၂၀၁၉ ကို အာရွဟုိတယ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတြင္ ထူးကဲမ်ားျပားသည့္ႏွစ္အျဖစ္ ျမင္ရ

### Zawgyi Version ###

၂၀၁၉ ခုႏွစ္တစ္ႏွစ္တာလံုး၌ အာရွပစိဖိတ္တြင္ ဟိုတယ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားသည္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၁ ဘီလ်ံေက်ာ္လြန္ကာ ယခင္ႏွစ္ထက္ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအၾကား ျမင့္တက္ႏုိင္ေျခရွိေၾကာင္း၊ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ဟိုတယ္ဝယ္လိုအားသည္ဆက္လက္အားေကာင္းဆဲျဖစ္သျဖင့္ျဖစ္ေၾကာင္း ကမာၻ႕အိမ္ၿခံေျမအတိုင္ပင္ခံကုမၸဏီ JLL မွ မၾကာေသးမီကထုတ္ျပန္လိုက္သည့္ အစီရင္ခံစာတစ္ေစာင္အရ သိရသည္။

ယခုႏွစ္ပထမကိုးလတာအတြင္း အာရွပစိဖိတ္ေဒသအတြင္း စုစုေပါင္း အေမရိကန္ေဒၚလာ ၇ ဒသမ ၈ ဘီလ်ံတန္ေၾကးရွိ အေရာင္းအဝယ္မ်ား ေအာင္ျမင္ၿပီးစီးခဲ့သည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ႏွစ္ကုန္အထိ တစ္ႏွစ္တာလံုးအတြက္မူ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၁ ဘီလ်ံ ေက်ာ္သြားၿပီး ၿပီးခဲ့သည့္ဆယ္ႏွစ္အတြင္း တတိယအႀကိမ္အျဖစ္ စံခ်ိန္တင္မ်ားျပားႏိုင္သည္ဟု ခန္႔မွန္းထားျခင္းျဖစ္သည္။ ၎ ၁၁ ဘီလ်ံကဲ့သို႔ေသာ အေရာင္းအဝယ္ပမာဏသည္ ၿပီးခဲ့သည့္ဆယ္ႏွစ္အတြင္း ၂၀၁၇ ႏွင့္ ၂၀၁၅ တြင္သာ ရွိခဲ့ေပသည္။

အာရွပစိတ္ဖိတ္တြင္ ဟိုတယ္အေရာင္းအဝယ္၌ ဂ်ပန္က စြမ္းေဆာင္ရည္အေကာင္းဆံုးႏုိင္ငံျဖစ္လာမည္ဟု ထင္မွတ္ရေပသည္။ ဂ်ပန္တြင္ ယခင္ႏွစ္ကထက္ အေရာင္းအဝယ္ ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျမင့္တက္ကာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၄ ဘီလ်ံဖိုးရွိလာမည္ဟု ခန္႔မွန္းရသည္။

၎ပမာဏသည္ ႏုိင္ငံသက္တမ္းတစ္ေလွ်ာက္အျမင့္ဆံုးစံခ်ိန္တင္ခဲ့သည့္ ၂၀၀၇ ခုႏွစ္ေရာင္းအားထက္ပင္ သာလြန္ေပသည္။ ထုိ႔အျပင္ ယင္းအားေကာင္းမႈသည္ ေနာင္ႏွစ္မ်ားသို႔တိုင္ အရွိန္ဆက္ပါမည္ဟု ခန္႔မွန္းရေပသည္။ ခရီးသြားဝင္ေရာက္မႈတိုးတက္ေစၿပီး ဟိုတယ္ႏွင့္ခရီးသြားလုပ္ငန္းက႑ကို ျမႇင့္တင္ေပးမည့္ ၂၀၂၀ အိုလံပစ္အားကစားပြဲေတာ္ႏွင့္ ၂၀၂၅ ကမာၻ႕ကုန္စည္ျပပြဲတို႔အပါအဝင္ လာမည့္ႏွစ္အနည္းငယ္အတြင္း အခမ္းအနားႀကီးမ်ားကို ဂ်ပန္က အိမ္ရွင္ႏိုင္ငံအျဖစ္ လက္ခံက်င္းပမည္ျဖစ္သည္။

