ေဟာင္ေကာင္၏ အခ်က္အျခာေနရာမ်ားတြင္ ရံုးခန္းလြတ္ေနရာမ်ား အလြန္မ်ားျပားလာလ်က္ရွိ

### Zawgyi Version ###

ေဟာင္ေကာင္တြင္ ဒီမိုကေရစီေရး ဆႏၵျပမႈမ်ား ၇ လတာ ၾကာျမင့္ခဲ့ျပီးေနာက္ပိုင္း ယခုအခါ အခ်က္အျခာက်ေသာ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရး ရံုးခန္းေနရာမ်ားကို စြန္႔ခြာမႈမ်ားမွာ ၄ ႏွစ္တာကာလအတြင္း အျမင့္မားဆံုးအေျခအေနသို႔ ေရာက္ရွိေနေၾကာင္း ရွန္ဟိုင္းအေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမသတင္းဝက္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။

ကမၻာ့ေစ်းအၾကီးဆံုး ရံုးခန္းေနရာမ်ားတည္ရွိရာ ေဟာင္ေကာင္ ဗဟိုခ်က္ေနရာတြင္ ႏိုဝင္ဘာလကုန္၌ ရံုးခန္းလြတ္ပမာဏမွာ ၃ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ရွိခဲ့ရာ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ အလားတူကာလထက္ ၂ ဆေက်ာ္ က်ဆင္းခဲ့မႈျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈကုမၸဏီ JLL ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပသည္။

ေဟာင္ေကာင္၏ အခ်က္အျခာေနရာတြင္ အေျခစိုက္ထားေသာ ထိပ္တန္းဘဏ္ၾကီးမ်ား၊ ဥပေဒဝန္ေဆာင္မႈကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ စာရင္းကိုင္အဖြဲ႔မ်ားသည္ လုပ္ငန္းက်ဆင္းမႈ ၁၃ လဆက္တိုက္ ရင္ဆိုင္ရမႈေၾကာင့္ ကုန္က်စရိတ္နည္းပါးသည့္ေနရာမ်ားသို႔ ေနရာေရႊ႕ေျပာင္းျခင္း၊ ေနရာလြတ္မ်ားသို႔ ဝင္ေရာက္လာသူနည္းပါးျခင္း အစရွိသည့္အခ်က္မ်ားေၾကာင့္ ရံုးခန္းလြတ္ပမာဏ ျမင့္တက္လာရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း JLL ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။

လက္ရွိအားျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းနည္းပါးသည့္ ေနရာမ်ားတြင္သာ အငွားေစ်းကြက္ျဖစ္ေနျပီး International Finance Centre ႏွင့္ Exchange Square တို႔ကဲ့သို႔ ထိပ္တန္းေနရာမ်ားမွ မိနစ္ ၂၀ ခန္႔ လမ္းေလွ်ာက္ရသည့္ေနရာတြင္ တည္ရွိေသာ ေနရာမ်ားသို႔ ေရႊ႕ေျပာင္းေနျပီး အဆိုပါေနရာမ်ားတြင္ Grade-A အဆင့္ ရံုးခန္းမ်ားကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ေစ်းသက္သာစြာျဖင့္ ငွားရမ္းရရွိႏိုင္သည္ဟု ဆိုသည္။

အခ်က္အျခာေနရာမ်ားတြင္ ရံုးခန္းေနရာလြတ္ျမင့္တက္လာျခင္းမွာ ေဟာင္ေကာင္၏ အျခားေသာ လုပ္ငန္းနယ္ပယ္မ်ား၏ အေျခအေန ကို ထင္ဟပ္ျပသေနသည္။

ေဟာင္ေကာင္တြင္ Quarry Bay ႏွင့္ Kwan Tong ကဲ့သို႔ေသာ ေနရာမ်ားတြင္ ေျပာင္းေရႊ႕လာသည္မ်ား မ်ားျပားေနသည္။

အဆိုပါေဒသမ်ားတြင္ ေအာက္တိုဘာလကုန္က ရံုးခန္းလြတ္ ၃ ရာခုိင္ႏႈန္းရွိခဲ့ရာမွ ျပီးခဲ့ေသာ လကုန္ပိုင္းတြင္ ၂ ဒသမ ၈ ရာခုိင္ႏႈန္းသာ ရွိေတာ့သည္။

ႏိုဝင္ဘာလအတြင္း ေဟာင္ေကာင္၏ အခ်က္အျခာေနရာမ်ားမွ ရံုးခန္းေနရာ ၾကမ္းခင္းဧရိယာ စုစုေပါင္း ၉၁၉၀၀ ခန္႔ ေရႊ႕ေျပာင္းသြားမႈ ျဖစ္ေပၚခဲ့ျပီး တစ္ျမိဳ႕လံုး (တစ္ႏိုင္ငံလံုး) အတိုင္းအတာအားျဖင့္ ရံုးခန္းလြတ္ ၅ ဒသမ ၉ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပၚေပါက္ခဲ့ရာ ၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္၊ ဧျပီလေနာက္ပိုင္း အျမင့္မားဆံုးပမာဏလည္း ျဖစ္သည္။

