ဘဏ္တိုးႏႈန္း နည္းပါးျခင္းႏွင့္ စီးပြားေရးျပန္လည္ဦးေမာ့လာျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူမ်ားက ဥေရာပကို အာရံုစိုက္ လ်က္ရွိ

တရုတ္ျပည္မၾကီးႏွင့္ ေဟာင္ေကာင္တို႔ အပါအဝင္ အာရွတစ္ဝန္းမွ အိမ္ျခံေျမက႑ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတို႔သည္ ဥေရာပတိုက္တြင္ ရင္းႏွီး ျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္ရန္ ပိုမိုအာရံုစိုက္လာလ်က္ရွိေၾကာင္း သုေတသီတို႔က ေျပာၾကားသည္ဟု ေဟာင္ေကာင္ အေျခစိုက္ သတင္း ဝက္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။

ဥေရာပတြင္ ဘဏ္တိုးႏႈန္း နိမ့္ပါးျခင္းႏွင့္ စီးပြားေရး ျပန္လည္ဦးေမာ့မႈမ်ား ဆက္လက္ျဖစ္ေပၚေနမႈမ်ားေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတို႔ အာရံု စိုက္လာၾကျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။

အဆိုပါ အေျခအေနသည္ ဥေရာပသမဂၢမွ ျဗိတိန္ႏႈတ္ထြက္မႈဆိုင္ရာ အျဖစ္အပ်က္ႏွင့္လည္း တစ္စိတ္တစ္ပိုင္း သက္ဆိုင္ေနသည္။

ျဗိတိန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ မၾကာေသးမီကာလအတြင္း ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား အလံုးအရင္း ရရွိခဲ့သည္ဟု ဆိုသည္။

“ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြဟာ ဥေရာပေစ်းကြက္ေတြက ေကာင္းမြန္တဲ့အေျခအေနေတြအေပၚ အာရံုစိုက္ေနၾကပါတယ္။ ဥေရာပ ဗဟိုဘဏ္ ဟာ အတိုးႏႈန္းကို အလြန္နည္းပါးစြာ ထားရွိတာေၾကာင့္ အေၾကြးစရိတ္က သိပ္ကိုနည္းပါးပါတယ္”ဟု Knight Frank မွ ကမၻာလံုးဆိုင္ရာ သုေတသနအၾကီးအကဲ လီယမ္ ဘိုင္ေလက ေျပာၾကားသည္။

ဖရန္႔ဖတ္အေျခစိုက္ ဥေရာပဗဟိုဘဏ္ (ECB) သည္ အတိုးႏႈန္းမ်ားကို ယခင္အတိုင္း မေျပာင္းလဲဘဲ ဆက္လက္ထားရွိရာ marginal lending rate - ၀ ဒသမ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ main refinancing rate ၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္သည္။

“ဥေရာပေစ်းကြက္ေတြဟာ ဘ႑ာေရးအက်ပ္ဆုိက္ျပီးရင္ ျပန္လည္ကုစားႏိုင္ဖို႔ ေတာ္ေတာ္အခ်ိန္ယူရပါတယ္။ ဒီလိုအခ်ိန္၊ ဒီလိုေနရာမွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈေတြလုပ္ဖို႔ အခြင့္အလမ္းကို ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမယ့္သူေတြက သိၾကပါတယ္”ဟု လီယမ္ ဘိုင္ေလက ေျပာၾကားသည္။

ပဲရစ္၊ ဘာလင္၊ လစၥဘြန္းႏွင့္ မက္ဒရစ္ကဲ့သို႔ ျမိဳ႕ၾကီးမ်ားမွာ အလားအလာေကာင္းေနသည္ဟု Knight Frank က သံုးသပ္ေၾကာင္းလည္း ဘိုင္ေလက ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

ေဟာင္ေကာင္အေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမဥပေဒအက်ဳိးေဆာင္အဖြဲ႔ Linklaters ၏ အၾကီးအကဲ ေဇဗီးယား ဟန္႔တာက ေျပာၾကားရာတြင္ အာရွ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွသူတို႔သည္ ဗဟိုဥေရာပႏွင့္ အျခားသမားရိုးက်မဟုတ္ေသာ ေစ်းကြက္မ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္ရန္ စိတ္ဝင္စားေနၾကေၾကာင္း ေျပာၾကားသည္။

၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြင္း တရုတ္၊ ေဟာင္ေကာင္ႏွင့္ အျခား အာရွႏိုင္ငံတို႔မွ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ဥေရာပတြင္ ကန္ေဒၚလာ ၂၁ ဒသမ ၄၅ ဘီလီယံဖိုးအထိ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္ခဲ့ရာ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္က ပမာဏျဖစ္ေသာ ကန္ေဒၚလာ ၇ ဒသမ ၅၅ ဘီလီယံႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္ ၃ ဆနီးပါး ျမင့္တက္လာခဲ့ေၾကာင္း Real Capital Analytics ၏ အခ်က္အလက္မ်ားတြင္ ေဖာ္ျပသည္။

၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ အာရွမွ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈမ်ားမွာ ကန္ေဒၚလာ ၁၂ ဒသမ ၅ ဘီလီယံသို႔ က်ဆင္းသြားခဲ့ေသာ္လည္း ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္မူ ၆၆ ရာခိုင္ႏႈန္း မ်ားျပားေနဆဲျဖစ္သည္။

ယခု ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ပထမ ၃ လပတ္ကာလအတြင္း အာရွရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ဥေရာပအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ကန္ေဒၚလာ ၉၂၅ ဒသမ ၂၇ သန္းဖိုး ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္ထားျပီး ျဖစ္သည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)