နိုင္ငံျခားဘဏ္ေတြ ဝင္လာတဲ့အခါ

နိုင္ငံျခားဘဏ္ေတြ ဝင္လာတဲ့အခါ - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
13 Nov 2018 11:09 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1244 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ျမန္မာနိုင္ငံ ဗဟိုဘဏ္က နိုင္ငံျခားဘဏ္ ဘဏ္ခြဲမ်ားကို ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား(Local Corporate) အတြက္ ဘဏ္လုပ္ငန္းဝန္ေဆာင္မႈမ်ား တိုးခ်ဲ႕ခြင့္ျပဳလိုက္ေၾကာင္း နိုဝင္ဘာလ ၈ ရက္တြင္ ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ျမန္မာ့ဘ႑ာေရး ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းမ်ားသည္ နိုင္ငံ့စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈအတြက္ အဓိကက်ေသာ အခန္းက႑မ်ားမွ ေထာက္ပံ့ေပးေနပါသည္။ ျမန္မာ့ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား တိုးတက္ဖြံ့ ၿဖိဳးလာသည္ႏွင့္အမၽွ နိုင္ငံျခားဘဏ္ ၉ ဘဏ္ကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္၊ ထပ္မံ၍ ၄ ဘဏ္ကို ၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ ဖြင့္လွစ္ခြင့္ေပးခဲ့ပါသည္။ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ဝင္ေရာက္လာမႈသည္ ေယဘုယ်အားျဖင့္ ျမန္မာနိုင္ငံ ဘဏ္လုပ္ငန္းေဈးကြက္၏ ထင္ရွားေသာ တိုးတက္မႈတခု ျဖစ္လာခဲ့ပါသည္။

နိုဝင္ဘာ ၈ ရက္ ဗဟိုဘဏ္ ေၾကညာခ်က္တြင္ ျမန္မာနိုင္ငံ ဗဟိုဘဏ္သည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္၊ ဒီဇင္ဘာလ ၈ ရက္ ေန႔စြဲပါ ညႊန္ၾကားခ်က္အမွတ္ ၉/၂၀၁၇ ျဖင့္ ပို႔ကုန္ေခ်းေငြျဖည့္ဆည္းမႈ(Export Financing)ႏွင့္ ပို႔ကုန္လုပ္ငန္းႏွင့္ဆက္စပ္သည့္ ဘဏ္ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းမ်ား(Related Banking Services for Export Financing) ကို ေဆာင္ရြက္ခြင့္ျပဳခဲ့ရာမွ ယခုအခါ “ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ဘ႑ာေငြ ရရွိနိုင္သည့္အခြင့္အေရး (Access to Finance) ပိုမိုရရွိေစရန္ ရည္ရြယ္၍ နိုင္ငံျခားဘဏ္ ဘဏ္ခြဲမ်ားအား ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားနည္းတူ ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား(Local Corporate)သို႔ မည္သည့္ေခ်းေငြျဖည့္ဆည္းမႈ(Any Financing)ကိုမဆို ေဆာင္ရြက္ျခင္းႏွင့္ အျခားဘဏ္လုပ္ငန္းဝန္ေဆာင္မႈမ်ား(Other Banking Services)ေဆာင္ရြက္ျခင္းတို႔ကို ခြင့္ျပဳေၾကာင္း ညႊန္ၾကားသည္”ဟု ေဖာ္ျပထားသည္။

