နယူးေယာက္ျမိဳ႕၊ မန္ဟက္တန္အရပ္တြင္ အိမ္ရာမဲ့စခန္းမ်ားအနီးရွိ အိမ္ျခံေျမတို႔၏ တန္ဖိုး ၁၇ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ ထိုးက်

### Zawgyi Version ###

အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စု၊ နယူးေယာက္ျမိဳ႕ရွိ အိမ္ရာမဲ့ ျပႆနာမွာ ယခုအခါ အိမ္ျခံေျမတန္ဖုိးမ်ားအေပၚတြင္ပါ ဂယက္ရိုက္လာသည္။

နယူးေယာက္ျမိဳ႕ Independent Budget Office ၏ ေလ့လာခ်က္တစ္ရပ္အရ မန္ဟက္တန္အရပ္တြင္ အိမ္ရာမဲ့စခန္းမ်ားအနီး တည္ရွိသည့္ ေနအိမ္မ်ား၏ တန္ဖိုးမွာ ၁၇ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔အထိ က်ဆင္းသြားေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားသည္။

အဆိုပါ ေတြ႔ရွိခ်က္မွာ နယူးေယာက္ျမိဳ႕ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအဖြဲ႔က စီစဥ္ေနသည့္ အစီအစဥ္မ်ားအေပၚ ကန္႔ကြက္သူမ်ားအတြက္ ေလာင္စာတစ္ခု ျဖစ္လာသည္။ နယူးေယာက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအဖြဲ႔က စီစဥ္ေနသည္မွာ နယူးေယာက္ရွိ အိမ္ရာမဲ့ ၅၈၀၀၀ ခန္႔အတြက္ ရပ္ကြက္ၾကီး ၅ ခုတြင္ အိမ္ရာမဲ့ စခန္းသစ္ ၉၀ ခန္႔ ဖြင့္လွစ္ေပးသြားရန္ စီစဥ္ေနျခင္း ျဖစ္သည္။

ထို႔အျပင္ အသံုးျပဳျခင္းမရွိေတာ့ေသာ Park Savoy ဟိုတယ္ကိုလည္း အိမ္ရာမဲ့စခန္းအျဖစ္ အသံုးျပဳရန္ တိုက္တြန္းခ်က္မ်ား ရွိေနသည္။

“အိမ္ရာမဲ့ စခန္းေတြအေပၚ ကၽြန္ေတာ္အားေပးပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ လူေနအိမ္ရာတစ္ခုနဲ႔ အလြန္နီးနီးကပ္ကပ္ထားမယ္ဆိုရင္ က်ဆင္းသြားမယ့္ အိမ္တန္ဖိုးေတြအတြက္ အဲဒီအေဆာက္အအံုမွာ ေနထုိင္ၾကသူတိုင္းကို ေလ်ာ္ေၾကးေပးသင့္ပါတယ္”ဟု အေနာက္ ၅၈ လမ္းတြင္ ေနထိုင္သည့္ လမ္းသားတစ္ဦးျဖစ္သူ မိုက္ကယ္ ဖစ္ရွာက ေျပာၾကားသည္။

IBO ၏ ေတြ႔ရွိခ်က္အရ အိမ္ရာမဲ့စခန္းမ်ားအနီး မန္ဟက္တန္ရွိ ေနအိမ္ေရာင္းခ်သူမ်ားသည္ အျခားေနရာမ်ားမွ ေရာင္းခ်သူမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္ ေစ်းႏႈန္း ၇ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၁၇ ရာခိုင္ႏႈန္းအၾကား နစ္နာခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႔ရွိခဲ့သည္။

အဆိုပါ ေလ့လာခ်က္အရ အိမ္ရာမဲ့စခန္းတစ္ခုႏွင့္ ေပ ၅၀၀ ႏွင့္အထက္ ေဝးကြာသည့္ ေနအိမ္တစ္လံုးကို ကန္ေဒၚလာ ၁ သန္းျဖင့္ ေရာင္းခ်ရသည္ဆိုလွ်င္ ေပ ၅၀၀ အတြင္းရွိ ေနအိမ္မ်ားမွာ ကန္ေဒၚလာ ၉၂၉၀၀၀ သာရရွိျပီး ၇ ရာခိုင္ႏႈန္း နစ္နာၾကသည္။

