Local Property News | Posted by Aye Myat Thu
[Unicode]
မြို့ပြနှင့် အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာနက အိမ်ရာစီမံကိန်းတိုက်ခန်းတွေကို ချေးငွေစနစ်နဲ့ ရောင်းချရာမှာ အတိုးနှုန်း တိုးမြှင့်လိုက်ပြီး၊ ချေးငွေသက်တမ်းကိုလည်း လျှော့ချလိုက်တယ်လို့ အိမ်ယာဝယ်ယူသူတွေထံက သိရပါတယ်။
အရင်အရပ်သားအစိုးရလက်ထက်က JICA ODA Loan ချေးငွေနဲ့ အိမ်ရာတွေ ရောင်းချပေးရာမှာ အတိုးနှုန်း ၅ ဒသမ ၅ ရာခိုင်နှုန်း၊ ချေးငွေသက်တမ်းကို ၈ နှစ်ကနေ ၁၅ နှစ်အထိ သတ်မှတ်ခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။
စစ်ကောင်စီ တာဝန်ယူထားတဲ့ ပြီးခဲ့တဲ့ ၂၀၂၁ ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလမှာလည်း ဒဂုံမြို့သစ် (ဆိပ်ကမ်း)မြို့နယ်၊ ယုဇန(အပိုင်း(၄)အိမ်ရာစီမံကိန်းက တိုက်ခန်းတွေကို ဆောက်လုပ်ရေး၊ အိမ်ရာနှင့် အခြေခံအဆောက် အအုံဖွံ့ဖြိုး ရေးဘဏ်(CHID Bank) ဘဏ်ရဲ့သီးခြားချေးငွေစနစ်နဲ့ down payment ၅၀ ရာခိုင်နှုန်း၊ အတိုးနှုန်း ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းနဲ့ ရောင်းချပေးခဲ့တာပါ။
အခုအခါမှာတော့ အတိုးနှုန်းကို ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းအထိ တိုးမြှင့်လိုက်ပြီး၊ ချေးငွေပြန်ဆပ်ကာလကိုလည်း ၁၀ နှစ် အထိ လျော့ချလိုက်တယ်လို့ အိမ်ယာဝယ်ယူခွင့် လျှောက်ထားသူတွေထံက သိရပါတယ်။
“အရင်ကတော့ ဂျပန်ချေးငွေနဲ့၊ အခုကျတော့ဘဏ်ရဲ့ကိုယ်ပိုင်ငွေနဲ့ ချေးငွေ ချပေးတာဆိုပြီးတော့ အတိုးနှုန်းက ၁၀ ရာခိုင် နှုန်း၊ ပြန်ဆပ်ရမယ့် ကာလက အရင် ၁၅ နှစ်ကနေ အခု ၁၀ နှစ်ပြီး လျှော့လိုက်တယ်၊ ဒါတောင် ချေးငွေက လျှောက်တဲ့သူတိုင်း မရတော့ဘူး။ လုပ်ရမှာတွေလည်း ထပ်တိုးလာတယ်။ ဘဏ်အကောင့်မှာ တစ်နှစ်စာ deposit ၊ ကျန်းမာရေး အာမခံကြေး တစ်နှစ်စာ အဲဒါတွေ သွင်းထားရဦးမယ်” လို့ အိမ်ယာဝယ်ယူခွင့် လျှောက်ထားသူတစ်ဦးက ဆိုပါတယ်။
အရင်အရပ်သား အစိုးရလက်ထက်က တန်ဖိုးနည်း၊ တန်ဖိုးသင့် အိမ်ရာတွေကို အတိုးနှုန်းသက်သာတဲ့ JICA ချေးငွေနဲ့ CHID Bank မှာ အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ အနည်းဆုံး ကျပ်သိန်း ၃၀ ပြည့်မီသူတွေထဲက မဲနှိုက်ရွေးချယ်ပြီး ကျန် ၇၀ ရာခိုင်နှုန်းကို ၈ နှစ်နေ ၁၅ နှစ်အထိ လစဉ်အရစ်ကျစနစ်နဲ့ ဝယ်ယူခွင့်ရရှိသူတွေကို ရောင်းချပေးခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။
လက်ရှိမှာ အဆိုပါဌာနအနေနဲ့ ရန်ကုန်တိုင်း၊ ဒဂုံမြို့သစ်တောင်ပိုင်း မြို့နယ်၊ အောင်မြင့်မိုရ်အိမ်ရာက အခန်းတွေကို လက်ငင်းငွေအကျေစနစ်နဲ့ ရောင်းချပေးမယ်လို့ ကြေညာထားပါတယ်။
