ပြည်တွင်း အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by နှင်းအိခင်
ဒီႏွစ္ အေစာပိုင္းေလာက္ကစၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေတြက ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး အရစ္က်ေရာင္းခ်တဲ့စနစ္ဟာ ျမန္မာနိုင္ငံရဲ့ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္မွာ တြင္က်ယ္လာတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။
အရင္က ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူၾကား ယုံၾကည္မႈနဲ႔ ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းခ်တာေတြရွိေပမဲ့ ဝယ္ယူထားတဲ့အခန္း ေတြ မၿပီးေသးခင္ တစ္ပိုင္းတစ္စနဲ႔ ကန္ထရိုက္ေတြက ဆက္မလုပ္တာေတြ ရွိလာတာေၾကာင့္ ယုံၾကည္မႈပ်က္ယြင္းၿပီး ႀကိဳပြိဳင့္ဝယ္မႈ နည္းပါးသြားခဲ့ပါတယ္။
ေနာက္ပိုင္းမွာ ဘဏ္ေတြကေနတစ္ဆင့္ အာမခံခ်က္နဲ႔ ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူၾကားအဆင္ေျပေအာင္ သတ္မွတ္ထားတဲ့ အတိုးႏႈန္းေတြနဲ႔ အိမ္ရာေခ်းေငြေတြ ထုတ္ေခ်းလာၾကပါတယ္။ အခုဆိုရင္ ရိုးရိုးတိုက္ခန္းေတြအတြက္အနည္းဆုံး သုံးႏွစ္ကေန အမ်ားဆုံး ၁၅ ႏွစ္၊ ကြန္ဒိုအခန္းေတြအတြက္ အနည္းဆုံး ငါးႏွစ္ကေန အမ်ားဆုံး ၂၅ ႏွစ္အထိ အရစ္က်ေငြေပးတဲ့ အစီအစဥ္ေတြကို မိတ္ဆက္လာၾကပါတယ္။
အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္ဝယ္ယူခြင့္ရလာတာကိုသေဘာက်တဲ့သူေတြရွိသလို ႀကီးျမင့္လြန္းတဲ့ အတိုးႏႈန္းေတြေၾကာင့္ ဝယ္ယူဖို႔ တြန္႔ဆုတ္ေနသူေတြလည္း ရွိေနပါတယ္။ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္ခန္းေတြေရာင္းခ်ေပးတဲ့စနစ္ကို ပုဂၢလိကသာမက အစိုးရက ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ေနတဲ့ အိမ္ရာေတြမွာလည္း ဝယ္ယူနိုင္ပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံမွာ အစိုးရအေနနဲ႔ တန္ဖိုးနည္းနဲ႔ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာေတြကို ေရာင္းခ်ေပးေနေပမဲ့ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္တဲ့သူေတြလက္ထဲ ေရာက္ရွိေအာင္ မလုပ္ေဆာင္နိုင္ေသးဘူးလို႔လည္း iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း)ရဲ႕ မန္ေနဂ်င္း ဒါရိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ဆိုပါတယ္။
"အမွန္တကယ္လိုအပ္တဲ့သူေတြက ဝယ္ခြင့္မရဘဲ ၾကားက ေဈးကစားခ်င္တဲ့ သူေတြလက္ထဲကို ေရာက္သြားၿပီး သူတို႔ကေနတစ္ဆင့္ အငွားျပန္တင္တာမ်ိဳးေတြ၊ ျပန္ေရာင္းတာမ်ိဳးေတြကို ေဈးကြက္ထဲမွာ ေတြ႕ေနရပါ တယ္။ ဒါေတြကိုလည္း ထိထိေရာက္ေရာက္ျဖစ္ေအာင္ အေရးယူဖို႔ လိုအပ္ေနပါတယ္" လို႔ ဦးေနမင္းသူက ဆိုပါတယ္။
ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ စိုးရိမ္ေနၾကတဲ့ အခ်က္တစ္ခ်က္ကေတာ့ ၁၅ ႏွစ္အရစ္က်ကို ဘဏ္တိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးၿပီး ဝယ္ယူတဲ့အခါ ၾကားထဲမွာ အစိုးရရဲ့မူဝါဒေတြ အေျပာင္းအလဲ ျဖစ္ေပၚလာမွာကိုပါပဲ။ မူဝါဒအေျပာင္းအလဲေၾကာင့္ အတိုးႏႈန္းေတြ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ ေလ်ာ့က်ခဲ့ရင္ ဝယ္ယူသူဘက္က မူလ အတိုးႏႈန္းထားအတိုင္းပဲ ဆက္ၿပီးေပးေဆာင္ရမလားဆိုတာကို စိုးရိမ္မႈရွိၾကပါတယ္။
ဘဏ္ေတြကေတာ့ အစိုးရရဲ့သတ္မွတ္တဲ့ အတိုးႏႈန္းအတိုင္းပဲ ေကာက္ခံမယ္လို႔ ႏႈတ္ကတိရွိထားေပမဲ့လက္ရွိအိမ္ရာေခ်းေငြေတြရဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြမွာေတာ့ အတိအလင္းေဖာ္ျပထားမ်ိဳး မရွိေသးဘူးလို႔လည္း ဦးေနမင္းသူက ဆိုပါတယ္။
အရစ္က်စနစ္ေတြ တြင္က်ယ္လာတာဟာ ေငြတစ္လုံးတစ္ခဲတည္းေပးၿပီး အိမ္မဝယ္နိုင္ေသးတဲ့ လူလတ္တန္းစားေတြအတြက္ အိမ္ဝယ္နိုင္ဖို႔ ေမၽွာ္လင့္ခ်က္ေတြတိုးလာေပမဲ့ ႀကီးျမင့္လြန္းတဲ့ အတိုးႏႈန္းေတြေၾကာင့္ ဝယ္ယူဖို႔လည္း အေတာ္စဥ္းစားေနၾကရပါတယ္။အိမ္ဝယ္ဖို႔ ေငြစုထားၿပီးတာေတာင္ အတိုးနဲ႔တြက္လိုက္ရင္ အတိုးေပးရမယ့္ပမာဏက ေနာက္ထပ္အိမ္တစ္အိမ္စာေလာက္ရွိေနတာေၾကာင့္ ခုထိစဥ္းစားေနဆဲျဖစ္တယ္လို႔ ေတာင္ဥကၠလာၿမိဳ႕နယ္ဘက္မွာ လတ္တေလာ အိမ္ဝယ္ဖို႔ စဥ္းစားေနတဲ့ မလဲ့က ေျပာပါတယ္။
"ျဖစ္နိုင္ရင္ေတာ့ အိမ္ေလးနဲ႔ ၿခံေလးနဲ႔ဝယ္ခ်င္တာေပါ့၊ ဒါေပမဲ့ အရစ္က်နဲ႔ဝယ္မယ္ဆိုရင္ အတိုးက သိပ္မ်ား ေတာ့ မဝယ္ျဖစ္ေသးဘူး။ ပထမအရစ္ေပးၿပီး တစ္လကို သုံးသိန္းေလာက္ပဲ သြင္းရမယ္ဆိုရင္ ဘယ္ႏွႏွစ္ပဲျဖစ္ျဖစ္ ဝယ္ရမွာေပါ့"လို႔ မလဲ့ကဆိုပါတယ္။
ဘဏ္တိုးႏႈန္းေတြကိုသာ ဒီထက္ေလၽွာ့ခ်ေပးလိုက္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ အစိုးရကေမၽွာ္မွန္းထားသလို လူတိုင္း အိမ္ပိုင္ဆိုင္နိုင္ဖို႔ အခြင့္အေရးပိုမ်ားလာမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ရာေခ်းေငြေတြ ထုတ္ေခ်းေပးေနတဲ့ ဘဏ္ေတြထဲကတစ္ခုျဖစ္တဲ့ ဧရာဝတီဘဏ္က ၂၀၁၈ ခုႏွစ္၊ မတ္လ ၃၁ ရက္ကေန ဧၿပီလ ၂ ရက္ထိ အသက္ ၂၀ ျပည့္ၿပီးတဲ့ ျမန္မာနိုင္ငံသားတိုင္း အိမ္ရာေခ်းေငြယူနိုင္တဲ့ အစီအစဥ္ကို စတင္မိတ္ဆက္ခဲ့ပါတယ္။
လက္ရွိေဈးကြက္ထဲမွာ ဧရာဝတီဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ဝယ္ယူနိုင္တဲ့ အိမ္ခန္းအေရအတြက္ကေတာ့ ေငြက်ပ္ သိန္း ၂၀ဝ နဲ႔ ၁ဝ၀ဝ ၾကား တိုက္ခန္းေပါင္း ၁၄၁၅ ခန္း နဲ႔ေငြက်ပ္သိန္း ၁၂၀ဝ ကေန ၂ဝ၀ဝၾကား တိုက္ခန္းေပါင္း ၁ဝ၀ဝ ခန္႔ရွိေၾကာင္း ဧရာဝတီဘဏ္ရဲ့ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါရိုက္တာ ဦးျမင့္ေဇာ္က ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာပါတယ္။