ကုန္သြယ္ေရးစြမ္းေဆာင္ရည္ေကာင္းမႈ၊ ခရီးသြားဝင္ေရာက္မႈအားေကာင္းမႈႏွင့္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းေျခလွမ္းသစ္မ်ားေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၏ စက္ကြင္းတြင္ အၿမဲထိပ္ေရာက္ဆဲျဖစ္သည့္ စကၤာပူတြင္ဟိုတယ္ေျမေနရာအေရာင္းအဝယ္မ်ားအပါအဝင္ယခုႏွစ္အတြင္း စုစုေပါင္းအေရာင္းအဝယ္ပမာဏသည္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁ ဒသမ ၈ ဘီလ်ံ ေက်ာ္လြန္ကာ ႏိုင္ငံသမိုင္းတစ္ေလွ်ာက္အျမင့္ဆံုးစံခ်ိန္ျဖစ္လာမည္ဟု ခန္႔မွန္းရသည္။

ႏုိင္ငံေတာ္အဆင့္စီမံကိန္းမ်ားအရ ကၽြန္းႏုိင္ငံငယ္ေလး၏ ျမင္ကြင္းကို လာမည့္ႏွစ္မ်ားအတြင္း တျဖည္းျဖည္းေျပာင္းလဲကာ ကမာၻ႕စီးပြားေရးတံခါးေပါက္ႏွင့္ ခရီးသြားဘံုနန္းအျဖစ္ ၎၏ရပ္တည္မႈကို ပိုမိုအဆင့္ျမႇင့္သြားမည္ဟု သိရသည္။

တ႐ုတ္တြင္ ႐ံုခန္းငွားလိုအား အားေပ်ာ့လာျခင္းႏွင့္ လက္လီေရာင္းအားက်ဆင္းလာျခင္းတို႔က ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအား ဟိုတယ္မ်ားသို႔မ်က္စိက်လာေစခဲ့သည္။

ယခုႏွစ္အတြင္း တ႐ုတ္တြင္ဟိုတယ္အေရာင္းအဝယ္ပမာဏ အသင့္အတင့္သာရွိမည္ဟု ခန္႔မွန္းရေသာ္လည္း လာမည့္ႏွစ္တြင္မူ ရွန္ဟိုင္းႏွင့္ ေပက်င္းတို႔တြင္ ယခုႏွစ္အတြင္းမၿပီးျပတ္ေသးသည့္ နာမည္ႀကီးအေရာင္းအဝယ္မ်ားစြာ ၿပီးျဖစ္ေျမာက္ႏိုင္သျဖင့္ ပမာဏျမင့္တက္ႏုိင္ေျခရွိသည္ဟု JLL ၏ အစီရင္ခံစာတြင္ေဖာ္ျပခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

၂၀၁၉ ခုနှစ်တစ်နှစ်တာလုံး၌ အာရှပစိဖိတ်တွင် ဟိုတယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၁၁ ဘီလျံကျော်လွန်ကာ ယခင်နှစ်ထက် ၂၅ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းအကြား မြင့်တက်နိုင်ခြေရှိကြောင်း၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ဟိုတယ်ဝယ်လိုအားသည်ဆက်လက်အားကောင်းဆဲဖြစ်သဖြင့်ဖြစ်ကြောင်း ကမ္ဘာ့အိမ်ခြံမြေအတိုင်ပင်ခံကုမ္ပဏီ JLL မှ မကြာသေးမီကထုတ်ပြန်လိုက်သည့် အစီရင်ခံစာတစ်စောင်အရ သိရသည်။

ယခုနှစ်ပထမကိုးလတာအတွင်း အာရှပစိဖိတ်ဒေသအတွင်း စုစုပေါင်း အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၈ ဘီလျံတန်ကြေးရှိ အရောင်းအဝယ်များ အောင်မြင်ပြီးစီးခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့် နှစ်ကုန်အထိ တစ်နှစ်တာလုံးအတွက်မူ အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၁၁ ဘီလျံ ကျော်သွားပြီး ပြီးခဲ့သည့်ဆယ်နှစ်အတွင်း တတိယအကြိမ်အဖြစ် စံချိန်တင်များပြားနိုင်သည်ဟု ခန့်မှန်းထားခြင်းဖြစ်သည်။ ၎င်း ၁၁ ဘီလျံကဲ့သို့သော အရောင်းအဝယ်ပမာဏသည် ပြီးခဲ့သည့်ဆယ်နှစ်အတွင်း ၂၀၁၇ နှင့် ၂၀၁၅ တွင်သာ ရှိခဲ့ပေသည်။