ထိုသို႔ ခြင့္ျပဳလိုက္ျခင္းေၾကာင့္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား မည္သို႔လုပ္ငန္း ထပ္ခ်ဲ႕မည္ကို ေမးစရာရွိသည္။ နိုင္ငံတကာကို ၾကည့္ပါက နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းအသိုင္းအဝိုင္းသို႔ ဝင္ေရာက္လာနိုင္ေသာ ပုံစံႏွစ္မ်ိဳး ရွိပါသည္။ ၁) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ဘဏ္လုပ္ငန္းလိုင္စင္အမ်ိဳးမ်ိဳးျဖင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳျခင္း၊ ၂) လက္ရွိျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၏ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ အကန႔္အသတ္ျဖင့္ ရွယ္ယာထည့္ဝင္ေစျခင္း (သို႔မဟုတ္) အၿပီးအပိုင္ဝယ္ယူခြင့္ျပဳျခင္းတို႔ ျဖစ္သည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ျမန္မာ့ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ နိုင္ငံျခား ရွယ္ယာ ရင္းႏွီး ျမႇုပ္ႏွံမႈအား သီးသန႔္ခြင့္ျပဳထားေသာ ခြင့္ျပဳခ်က္ မရွိေသးေပ။ ကုမၸဏီဥပေဒသစ္အရ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ရွိေသာကုမၸဏီမ်ားကို ျပည္တြင္းကုမၸဏီအျဖစ္သာ သတ္မွတ္မည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ရနိုင္မည္ကို ေမၽွာ္လင့္လ်က္ ရွိပါသည္။ ဘဏ္လုပ္ငန္းျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ကုမၸဏီဥပေဒသစ္အျပင္ ဗဟိုဘဏ္၏ တိက်ေသာ ညြန္ၾကားခ်က္ လိုအပ္ပါသည္။

နိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈက ေငြေၾကးအျပင္ နည္းပညာႏွင့္ လုပ္ငန္းဆိုင္ရာကၽြမ္းက်င္မႈမ်ားပါ ပါဝင္လာမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက အားေပးဖိတ္ေခၚလိုၾကသည္။ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအတြက္မူ ေယဘုယ်အားျဖင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္တြင္ အေသးစား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံျခင္းထက္ အုပ္ခ်ဳပ္ခြင့္အာဏာပါရသည့္ အႀကီးစားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ သို႔မဟုတ္ ကိုယ္ပိုင္လိုင္စင္ျဖင့္သာ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံလိုၾကမည္။

နိုင္ငံတကာတြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ျပည္တြင္း၌ လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးသည့္အခါ လုပ္ေဆာင္နိုင္ေသာ ဘဏ္ဝန္ေဆာင္မႈ အမ်ိဳးအစားအလိုက္ မတည္ေငြသတ္မွတ္ၿပီး ခ်မွတ္လုပ္ေဆာင္ခြင့္ေပးပါသည္။ ေယဘုယ်အားျဖင့္ ၁) Corporate Banking License ( Foreign/Local Corporates ) နိုင္ငံျခားကုမၸဏီ (သို႔မဟုတ္) ျပည္တြင္းကုမၸဏီမ်ားကိုသာ ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးေစျခင္း၊ ၂) Subsidiary Retail Banking License ကန႔္သတ္ လက္လီ ဘဏ္လုပ္ငန္းလိုင္စင္၊ ဘဏ္ခြဲအေရအတြက္၊ လက္လီလုပ္ငန္းအေသးစိတ္ေပၚတြင္ ကန႔္သတ္ခ်က္မ်ား ရွိနိုင္သည္၊ ၃) Commercial Banking License ပုံမွန္ ဘဏ္လုပ္ငန္းလိုင္စင္ အစရွိသျဖင့္ ခြဲျခားသတ္မွတ္ေပး၍ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးပါသည္။

နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္လာျခင္းသည္ ေကာင္းက်ိဳးေရာ ဆိုးက်ိဳးပါ ဒြန္တြဲ ျဖစ္ေပၚနိုင္သည္။

ေကာင္းက်ိဳးမ်ား

(၁) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ နိုင္ငံတကာႏွင့္အညီ ေခတ္မီေသာ ေကာင္းမြန္ေသာ ဘဏ္လုပ္ငန္း နည္းပညာမ်ားအား ယူေဆာင္လာေသာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္း ပိုမို တိုးတက္လာနိုင္ပါသည္။

