စကၤာပူအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏ ၂၀၁၉ တြင္ ၃၁ ဒသမ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္း က်ဆင္းခဲ့

### Zawgyi Version ###

စကၤာပူတြင္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈပိုမိုေႏွးေကြခဲ့သည္ႏွင့္အမွ် စုစုေပါင္းအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏသည္ ဒီဇင္ဘာ ၁၃ အထိ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္တစ္ႏွစ္တာနီးပါးအတြင္း စကၤာပူေဒၚလာ ၂၂ ဒသမ ၈၃ ဘီလ်ံသာ ရွိခဲ့ၿပီး ၃၁ ဒသမ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္း က်ဆင္းခဲ့ကာ ၂၀၁၆၊ ၂၀၁၇ ႏွင့္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္တို႔ထက္ပင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအနည္းဆံုးရရွိခဲ့သည့္ႏွစ္ျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္း The Business Times သတင္းစာက CBRE အိမ္ၿခံေျမကုမၸဏီ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္ကို ကုိကား၍ ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

ထိုသို႔က်ဆင္းခဲ့ေသာ္လည္း ၂၀၁၉ ခုႏွစ္၏ စြမ္းေဆာင္ရည္သည္ Mapletree Business City II ၊ Duo ႏွင့ 30 Raffles Place တို႔ကဲ့သုိ႔ေသာ အေရာင္းအဝယ္ႀကီးမ်ားရွိခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ အထင္ႀကီးဖြယ္ရာျဖစ္သည္ဟု CBRE က ယူဆထားသည္။ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏတြင္ လူေနအိမ္ၿခံေျမက႑က ၃၂ ဒသမ ၁ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ အမ်ားဆံုးျဖစ္ခဲ့သည္။ ယင္းမွာ အစိုးရေျမကြက္အေရာင္းဝက္ဘ္ဆိုက္ကိုးခုမွ ေရာင္းခ်ခဲ့မႈမ်ားေၾကာင့္ အဓိကျဖစ္သည္။ ေရာင္းမထြက္ေသးေသာ အိမ္ရာမ်ားစုၿပံဳေနသျဖင့္ ထုိသို႔ေျမကြက္ေရာင္းခ်မႈမ်ား ဆက္ရွိေတာ့မည္မဟုတ္ဟုလည္း CBRE က ခန္႔မွန္းထားသည္။ အစိုးရကလည္း ၂၀၂၀ ခုႏွစ္အစိုးရေျမေရာင္းခ်မႈအစီအစဥ္အရ လူေနအိမ္ၿခံေျမေဖာ္ေဆာင္မႈအတြက္ ေျမပံ့ပိုးမႈကို ေလွ်ာ့ခ်လာသည္။ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏတြင္ ႐ံုးခန္းက႑က ၃၁ ဒသမ ၁ ရာခုိင္ႏႈန္းရွိခဲ့ၿပီး ဟိုတယ္ႏွင့္ဧည့္ခံႀကိဳဆိုေရးက႑က ၂၀၁၈ ထက္ ေလးဆျမင့္တက္ခဲ့ကာ ၂ ဒသမ ၁၅ ဘီလ်ံ ရွိခဲ့သည္။ ခရီးသြားဆြဲေဆာင္မႈေနရာသစ္မ်ား၊ အခမ္းအနားမ်ား၊ အစည္းအေဝးမ်ား၊ ပြဲလမ္းသဘင္မ်ားကဲ့သို႔ေသာ ဆြဲေဆာင္မႈမ်ားေၾကာင့္ စကၤာပူသို႔ ခရီးသြားဝင္ေရာက္မႈဖြံ႕ၿဖိဳးခဲ့ျခင္းက ထိုသို႔ေလးဆျမင့္တက္ခဲ့ျခင္း၏ အဓိကအေၾကာင္းရင္းျဖစ္သည္။

၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္တြင္လည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏသည္ ႏိုင္ငံျခားေငြေၾကးစီးဝင္မႈအား ျမင့္တက္ေစႏိုင္သည့္ စကၤာပူအိမ္ၿခံေျမမ်ားအား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွစိတ္ဝင္စားေနၾကျခင္းေၾကာင့္ ဆက္လက္အေျခအေနေကာင္းမြန္မည္ဟု CBRE ၏ ေငြေၾကးေဈးကြက္မ်ားဆိုင္ရာအႀကီးတန္းအမႈေဆာင္ဒါ႐ိုက္တာ မုိက္ကယ္ေတးက ခန္႔မွန္းခဲ့သည္။ ၿမိဳ႕အရြယ္အစားရွိ စကၤာပူႏုိင္ငံသည္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ ႏုိင္ငံျခားေငြအခ်ဳိး ၄ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း ရွိခဲ့ရာမွ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္တြင္ ၃၁ ဒသမ ၁ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ တိုးျမင့္ရွိလာခဲ့သည္။ ေလ်ာ့နည္းလာေသာအတုိးႏႈန္းမ်ားကလည္း အိမ္ၿခံေျမသို႔ ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈခိုင္မာေစရန္ ပံ့ပိုးမည္ဟုလည္း ေတးက ခန္႔မွန္းခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

