ဂ်ပန္လူေနအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ တစ္ဟုန္ထိုး တိုးတက္

### Zawgyi Version ###

အေမရိကန္-တ႐ုတ္ကုန္သြယ္ေရးစစ္ပြဲႏွင့္ အျခားႏုိင္ငံမ်ားတြင္ မေသခ်ာမေရရာမႈမ်ားႀကီးထြားလာျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ဂ်ပန္ရွိ လူေနအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္သည္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ႏွင့္ယွဥ္လွ်င္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတြင္ ရာခိုင္ႏႈန္း ၅၀ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း South China Morning Post သတင္းစာက ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

“ဂ်ပန္အိမ္ၿခံေျမမွာ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြရဲ႕ စိတ္ဝင္စားမႈက ပိုၿပီးႀကီးထြားလာမယ္လို႔ ကၽြန္ေတာ္ယူဆပါတယ္။ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူအုပ္စုေတြပိုပိုၿပီး ဂ်ပန္ေဈးကြက္မွာ အထူးသျဖင့္ လူေနအိမ္ေဈးကြက္မွာ စိတ္ဝင္စားလာၾကတာကို ကၽြန္ေတာ္တို႔ေတြ႕ႀကံဳေနရပါတယ္။” ဟု Cushman & Wakefield အိမ္ၿခံေျမကုမၸဏီ၏ ဒါ႐ိုက္တာႏွင့္ ဂ်ပန္ႏုိင္ငံဆုိင္ရာသုေတသနႏွင့္အတုိင္ပင္ခံေခါင္းေဆာင္ ဟီဒဲအာကီဆူဇူကီက ေျပာၾကားခဲ့သည္။

အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၀ သန္းအထက္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္မ်ားကို အဓိကထားေသာ အခ်က္အလက္ဆန္းစစ္ေလ့လာမႈကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္သည့္ Real Capital Analytics မွ ထုတ္ျပန္ေသာ သုေတသနေလ့လာခ်က္တစ္ရပ္အရ ဆိုရေသာ္ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားသည္ သီးျခားအိမ္ခန္းမ်ားတြင္ မိသားစုမ်ဳိးစံုေနႏုိင္သည့္ ႏွစ္လံုးတြဲတိုက္မ်ား၊ တိုက္ခန္းအေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕လယ္ရပ္ကြက္ရွိ အဆင့္ျမင့္သီးသန္႔တိုက္အိမ္မ်ားအပါအဝင္ ဂ်ပန္ေနအိမ္မ်ဳိးစံုကို စုစုေပါင္း အေမရိက္ေဒၚလာ ၈၄၈ ဒသမ ၄ သန္း ဖိုး ဝယ္ယူခဲ့ၾကေၾကာင္း သိရသည္။

မၿပီးျပတ္ေသးေသာ အေရာင္းအဝယ္မ်ားက အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁ ဒသမ ၂ ဘီလ်ံဖိုး ရွိေနသျဖင့္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈသည္ ယခုႏွစ္မကုန္မီ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂ ဒသမ ၁ ဘီလ်ံထက္မနည္း ရွိလာမည္ဟု သူတို႔က ခန္႔မွန္းေနၾကသည္။ ယင္းပမာဏသည္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ထက္ ၄ ဆေက်ာ္ထက္မနည္း ပိုမိုမ်ားျပားသည္။

ဂ်ာမနီအာမခံကုမၸဏီ Allianz ၏ အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကုမၸဏီ Allianz Real Estate က ယခုႏွစ္ေအာက္တုိဘာတြင္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁ ဒသမ ၂ ဘီလ်ံဖိုး လူေနအိမ္ၿခံေျမမ်ားကို ဝယ္ယူခဲ့သည္။

ထိုလ၌ပင္ M&G Investments ၏ အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈစီမံခန္႔ခြဲေရးကုမၸဏီ M&G Real Estate ကလည္း အေမရိကန္ေဒၚလာ ၅၇ သန္းဖိုး လူေနအိမ္ၿခံေျမမ်ားကို ဝယ္ယူခဲ့သည္။

ဂ်ပန္သည္ ကမာၻ႕တတိယအႀကီးဆံုးစီးပြားေရးျဖစ္ေသာ္လည္း လူဦးေရတြင္ သက္ႀကီးရြယ္အိုဦးေရအလြန္မ်ားသည့္ႏုိင္ငံျဖစ္သည္။