(၂) ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားမွလည္း နိုင္ငံတကာဘဏ္မ်ားႏွင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္လုပ္ကိုင္ရမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၏ စြမ္းေဆာင္ရည္ ပိုမိုျမင့္မားလာနိုင္ပါသည္။

(၃) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ နိုင္ငံေရးႏွင့္ ဆက္ႏြယ္မႈနည္းပါးေသာေၾကာင့္ ၎တို႔၏ ဘဏ္လုပ္ငန္းတိုးတက္မႈသည္ ၎တို႔၏ စြမ္းေဆာင္နိုင္မႈအေပၚသာ မူတည္သျဖင့္ ပိုမိုႀကိဳးစားလုပ္ေဆာင္ၾကမည္ျဖစ္ရာ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုတိုးတက္လာနိုင္ပါသည္။

(၄) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ နိုင္ငံတကာတြင္ရွိေသာ ေခ်းေငြေဈးကြက္မ်ားႏွင့္ အတိုးႏႈန္းမ်ားအား ေသခ်ာစြာ ဆန္းစစ္ၿပီးေနာက္ ျပည္တြင္းႏွင့္ သင့္ေလၽွာ္ေသာ ေခ်းေငြပုံစံမ်ားႏွင့္ အတိုးႏႈန္း အမ်ိဳးအစားမ်ားအား ခြဲျခား သတ္မွတ္ျခင္း ျပဳလုပ္လာမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ပိုမိုေကာင္းမြန္သည့္ ဘဏ္ေခ်းေငြလုပ္ငန္းမ်ား ျဖစ္ေပၚလာနိုင္ပါသည္။

ဆိုးက်ိဳးမ်ား

(၁) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ာ းဝင္ေရာက္လာျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား အက်ိဳးအျမတ္ နည္းပါးလာနိုင္ပါသည္။

(၂) နိုင္ငံတကာႏွင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္လုပ္ကိုင္ရမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ နည္းပညာအခက္အခဲမ်ား၊ လုပ္ငန္ းကၽြမ္းက်င္ ဝန္ထမ္းမ်ား ရွားပါးျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား အခက္အခဲျဖစ္ေစနိုင္ပါသည္။

(၃) ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားသည္ ေခ်းေငြလုပ္ငန္းအား ပုဂၢိဳလ္ေရးမ်ားႏွင့္ေရာေထြးလ်က္ လုပ္ေဆာင္ျခင္းျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေခ်းေငြမ်ား၏ အရည္အေသြး က်ဆင္းလာနိုင္သည့္အျပင္ အျမတ္ေငြမ်ား နည္းပါးလာနိုင္ပါသည္။

(၄) ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားသည္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ေခ်းေငြလုပ္ငန္းအား ယွဥ္ၿပိဳင္ျခင္းမရွိပါက အျခားအတိုးႏႈန္း မရရွိသည့္ ထုတ္ကုန္မ်ားကိုသာ အာ႐ုံစိုက္ လုပ္ေဆာင္လာရမည္ျဖစ္ၿပီး ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၏ လုပ္ကိုင္ရည္မ်ား က်ဆင္းလာနိုင္ပါသည္။

(၅) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ ၎တို႔ ပင္မနိုင္ငံမ်ား၏ စီးပြားေရး/ နိုင္ငံေရးေပၚ မူတည္လုပ္ကိုင္ရမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ မူဝါဒ အေျပာင္းအလဲမ်ားျဖစ္ေပၚလာနိုင္သည္။

(၆) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ ရည္မွန္းခ်က္ႏွင့္ အာ႐ုံစူးစိုက္မႈမ်ားသည္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရးအေျခအေန၊ အစိုးရ၏ ဦးစားေပးမႈမ်ား၊ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ အေရးႀကီးဦးတည္ခ်က္မ်ားႏွင့္ မတူ ကြဲျပားနိုင္ေသာေၾကာင့္ ဘဏ္လုပ္ငန္းဝန္ေဆာင္မႈအသုံးျပဳေနေသာျပည္တြင္းရွိ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအား အခက္အခဲ ရွိနိုင္ပါသည္။