အာရှပစိတ်ဖိတ်တွင် ဟိုတယ်အရောင်းအဝယ်၌ ဂျပန်က စွမ်းဆောင်ရည်အကောင်းဆုံးနိုင်ငံဖြစ်လာမည်ဟု ထင်မှတ်ရပေသည်။ ဂျပန်တွင် ယခင်နှစ်ကထက် အရောင်းအဝယ် ၆၀ ရာခိုင်နှုန်းမြင့်တက်ကာ အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၄ ဘီလျံဖိုးရှိလာမည်ဟု ခန့်မှန်းရသည်။

၎င်းပမာဏသည် နိုင်ငံသက်တမ်းတစ်လျှောက်အမြင့်ဆုံးစံချိန်တင်ခဲ့သည့် ၂၀၀၇ ခုနှစ်ရောင်းအားထက်ပင် သာလွန်ပေသည်။ ထို့အပြင် ယင်းအားကောင်းမှုသည် နောင်နှစ်များသို့တိုင် အရှိန်ဆက်ပါမည်ဟု ခန့်မှန်းရပေသည်။ ခရီးသွားဝင်ရောက်မှုတိုးတက်စေပြီး ဟိုတယ်နှင့်ခရီးသွားလုပ်ငန်းကဏ္ဍကို မြှင့်တင်ပေးမည့် ၂၀၂၀ အိုလံပစ်အားကစားပွဲတော်နှင့် ၂၀၂၅ ကမ္ဘာ့ကုန်စည်ပြပွဲတို့အပါအဝင် လာမည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း အခမ်းအနားကြီးများကို ဂျပန်က အိမ်ရှင်နိုင်ငံအဖြစ် လက်ခံကျင်းပမည်ဖြစ်သည်။

ကုန်သွယ်ရေးစွမ်းဆောင်ရည်ကောင်းမှု၊ ခရီးသွားဝင်ရောက်မှုအားကောင်းမှုနှင့် ခရီးသွားလုပ်ငန်းခြေလှမ်းသစ်များကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ စက်ကွင်းတွင် အမြဲထိပ်ရောက်ဆဲဖြစ်သည့် စင်္ကာပူတွင်ဟိုတယ်မြေနေရာအရောင်းအဝယ်များအပါအဝင်ယခုနှစ်အတွင်း စုစုပေါင်းအရောင်းအဝယ်ပမာဏသည် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၈ ဘီလျံ ကျော်လွန်ကာ နိုင်ငံသမိုင်းတစ်လျှောက်အမြင့်ဆုံးစံချိန်ဖြစ်လာမည်ဟု ခန့်မှန်းရသည်။

နိုင်ငံတော်အဆင့်စီမံကိန်းများအရ ကျွန်းနိုင်ငံငယ်လေး၏ မြင်ကွင်းကို လာမည့်နှစ်များအတွင်း တဖြည်းဖြည်းပြောင်းလဲကာ ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးတံခါးပေါက်နှင့် ခရီးသွားဘုံနန်းအဖြစ် ၎င်း၏ရပ်တည်မှုကို ပိုမိုအဆင့်မြှင့်သွားမည်ဟု သိရသည်။

တရုတ်တွင် ရုံခန်းငှားလိုအား အားပျော့လာခြင်းနှင့် လက်လီရောင်းအားကျဆင်းလာခြင်းတို့က ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအား ဟိုတယ်များသို့မျက်စိကျလာစေခဲ့သည်။

ယခုနှစ်အတွင်း တရုတ်တွင်ဟိုတယ်အရောင်းအဝယ်ပမာဏ အသင့်အတင့်သာရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းရသော်လည်း လာမည့်နှစ်တွင်မူ ရှန်ဟိုင်းနှင့် ပေကျင်းတို့တွင် ယခုနှစ်အတွင်းမပြီးပြတ်သေးသည့် နာမည်ကြီးအရောင်းအဝယ်များစွာ ပြီးဖြစ်မြောက်နိုင်သဖြင့် ပမာဏမြင့်တက်နိုင်ခြေရှိသည်ဟု JLL ၏ အစီရင်ခံစာတွင်ဖော်ပြခဲ့ကြောင်း သိရသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)