ေတာင္ကိုရီးယားတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား အလြန္ျမင့္တက္လာေနျခင္းကို ကိုင္တြယ္ရန္အတြက္ ပိုမိုတင္းၾကပ္သည့္ စည္းမ်ဥ္းမ်ား ခ်မွတ္

ေတာင္ကိုရီးယားတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား အလြန္ျမင့္တက္လာေနျခင္းကို ကိုင္တြယ္ရန္အတြက္ ပိုမိုတင္းၾကပ္သည့္ စည္းမ်ဥ္းမ်ား ခ်မွတ္လိုက္ရာ တန္ဖိုးၾကီးေနအိမ္မ်ားႏွင့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားစြာ ပိုင္ဆိုင္ထားသူတို႔အေပၚ အေကာက္ခြန္မ်ား ပိုမိုေကာက္ခံေတာ့မည္ဟု အစိုးရအဖြဲ႔က ေၾကညာလိုက္ျပီျဖစ္သည္။

ျပီးခဲ့ေသာ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွစတင္၍ မြန္ေဂ်းအင္အစိုးရသည္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္အတြက္ တင္းၾကပ္သည့္စည္းမ်ဥ္းမ်ား ျဖင့္ ကိုင္တြယ္မႈမ်ား စတင္ျပဳလုပ္ခဲ့သည္။

ယခုစည္းမ်ဥ္းသစ္အရ ဝမ္ေငြ သန္း ၃၀၀ (ကန္ေဒၚလာ ၂၆၇၀၀၀) မွ ဝမ္ေငြ သန္း ၆၀၀ အၾကားတန္ေၾကးရွိသည့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို အိမ္ျခံေျမခြန္ ၀ ဒသမ ၇ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ တိုးျမွင့္ေကာက္ခံသြားမည္ဟု ထုတ္ျပန္လိုက္ရာ မူလကရည္မွန္းထားသည့္ ၀ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ ျမင့္မားေနသည္။

ဝမ္ေငြ သန္း ၆၀၀ မွ ၁ ဒသမ ၂ ဘီလီယံအၾကား တန္ေၾကးရွိသည့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကိုမူ ၀ ဒသမ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၀ ဒသမ ၅၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအၾကား တိုးျမွင့္ေကာက္ခံသြားမည္ဟု ဆိုသည္။ လက္ရွိေကာက္ခံေနသည့္ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃ ဒသမ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ျမင့္တက္သြားျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။

ေတာင္ကိုရီးယားအစိုးရသစ္က အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ တည္ျငိမ္မႈရေစရန္ ေျခလွမ္းသစ္မ်ား ေဖာ္ေဆာင္လ်က္ရွိရာ အိမ္ျခံေျမေခ်းေငြ စည္းမ်ဥ္းမ်ား တင္းၾကပ္ျခင္း၊ ေနအိမ္မ်ားစြာ ပိုင္ဆိုင္ထားသည့္ ပိုင္ရွင္တို႔အေပၚ အခြန္မ်ား ျမွင့္တင္ျခင္းတို႔ လုပ္ေဆာင္လာလ်က္ရွိသည္။

ေတာင္ကိုရီးယားႏိုင္ငံ၏ ျမိဳ႕ေတာ္ ဆိုးလ္ႏွင့္ အျခားျမိဳ႕ၾကီး ၂ ခုတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကစားမႈမ်ားကို ေခ်မႈန္းရန္အတြက္ အဓိကရည္ရြယ္ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဆိုသည္။

လူဦးေရ သန္း ၅၀ ရွိေသာ ေတာင္ကိုရီးယားတြင္ ဆိုးလ္ျမိဳ႕ေတာ္သည္ တိုင္းျပည္လူဦးေရ၏ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ေနထိုင္လ်က္ရွိသည့္ ေနရာျဖစ္သည္။