ေကာင္းက်ိဳးမ်ား ပိုေကာင္းလာေစရန္ႏွင့္ ဆိုးက်ိဳးမ်ား အနည္းဆုံးျဖစ္ေစရန္ ဗဟိုဘဏ္က အဓိက ထိန္းေက်ာင္းနိုင္သည္။ တခ်ိဳ႕က ၁၉၉၇ အာရွေငြေၾကး အက်ပ္အတည္းသည္ နိင္ငံျခားဘဏ္မ်ားက စသည္ဟု ေကာလဟလမ်ား လႊင့္ၾကသည္။ ယင္းသို႔ လုံးဝ မဟုတ္ပါ။ ေဒသတြင္း လူတစု လက္ထဲမွာသာ ေငြမ်ား စုမိေနျခင္း၊ အစိုးရမ်ားက အေႂကြး အေျမာက္အျမား ယူထားျခင္း၊ အစိုးရ အသုံးစရိတ္ အဆမတန္ မ်ားျပားျခင္းတို႔ကို အေျခခံကာ ေဈးကြက္အတြင္း asset bubble ျဖစ္လာျခင္းႏွင့္ ထိုင္းအစိုးရ အေႂကြးမဆပ္နိုင္ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ၁၉၉၇ အာရွေငြေၾကး အက်ပ္အတည္း ဆိုက္ခဲ့ရသည္။ ယင္းအခက္အခဲၾကား တိုင္းျပည္အတြက္ အနစ္နာမခံဘဲ ကိုယ္က်ိဳးသာ ၾကည့္ခဲ့ေၾကာင္း နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ေဝဖန္ တိုက္ခိုက္ခံခဲ့ရသည္။

အျခားေသာ အာဆီယံနိုင္ငံမ်ားႏွင့္ ႏွိုင္းယွဥ္လၽွင္ ျမန္မာနိုင္ငံ၏ ဘဏ္လုပ္ငန္းက႑သည္ စီးပြားေရးက႑မ်ားသို႔ အေထာက္အကူျပဳမႈသည္ အကန႔္အသတ္ျဖင့္သာ ရွိေနပါသည္။ ျမန္မာ့ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားကို နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ဖြင့္ေပးလိုက္ပါက နိုင္ငံသားပိုင္ ဘဏ္မ်ားအေနႏွင့္ ရပ္တည္မႈ ခက္ခဲသြားမည္ကို စိုးရိမ္စရာျဖစ္ေသာ္လည္း အိမ္နီးခ်င္း အာဆီယံနိုင္ငံမ်ား၏ ဥပမာကို နမူနာယူသင့္သည္။

ဖိလစ္ပိုင္နိုင္ငံသည္ နိုင္ငံျခားဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား ၁၉၉၄ ခုႏွစ္တြင္ စတင္၍ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားႏွင့္အတူ ဘဏ္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ား ေပးခဲ့သည္။ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ဖြင့္လွစ္ခြင့္ေပးသည့္အျပင္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား၏ ရွယ္ယာစုစုေပါင္း ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ဝယ္ယူခြင့္ျပဳခဲ့သည္။ ထိုကဲ့သို႔ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ဘဏ္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ား ေပးအပ္ၿပီးေနာက္ ၁၀ ႏွစ္အတြင္း ဘဏ္လုပ္ငန္းအားလုံးတြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ Assets သည္ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၂၆ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိသာ တိုးတက္လာခဲ့ပါသည္။

