ဟောင်ကောင်တွင် လူနေပြီး နေအိမ်ပိုင်ရှင်များ အရှုံးခံရောင်းထုတ်လာကြရ

[Unicode]

ဟောင်ကောင်တွင် ဝယ်လက်တို့မှာ အသစ်ရောင်းချလာသည့် စီမံကိန်းသစ်များကိုသာ အာရုံကျလာရာ လူနေထိုင်ပြီး နေအိမ်ခန်းများ၏ ဝယ်လိုအား ပျောက်ဆုံးနေသောကြောင့် နေအိမ်ခန်းဟောင်း ပိုင်ရှင်များမှာ အရှုံးခံကာ ရောင်းထုတ်လာနေကြရသည်။

ဟောင်ကောင်တွင် အဓိကအိမ်ရာကြီး ၁၀ ခုရှိရာ ပြီးခဲ့သော စနေ၊ တနင်္ဂနွေနေ့များတွင် အခန်း ၅ ခန်းမှာ ၆ လအတွင်း အနိမ့်ဆုံးဈေးဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့ကြောင်း Midland Realty က ထုတ်ပြန်သော အချက်အလက်များတွင် ဖော်ပြသည်။

Ricacorp Properties က ထုတ်ပြန်သော အချက်အလက်များတွင်မူ ပြီးခဲ့သော ရက်သတ္တပတ်အတွင်း အိမ်ရာပေါင်း ၅၀ တွင် အရောင်းအဝယ် ၉၃ ခုဖြစ်ခဲ့ရာ ဖေဖော်ဝါရီလနောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးဈေးများဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်ဟု ဆိုသည်။

“အစိုးရက လူစုလူဝေးပြုလုပ်မှုနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ဖြေလျှော့မှုတွေ လုပ်ပေးခဲ့တဲ့ ဇွန်လကုန်ပိုင်းလောက်မှာ ဗိုင်းရပ်စ်ကူးစက်မှု အခြေအနေမှာ တိုးတက်မှုတွေရှိလာပေမယ့် ဇူလိုင်လအစောပိုင်းမှာ ဟောင်ကောင်မှာ တတိယလှိုင်းပေါ်ပေါက်လာတာကြောင့် အပြုသဘောဆောင်တဲ့အချက်အလက်တွေ ပျောက်ကွယ်သွားခဲ့ပါတယ်” ဟု Ricacorp Properties ၏ သုတေသနအကြီးအကဲ ဒဲရက်ခ်ချန်းက ပြောကြားသည်။

ဟောင်ကောင်တွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်လက်များနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတို့၏ ဦးတည်ချက်လားရာအရွေ့၊ ကမ္ဘာ့အိမ်ခြံမြေဈေးအကြီးဆုံးနေရာ အဖြစ် ၁၀ နှစ်ဆက်တိုက် ရပ်တည်ခဲ့မှု အစရှိသောအချက်တို့က ယခုနှစ်အတွင်း အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ လူနေခန်းသစ်ပေါင်း ၃၀၀၀ မှ ၄၀၀၀၀ အကြား ဈေးကွက်တင်ရန် ရှိနေသော အိမ်ခြံမြေ developer တို့အတွက်မူ အသက်ရှုချောင်စေမည့် အချက်တစ်ခု ဖြစ်နေသည်။

ပြီးခဲ့သော သီတင်းပတ်ကုန်ရက်များက Henderson Land Development သည် Seacoast Royale စီမံကိန်းမှ အခန်းများကို ရောင်းချရာ ဝယ်လက် ၄၆ ဦးက ရနိုင်သမျှ အခန်းတိုင်းကို ဝယ်ယူကြရာ အခန်း ၁၈၅ ခန်းလုံး ရောင်းထွက်သွားခဲ့သည်။

