မန္းအိမ္ၿခံေျမ အငွားေစ်းကြက္ ပိုမိုအလုပ္ျဖစ္ေန

မႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္ငွားေစ်းကြက္မွာ သည္လပိုင္း အေရာင္းအဝယ္ထက္ အငွားေတြ ပိုမို အလုပ္ျဖစ္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

သည္ရက္ပိုင္းကေတာ့ အဝယ္ထက္ အငွားက အရင္ရက္ထက္စာရင္ နည္းနည္းေလး ပိုအလုပ္ျဖစ္လာတယ္၊ သည္ႏွစ္ေတာ့ အငွားေတြ ပိုအလုပ္ျဖစ္တယ္ ေျပာရမယ္၊ ႀကိဳပြိဳင့္ေတြ အလုပ္ျဖစ္တယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။ သည္ႏွစ္ဟာ အရင္ႏွစ္ကထက္စာရင္ အငွားသြက္သလို ေစ်းႏႈန္းလည္း ျမင့္မားတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕ဆီက သိရပါတယ္။ အိမ္ပိုင္ရွင္က အငွားအိမ္ငွားပိုင္ခြင့္ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ကို (၂၀၁၇-၂၀၁၈) ဘ႑ာႏွစ္မွ စကာ သတ္မွတ္စည္းကမ္းခ်က္ေတြနဲ႔အညီ ေလွ်ာက္ထားျပဳလုပ္ဖုိ႔ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ေၾကညာခ်က္ထုတ္ျပန္ထားတယ္။ အိမ္ငွားပိုင္ခြင့္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ျပဳလုပ္ရမွာျဖစ္ၿပီး အဲသည့္လိုင္စင္အတြက္ ေပးေဆာင္ရမယ့္ ႏႈန္းထားက ငွားရမ္းခရဲ႕ (၅)ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္ပါတယ္။ အဆိုပါ လိုင္စင္ေၾကးေၾကာင့္လည္း ယခုႏွစ္အတြက္ အိမ္ငွားရမ္းခႏႈန္းထားဟာ အရင္ႏွစ္ေတြနဲ႔စာရင္ ငွားရမ္းခ အနည္းငယ္ ျမင့္မားေစတာလို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

အရင္ႏွစ္က တစ္လငွားရမ္းခ သိန္း (၂၀)၊ တစ္ႏွစ္ ငွားရမ္းခ သိန္း (၂၄၀)ခန္႔ က်သင့္တဲ့ ေျမဟာ ယခုႏွစ္မွာ တစ္လ ငွားရမ္းခ က်ပ္သိန္း (၃၀)၊ တစ္ႏွစ္ ငွားရမ္းခ က်ပ္သိန္း (၃၆၀)ခန္႔ ရွိတယ္။ လုိင္စင္ေၾကး အေၾကာင္းျပတိုးျမွင့္ေတာင္းခံမႈေၾကာင့္ အခုလို ျမင့္တက္လာတာလို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမအငွားေစ်းကြက္မွာ အိမ္ၿခံေျမငွားရမ္းခႏႈန္းထားေတြဟာ အခ်ိဳ႕ေနရာေတြမွာ (၅)ႏွစ္အတြင္း (၈)ဆခန္႔ ျမင့္တက္လာတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ဆီက သိရပါတယ္။ အကြက္အကြင္းေကာင္းမြန္ၿပီး ကား႐ိႈးရြမ္း၊ လက္ဖက္ရည္ဆုိင္၊ စားေသာက္ဆိုင္စသျဖင့္ စီးပြားေရးအရ လုပ္ကိုင္လို႔ အဆင္ေျပတဲ့ အခ်က္အခ်ာေနရာေတြရွိ ေနရာက်ယ္ဝန္းတဲ့ အိမ္ၿခံေျမငွားရမ္းခႏႈန္းထားေတြက အမ်ားဆံုး ေစ်းတက္လာတာပါ။

လက္ဖက္ရည္ဆိုင္၊ စားေသာက္ဆိုင္အျဖစ္ ဖြင့္လွစ္ဖုိ႔ အဆင္ေျပတဲ့ (၂၆)လမ္းေမးတင္ ေျမကြက္အက်ယ္တစ္ခုရဲ႕ ေျမေနရာ ငွားရမ္းခဟာ (၂၀၁၂)ခုႏွစ္က တစ္လငွားရမ္းခ က်ပ္ (၈)သိန္းသာ ေပါက္ေစ်းရွိရာကေန ယခုႏွစ္မွာ က်ပ္သိန္း (၆၀)ခန္႔အထိ ျဖစ္လာပါတယ္။ ထို႔အတူ (၆၆)လမ္းေပၚက တစ္လ ငွားရမ္းခ က်ပ္ (၁၀)သိန္းခန္႔ ေပါက္ေစ်းရွိတဲ့ ေနရာက သည္ႏွစ္မွာ ငွားရမ္းခ က်ပ္သိန္း (၈၀)ေက်ာ္အထိ ေစ်းတိုးေတာင္းေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အငွားေစ်းကြက္မွာ ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္ ျမင့္မားမႈ၊ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမေစ်း အဆမတန္ ျမင့္တက္မႈေတြေၾကာင့္ (၅)ႏွစ္အတြင္း ယခုေလာက္အထိ အငွားေစ်းျမင့္တက္လာတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။ ေနရာရွားပါး ေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္ေနခ်ိန္မွာ ေနရခိုင္မာဖို႔အတြက္ အနည္းဆံုး (၅)ႏွစ္မွ (၁၀)ႏွစ္ သက္တမ္းအထိရွိတဲ့ ငွားရမ္းစာခ်ဳပ္ေတြနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ခ်ဳပ္ဆို ငွားရမ္းသလို ငွားရမ္းခႏႈန္းထားေပၚလည္း ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အဆင္ေျပေစတဲ့ ေစ်းႏႈန္းကို ႏွစ္ရွည္အတြက္ တစ္ပါတည္း သတ္မွတ္ခ်ဳပ္ဆိုလာတာ ေတြ႕ရတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမဆို္င္ခန္း အငွားေစ်းကြက္မွာ (၂၆)လမ္းကေန (၃၅)လမ္းအထိ၊ လမ္း(၈၀)နဲ႔ (၈၄)လမ္းၾကား ဧရိယာကို ဇုန္(A) ၊ (၇၈)လမ္းနဲ႔ (၇၃)လမ္းၾကား ဧရိယာကို ဇုန္(B) ၊ (၇၂)လမ္းကေန (၆၂)လမ္းအထိ ဧရိယာကို ဇုန္(C) နဲ႔ ၿမိဳ႕သစ္ ဧရိယာေတြကို ဇုန္(D) အျဖစ္ သတ္မွတ္ပါတယ္။

အဲသည္ထဲမွာ ဇုန္(A) ရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမဆိုင္ခန္း ငွားရမ္းခႏႈန္းဟာ အျမင့္ဆံုးျဖစ္ၿပီး မ်က္ႏွာစာေပအက်ယ္အဝန္း၊ အေဆာက္အအံုေပၚ မူတည္ကာ တစ္လ ငွားရမ္းခ က်ပ္ (၁၂)သိန္းခန္႔ကေန သိန္း (၂၀၀)ေက်ာ္အထိ ေပါက္ေစ်းရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

Credit: The Modern