ေဟာင္ေကာင္တြင္ လာမည့္ ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္အတြင္း အခ်က္အျခာေနရာမ်ား၌ ရံုးခန္းလြတ္ပမာဏ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ဆက္လက္ က်ဆင္းဦးမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

ဟောင်ကောင်တွင် ဒီမိုကရေစီရေး ဆန္ဒပြမှုများ ၇ လတာ ကြာမြင့်ခဲ့ပြီးနောက်ပိုင်း ယခုအခါ အချက်အခြာကျသော ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ရုံးခန်းနေရာများကို စွန့်ခွာမှုများမှာ ၄ နှစ်တာကာလအတွင်း အမြင့်မားဆုံးအခြေအနေသို့ ရောက်ရှိနေကြောင်း ရှန်ဟိုင်းအခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေသတင်းဝက်ဘ်ဆိုက်တစ်ခုတွင် ဖော်ပြသည်။

ကမ္ဘာ့ဈေးအကြီးဆုံး ရုံးခန်းနေရာများတည်ရှိရာ ဟောင်ကောင် ဗဟိုချက်နေရာတွင် နိုဝင်ဘာလကုန်၌ ရုံးခန်းလွတ်ပမာဏမှာ ၃ ဒသမ ၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ရှိခဲ့ရာ ၂၀၁၈ ခုနှစ် အလားတူကာလထက် ၂ ဆကျော် ကျဆင်းခဲ့မှုဖြစ်ကြောင်း အိမ်ခြံမြေဝန်ဆောင်မှုကုမ္ပဏီ JLL ၏ ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြသည်။

ဟောင်ကောင်၏ အချက်အခြာနေရာတွင် အခြေစိုက်ထားသော ထိပ်တန်းဘဏ်ကြီးများ၊ ဥပဒေဝန်ဆောင်မှုကုမ္ပဏီများနှင့် စာရင်းကိုင် အဖွဲ့များသည် လုပ်ငန်းကျဆင်းမှု ၁၃ လဆက်တိုက် ရင်ဆိုင်ရမှုကြောင့် ကုန်ကျစရိတ်နည်းပါးသည့်နေရာများသို့ နေရာရွှေ့ပြောင်းခြင်း၊ နေရာလွတ်များသို့ ဝင်ရောက်လာသူနည်းပါးခြင်း အစရှိသည့်အချက်များကြောင့် ရုံးခန်းလွတ်ပမာဏ မြင့်တက်လာရခြင်းဖြစ်ကြောင်း JLL ၏ ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။

လက်ရှိအားဖြင့် ဈေးနှုန်းနည်းပါးသည့် နေရာများတွင်သာ အငှားဈေးကွက်ဖြစ်နေပြီး International Finance Centre နှင့် Exchange Square တို့ကဲ့သို့ ထိပ်တန်းနေရာများမှ မိနစ် ၂၀ ခန့် လမ်းလျှောက်ရသည့်နေရာတွင် တည်ရှိသော နေရာများသို့ ရွှေ့ပြောင်းနေပြီး အဆိုပါနေရာများတွင် Grade-A အဆင့် ရုံးခန်းများကို ၁၅ ရာခိုင်နှုန်း ဈေးသက်သာစွာဖြင့် ငှားရမ်းရရှိနိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။

အချက်အခြာနေရာများတွင် ရုံးခန်းနေရာလွတ်မြင့်တက်လာခြင်းမှာ ဟောင်ကောင်၏ အခြားသော လုပ်ငန်းနယ်ပယ်များ၏ အခြေအနေ ကို ထင်ဟပ်ပြသနေသည်။

ဟောင်ကောင်တွင် Quarry Bay နှင့် Kwan Tong ကဲ့သို့သော နေရာများတွင် ပြောင်းရွှေ့လာသည်များ များပြားနေသည်။

အဆိုပါဒေသများတွင် အောက်တိုဘာလကုန်က ရုံးခန်းလွတ် ၃ ရာခိုင်နှုန်းရှိခဲ့ရာမှ ပြီးခဲ့သော လကုန်ပိုင်းတွင် ၂ ဒသမ ၈ ရာခိုင်နှုန်းသာ ရှိတော့သည်။

နိုဝင်ဘာလအတွင်း ဟောင်ကောင်၏ အချက်အခြာနေရာများမှ ရုံးခန်းနေရာ ကြမ်းခင်းဧရိယာ စုစုပေါင်း ၉၁၉၀၀ ခန့် ရွှေ့ပြောင်းသွားမှု ဖြစ်ပေါ်ခဲ့ပြီး တစ်မြို့လုံး (တစ်နိုင်ငံလုံး) အတိုင်းအတာအားဖြင့် ရုံးခန်းလွတ် ၅ ဒသမ ၉ ရာခိုင်နှုန်း ပေါ်ပေါက်ခဲ့ရာ ၂၀၁၀ ပြည့်နှစ်၊ ဧပြီလနောက်ပိုင်း အမြင့်မားဆုံးပမာဏလည်း ဖြစ်သည်။

ဟောင်ကောင်တွင် လာမည့် ၂၀၂၀ ပြည့်နှစ်အတွင်း အချက်အခြာနေရာများ၌ ရုံးခန်းလွတ်ပမာဏ ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဆက်လက် ကျဆင်းဦးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)