ဟောင်ကောင်ရှိ Kowloon အရပ်မှ The Waterfront အိမ်ရာတွင်ရှိသော စတုရန်းပေ ၉၃၁ ရှိသည့်အခန်းတစ်ခန်းကို ဈေးကွက်ပေါက်ဈေးအောက် ၅ ရာခိုင်နှုန်း နည်းပါးသည့်ဈေးနှုန်းဖြစ်သော ဟောင်ကောင်ဒေါ်လာ ၁၉ ဒသမ ၅ သန်း (ကန်ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၅၂ သန်း) ဖြင့် ရောင်းထွက်သွားခဲ့သည်။ ပိုင်ရှင်က ဈေးကွက်အခြေအနေမကောင်းဟု တွက်ဆကာ ခေါ်ဈေးမှ ဟောင်ကောင်ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၃ သန်းလျှော့ချပြီး ရောင်းချလိုက်ခြင်း ဖြစ်သည်။

“ဇူလိုင်လလယ်မှာ ကိုရိုနာဗိုင်းရပ်စ် အခြေအနေဆိုးရွားမှု မြန်ဆန်လာတာကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင်တွေဟာ ဈေးတွေပိုပြီးလျှော့ချလာကြ ပါတယ်” ဟု Centaline အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီမှ branch manager ဖြစ်သူ ဗစ်တာဝူက ပြောကြားသည်။

လာမည့် ၄ လတာကာလအတွင်း လူနေခန်းသစ်ပေါင်း ၄၀၀၀ နှင့်အထက် ဈေးကွက်သို့ ဝင်လာဖွယ်ရှိနေရာ ဟောင်ကောင်တွင် အရှုံးခံရောင်းချသည့် ဖြစ်ရပ်များ ဆက်လက်မြင့်မားလာနေသည်။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Hong Kong’s pre-owned home sales dry up, forcing many owners to settle for losses as capital shifts to new abodes (SCMP)

[Zawgyi]

ေဟာင္ေကာင္တြင္ လူေနျပီး ေနအိမ္ပိုင္ရွင္မ်ား အရံႈးခံေရာင္းထုတ္လာၾကရ

ေဟာင္ေကာင္တြင္ ဝယ္လက္တို႔မွာ အသစ္ေရာင္းခ်လာသည့္ စီမံကိန္းသစ္မ်ားကိုသာ အာရံုက်လာရာ လူေနထိုင္ျပီး ေနအိမ္ခန္းမ်ား၏ ဝယ္လိုအား ေပ်ာက္ဆံုးေနေသာေၾကာင့္ ေနအိမ္ခန္းေဟာင္း ပိုင္ရွင္မ်ားမွာ အရံႈးခံကာ ေရာင္းထုတ္လာေနၾကရသည္။

ေဟာင္ေကာင္တြင္ အဓိကအိမ္ရာၾကီး ၁၀ ခုရွိရာ ျပီးခဲ့ေသာ စေန၊ တနဂၤေႏြေန႔မ်ားတြင္ အခန္း ၅ ခန္းမွာ ၆ လအတြင္း အနိမ့္ဆံုးေစ်းျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္း Midland Realty က ထုတ္ျပန္ေသာ အခ်က္အလက္မ်ားတြင္ ေဖာ္ျပသည္။

Ricacorp Properties က ထုတ္ျပန္ေသာ အခ်က္အလက္မ်ားတြင္မူ ျပီးခဲ့ေသာ ရက္သတၱပတ္အတြင္း အိမ္ရာေပါင္း ၅၀ တြင္ အေရာင္းအဝယ္ ၉၃ ခုျဖစ္ခဲ့ရာ ေဖေဖာ္ဝါရီလေနာက္ပိုင္း အနိမ့္ဆံုးေစ်းမ်ားျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဆိုသည္။