ထိုင္းနိုင္ငံသည္ နိုင္ငံျခားဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား ၁၉၉၇ ခုႏွစ္တြင္ စတင္၍ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားႏွင့္အတူ ဘဏ္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ား ေပးအပ္ခဲ့ပါသည္။ ၂၀၁၀ ခုႏွစ္တြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား ပိုမိုအားေပးခဲ့ပါသည္။ ထိုကဲ့သို႔ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ဘဏ္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ား ေပးအပ္ၿပီးေနာက္ ထိုင္းနိုင္ငံ၏ ဘဏ္လုပ္ငန္း အားလုံးတြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ Assets သည္ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္တြင္ ၁၉ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိရာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္တြင္ ၂၇ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိသာ ျမင့္တက္လာခဲ့ပါသည္။

မည္သို႔ဆိုေစ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းအတြက္ စိန္ေခၚမႈတခု ျဖစ္လာမည္။ အထူးသျဖင့္ အေမရိကန္ေဒၚလာ အတိုးႏႈန္းႏွင့္ ႏွစ္ရွည္ အေပါင္ပစၥည္းမဲ့ ေခ်းေငြမ်ားအတြက္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားကို ဘယ္လိုမွ မယွဥ္နိုင္။ နည္းပညာႏွင့္ ဝန္ေဆာင္ခမ်ားကလည္း နိုင္ငံျခားဘဏ္ေတြက အမ်ားႀကီးသာသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ အထူးသျဖင့္ နိုင္ငံတကာႏွင့္ ေပါင္းဆက္လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ လုပ္ငန္းႀကီးႀကီးမားမားမ်ားသည္ နိုင္ငံျခားဘဏ္ေတြဆီ တျဖည္းျဖည္းေရာက္သြားနိုင္သည္။

သို႔ေသာ္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားသည္လည္း သူ႔အားသာခ်က္သူ ရွိသည္။ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြအဖို႔ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားႏွင့္ အလုပ္လုပ္ၾကရေသာအခါ အဆင္မေျပမႈမ်ား ၾကဳံနိုင္သည္။ ကိုယ့္နိုင္ငံမွဘဏ္ကမွ ဆက္ဆံရ ပိုေကာင္းသည္ဟု နိုင္ငံတကာက လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးေတြ ေျပာေနက် စကားရွိသည္။ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၏ ဘဏ္ခြဲျဖန႔္က်က္နိုင္မႈကို နိုင္ငံျခားဘဏ္က မယွဥ္နိုင္ေပ။

နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္လည္း ခ်က္ခ်င္းေငြထုတ္ေခ်းနိုင္ဦးမည္ မဟုတ္။ ဗဟိုဘဏ္က ခြင့္ျပဳလိုက္ေသာ္လည္း ၎တို႔ မိခင္ဌာနခ်ဳပ္သို႔ ျမန္မာနိုင္ငံႏွင့္ ပတ္သတ္ေသာ ေခ်းေငြေပၚလစီကို အဆင့္ဆင့္တင္ၿပ အတည္ျပဳရဦးမည္ ျဖစ္သည္။ ျမန္မာနိုင္ငံအတြက္ total credit exposure and country credit limit ေခ်းေငြပမာဏ စုစုေပါင္း မည္မၽွထားမည္၊ မည္သည့္လုပ္ငန္းမ်ားအား မည္သည့္စည္းကမ္းမ်ားျဖင့္ ကိုက္ညီမွ မည္သည့္အတိုးႏႈန္းျဖင့္ မည္မၽွ ေငြေခ်းမည္ စသည့္ အေသးစိတ္မ်ားကို သတ္မွတ္ရန္ ေနာက္ထပ္ ၃ လမွ ၆ လထိ ၾကာဦးမည္။