လာမယ့်ဖေဖော်ဝါရီ ၁၄ ရက်မှ ၂၅ ရက်အထိ ဦးရာလူ၊ လက်ငင်းငွေအကျေစနစ်နဲ့ တိုက်ခန်းတွေကို ရောင်းချပေးမယ်လို့ ယင်းဌာနက ကြေညာထားတာပါ။
“ပြောတော့ ဖေဖော်ဝါရီ ၁၄ ရက်စရောင်းမယ်ဆိုပြီး၊ အခန်းကရောင်းလို့ တစ်ဝက်ကုန်နေပြီ၊ ခေတ်ပျက်၊ စနစ်ပျက်ဆိုတော့ လက်လုပ်လက်စားတွေ အတွက် အိမ်ရာက မျှော်တိုင်းဝေးနေပြီ၊ အရင်က ဘဏ်စုငွေ ပြည့်တဲ့လူတွေကို မဲနှိုက်ပြီး အရစ်ကျနဲ့ ရောင်းပေးတာ၊ အခု အငွေအကျေချေနိုင်မှ ဆိုတော့ ဘဏ်မှာငွေစုထားတဲ့ သူတွေက ဘာဆက်လုပ်ရမလဲ မသိတော့ဘူး။ အိမ်ရာချေးငွေရဖို့ကလဲ အရင်လောက် မလွယ်တော့ဘူး။ ဘဏ်ငွေတွေ ပြန်ထုတ်ရင်လဲ အလီလီ ပြန်ထုတ်နေရမှာဆိုတော့ အပြင်ကနေ အတိုးကြီးကြီးနဲ့ယူပြီး ငွေအကျစနစ်နဲ့ ဝယ်ရမယ့် အနေအထား ဖြစ်နေပြီလို့”တိုက်ခန်း လစဉ်အရစ်ကျစနစ်နဲ့ ဝယ်ယူဖို့ ဘဏ်မှာငွေသွင်း ထားသူတစ်ဦးက ဆိုပါတယ်။
ရောင်းချပေးမယ့် အောင်မြင့်မိုရ်အိမ်ရာစီမံကိန်း တိုက်ခန်းတွေရဲ့ အခန်းတန်ဖိုးတွေကတော့ အထပ်နဲ့ အကျယ်အဝန်းအပေါ်မှာ မူတည်ပြီး ကျပ် ၁၀၆ သိန်းကနေ ၄၅၆သိန်း အထိ အဲဒီဌာနက သတ်မှတ်ထားပါတယ်။
Credit: DVB
[Zawgyi]
CHID ဘဏ္က အိမ္ရာေခ်းေငြ အတိုးႏႈန္းတိုးျမႇင့္ၿပီး ေခ်းေငြသက္တမ္းေလၽွာ့ခ်
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက အိမ္ရာစီမံကိန္းတိုက္ခန္းေတြကို ေခ်းေငြစနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ရာမွာ အတိုးႏႈန္း တိုးျမႇင့္လိုက္ၿပီး၊ ေခ်းေငြသက္တမ္းကိုလည္း ေလၽွာ့ခ်လိုက္တယ္လို႔ အိမ္ယာ၀ယ္ယူသူေတြထံက သိရပါတယ္။
အရင္အရပ္သားအစိုးရလက္ထက္က JICA ODA Loan ေခ်းေငြနဲ႔ အိမ္ရာေတြ ေရာင္းခ်ေပးရာမွာ အတိုးႏႈန္း ၅ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ေခ်းေငြသက္တမ္းကို ၈ ႏွစ္ကေန ၁၅ ႏွစ္အထိ သတ္မွတ္ခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။
စစ္ေကာင္စီ တာ၀န္ယူထားတဲ့ ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလမွာလည္း ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္ (ဆိပ္ကမ္း)ၿမိဳ႕နယ္၊ ယုဇန(အပိုင္း(၄)အိမ္ရာစီမံကိန္းက တိုက္ခန္းေတြကို ေဆာက္လုပ္ေရး၊ အိမ္ရာႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္ အအုံဖြံ့ၿဖိဳး ေရးဘဏ္(CHID Bank) ဘဏ္ရဲ႕သီးျခားေခ်းေငြစနစ္နဲ႔ down payment ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ အတိုးႏႈန္း ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးခဲ့တာပါ။
အခုအခါမွာေတာ့ အတိုးႏႈန္းကို ၁၀ ရာခိုင္ႏွုန္းအထိ တိုးျမႇင့္လိုက္ၿပီး၊ ေခ်းေငြျပန္ဆပ္ကာလကိုလည္း ၁၀ ႏွစ္ အထိ ေလ်ာ့ခ်လိုက္တယ္လို႔ အိမ္ယာ၀ယ္ယူခြင့္ ေလၽွာက္ထားသူေတြထံက သိရပါတယ္။
