အေဆာင္ရွာရ လြယ္ကူလာတဲ့ အြန္လိုင္းဝန္ေဆာင္မႈစနစ္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ့ ႏွစ္စဥ္တိုးတက္လာေနတဲ့ လူဦးေရေတြထဲမွာ တျခားတိုင္းေဒသႀကီးနဲ႔ ျပည္နယ္ကေန အလုပ္လာလုပ္သူေတြ၊ သင္တန္းလာတက္သူေတြက ရာခိုင္ႏႈန္း အမ်ားအျပားပါဝင္ေနပါတယ္။ ေရႊ႕ေျပာင္းေနထိုင္သူအမ်ားစုဟာ အေဆာင္ေတြနဲ႔ အိမ္ခန္းေတြကို အဓိကငွားရမ္းေနထိုင္ၾကပါတယ္။

အေဆာင္အမ်ားစုက လူတစ္ေယာက္ကို ဖ်ာတစ္ခ်ပ္စာေနရာခန္႔သာေပးနိုင္ၿပီး အေဆာင္ခေတြကေတာ့ ေငြက်ပ္ ၂၀ဝ၀ဝ ဝန္းက်င္ကေန က်ပ္ ၄၀ဝ၀ဝ ခန္႔အထိ ရွိပါတယ္။အခန္းဖြဲ႕ၿပီးငွားတဲ့ အေဆာင္ေတြလည္း ရွိပါတယ္။ က်ယ္က်ယ္ဝန္းဝန္းမရွိလွေပမဲ့ လူအမ်ားနဲ႔ စုေပါင္းေနရတဲ့ အခန္းဖြင့္ပုံစံမဟုတ္ဘဲ နည္းနည္းသီးသန္႔ဆန္တာေၾကာင့္ ေဈးႏႈန္းက ေငြက်ပ္ ၃၅ဝ၀ဝ ခြဲကေန ၆၀ဝ၀ဝ ခန္႔ထိရွိပါတယ္။

အေျခခံလုပ္ခလစာထက္ အနည္းငယ္သာပိုရတဲ့ သာမန္အေရာင္းဝန္ထမ္းတစ္ေယာက္အတြက္ေတာ့ သီးသန္႔အခန္းငွားေနဖို႔က အေတာ္ေလးကို မလြယ္ကူလွပါဘူး။ နယ္ကေျပာင္းေရႊ႕လာသူေတြအဖို႔ အေတာ္အတန္အဆင္ေျပတဲ့ အေဆာင္ကိုရွာရတာ အရမ္းခက္ခဲပါတယ္။

"ရန္ကုန္လိုေနရာမွာ ေက်ာတစ္ခင္းစာရဖို႔က တကယ္မလြယ္ဘူး။ အေဆာင္ရွာရင္ ကိုယ္တိုင္မရွာနိုင္လို႔ ပြဲစားနဲ႔ရွာခိုင္းရင္ ပြဲခေပးရတယ္၊ အသိလည္းအမ်ားႀကီးမရွိေတာ့ အြန္လိုင္းက ေသခ်ာစနစ္တက်ရွာလို႔ရတဲ့ေနရာရွိရင္ ပိုအဆင္ေျပတာေပါ့"လို႔ မြန္ျပည္နယ္က ေျပာင္းေရႊ႕လာၿပီး ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္မွာ အေဆာင္ငွားရမ္းေနထိုင္သူ မယမင္းခင္က ေျပာပါတယ္။

အေဆာင္ရွာေဖြငွားရမ္းတဲ့ Facebook Group awG Page ေတြကေန ေၾကညာထားတဲ့အေနအထားနဲ႔ တကယ့္လက္ေတြ႕အေျခအေနက တစ္ခါတေလမွာ ကြာျခားမႈေတြရွိပါတယ္။ ဓာတ္ပုံထဲမွာ အခန္းက်ယ္ကို ရိုက္ျပထားၿပီး တကယ္သြားၾကည့္တဲ့အခါ ခုတင္တစ္လုံးစာထက္ ပိုမဆံ့တဲ့အခန္းေတြ၊ ေမွာင္မိုက္ၿပီး က်ပ္တည္းလွတဲ့အခန္းေတြ၊စည္းကမ္းမဲ့ေနထိုင္ၾကသူေတြေၾကာင့္ ေနခ်င္စရာမေကာင္းတဲ့ ပတ္ဝန္းက်င္ေတြကို မၾကာခဏ ေတြ႕ၾကဳံေနၾကရပါတယ္။