ေငြေခ်းလိုေသာ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္မူ အေပါင္ပစၥည္းကို အဓိက မထားတတ္ေသာ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ ေခ်းေငြေပၚလစီကို နားလည္သင့္ သိထားသင့္ပါသည္။ မိမိလုပ္ငန္း၏ တရားဝင္ ကုမၸဏီ ဖြဲ႕စည္းပုံမ်ား အုပ္ခ်ဳပ္ပုံမ်ား Legal entity structure and Governance Structure မွန္ကန္ရဲ့လား၊ လုပ္ငန္းစာရင္းဇယားမ်ား နိုင္ငံတကာစံ ဝင္ရဲ့လား၊ လုပ္ငန္း၏ ေငြလိုမႈႏွင့္ လုပ္ငန္း ပုံစံကို ေလးေလးနက္နက္ သိသလား စသည့္ ေမးခြန္းမ်ားကို ကိုယ္တိုင္ ေျဖဆိုရန္ ျပင္ဆင္ထားသင့္သည္။ အေတြ႕အၾကဳံ မရွိေသးသူမ်ားက အႀကံေပးနိုင္သူမ်ားႏွင့္ အျမန္ဆုံး ဆက္သြယ္ ျပင္ဆင္ထားသင့္သည္။

ယခု အေျပာင္းအလဲတြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၊ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားႏွင့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အခ်ိန္ယူ ႀကိဳးစား တုံ႔ျပန္ၾကရင္း အေနအထားသစ္တခု ျဖစ္ထြန္းလာလိမ့္မည္ျဖစ္သည္။ နတ္ေရကန္ထဲ က်သလို ခ်က္ျခင္း ေျပာင္းလဲသြားမည္ မဟုတ္ပါ။ အနည္းဆုံး ေနာက္ထပ္ ၂ ႏွစ္ ၾကာၿပီးသည့္အခါ မည္သူတို႔ မည္မၽွအက်ိဳးခံစားရသည္ကို စတင္ ျမင္ေတြ႕ရနိုင္မည္ဟု ယူဆမိပါသည္။

 