အကယ္၍ အိမ္ရာမဲ့စခန္းမ်ားစြာ တည္ရွိေသာအရပ္တြင္ ေပ ၁၀၀၀ ပတ္လည္အတြင္း တည္ရွိေသာ ေနအိမ္ဆိုပါက ၁၇ ဒသမ ၄ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ နစ္နာၾကသည္ဟု ဆိုသည္။

အဆိုပါ အစီရင္ခံစာမွာ ၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္မွ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္အတြင္း မန္ဟက္တန္အရပ္ရွိ ကြန္ဒိုခန္းမ်ား၊ မိသားစု ၁ စုမွ ၃ စုအထိ ေနထိုင္ႏိုင္ေသာ ေနအိမ္မ်ား ေရာင္းခ်ရမႈ အားလံုးအေပၚ ရရွိထားသည္ နယူးေယာက္ဘ႑ာေရးဌာန Department of Finance မွ အခ်က္အလက္မ်ားအေပၚ အေျခခံတြက္ခ်က္ထားျခင္း ျဖစ္သည္။

အိမ္ရာမဲ့မ်ားကို ေနစရာမ်ား ရွာေဖြေပးအပ္ေနျပီး အိမ္ရာမဲ့ အေရးေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိသည့္ City Hall အဖြဲ႔၏ ေျပာေရးဆိုခြင့္ရ အမ်ဳိးသမီး ေအဗရီ ကိုဟင္က သံုးသပ္ရာတြင္မူ ယခုေလ့လာခ်က္၌ အားနည္းခ်က္မ်ားရွိေနေၾကာင္း၊ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ မန္ဟက္တန္ရွိ အိမ္ျခံေျမ ပမာဏအနည္းငယ္ကိုသာ ေလ့လာထားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ အေဆာက္အအံုႏွင့္ ကြန္ဒိုခန္းအနည္းငယ္ကိုသာ ေလ့လာကာ သိမ္းက်ံဳး ေကာက္ခ်က္ဆြဲသြားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေထာက္ျပေဝဖန္သည္။

IBO သည္ အိမ္ျခံေျမတန္ဖိုးအေပၚ သက္ေရာက္မႈရွိသည့္ အျခားေသာ အခ်က္အလက္မ်ားကို ထည့္သြင္းတြက္ခ်က္ရန္ ပ်က္ကြက္ခဲ့ေၾကာင္းလည္း City Hall က ေထာက္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၊ နယူးယောက်မြို့ရှိ အိမ်ရာမဲ့ ပြဿနာမှာ ယခုအခါ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများအပေါ်တွင်ပါ ဂယက်ရိုက်လာသည်။

နယူးယောက်မြို့ Independent Budget Office ၏ လေ့လာချက်တစ်ရပ်အရ မန်ဟက်တန်အရပ်တွင် အိမ်ရာမဲ့စခန်းများအနီး တည်ရှိသည့် နေအိမ်များ၏ တန်ဖိုးမှာ ၁၇ ရာခိုင်နှုန်းခန့်အထိ ကျဆင်းသွားကြောင်း ဖော်ပြထားသည်။

အဆိုပါ တွေ့ရှိချက်မှာ နယူးယောက်မြို့ အုပ်ချုပ်ရေးအဖွဲ့က စီစဉ်နေသည့် အစီအစဉ်များအပေါ် ကန့်ကွက်သူများအတွက် လောင်စာတစ်ခု ဖြစ်လာသည်။ နယူးယောက်အုပ်ချုပ်ရေးအဖွဲ့က စီစဉ်နေသည်မှာ နယူးယောက်ရှိ အိမ်ရာမဲ့ ၅၈၀၀၀ ခန့်အတွက် ရပ်ကွက်ကြီး ၅ ခုတွင် အိမ်ရာမဲ့ စခန်းသစ် ၉၀ ခန့် ဖွင့်လှစ်ပေးသွားရန် စီစဉ်နေခြင်း ဖြစ်သည်။

ထို့အပြင် အသုံးပြုခြင်းမရှိတော့သော Park Savoy ဟိုတယ်ကိုလည်း အိမ်ရာမဲ့စခန်းအဖြစ် အသုံးပြုရန် တိုက်တွန်းချက်များ ရှိနေသည်။

