တရုတ်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ၂၀၂၁ တွင် ဘယ်လိုဖြစ်မည်နည်း ?

[Unicode]

အစိုးရက အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍ အထူးသဖြင့် ပထမတန်းစားမြို့ကြီးပြကြီးများ (ရှန်ဟိုင်း၊ ပေကျင်း၊ ရှင်းကျန်းနှင့် ကွမ်ကျိုး) မှ အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် ဆက်လက်တင်းကျပ်ထားသည်။

၂၀၁၈ ခုနှစ် ‌မေ လတွင် အစိုးရက အိမ်ရာစည်းမျဉ်းတင်းကျပ်မှု ၁၀၀ ကျော်ကို ကြေညာခဲ့သည်။ အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးမှုသည် တင်းကျပ်မှုနည်းသည့် တတိယတန်းစားနှင့် စတုတ္တတန်းစားတို့သို့ ပြောင်းရွှေ့သွားသည်ကို တွေ့မြင်လာရသည်။ ဤပုံစံအတိုင်း ဆက်လက်ဖြစ်ပွားမည်ဖြစ်ကာ တရုတ်သည် ပထမတန်းစားနှင့် ဒုတိယတန်းစားမြို့များရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို အနီးကပ်စောင့်ကြည့်မည်ဖြစ်သည်။

ရိုက်တာသတင်းဌာန၏ ဖော်ပြချက်အရ အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် ၂၀၁၅ ခုနှစ်ကတည်းက အနိမ့်ဆုံးနှုန်းအဖြစ် ၂၀၂၁ ခုနှစ်တွင် ၃ ရာခိုင်နှုန်းလောက်သာ ဖွံ့ဖြိုးမည်ဖြစ်ကြောင်း သိရသည်။

၂၀၂၀ ပြည့်နှစ်တွင် ၂၀၂၀ ပြည့်နှစ်အတွက် ဖွံ့ဖြိုးမှုသည် ၅ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ခန့်မှန်းခံခဲ့ရရာမှ ၂၀၂၁ ခုနှစ်အတွက် ၃ ရာခိုင်နှုန်းမှာ ၂၀၁၅ ခုနှစ်ကတည်းက အနိမ့်ဆုံးခန့်မှန်းနှုန်းဖြစ်သည်။

တရုတ်သည် အားပျော့သော ချေးငွေမူဝါဒများနှင့် အားကောင်းသော စားသုံးသူယုံကြည်မှုတို့ကြောင့် ကိုဗစ်အကျပ်အတည်းကာလအတွင်း စောစီးစွာ ပြန်လည်နာလန်ထူခဲ့သည်။

အိမ်ခြံမြေသည် တရုတ်ဂျီဒီပီ (ပြည်တွင်းအသားတင်ထုတ်ကုန်) ၏ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းဝန်းကျင်ရှိသည်။ တရုတ်ပြည်သူသုံးပုံနှစ်ပုံက သူတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကို အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။ သို့ဖြစ်ရာ အိမ်ခြံမြေများသည် တရုတ်စီးပွားရေးနှင့် တရုတ်ပြည်သူတို့အတွက် အသက်သွေးကြောပမာ အဓိကကျလှပေသည်။

အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍကျဆင်းပါက နိုင်ငံ့စီးပွားရေးတစ်ခုလုံးကိုပါ ကျဆင်းသွားစေနိုင်သဖြင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပြိုလဲမည့်ကိစ္စ မဖြစ်ပွားစေရန် တရုတ်အစိုးရက အစွမ်းကုန်ဆောင်ရွက်လေ့ရှိပါသည်။ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပြိုလဲပါက တရုတ်အိမ်ထောင်စုများ၏ များပြားသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏများ ဆုံးရှုံးနိုင်ပြီး ဝယ်ယူမှုအင်အား လျော့ကျရပေသည်။

အမေရိကန်ထရန့်အစိုးရက ၂၀၁၈ ခုနှစ်တွင် တရုတ်ကို (နှစ်နိုင်ငံစလုံးက သွင်းကုန်အပေါ်စည်းကြပ်ကောက်ခံသည့်အခွန်များ တိုးမြှင့်ခဲ့ကြသည့်) ကုန်သွယ်ရေးစစ်ပွဲ ကြေညာခဲ့သည့်တိုင် တရုတ်ပြည်တွင်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အပေါ် ထိခိုက်မှုများများစားစားမရှိသေးပေ။