Credit:  irrawaddy

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ သတင်းများ

Gucci မိသားစုနှင့် Calvin Klein တို့အပြင် အီတလီ သံအမတ်ကြီးများ နေထိုင်ခဲ့ဖူးသော နယူးယောက်မှ စံအိမ်ကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၁၆ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
Gucci မိသားစုနှင့် Calvin Klein တို့အပြင် အီတလီ သံအမတ်ကြီးများ နေထိုင်ခဲ့ဖူးသော နယူးယောက်မှ စံအိမ်ကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၁၆ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
ရီးရဲမက်ဒရစ်ရဲ့ ပဲ့ကိုင်ရှင် အန်ဆယ်လော့တီ၏ မက်ဒရစ်မြို့က စံအိမ်
ရီးရဲမက်ဒရစ်ရဲ့ ပဲ့ကိုင်ရှင် အန်ဆယ်လော့တီ၏ မက်ဒရစ်မြို့က စံအိမ်
ဗြိတိန်ဝန်ကြီးချုပ် ဝင်စတန်ချာချီမွေးဖွားခဲ့သော အိမ်တော်တွင် ထားရှိသည့် ဒေါ်လာ ၆ ဒသမ ၄ သန်းတန် ဘိုထိုင်ရွှေအိမ်သာကြီး ခိုးယူခံရမှုတွင် ကူညီရောင်းချပေးခဲ့သည့်အမျိုးသား ဆိုင်းငံ့ထောင်ဒဏ်ချမှတ်ခံရ...
ဗြိတိန်ဝန်ကြီးချုပ် ဝင်စတန်ချာချီမွေးဖွားခဲ့သော အိမ်တော်တွင် ထားရှိသည့် ဒေါ်လာ ၆ ဒသမ ၄ သန်းတန် ဘိုထိုင်ရွှေအိမ်သာကြီး ခိုးယူခံရမှုတွင် ကူညီရောင်းချပေးခဲ့သည့်အမျိုးသား ဆိုင်းငံ့ထောင်ဒဏ်ချမှတ်ခံရ...
ထရမ့်က အခွန်တိုးမြှင့်ကောက်ခံနေမှုများကြောင့် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေး ကသောင်းကနင်းဖြစ်နေချိန်တွင် အမေရိကန်မှ နေအိမ်ဝယ်လက်တို့က ဗြိတိန်တွင် အိမ်ရှာဖွေမှု အလွန်များပြားလာနေ...
ထရမ့်က အခွန်တိုးမြှင့်ကောက်ခံနေမှုများကြောင့် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေး ကသောင်းကနင်းဖြစ်နေချိန်တွင် အမေရိကန်မှ နေအိမ်ဝယ်လက်တို့က ဗြိတိန်တွင် အိမ်ရှာဖွေမှု အလွန်များပြားလာနေ...
တရုတ်ပြည်တွင် ပလုံကောက်သူ ဘဝမှ PhD ကျောင်းသားဖြစ်လာသော လူငယ်လေးတစ်ဦးအကြောင်း
တရုတ်ပြည်တွင် ပလုံကောက်သူ ဘဝမှ PhD ကျောင်းသားဖြစ်လာသော လူငယ်လေးတစ်ဦးအကြောင်း
ဒေါက်မြင့်ဖိနပ်စီးလိုသူများ အထူးပါမစ်လျှောက်ထားရသော ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်က မြို့လေး၊ ရေခဲမုန့်စားခြင်းကိုလည်း ထိုမြို့တွင် တားမြစ်ထား...
ဒေါက်မြင့်ဖိနပ်စီးလိုသူများ အထူးပါမစ်လျှောက်ထားရသော ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်က မြို့လေး၊ ရေခဲမုန့်စားခြင်းကိုလည်း ထိုမြို့တွင် တားမြစ်ထား...
အိန္ဒိယတွင် နေအိမ်ဧည့်ခန်းမှ ရူပီး ၂ သိန်းတန်ကြေးရှိ Smart TV ပေါ်၌ နားနေသော ခြင်တစ်ကောင်ကို ကြက်တောင်ရိုက် ဘတ်တံဖြင့် ရိုက်ရာ ခြင်မည်သို့ရှိသည်မသိရသော်လည်း တန်ဖိုးကြီး ရုပ်သံစက် ဆုံးရှုံးခဲ့ရပုံ...
အိန္ဒိယတွင် နေအိမ်ဧည့်ခန်းမှ ရူပီး ၂ သိန်းတန်ကြေးရှိ Smart TV ပေါ်၌ နားနေသော ခြင်တစ်ကောင်ကို ကြက်တောင်ရိုက် ဘတ်တံဖြင့် ရိုက်ရာ ခြင်မည်သို့ရှိသည်မသိရသော်လည်း တန်ဖိုးကြီး ရုပ်သံစက် ဆုံးရှုံးခဲ့ရပုံ...
တရုတ်ပြည်တွင် စူပါမာ့ကက်အုပ်စုကြီး၏ ပိုင်ရှင်က ယွမ် ၁၀ သန်းနီးပါး (ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၄ သန်း) ကို ဝန်ထမ်းများအား ခွဲဝေပေးမှု နာမည်ကြီးနေ...
တရုတ်ပြည်တွင် စူပါမာ့ကက်အုပ်စုကြီး၏ ပိုင်ရှင်က ယွမ် ၁၀ သန်းနီးပါး (ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၄ သန်း) ကို ဝန်ထမ်းများအား ခွဲဝေပေးမှု နာမည်ကြီးနေ...
အိန္ဒိယတွင် ဗာရာဏသီမှ ၆၀ ကီလိုမီတာခန့်တွင်ရှိသော စားသောက်ဆိုင်တစ်ခုအနီး ရူပီးငွေ စက္ကူ သိန်းပေါင်းများစွာ လမ်းပေါ် ပြန့်ကျဲနေရာ အုတ်အော်သောင်းတင်းဖြစ်ကာ အနီးဝန်းကျင်ရှိ လူအုပ်ကြီးက ဝိုင်းဝန်းလုယက်ခဲ့ကြ...
အိန္ဒိယတွင် ဗာရာဏသီမှ ၆၀ ကီလိုမီတာခန့်တွင်ရှိသော စားသောက်ဆိုင်တစ်ခုအနီး ရူပီးငွေ စက္ကူ သိန်းပေါင်းများစွာ လမ်းပေါ် ပြန့်ကျဲနေရာ အုတ်အော်သောင်းတင်းဖြစ်ကာ အနီးဝန်းကျင်ရှိ လူအုပ်ကြီးက ဝိုင်းဝန်းလုယက်ခဲ့ကြ...
ဗြိတိန်တွင် အများလေးစားရသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် သန်းကြွယ်သူဌေးမိသားစုကို စားသောက်ဆိုင်တစ်ခုက ငွေမရှင်းဘဲ ထွက်သွားသည်ဟု သားပုပ်လေလွင့် စွပ်စွဲပြီး Facebook တွင် ဓာတ်ပုံများတင်ခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၁၀၀,၀၀၀ နစ်နာကြေးပေးလိုက်ရပုံ...
ဗြိတိန်တွင် အများလေးစားရသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် သန်းကြွယ်သူဌေးမိသားစုကို စားသောက်ဆိုင်တစ်ခုက ငွေမရှင်းဘဲ ထွက်သွားသည်ဟု သားပုပ်လေလွင့် စွပ်စွဲပြီး Facebook တွင် ဓာတ်ပုံများတင်ခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၁၀၀,၀၀၀ နစ်နာကြေးပေးလိုက်ရပုံ...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

