ေအးခ်မ္းသာယာ ေပ်ာ္ရႊင္စြာေနလိုသူတို႔အတြက္ ကြန္ဒို

ကြန္ဒို (Condo) တိုက္ခန္းမ်ားမွာ တစ္ျခမ္းေပး တစ္ျခမ္းယူ ကန္ထ႐ိုက္စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ ေနၾကသည့္ ႐ိုး႐ိုးတိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ မတူဘဲ တစ္မူထူးျခားပါသည္။ ယေန႔ေခတ္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း၌ တိုက္ေဆာက္လွ်င္ အထပ္ျမင့္ကြန္ဒို ေဆာက္ၾကသည္ကို ေတြ႕ရသည္။

ကြန္ဒိုတိုက္ဟု ဆိုလိုက္သည္ႏွင့္ ဓာတ္ေလွကား မပါမျဖစ္ပါ။ အထပ္ျမင့္ေလဓာတ္ေလွကားပါဖို႔ လိုအပ္ေလ ျဖစ္ပါသည္။ ကြန္ဒိုတိုက္ေဆာက္လုပ္ၿပီဆိုကတည္းက ကုန္က်စရိတ္မ်ားျပားသည္ကို ေတြ႕ရသည္။ ကြန္ဒိုတိုက္ဆိုလွ်င္ ဖြဲ႕စည္းပံုပါ ေျပာင္းလဲသြားသည္ကို ေတြ႕ရသည္။

ကြန္ဒို တိုက္တြင္ ေနထိုင္သူမ်ားသည္ အသိုက္အၿမံဳတစ္ခုအတြင္း စုေပါင္းအတူေနထိုင္သူမ်ားပင္ ျဖစ္သည္။ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ၀ယ္ယူေနထိုင္ၿပီဆိုလွ်င္ လိုက္နာက်င့္သံုးရ မည့္အခ်က္မ်ားရွိသကဲ့သို႔ မိမိ၀ယ္ယူသည့္ တိုက္ခန္း၏အက်ဳိး ခံစားခြင့္မ်ား ျပည့္ျပည့္၀၀ ရရွိႏိုင္ရန္ စရန္ေငြသားေပးစာခ်ဳပ္စဥ္ကတည္း ႀကိဳတင္ေလ့လာထားသင့္သည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းတစ္ခန္းတြင္ ပါရွိရမည့္ အခ်က္မ်ားႏွင့္ လိုက္နာေဆာင္ရြက္ေပးရမည့္အခ်က္မ်ားကို သိရိွႏိုင္ရန္ ေလ့လာတင္ျပလိုက္ပါသည္။

ကြန္ဒို၀ယ္ယူသူမ်ား သိထားရမည့္အခ်က္မ်ား........

A. မိမိ၀ယ္ယူသည့္အခန္းသည္ Ready Mixed Concrete မ်ားအသံုးျပဳထားျခင္းရွိမရွိ သိထားရမည္။

B. တိုက္ခန္း၏ အက်ယ္အ၀န္းမွာ သတ္မွတ္ခ်က္ စံခ်ိန္စံၫႊန္းပါအတိုင္း ( )စတုရန္းေပ ျပည့္မျပည့္ တိုင္းထြာၾကည့္ရမည္။ အခန္းအေနအထားမွာ Room Type ပံုစံ ဟုတ္မဟုတ္ အေသအခ်ာ စိစစ္ရမည္။

C. အခန္းဖြဲ႕စည္းပါ၀င္မႈမွာလည္း ႏွစ္ဦးသေဘာတူ စာခ်ဳပ္ပါအတိုင္း ျပည့္စံုျခင္း ရွိမရိွ ေလ့လာၾကည့္ရမည္။ ျပည္စံုမွ လက္ခံရမည္။

ဥပမာ - က။ Living Room = ၁ ခန္း

ခ။ Dining Room = ၁ ခန္း

ဂ။ Shrine Area = ၁ ခန္း

င။ Bedroom(1&2) = ၃ ခန္း

စ။ Study area = ၁ ခန္း

ဆ။ Kitchen Room = ၁ ခန္း

ဇ။ Maid Room = ၁ ခန္း

စ်။ Common Bath &w/c = ၁ ခန္း ပါရွိမည္။ ထိုအျပင္ Sales Center, Parking Floors, Con-venience Store, Club, Knidergarden and Shopping Mall စသည္တို႔ ပါရွိေသာ ကြန္ဒိုမီနီယံ (Condominium) အေဆာက္အအံုေပၚတြင္ပါရွိေသာ အခန္းျဖစ္လွ်င္ ပို၍ေကာင္းပါသည္။

D. အခန္းမ်ားကို အုတ္ျဖင့္ အခန္းဖြဲ႕ေပးထားျခင္း ျဖစ္ ရမည္။ အခန္းတြင္း၌ ေဆးသုတ္ေပးထားရမည္။

E. အိမ္သာ/ေရခ်ဳိးခန္းတြင္ ၅ ေပအျမင့္ ေႂကြျပားမ်ား ကပ္ထားေပးရမည္။ အေရွ႕တိုင္း/အေနာက္တိုင္း ပံုစံ၊ ေရအိမ္မ်ား တပ္ဆင္ေပးထားရမည္။ ေရခ်ဳိးခန္း၌ အတြင္းေရေအးလိုင္းမ်ား တပ္ဆင္ ေပးထားရမည္။ ေရပူစက္တပ္ဆင္လိုပါက ေရပိုက္ ေခါင္းမ်ား တပ္ဆင္ေပးရန္ ေတာင္းဆိုရမည္။