ကုန်သွယ်ရေးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အပေါ်လည်း မြင်သာသောသက်ရောက်မှုမရှိသေးပေ။ နည်းပညာကုမ္ပဏီများနှင့် မာလ်တီမီဒီယာကုမ္ပဏီများ၏ ရုံးခန်းနေရာဝယ်လိုအား/ငှားလိုအားမှာလည်း အားကောင်းမြင့်မားဆဲဖြစ်သည်။

သို့ဖြစ်၍ အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်သူအများစုက အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများသည် အသင့်အတင့်နှုန်းဖြင့် ဆက်လက်မြင့်တက်မည်ဖြစ်ကြောင်း၊ အထူးသဖြင့် တင်းကျပ်မှုလျော့နည်းသည့် တတိယတန်းစားနှင့် စတုတ္ထတန်းစားမြို့ပြများတွင် ဖြစ်ကြောင်း ၂၀၂၀ ပြည့်နှစ်ဇူလိုင်တွင် ပြုလုပ်ခဲ့သည့် BOAO & 21 Century Real Estate Forum တွင် ပြောကြားခဲ့ကြသည်။

တရုတ်သည် နိုင်ငံအားမြို့ပြပြုလုပ်မှုတွင် လမ်းတစ်ဝက်ရောက်လုနီးပါးဖြစ်သည်။ ၎င်းမြို့ပြပြလုပ်မှု၏ အရေးကြီးဆုံးအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုမှာ အဆောက်အအုံသစ်များ တည်ဆောက်ရန်ဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့် ဈေးနှုန်းများတက်သည့်တိုင် ရောင်းလိုအားသည် ဝယ်လိုအားကို ပြည့်မီမည်မဟုတ်ဟု အချို့ဆန်းစစ်လေ့လာသူများက ယူဆကြကြောင်း သိရသည်။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: China Real Estate Market Outlook for 2021: A Complete Overview (asiapropertyhq)

[Zawgyi]

တ႐ုတ္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ၂၀၂၁ တြင္ ဘယ္လိုျဖစ္မည္နည္း ?

အစိုးရက အိမ္ျခံေျမက႑ အထူးသျဖင့္ ပထမတန္းစားၿမိဳ႕ႀကီးျပႀကီးမ်ား (႐ွန္ဟိုင္း၊ ေပက်င္း၊ ႐ွင္းက်န္းႏွင့္ ကြမ္က်ိဳး) မွ အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ ဆက္လက္တင္းက်ပ္ထားသည္။

၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ‌ေမ လတြင္ အစိုးရက အိမ္ရာစည္းမ်ဥ္းတင္းက်ပ္မႈ ၁၀၀ ေက်ာ္ကို ေၾကညာခဲ့သည္။ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးမႈသည္ တင္းက်ပ္မႈနည္းသည့္ တတိယတန္းစားႏွင့္ စတုတၱတန္းစားတို႔သို႔ ေျပာင္းေ႐ႊ႕သြားသည္ကို ေတြ႕ျမင္လာရသည္။ ဤပုံစံအတိုင္း ဆက္လက္ျဖစ္ပြားမည္ျဖစ္ကာ တ႐ုတ္သည္ ပထမတန္းစားႏွင့္ ဒုတိယတန္းစားၿမိဳ႕မ်ား႐ွိ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို အနီးကပ္ေစာင့္ၾကည့္မည္ျဖစ္သည္။

႐ိုက္တာသတင္းဌာန၏ ေဖာ္ျပခ်က္အရ အိမ္ေဈးႏႈန္းမ်ားသည္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ကတည္းက အနိမ့္ဆုံးႏႈန္းအျဖစ္ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္တြင္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္သာ ဖြံ႕ၿဖိဳးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္တြင္ ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္အတြက္ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈသည္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းနီးပါး ခန္႔မွန္းခံခဲ့ရရာမွ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္အတြက္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းမွာ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ကတည္းက အနိမ့္ဆုံးခန္႔မွန္းႏႈန္းျဖစ္သည္။