 

### Unicode Version ###

စင်္ကာပူတွင် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ဖွံ့ဖြိုးမှုပိုမိုနှေးကွေခဲ့သည်နှင့်အမျှ စုစုပေါင်းအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏသည် ဒီဇင်ဘာ ၁၃ အထိ ၂၀၁၉ ခုနှစ်တစ်နှစ်တာနီးပါးအတွင်း စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၂၂ ဒသမ ၈၃ ဘီလျံသာ ရှိခဲ့ပြီး ၃၁ ဒသမ ၈ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ကာ ၂၀၁၆၊ ၂၀၁၇ နှင့် ၂၀၁၈ ခုနှစ်တို့ထက်ပင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအနည်းဆုံးရရှိခဲ့သည့်နှစ်ဖြစ်ခဲ့ကြောင်း The Business Times သတင်းစာက CBRE အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီ၏ ထုတ်ပြန်ချက်ကို ကိုကား၍ ဖော်ပြခဲ့သည်။

ထိုသို့ကျဆင်းခဲ့သော်လည်း ၂၀၁၉ ခုနှစ်၏ စွမ်းဆောင်ရည်သည် Mapletree Business City II ၊ Duo နှင့ 30 Raffles Place တို့ကဲ့သို့သော အရောင်းအဝယ်ကြီးများရှိခဲ့ခြင်းကြောင့် အထင်ကြီးဖွယ်ရာဖြစ်သည်ဟု CBRE က ယူဆထားသည်။

၂၀၁၉ ခုနှစ်၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏတွင် လူနေအိမ်ခြံမြေကဏ္ဍက ၃၂ ဒသမ ၁ ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် အများဆုံးဖြစ်ခဲ့သည်။ ယင်းမှာ အစိုးရမြေကွက်အရောင်းဝက်ဘ်ဆိုက်ကိုးခုမှ ရောင်းချခဲ့မှုများကြောင့် အဓိကဖြစ်သည်။

ရောင်းမထွက်သေးသော အိမ်ရာများစုပြုံနေသဖြင့် ထိုသို့မြေကွက်ရောင်းချမှုများ ဆက်ရှိတော့မည်မဟုတ်ဟုလည်း CBRE က ခန့်မှန်းထားသည်။ အစိုးရကလည်း ၂၀၂၀ ခုနှစ်အစိုးရမြေရောင်းချမှုအစီအစဉ်အရ လူနေအိမ်ခြံမြေဖော်ဆောင်မှုအတွက် မြေပံ့ပိုးမှုကို လျှော့ချလာသည်။

၂၀၁၉ ခုနှစ်၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏတွင် ရုံးခန်းကဏ္ဍက ၃၁ ဒသမ ၁ ရာခိုင်နှုန်းရှိခဲ့ပြီး ဟိုတယ်နှင့်ဧည့်ခံကြိုဆိုရေးကဏ္ဍက ၂၀၁၈ ထက် လေးဆမြင့်တက်ခဲ့ကာ ၂ ဒသမ ၁၅ ဘီလျံ ရှိခဲ့သည်။ ခရီးသွားဆွဲဆောင်မှုနေရာသစ်များ၊ အခမ်းအနားများ၊ အစည်းအဝေးများ၊ ပွဲလမ်းသဘင်များကဲ့သို့သော ဆွဲဆောင်မှုများကြောင့် စင်္ကာပူသို့ ခရီးသွားဝင်ရောက်မှုဖွံ့ဖြိုးခဲ့ခြင်းက ထိုသို့လေးဆမြင့်တက်ခဲ့ခြင်း၏ အဓိကအကြောင်းရင်းဖြစ်သည်။

၂၀၂၀ ပြည့်နှစ်တွင်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏသည် နိုင်ငံခြားငွေကြေးစီးဝင်မှုအား မြင့်တက်စေနိုင်သည့် စင်္ကာပူအိမ်ခြံမြေများအား ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများမှစိတ်ဝင်စားနေကြခြင်းကြောင့် ဆက်လက်အခြေအနေကောင်းမွန်မည်ဟု CBRE ၏ ငွေကြေးဈေးကွက်များဆိုင်ရာအကြီးတန်းအမှုဆောင်ဒါရိုက်တာ မိုက်ကယ်တေးက ခန့်မှန်းခဲ့သည်။

မြို့အရွယ်အစားရှိ စင်္ကာပူနိုင်ငံသည် ၂၀၁၈ ခုနှစ်တွင် နိုင်ငံခြားငွေအချိုး ၄ ဒသမ ၃ ရာခိုင်နှုန်း ရှိခဲ့ရာမှ ၂၀၁၉ ခုနှစ်တွင် ၃၁ ဒသမ ၁ ရာခိုင်နှုန်းသို့ တိုးမြင့်ရှိလာခဲ့သည်။

လျော့နည်းလာသောအတိုးနှုန်းများကလည်း အိမ်ခြံမြေသို့ ငွေကြေးစီးဆင်းမှုခိုင်မာစေရန် ပံ့ပိုးမည်ဟုလည်း တေးက ခန့်မှန်းခဲ့ကြောင်း သိရသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)