“အိမ်ရာမဲ့ စခန်းတွေအပေါ် ကျွန်တော်အားပေးပါတယ်။ ဒါပေမယ့် လူနေအိမ်ရာတစ်ခုနဲ့ အလွန်နီးနီးကပ်ကပ်ထားမယ်ဆိုရင် ကျဆင်းသွားမယ့် အိမ်တန်ဖိုးတွေအတွက် အဲဒီအဆောက်အအုံမှာ နေထိုင်ကြသူတိုင်းကို လျော်ကြေးပေးသင့်ပါတယ်”ဟု အနောက် ၅၈ လမ်းတွင် နေထိုင်သည့် လမ်းသားတစ်ဦးဖြစ်သူ မိုက်ကယ် ဖစ်ရှာက ပြောကြားသည်။

IBO ၏ တွေ့ရှိချက်အရ အိမ်ရာမဲ့စခန်းများအနီး မန်ဟက်တန်ရှိ နေအိမ်ရောင်းချသူများသည် အခြားနေရာများမှ ရောင်းချသူများနှင့် နှိုင်းယှဉ်လျှင် ဈေးနှုန်း ၇ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၁၇ ရာခိုင်နှုန်းအကြား နစ်နာခဲ့ကြောင်း တွေ့ရှိခဲ့သည်။

အဆိုပါ လေ့လာချက်အရ အိမ်ရာမဲ့စခန်းတစ်ခုနှင့် ပေ ၅၀၀ နှင့်အထက် ဝေးကွာသည့် နေအိမ်တစ်လုံးကို ကန်ဒေါ်လာ ၁ သန်းဖြင့် ရောင်းချရသည်ဆိုလျှင် ပေ ၅၀၀ အတွင်းရှိ နေအိမ်များမှာ ကန်ဒေါ်လာ ၉၂၉၀၀၀ သာရရှိပြီး ၇ ရာခိုင်နှုန်း နစ်နာကြသည်။

အကယ်၍ အိမ်ရာမဲ့စခန်းများစွာ တည်ရှိသောအရပ်တွင် ပေ ၁၀၀၀ ပတ်လည်အတွင်း တည်ရှိသော နေအိမ်ဆိုပါက ၁၇ ဒသမ ၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ နစ်နာကြသည်ဟု ဆိုသည်။

အဆိုပါ အစီရင်ခံစာမှာ ၂၀၁၀ ပြည့်နှစ်မှ ၂၀၁၈ ခုနှစ်အတွင်း မန်ဟက်တန်အရပ်ရှိ ကွန်ဒိုခန်းများ၊ မိသားစု ၁ စုမှ ၃ စုအထိ နေထိုင်နိုင်သော နေအိမ်များ ရောင်းချရမှု အားလုံးအပေါ် ရရှိထားသည် နယူးယောက်ဘဏ္ဍာရေးဌာန Department of Finance မှ အချက်အလက်များအပေါ် အခြေခံတွက်ချက်ထားခြင်း ဖြစ်သည်။

အိမ်ရာမဲ့များကို နေစရာများ ရှာဖွေပေးအပ်နေပြီး အိမ်ရာမဲ့ အရေးဆောင်ရွက်လျက်ရှိသည့် City Hall အဖွဲ့၏ ပြောရေးဆိုခွင့်ရ အမျိုးသမီး အေဗရီ ကိုဟင်က သုံးသပ်ရာတွင်မူ ယခုလေ့လာချက်၌ အားနည်းချက်များရှိနေကြောင်း၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် မန်ဟက်တန်ရှိ အိမ်ခြံမြေ ပမာဏအနည်းငယ်ကိုသာ လေ့လာထားခြင်းဖြစ်ကြောင်း၊ အဆောက်အအုံနှင့် ကွန်ဒိုခန်းအနည်းငယ်ကိုသာ လေ့လာကာ သိမ်းကျုံး ကောက်ချက်ဆွဲသွားခြင်းဖြစ်ကြောင်း ထောက်ပြဝေဖန်သည်။

IBO သည် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသည့် အခြားသော အချက်အလက်များကို ထည့်သွင်းတွက်ချက်ရန် ပျက်ကွက်ခဲ့ကြောင်းလည်း City Hall က ထောက်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)