သတ္မွတ္ထားသည့္ ေဒသမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမတန္ဖိုး၏ ၄၀ ခိုင္ႏႈန္းထက္ ေက်ာ္လြန္၍ ေခ်းေငြရယူျခင္းမ်ားကို တားျမစ္သြားမည္ဟု ဆိုသည္။

ယခုကန္႔သတ္ခ်က္မ်ားမွာ ၁၀ လတာအတြင္း တတိယအၾကိမ္ေျမာက္ တင္းၾကပ္လာမႈလည္းျဖစ္ျပီး မြန္ေဂ်းအင္အစိုးရက အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ၾကိဳးပမ္းလာမႈကို ျပသေနသည္။

ယခင္ ကြန္ဆာေဗးတစ္အစိုးရမ်ား လက္ထက္က စီးပြားေရးကို လံႈ႔ေဆာ္မႈ ေပးႏိုင္ရန္အတြက္ အိမ္ျခံေျမေခ်းေငြစည္းမ်ဥ္းမ်ားကို ေျဖေလ်ာ့ေပးခဲ့ရာ ဆိုးလ္ျမိဳ႕ေတာ္ရွိ ဂမ္နန္ကဲ့သို႔ ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝသည့္အရပ္မ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမပူေဖာင္းေပါက္ကြဲမႈျဖစ္စဥ္ အရိပ္လကၡဏာမ်ား ေတြ႔ခဲ့ရသည္။

“အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ ပူေဖာင္းေပါက္ကြဲမႈျဖစ္လာဖို႔ အေျခတည္ေနတဲ့ လကၡဏာေတြ ေတြ႔ေနရတယ္။ တကယ္လို႔သာ စီးပြားေရးဆက္လက္ေႏွးေကြးေနျပီး အတိုးႏႈန္းေတြ ျမင့္တက္ေနဦးမယ္ဆိုရင္ ဘ႑ာေရးဆိုင္ရာ အႏၱရာယ္ေတြ အမ်ားၾကီးျဖစ္လာဖို႔ ဦးတည္ေနပါျပီ” ဟု Eugene Investment & Securities မွ စီးပြားေရးပညာရွင္ လီဆန္ေဂ်းက ေျပာၾကားသည္။

“စီးပြားေရးကို က်ားကန္ေပးဖို႔အတြက္ အိမ္ျခံေျမက႑ကို လက္နက္ကိရိယာတစ္ခုအျဖစ္ အသံုးမျပဳဘူးလို႔ အစိုးရက ဆံုးျဖတ္လိုက္ တယ္ဆိုတာ အခုစည္းမ်ဥ္းသစ္ေတြ ခ်မွတ္မႈက ျပသေနတယ္” ဟုလည္း ၎က ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

ေတာင္ကိုရီးယားစီးပြားေရးသည္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွစတင္ျပီး ေႏွးေကြးေနခဲ့ေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ားမွာမူ ထူးျခားစြာ အားေကာင္းေနခဲ့သည္။

ေတာင္ကိုရီးယား၏ စီးပြားေရးဖြံ႔ျဖဳိးမႈမွာ ၂ ဒသမ ၆ ရာခိုင္ႏႈန္းသာရွိေသာ္လည္း ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမွာ ႏွစ္စဥ္ ၁၀ ဒသမ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္းျမင့္တက္လ်က္ရွိေသာေၾကာင့္ စီးပြားေရးဖြံ႔ျဖိဳးမႈထက္ ၄ ဆခန္႔ ျမန္ဆန္ေနသည္။

ဆိုးလ္ျမိဳ႕ေတာ္တြင္ လူေနခန္းတစ္ခန္း၏ ပွ်မ္းမွ်တန္ဖိုးမွာ လြန္ခဲ့ေသာ ၄ ႏွစ္ကထက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ ျမင့္တက္ခဲ့ျပီး ဝမ္ေငြ သန္း ၆၀၀ ေက်ာ္ (ကန္ေဒၚလာ ၅၃၅၀၀၀) အထိ ျဖစ္လာသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)