ဒါကေတာ့ ဘဏ္ကေနမိတ္ဖက္လုပ္ထားတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီေတြက အခန္းေတြပဲျဖစ္ပါတယ္။ ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ မိမိတို႔ရဲ့ စိတ္ႀကိဳက္အခန္းေတြကို ဘဏ္နဲ႔လာေရာက္ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္လည္း ေခ်းေငြေတြ ေခ်းေပးေနတယ္လို႔ ဦးျမင့္ေဇာ္က ေျပာပါတယ္။
"ကၽြန္ေတာ္တို႔ ဧရာဝတီဘဏ္အေနနဲ႔ စြန္႔စားရတာရွိေပမဲ့လည္း ဒါကိုလုပ္ခဲ့တယ္။ဒါဟာ အေလ့အထတစ္ခုအေနနဲ႔ျဖစ္သြားၿပီး နိုင္ငံသားတိုင္းအတြက္ သတ္မွတ္တဲ့ ဝင္ေငြေလးရွိၿပီး လုံေလာက္တဲ့ပိုင္ဆိုင္မႈေလးရွိတယ္ဆိုရင္ အိမ္ပိုင္နိုင္တယ္၊ အိမ္ရာေဆာက္တဲ့သူေတြအတြက္ အမ်ားႀကီးအလာအလာရွိသြားမယ္"လို႔လည္း ဦးျမင့္ေဇာ္က ဆိုပါတယ္။
အတိုးႏႈန္းေတြနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး နိုင္ငံေတာ္က သတ္မွတ္တဲ့အတိုးႏႈန္းအတိုင္းပဲ လိုက္နာရတာျဖစ္တဲ့အတြက္ သူတို႔ဘဏ္က အတိုးႏႈန္းကိုသတ္မွတ္လို႔မရေၾကာင္း ဆိုပါတယ္။
အိမ္ငွားေနရတဲ့ စိတ္ဖိစီးမႈနဲ႔ဒုကၡကို မခံစားခ်င္ၾကတာေၾကာင့္ အရဲစြန္႔ၿပီး ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ အိမ္ဝယ္ယူတဲ့ သူေတြလည္း ရွိေနပါတယ္။ ေျခာက္လတစ္ႀကိမ္ တစ္လုံးတစ္ခဲတည္း ေပးရမယ့္ အိမ္ငွားခအစား အရစ္က်နဲ႔ အိမ္ဝယ္ၿပီး လစဥ္ေငြေပးသြင္းရင္ သတ္မွတ္ကာလျပည့္တဲ့အခါ အိမ္ပိုင္ရဖို႔ေမၽွာ္လင့္ခ်က္နဲ႔ အိမ္ဝယ္ၾကသူေတြက ဒုနဲ႔ေဒးပါပဲ။
"လစဥ္ပိုက္ဆံသြင္းေနရေပမဲ့ ကိုယ့္အိမ္နဲ႔ကိုယ္ေနရတယ္၊ အိမ္ငွားေနလည္း ေပးေနရတာခ်င္းအတူတူ အခ်ိန္တန္ရင္ အိမ္ပိုင္ရမယ္ဆိုတဲ့ ေမၽွာ္လင့္ခ်က္ေလးေတာ့ရွိတာေပါ့"လို႔ ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ႀကိဳပြိဳင့္ဝယ္ယူထားသူ မသူဇာက ေျပာပါတယ္။
အိမ္ငွားေနတဲ့အခါ ေျခာက္လတစ္ႀကိမ္ေပးရတဲ့ အိမ္လခေတြအျပင္ အိမ္ရွင္နဲ႔ေရရွည္အဆင္ေျပမွသာ ခဏခဏ အိမ္ေျပာင္းရတဲ့ဒုကၡကို ေရွာင္လႊဲနိုင္မွာပါ။ ဒါေပမဲ့ အရမ္းအဆင္မေျပတဲ့ အိမ္ရွင္နဲ႔အိမ္ငွားဆိုရင္ေတာ့ သုံး၊ ေလးႏွစ္အျပင္ ထပ္မငွားခ်င္ၾကပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ရန္ကုန္မွာေနထိုင္ခဲ့တဲ့ ၁၀ ႏွစ္အတြင္း အိမ္ ေလးႀကိမ္ ေျပာင္းေရႊ႕ခဲ့ရတယ္လို႔ မသူဇာက ေျပာပါတယ္။
ဝယ္ယူသူအမ်ားစုဟာ အရစ္က်ယူတဲ့ ႏွစ္ကာလရွည္တာနဲ႔အမၽွ အတိုးက ပိုမ်ားေလ့ရွိတာေၾကာင့္ တတ္နိုင္သမၽွ ႏွစ္တိုကိုသာယူခ်င္ၾကပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ လစဥ္ဝင္ေငြနဲ႔ ျပန္ေပးသြင္းရမယ့္ေငြကို ခ်င့္ခ်ိန္ရတာေၾကာင့္ ႏွစ္ရွည္မယူခ်င္ဘဲ ယူေနၾကရတာေတြလည္းရွိေနပါတယ္။
Credit: The Myanmar Times