“အစိုးရက လူစုလူေဝးျပဳလုပ္မႈနဲ႔ ပတ္သက္ျပီး ေျဖေလွ်ာ့မႈေတြ လုပ္ေပးခဲ့တဲ့ ဇြန္လကုန္ပိုင္းေလာက္မွာ ဗိုင္းရပ္စ္ကူးစက္မႈ အေျခအေနမွာ တိုးတက္မႈေတြရွိလာေပမယ့္ ဇူလိုင္လအေစာပိုင္းမွာ ေဟာင္ေကာင္မွာ တတိယလိႈင္းေပၚေပါက္လာတာေၾကာင့္ အျပဳသေဘာေဆာင္တဲ့အခ်က္အလက္ေတြ ေပ်ာက္ကြယ္သြားခဲ့ပါတယ္” ဟု Ricacorp Properties ၏ သုေတသနအၾကီးအကဲ ဒဲရက္ခ္ခ်န္းက ေျပာၾကားသည္။

ေဟာင္ေကာင္တြင္ အိမ္ျခံေျမဝယ္လက္မ်ားႏွင့္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတို႔၏ ဦးတည္ခ်က္လားရာအေရြ ႔၊ ကမၻာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းအၾကီးဆံုးေနရာ အျဖစ္ ၁၀ ႏွစ္ဆက္တိုက္ ရပ္တည္ခဲ့မႈ အစရွိေသာအခ်က္တို႔က ယခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သို႔ လူေနခန္းသစ္ေပါင္း ၃၀၀၀ မွ ၄၀၀၀၀ အၾကား ေစ်းကြက္တင္ရန္ ရွိေနေသာ အိမ္ျခံေျမ developer တို႔အတြက္မူ အသက္ရႈေခ်ာင္ေစမည့္ အခ်က္တစ္ခု ျဖစ္ေနသည္။

ျပီးခဲ့ေသာ သီတင္းပတ္ကုန္ရက္မ်ားက Henderson Land Development သည္ Seacoast Royale စီမံကိန္းမွ အခန္းမ်ားကို ေရာင္းခ်ရာ ဝယ္လက္ ၄၆ ဦးက ရႏိုင္သမွ် အခန္းတိုင္းကို ဝယ္ယူၾကရာ အခန္း ၁၈၅ ခန္းလံုး ေရာင္းထြက္သြားခဲ့သည္။

ေဟာင္ေကာင္ရွိ Kowloon အရပ္မွ The Waterfront အိမ္ရာတြင္ရွိေသာ စတုရန္းေပ ၉၃၁ ရွိသည့္အခန္းတစ္ခန္းကို ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းေအာက္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း နည္းပါးသည့္ေစ်းႏႈန္းျဖစ္ေသာ ေဟာင္ေကာင္ေဒၚလာ ၁၉ ဒသမ ၅ သန္း (ကန္ေဒၚလာ ၂ ဒသမ ၅၂ သန္း) ျဖင့္ ေရာင္းထြက္သြားခဲ့သည္။ ပိုင္ရွင္က ေစ်းကြက္အေျခအေနမေကာင္းဟု တြက္ဆကာ ေခၚေစ်းမွ ေဟာင္ေကာင္ေဒၚလာ ၄ ဒသမ ၃ သန္းေလွ်ာ့ခ်ျပီး ေရာင္းခ်လိုက္ျခင္း ျဖစ္သည္။

“ဇူလိုင္လလယ္မွာ ကိုရိုနာဗိုင္းရပ္စ္ အေျခအေနဆိုးရြားမႈ ျမန္ဆန္လာတာေၾကာင့္ အိမ္ပိုင္ရွင္ေတြဟာ ေစ်းေတြပိုျပီးေလွ်ာ့ခ်လာၾက ပါတယ္” ဟု Centaline အိမ္ျခံေျမေအဂ်င္စီမွ branch manager ျဖစ္သူ ဗစ္တာဝူက ေျပာၾကားသည္။

လာမည့္ ၄ လတာကာလအတြင္း လူေနခန္းသစ္ေပါင္း ၄၀၀၀ ႏွင့္အထက္ ေစ်းကြက္သို႔ ဝင္လာဖြယ္ရွိေနရာ ေဟာင္ေကာင္တြင္ အရံႈးခံေရာင္းခ်သည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ား ဆက္လက္ျမင့္မားလာေနသည္။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Hong Kong’s pre-owned home sales dry up, forcing many owners to settle for losses as capital shifts to new abodes (SCMP)