"ေဖ့စ္ဘြတ္ခ္မွာရွာရတာက နည္းနည္းေတာ့ စနစ္မက်ဘူး။ ဝက္ဘ္ဆိုက္ ဒါမွမဟုတ္ အက္ပလီေကးရွင္းေတြကေနတစ္ဆင့္ ရွာရတာက ရိုးရွင္းတယ္၊ ျမန္တယ္"လို႔ ဆိပ္ကမ္း သာလမ္း ေအာက္ဘေလာက္မွာ အေဆာင္ေနထိုင္သူ ကိုသန္းမ်ိဳးေအာင္က ေျပာပါတယ္။

အေဆာင္ရွာေဖြလို႔ရတဲ့ သီးျခားက႑အပါအဝင္ အိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ငွားလိုသူမ်ားစုံစမ္းလို႔ရတဲ့ အက္ပလီေကးရွင္းတစ္ခုျဖစ္တဲ့ ' Best Property' အက္ပလီေကးရွင္းနဲ႔ အိမ္ရွာခဲ့ဖူးေပမဲ့ အက္ပလီေကးရွင္းက အပ္ဒိတ္မျဖစ္တာေၾကာင့္ တကယ္တမ္း သြားၾကည့္တဲ့အခါမွာ လူျပည့္ေနလို႔ အဆင္မေျပတာမ်ိဳးေတာ့ ၾကဳံခဲ့ရတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။

"အက္ပလီေကးရွင္းကေန ရွာလို႔လြယ္ေပမဲ့Update ျဖစ္မေနဘူး၊ အခန္းလြတ္တယ္လို႔ ေျပာထားေပမဲ့ သြားၾကည့္ရင္ ျပည့္ေနတာမ်ားတယ္"လို႔ ကိုသန္းမ်ိဳးေအာင္က ေျပာပါတယ္။

Best Property အက္ပလီေကးရွင္းနည္းတူ အေဆာင္ရွာလို႔ရတဲ့ သီးသန္႔က႑တစ္ခုကို iMyanmarHouse.com(အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) က ယခုလအေစာပိုင္းမွာ ၎တို႔ရဲ့ဝက္ဘ္ဆိုက္ထဲမွာ က႑သစ္တစ္ခုအျဖစ္ စတင္လာခဲ့ပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ထဲမွာ အေဆာင္ငွားခ်င္လို႔ ဆက္သြယ္ေမးျမန္းတာေတြ မ်ားလာတာေၾကာင့္ ေဈးကြက္ရဲ့လိုအပ္ခ်က္အရ အိမ္ၿခံေၿမ ေရာင္း၊ ဝယ္၊ ငွားဝက္ဘ္ဆိုက္ထဲမွာ အေဆာင္ရွာေဖြလို႔ရတဲ့ သီးသန္႔က႑ကို စတင္လုပ္ေဆာင္ျဖစ္ခဲ့တယ္လို႔ iMyanmarHouse.com(အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ရဲ႕ မန္ေနးဂ်င္းဒါရိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။

"ေျပာင္းေရႊ႕အေျခခ်ေနထိုင္သူေတြရဲ့ ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ဟာ အေဆာင္ေနသူေတြျဖစ္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမအငွားေဈးကြက္ လည္ပတ္မႈစုစုေပါင္းရဲ့ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းဟာ အေဆာင္အငွား က႑ျဖစ္တယ္"လို႔ ဦးေနမင္းသူက ဆိုပါတယ္။

iMyanmarHouse.com(အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ဝက္ဘ္ဆိုက္အရ အေဆာင္ရွာေဖြလို႔ရတဲ့ သီးသန္႔က႑စတင္တဲ့ ၾသဂုတ္ ၆ ရက္ကေန ၾသဂုတ္ ၂၇ ရက္ထိ ရက္သတၱႏွစ္ပတ္ေက်ာ္ကာလအတြင္းလာေရာက္ေၾကညာသူ အေဆာင္ပိုင္ရွင္ေပါင္း ၃၀ဝ ေက်ာ္ခန္႔ရွိေနၿပီး အေဆာင္ငွားဖို႔ လာေရာက္စုံစမ္းသူေပါင္း ၄၀ဝ၀ဝ နီးပါးရွိၿပီျဖစ္တယ္လို႔ ဦးေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။

ဒါကိုၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အေဆာင္ေနလူဦးေရအခ်ိဳးအစားနဲ႔ အေဆာင္လိုအပ္ခ်က္ကို ေတြ႕ျမင္နိုင္ပါတယ္။ အေဆာင္ေနသူေတြအေနနဲ႔ အလုပ္နဲ႔နီးတဲ့ေနရာ၊လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး လြယ္ကူအဆင္ေျပတဲ့ေနရာနဲ႔ ၿမိဳ႕ရဲ့အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ေနရာေတြကို အမ်ားစုေရြးခ်ယ္ေနထိုင္ေလ့ရွိၾကပါတယ္။

"အရင္က အေဒၚအိမ္မွာေနေပမဲ့ သြားရတာေဝးတာနဲ႔ လက္ရွိေနတဲ့အေဆာင္ကိုရဖို႔အခ်ိန္တစ္လေလာက္ေပးၿပီး ရွာခဲ့ရတယ္။ ပထမေနတဲ့အေဆာင္က ေရ၊ မီး အဆင္မေျပတာေၾကာင့္ ႏွစ္လေလာက္ေနၿပီး ထပ္ေျပာင္းရတယ္။ အခုလို အေဆာင္ရွာလို႔ရတဲ့ အက္ပလီေကးရွင္းေတြ ရွိမွန္းလည္းမသိေတာ့ အေဆာင္ရွာရတာ ေတာ္ေတာ္ခက္ခဲတာေပါ့။ အခုေတာ့ အရင္ကထက္ ပိုအဆင္ေျပလာမယ္ထင္တယ္"လို႔ မယမင္းခင္က ဆိုပါတယ္။

အေဆာင္ငွားဖို႔ အေဆာင္ငါးခုေလာက္ကို သြားၾကည့္ခဲ့ရၿပီး ႏွစ္လခန္႔ၾကာမွေနထိုင္ဖို႔ အသင့္အတင့္အဆင္ေျပတဲ့ အေဆာင္ကို ရရွိခဲ့တယ္လို႔ ဧရာဝတီတိုင္းေဒသႀကီးမွ ေျပာင္းေရႊ႕လာသူ မခ်စ္သက္ေဝက ေျပာပါတယ္။

"အခုလို app ေတြကေနတစ္ဆင့္ လြယ္လြယ္ကူကူရွာလို႔ရလာေတာ့ နယ္ကလာတဲ့သူေတြအတြက္ ပိုအဆင္ေျပတာေပါ့။ ေရြးခ်ယ္စရာလည္း ပိုမ်ားလာတယ္"လို႔ သူကဆိုပါတယ္။

အေဆာင္ငွားရမ္းျခင္း ဝန္ေဆာင္မႈက႑မွာ ငွားရမ္းသူမ်ား ပိုမိုလုံျခဳံစိတ္ခ်မႈရွိေစဖို႔ အေဆာင္တစ္ခုမွာရွိသင့္တဲ့ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္း၊ ဥပေဒနဲ႔အညီ လိုင္စင္ရယူထားျခင္းရွိမရွိနဲ႔ ေနထိုင္ရန္ သင့္ေတာ္ေကာင္းမြန္တဲ့ အေဆာင္ျဖစ္မျဖစ္တို႔ကို စစ္ေဆးၿပီး ေၾကာ္ျငာေပးသြားမွာျဖစ္တယ္လို႔ ဦးေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။

