အပ္ႏွံမႈေႏွာင့္ေႏွးျခင္းမ်ားအား အိႏိၵယအိမ္ဝယ္လက္သံုးပံုႏွစ္ပံု တိုင္ၾကားလို

အိႏိၵယတြင္ ဥပေဒသစ္မ်ားအရ အိမ္ဝယ္လက္မ်ား၏ ၇၁ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္က အခန္းအပ္ႏွံမႈေႏွာင့္ႏွင္းျခင္းမ်ားေၾကာင့္ developer (ေျမယာဝယ္ယူ၍ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်သူ) မ်ားအား တိုင္ၾကားလိုၾကေၾကာင္း အိႏိၵယအိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ငွားဝက္ဘ္ဆိုက္ Magicbricks မွ ျပဳလုပ္ေသာ စစ္တမ္းတစ္ခုအရ သိရသည္။

မိမိတို႔ဝယ္ယူထားေသာ စီမံကိန္းၿပီးစီးမႈ ေႏွာင့္ေႏွးၾကန္႔ၾကာေနပါက မည္သို႔ျဖစ္မည္နည္းဟူေသာ ေမးခြန္းအား ေျဖၾကားၾကသူမ်ား၏ ၇၁ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္က အထက္တြင္ေဖာ္ျပၿပီးသကဲ့သို႔ တိုင္ၾကားလိုၾကၿပီး က်န္ ၁၈ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္က ေငြျပန္အမ္းေပးရန္ ေတာင္းဆိုလိုၾကကာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကသာလွ်င္ စီမံကိန္းၿပီးစီးသည္အထိ ေစာင့္ဆုိင္းရန္ဆႏၵရွိၾကေၾကာင္း သိရသည္။

၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ စတင္ခဲ့သည့္ အိမ္ၿခံေျမဖြံ႕ၿဖိဳးတက္မႈႏွင့္ စည္းမ်ဥ္းအက္ဥပေဒ (RERA) ၏ ဝယ္လက္မ်ားအတြက္ကာကြယ္ေပးထားမႈမ်ားေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ဆဲအိမ္ၿခံေျမစီမံကိန္းမ်ားတြင္ ဝယ္လက္မ်ားအေနျဖင့္ စိတ္ခ်ယံုၾကည္စြာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဝယ္ယူၾကရန္ ထိုဥပေဒမ်ားက ယံုၾကည္မႈမ်ား ေမြးျမဴေပးသကဲ့သို႔ျဖစ္ေနသည္။

RERA စည္းမ်ဥ္းမ်ားအရ အခန္းအပ္ႏွံမႈ ေႏွာင့္ေႏွးၾကန္႔ၾကာသည့္ ေဆာက္လုပ္သူမ်ားအေနျဖင့္ ဝယ္လက္မ်ားအား ထိုအိမ္၏ တန္ဖိုးအျပင္ အတိုးပါဆင့္၍ ေလ်ာ္ေပးရမည္ျဖစ္သည္။

ငါးႏွစ္ေက်ာ္သည္အထိ အခန္းအပ္ႏွံမခံရေသးေသာ ဝယ္လက္မ်ားအား ႏွစ္အလိုက္အခြန္ေလွ်ာ့ေပးမည္ျဖစ္သည္။

သို႔ေသာ္လည္း ဝယ္လက္မ်ားသည္ တိုင္ၾကားခ်က္မ်ားတင္သြင္းျခင္း၊ အခ်ိန္မီ အခန္းအပ္ႏွံခံရျခင္းႏွင့္ ေႏွာင့္ေႏွးၾကန္႔ၾကာမႈမ်ားအတြက္ ျပစ္ဒဏ္မ်ားႏွင့္သက္ဆုိင္ေသာ ကိစၥရပ္မ်ားစြာကို ရင္ဆုိင္ရဆဲျဖစ္သျဖင့္ RERA ဥပေဒအေကာင္အထည္ေဖာ္မႈတြင္ ဟာကြက္မ်ားစြာ ရွိေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း၊ သို႔ျဖစ္၍ အိမ္ၿခံေျမက႑တြင္ စားသံုးသူမ်ား၏ ေပ်ာက္ဆံုးသြားေသာ ယံုၾကည္မႈအား ျပန္လည္ထိန္းသိမ္းႏုိင္ရန္အလို႔ငွာ RERA စည္းမ်ဥ္းေရးဆြဲသူမ်ားအေနျဖင့္ ကိစၥရပ္မ်ားအား အခ်ိန္မီျပဳျပင္ရန္ နည္းလမ္းတစ္ခုလိုအပ္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း Magicbricks က မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့သည္။

အေနာက္ဘန္ေဂါမွအပ အိႏိၵယႏိုင္ငံတစ္ဝန္း က်န္ေဒသအားလံုးတြင္ RERA ဥပေဒကို က်င့္သံုးရေပသည္။ အတိအက်ဆိုရေသာ္ ျပည္နယ္ ၂၂ ခုႏွင့္ ဖက္ဒရယ္အုပ္ခ်ဳပ္မႈနယ္ေျမ ေျခာက္ခုတို႔တြင္ RERA စည္းမ်ဥ္းမ်ား ယေန႔တုိင္အသက္ဝင္ဆဲျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)