“အရင္ကေတာ့ ဂ်ပန္ေခ်းေငြနဲ႔၊ အခုက်ေတာ့ဘဏ္ရဲ႕ကိုယ္ပိုင္ေငြနဲ႔ ေခ်းေငြ ခ်ေပးတာဆိုၿပီးေတာ့ အတိုးႏႈန္းက ၁၀ ရာခိုင္ ႏႈန္း၊ ျပန္ဆပ္ရမယ့္ ကာလက အရင္ ၁၅ ႏွစ္ကေန အခု ၁၀ ႏွစ္ၿပီး ေလၽွာ့လိုက္တယ္၊ ဒါေတာင္ ေခ်းေငြက ေလၽွာက္တဲ့သူတိုင္း မရေတာ့ဘူး။ လုပ္ရမွာေတြလည္း ထပ္တိုးလာတယ္။ ဘဏ္အေကာင့္မွာ တစ္ႏွစ္စာ deposit ၊ က်န္းမာေရး အာမခံေၾကး တစ္ႏွစ္စာ အဲဒါေတြ သြင္းထားရဦးမယ္” လို႔ အိမ္ယာဝယ္ယူခြင့္ ေလၽွာက္ထားသူတစ္ဦးက ဆိုပါတယ္။
အရင္အရပ္သား အစိုးရလက္ထက္က တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာေတြကို အတိုးႏႈန္းသက္သာတဲ့ JICA ေခ်းေငြနဲ႔ CHID Bank မွာ အိမ္ရာစုေဆာင္းေငြ အနည္းဆုံး က်ပ္သိန္း ၃၀ ျပည့္မီသူေတြထဲက မဲႏိႈက္ေရြးခ်ယ္ၿပီး က်န္ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ၈ ႏွစ္ေန ၁၅ ႏွစ္အထိ လစဥ္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ၀ယ္ယူခြင့္ရရွိသူေတြကို ေရာင္းခ်ေပးခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။
လက္ရွိမွာ အဆိုပါဌာနအေနနဲ႔ ရန္ကုန္တိုင္း၊ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္း ၿမိဳ႕နယ္၊ ေအာင္ျမင့္မိုရ္အိမ္ရာက အခန္းေတြကို လက္ငင္းေငြအေက်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးမယ္လို႔ ေၾကညာထားပါတယ္။
လာမယ့္ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၄ ရက္မွ ၂၅ ရက္အထိ ဦးရာလူ၊ လက္ငင္းေငြအေက်စနစ္နဲ႔ တိုက္ခန္းေတြကို ေရာင္းခ်ေပးမယ္လို႔ ယင္းဌာနက ေၾကညာထားတာပါ။
“ေျပာေတာ့ ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၄ ရက္စေရာင္းမယ္ဆိုၿပီး၊ အခန္းကေရာင္းလို႔ တစ္၀က္ကုန္ေနၿပီ၊ ေခတ္ပ်က္၊ စနစ္ပ်က္ဆိုေတာ့ လက္လုပ္လက္စားေတြ အတြက္ အိမ္ရာက ေမွ်ာ္တိုင္းေဝးေနၿပီ၊ အရင္က ဘဏ္စုေငြ ျပည့္တဲ့လူေတြကို မဲႏိႈက္ၿပီး အရစ္က်နဲ႔ ေရာင္းေပးတာ၊ အခု အေငြအေက်ေခ်ႏိုင္မွ ဆိုေတာ့ ဘဏ္မွာေငြစုထားတဲ့ သူေတြက ဘာဆက္လုပ္ရမလဲ မသိေတာ့ဘူး။ အိမ္ရာေခ်းေငြရဖို႔ကလဲ အရင္ေလာက္ မလြယ္ေတာ့ဘူး။ ဘဏ္ေငြေတြ ျပန္ထုတ္ရင္လဲ အလီလီ ျပန္ထုတ္ေနရမွာဆိုေတာ့ အျပင္ကေန အတိုးႀကီးႀကီးနဲ႔ယူၿပီး ေငြအက်စနစ္နဲ႔ ၀ယ္ရမယ့္ အေနအထား ျဖစ္ေနၿပီလို႔”တိုက္ခန္း လစဥ္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ၀ယ္ယူဖို႔ ဘဏ္မွာေငြသြင္း ထားသူတစ္ဦးက ဆိုပါတယ္။
ေရာင္းခ်ေပးမယ့္ ေအာင္ျမင့္မိုရ္အိမ္ရာစီမံကိန္း တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ အခန္းတန္ဖိုးေတြကေတာ့ အထပ္နဲ႔ အက်ယ္အ၀န္းအေပၚမွာ မူတည္ၿပီး က်ပ္ ၁၀၆ သိန္းကေန ၄၅၆သိန္း အထိ အဲဒီဌာနက သတ္မွတ္ထားပါတယ္။
Credit: DVB