တ႐ုတ္သည္ အားေပ်ာ့ေသာ ေခ်းေငြမူဝါဒမ်ားႏွင့္ အားေကာင္းေသာ စားသုံးသူယုံၾကည္မႈတို႔ေၾကာင့္ ကိုဗစ္အက်ပ္အတည္းကာလအတြင္း ေစာစီးစြာ ျပန္လည္နာလန္ထူခဲ့သည္။

အိမ္ျခံေျမသည္ တ႐ုတ္ဂ်ီဒီပီ (ျပည္တြင္းအသားတင္ထုတ္ကုန္) ၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းဝန္းက်င္႐ွိသည္။ တ႐ုတ္ျပည္သူသုံးပုံႏွစ္ပုံက သူတို႔၏ပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားကို အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားသည္။ သို႔ျဖစ္ရာ အိမ္ျခံေျမမ်ားသည္ တ႐ုတ္စီးပြားေရးႏွင့္ တ႐ုတ္ျပည္သူတို႔အတြက္ အသက္ေသြးေၾကာပမာ အဓိကက်လွေပသည္။

အိမ္ျခံေျမက႑က်ဆင္းပါက ႏိုင္ငံ့စီးပြားေရးတစ္ခုလုံးကိုပါ က်ဆင္းသြားေစႏိုင္သျဖင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ၿပိဳလဲမည့္ကိစၥ မျဖစ္ပြားေစရန္ တ႐ုတ္အစိုးရက အစြမ္းကုန္ေဆာင္႐ြက္ေလ့႐ွိပါသည္။ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ၿပိဳလဲပါက တ႐ုတ္အိမ္ေထာင္စုမ်ား၏ မ်ားျပားေသာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏမ်ား ဆုံး႐ႈံးႏိုင္ၿပီး ဝယ္ယူမႈအင္အား ေလ်ာ့က်ရေပသည္။

အေမရိကန္ထရန္႔အစိုးရက ၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ တ႐ုတ္ကို (ႏွစ္ႏိုင္ငံစလုံးက သြင္းကုန္အေပၚစည္းၾကပ္ေကာက္ခံသည့္အခြန္မ်ား တိုးျမႇင့္ခဲ့ၾကသည့္) ကုန္သြယ္ေရးစစ္ပြဲ ေၾကညာခဲ့သည့္တိုင္ တ႐ုတ္ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အေပၚ ထိခိုက္မႈမ်ားမ်ားစားစားမ႐ွိေသးေပ။

ကုန္သြယ္ေရးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အေပၚလည္း ျမင္သာေသာသက္ေရာက္မႈမ႐ွိေသးေပ။ နည္းပညာကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ မာလ္တီမီဒီယာကုမၸဏီမ်ား၏ ႐ုံးခန္းေနရာဝယ္လိုအား/ငွားလိုအားမွာလည္း အားေကာင္းျမင့္မားဆဲျဖစ္သည္။

သို႔ျဖစ္၍ အိမ္ျခံေျမကြၽမ္းက်င္သူအမ်ားစုက အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားသည္ အသင့္အတင့္ႏႈန္းျဖင့္ ဆက္လက္ျမင့္တက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အထူးသျဖင့္ တင္းက်ပ္မႈေလ်ာ့နည္းသည့္ တတိယတန္းစားႏွင့္ စတုတၳတန္းစားၿမိဳ႕ျပမ်ားတြင္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္ဇူလိုင္တြင္ ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ BOAO & 21 Century Real Estate Forum တြင္ ေျပာၾကားခဲ့ၾကသည္။

တ႐ုတ္သည္ ႏိုင္ငံအားၿမိဳ႕ျပျပဳလုပ္မႈတြင္ လမ္းတစ္ဝက္ေရာက္လုနီးပါးျဖစ္သည္။ ၎ၿမိဳ႕ျပျပလုပ္မႈ၏ အေရးႀကီးဆုံးအစိတ္အပိုင္းတစ္ခုမွာ အေဆာက္အအုံသစ္မ်ား တည္ေဆာက္ရန္ျဖစ္သည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ေဈးႏႈန္းမ်ားတက္သည့္တိုင္ ေရာင္းလိုအားသည္ ဝယ္လိုအားကို ျပည့္မီမည္မဟုတ္ဟု အခ်ိဳ႕ဆန္းစစ္ေလ့လာသူမ်ားက ယူဆၾကေၾကာင္း သိရသည္။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: China Real Estate Market Outlook for 2021: A Complete Overview (asiapropertyhq)