၂၀၂၅-၂၀၂၆ ခုနှစ်အတွက် ရန်ကုန်တိုင်း မြို့နယ်စုံ အသစ်ထွက်ရှိလာသော ရာဖြတ်နှုန်းထားများ
၂၀၂၅-၂၀၂၆ ခုနှစ်အတွက် ရန်ကုန်တိုင်း မြို့နယ်စုံ အသစ်ထွက်ရှိလာသော ရာဖြတ်နှုန်းထားများ
စပိန်တွင် မိဘ ၂ ဦးက ကလေး ၃ ဦးကို COVID-19 ကူးစက်မည်စိုးရိမ်သောကြောင့် ကျောင်းမတက်ခိုင်းဘဲ အိမ်ထဲတွင် ၄ နှစ်ကျော် ပိတ်လှေ
စပိန်တွင် မိဘ ၂ ဦးက ကလေး ၃ ဦးကို COVID-19 ကူးစက်မည်စိုးရိမ်သောကြောင့် ကျောင်းမတက်ခိုင်းဘဲ အိမ်ထဲတွင် ၄ နှစ်ကျော် ပိတ်လှေ
ချက်သမ္မတနိုင်ငံတွင် တောအုပ်တစ်ခုအတွင်း ခြေလျင်ခရီးသွားသူ ၂ ဦး ဒေါ်လာ ၃၄၀,၀၀၀ တန်ကြေးရှိ ရွှေဒင်္ဂါးများနှင့် လက်ဝတ်ရတနာ
ချက်သမ္မတနိုင်ငံတွင် တောအုပ်တစ်ခုအတွင်း ခြေလျင်ခရီးသွားသူ ၂ ဦး ဒေါ်လာ ၃၄၀,၀၀၀ တန်ကြေးရှိ ရွှေဒင်္ဂါးများနှင့် လက်ဝတ်ရတနာ
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
ဂန္ထဝင်ရော့ခ်အဖွဲ့ကြီး Led Zeppelin မှ အဆိုတော် ရောဘတ်ပလန့်၏ အင်္ဂလန်ရှိ စံအိမ် ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၅ သန်းနီးပါးဖြင့် ရောင်း
ဂန္ထဝင်ရော့ခ်အဖွဲ့ကြီး Led Zeppelin မှ အဆိုတော် ရောဘတ်ပလန့်၏ အင်္ဂလန်ရှိ စံအိမ် ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၅ သန်းနီးပါးဖြင့် ရောင်း
imyanmarmarket
The Rich Villa

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service