" စိစစ္ၿပီးသြားရင္ေတာ့ ဒီအေဆာင္က ယုံၾကည္စိတ္ခ်လို႔ရတယ္၊ တရားဝင္လိုင္စင္ ရွိတယ္ဆိုတဲ့အေၾကာင္း ေၾကညာေပးသြားမယ္၊ အဲဒီအခါက်ရင္ေတာ့ လာေရာက္ေၾကာ္ျငာသူေတြဆီကေန ဝန္ေဆာင္ခေတြ ေကာက္ယူသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္ "လို႔ ၎ကေျပာပါတယ္။

ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္းမွာရွိတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြအတြက္ အဓိကထား လုပ္ေဆာင္ေနတာျဖစ္ၿပီး တျခားျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေတြက ဝင္ေရာက္ေၾကညာသူေတြလည္း ရွိပါတယ္။

အြန္လိုင္းဝက္ဘ္ဆိုက္မွာ ေၾကညာတဲ့အခါ အေဆာင္ရွာေဖြသူေတြအတြက္ တစ္ေနရာတည္းမွာ မိမိစိတ္ႀကိဳက္ အေဆာင္ကိုၾကည့္ရႈနိုင္ၿပီး ႀကိဳက္ႏွစ္သက္တဲ့ အေဆာင္ေတြ႕ရင္ ပိုင္ရွင္နဲ႔ တိုက္ရိုက္ဆက္သြယ္ နိုင္ဖို႔ ဖုန္းနံပါတ္နဲ႔ လိပ္စာေတြကိုပါ ထည့္သြင္းေဖာ္ျပေပးထားပါတယ္။

ဒီဝက္ဘ္ဆိုက္ထဲမွာ အေဆာင္ရွာခ်င္တယ္ဆိုရင္ေတာ့ မိမိေနထိုင္လိုတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ အမ်ိဳးသမီး/အမ်ိဳးသား အေဆာင္ကို ရိုက္ႏွိပ္ၿပီးအလြယ္တကူ ရွာေဖြနိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။ အေဆာင္တည္ေနရာ၊ ဓာတ္ပုံမ်ား၊ အခန္းအက်ယ္အဝန္း၊ ဆက္သြယ္ရန္လိပ္စာမ်ားနဲ႔ ေဈးႏႈန္းမ်ားကိုပါ တစ္ပါတည္း ေၾကညာေပးထားတာေၾကာင့္ ငွားရမ္းသူေတြအေနနဲ႔ ပိုမိုအဆင္ေျပလြယ္ကူေစမွာျဖစ္ပါတယ္။

ေနာက္ထပ္ အဆင္ေျပေစတဲ့အခ်က္တစ္ခုကေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကိုစေရာက္ၿပီး အသိမိတ္ေဆြ မမ်ားေသးတဲ့ အေဆာင္ရွာေဖြေနထိုင္ လိုသူေတြအတြက္ ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ့ လမ္းမေတာ္ၿမိဳ႕နယ္၊ လသာၿမိဳ႕နယ္၊ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္၊ လွည္းတန္းနဲ႔ ေျမနီကုန္းတစ္ဝိုက္မွာ အေဆာင္အေရအတြက္ ထူထပ္ၿပီး ေနထိုင္လိုသူမ်ားပါတယ္။

အခုဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈကုမၸဏီကေနတစ္ဆင့္ လြယ္ကူစြာရွာေဖြနိုင္ၿပီး လုံျခဳံစိတ္ခ်ရမႈ ရွိမရွိကိုလည္း စိစစ္နိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အေဆာင္ေနရင္းကတစ္ဆင့္ သူငယ္ခ်င္းေတြနဲ႔စုေပါင္းၿပီး တိုက္ခန္းငွားေနခ်င္သူေတြအတြက္လည္း အဆိုပါဝက္ဘ္ဆိုက္ထဲမွာပဲ အလြယ္တကူ ရွာေဖြစုံစမ္းနိုင္မွာပဲ ျဖစ္ပါတယ္။

အေဆာင္ရွာလို႔ရတဲ့ အက္ပလီေကးရွင္းေတြ ထြက္ေပၚလာေပမဲ့ အေဆာင္လိုအပ္သူေတြအတြက္ အမွန္တကယ္ အသုံးဝင္ရဲ့လားဆိုတာကေတာ့ ေစာင့္ၾကည့္ရမွာပဲ ျဖစ္ပါတယ္။

Credit: The Myanmar Times