F. ကြန္ဒိုတိုက္သစ္ျဖစ္သည့္အတြက္ ဓာတ္ေလွကား အသစ္ (၁)စီး (သို႔) (၂)စီး တပ္ဆင္ထားျခင္း ရွိမရွိ ၾကည့္႐ႈ၀ယ္ရမည္။

G. မိမိအခန္းအတြက္ ကိုယ္ပိုင္မီတာ (၁)လံုးႏွင့္ မီးပြိဳင့္ လိုင္း၊ Hot Plate လိုင္းႏွင့္ ေရေမာ္တာမီးလိုင္းမ်ား တပ္ဆင္ေပးထားၿပီးျဖစ္ရမည္။ ၀ါယာႀကိဳးမ်ားမွာ လည္း စံခ်ိန္စံၫႊန္းအမီ တပ္ဆင္ေပးထားၿပီးျဖစ္ရမည္။

H. ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းျဖစ္သည့္အတြက္ လွ်ပ္စစ္မီးျပတ္ ေတာက္မႈ အခက္အခဲမျဖစ္ေစရန္ Transformer (၁)လံုးႏွင့္ Generator (၁)လံုးတို႔ကို တပ္ဆင္ေပး ထားၿပီးျဖစ္ရမည္။ Generator စက္အတြက္ သံုးစြဲကုန္က်မည့္ ေလာင္စာဆီဖိုးကို ကြန္ဒိုတိုက္တြင္ ေနသူမ်ားအားလံုး အခ်ဳိးက်ေပးေဆာင္ရသည္ကို သိရွိသေဘာတူရမည္။

I. မိမိ၀ယ္ယူသည့္ အခန္းအတြက္ ေရေမာ္တာ(၁)လံုး ေပးထားရမည္။ ေရလီတာ (၁၀၀၀)ဆံ့ Over Head Steel Tank (၁)လံုး ထည့္ေပးထားျခင္း ရွိမရွိ စိစစ္ လက္ခံရမည္။

J. ကြန္ဒိုတိုက္သစ္အေဆာက္အအံုတြင္ မိမိအခန္း အတြက္ ေျမေအာက္၌ ကားရပ္နားရန္ Basement ကို စနစ္တက် တည္ေဆာက္ေပးထားၿပီး ျဖစ္ရမည္။

K. အခန္းတိုင္းတြင္ Satellite System ေဆာင္ရြက္ေပးထားရမည္။ P.A.B.X Phone Line ႏွင့္ Security System မ်ားထည့္သြင္းေပးထားရမည္။

L. အမ်ားႏွင့္သက္ဆိုင္သည့္ေနရာတြင္ Gymnasium,Waiting Area, Play Ground, Internet Cafe, Cafeteria, Nursery School တို႔ကို ေဆာင္ရြက္ေပးထားၿပီး ျဖစ္ရပါမည္။

ကြန္ဒို အခန္း၀ယ္သူဘက္မွ လိုက္နာရမည့္အခ်က္မ်ားကို လည္း ဤသို႔ေတြ႕ႏုိင္သည္

၁။ တိုက္သစ္ကို ၀ယ္ယူေနထိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ အိမ္ရာ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းစရိတ္ (Maintenance Charges) ကို တစ္လ လွ်င္ ၁၅၀၀၀ (က်ပ္တစ္ေသာင္းငါးေထာင္တိတိ)ျဖင့္ အိမ္ရွင္ ေျမရွင္ အခန္းမ်ားအပါအ၀င္ အားလံုးက ေပးေဆာင္ရပါမည္။ ယခု ေကာက္ခံေသာႏႈန္းထားသည္ ေခတ္ကာလအေျခအေန ႏွင့္ တိုးတက္ေျပာင္းလဲလာသည့္ နည္းစနစ္အေပၚတြင္ အေျခခံ ၍ ေျပာင္းလဲေကာက္ခံသြားျခင္းကို ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ၀ယ္ေန သူမ်ားမွ သေဘာတူပါသည္။

၂။ ယခုအဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းပိုင္ရွင္မ်ားအေနျဖင့္ မိမိတို႔၏ တိုက္ခန္းကို အျခားသူတစ္ဦးဦးသို႔ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ပါက အမည္ေျပာင္းခအျဖစ္ အိမ္ရွင္/ေျမရွင္အား အခန္း ေပါက္ေစ်းေပၚမူတည္၍ (၁ ရာခုိင္ႏႈန္း) ေပးေဆာင္ရန္ သေဘာတူပါသည္...စသည္ျဖင့္ ၀န္ခံကတိျပဳရပါသည္။ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဟု ေခၚဆိုသည့္ CONDOMINIUM တိုက္၀ယ္ယူလိုသူမ်ားအေနျဖင့္ ယခုကဲ့ သို႔ အခန္းဖြဲ႕စည္းပံုကို ႀကိဳတင္သိရွိထားျခင္းျဖင့္ ၀ယ္ယူသည့္ အခါ အမွားမယြင္းနည္းပါးၿပီး ပိုမိုေကာင္းမြန္ျပည့္စံုေသာ အခန္းကို ျပည့္ျပည့္စံုစံုရရွိခံစားပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ၾကပါေစဆိုသည့္ ေစတနာေကာင္းျဖင့္ ရွာေဖြတင္ျပလိုက္ရျခင္းျဖစ္ပါသည္။

ေခတၱရာျမင့္ေအာင္ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com