ယမန္ႏွစ္အထိ တိုက်ဳိ၏ စုစုေပါင္းလူဦးေရသည္ ကိုးရာခိုင္ႏႈန္းျမင့္တက္ၿပီး ၈ ေသာင္းေက်ာ္ရွိခဲ့သည္။ ႏိုင္ငံျခားလုပ္သားမ်ားအား ဂ်ပန္ႏိုင္ငံသားျဖစ္ခြင့္ေပးမည့္ အစိုးရစီမံခ်က္က ထုိလူဦးေရျမင့္တက္မႈကို အားေပးရာေရာက္ခဲ့သည္ဟု ကၽြမ္းက်င္သူမ်ားက ယူဆေနေၾကာင္းလည္း သိရသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

အမေရိကန်-တရုတ်ကုန်သွယ်ရေးစစ်ပွဲနှင့် အခြားနိုင်ငံများတွင် မသေချာမရေရာမှုများကြီးထွားလာခြင်းတို့ကြောင့် ဂျပန်ရှိ လူနေအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်နှင့်ယှဉ်လျှင် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွင် ရာခိုင်နှုန်း ၅၀ မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း South China Morning Post သတင်းစာက ဖော်ပြခဲ့သည်။

“ဂျပန်အိမ်ခြံမြေမှာ နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေရဲ့ စိတ်ဝင်စားမှုက ပိုပြီးကြီးထွားလာမယ်လို့ ကျွန်တော်ယူဆပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအုပ်စုတွေ ပိုပိုပြီး ဂျပန်ဈေးကွက်မှာ အထူးသဖြင့် လူနေအိမ်ဈေးကွက်မှာ စိတ်ဝင်စားလာကြတာကို ကျွန်တော်တို့တွေ့ကြုံနေရပါတယ်။” ဟု Cushman & Wakefield အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီ၏ ဒါရိုက်တာနှင့် ဂျပန်နိုင်ငံဆိုင်ရာသုတေသနနှင့်အတိုင်ပင်ခံခေါင်းဆောင် ဟီဒဲအာကီ ဆူဇူကီက ပြောကြားခဲ့သည်။

အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၁၀ သန်းအထက် အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်များကို အဓိကထားသော အချက်အလက်ဆန်းစစ်လေ့လာမှုကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည့် Real Capital Analytics မှ ထုတ်ပြန်သော သုတေသနလေ့လာချက်တစ်ရပ်အရ ဆိုရသော် နိုင်ငံခြားသားများသည် သီးခြားအိမ်ခန်းများတွင် မိသားစုမျိုးစုံနေနိုင်သည့် နှစ်လုံးတွဲတိုက်များ၊ တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများနှင့် မြို့လယ်ရပ်ကွက်ရှိ အဆင့်မြင့်သီးသန့်တိုက်အိမ်များအပါအဝင် ဂျပန်နေအိမ်မျိုးစုံကို စုစုပေါင်း အမေရိက်ဒေါ်လာ ၈၄၈ ဒသမ ၄ သန်း ဖိုး ဝယ်ယူခဲ့ကြကြောင်း သိရသည်။

မပြီးပြတ်သေးသော အရောင်းအဝယ်များက အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၂ ဘီလျံဖိုး ရှိနေသဖြင့် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ယခုနှစ်မကုန်မီ အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၁ ဘီလျံထက်မနည်း ရှိလာမည်ဟု သူတို့က ခန့်မှန်းနေကြသည်။ ယင်းပမာဏသည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်ထက် ၄ ဆကျော်ထက်မနည်း ပိုမိုများပြားသည်။

ဂျာမနီအာမခံကုမ္ပဏီ Allianz ၏ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီ Allianz Real Estate က ယခုနှစ်အောက်တိုဘာတွင် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၂ ဘီလျံဖိုး လူနေအိမ်ခြံမြေများကို ဝယ်ယူခဲ့သည်။

ထိုလ၌ပင် M&G Investments ၏ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ M&G Real Estate ကလည်း အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၅၇ သန်းဖိုး လူနေအိမ်ခြံမြေများကို ဝယ်ယူခဲ့သည်။

ဂျပန်သည် ကမ္ဘာ့တတိယအကြီးဆုံးစီးပွားရေးဖြစ်သော်လည်း လူဦးရေတွင် သက်ကြီးရွယ်အိုဦးရေအလွန်များသည့်နိုင်ငံဖြစ်သည်။

ယမန်နှစ်အထိ တိုကျို၏ စုစုပေါင်းလူဦးရေသည် ကိုးရာခိုင်နှုန်းမြင့်တက်ပြီး ၈ သောင်းကျော်ရှိခဲ့သည်။ နိုင်ငံခြားလုပ်သားများအား ဂျပန်နိုင်ငံသားဖြစ်ခွင့်ပေးမည့် အစိုးရစီမံချက်က ထိုလူဦးရေမြင့်တက်မှုကို အားပေးရာရောက်ခဲ့သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ယူဆနေကြောင်းလည်း သိရသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)