ေဒၚလာေဈး အိမ္ၿခံေျမကို ႐ိုက္ခတ္

25 Jul 2018 12:33 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

24986 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ပြည်တွင်း အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by ဇာနည်ကျော်

ႏိုင္ငံျခားေငြလဲလွယ္မႈႏႈန္း ႀကီးျမင့္လာတာေၾကာင့္ ႏိုင္ငံရဲ႕ ပို႔ကုန္သြင္းကုန္က႑မွာ ထိခိုက္မႈေတြရွိေနသလို အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ကိုလည္း သက္ေရာက္မႈေတြ ရွိေနပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အေျခအေနဟာ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒလို အမ်ားေမွ်ာ္လင့္ခဲ့ၾကတဲ့ ဥပေဒေတြ ထြက္ၿပီးေနာက္ပိုင္းမွာလည္း ယခင္အတိုင္း ဆက္လက္ေအးစက္ေနဆဲျဖစ္ေပမဲ့ ျပည္ပက တင္သြင္း ရတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသုံး အေျခခံပစၥည္းေတြဟာ ေဒၚလာေဈးတက္လာတာနဲ႔အမွ် ေဈးျမင့္လာတာေၾကာင့္ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြ ပိုၿပီးအခက္အခဲနဲ႔ ရင္ဆိုင္လာၾကရပါတယ္။

လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ထဲမွာ အခန္းတစ္ခန္း ေရာင္းခ်တိုင္း ငါးရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ထိ အရႈံးေပၚေနၿပီး ေနထိုင္ဖို႔ ဝယ္ယူသူေတြ အတြက္ကေတာ့ ဝယ္ဖို႔ အခ်ိန္ေကာင္းျဖစ္တယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းမန္ေနဂ်ာ ဦးေက်ာ္စည္သူက ဆိုပါတယ္။

သာမန္အားျဖင့္ၾကည့္ရင္ ေဒၚလာေဈးတက္တာက အိမ္ၿခံေျမက႑ေပၚ ႀကီးႀကီးမားမားသက္ေရာက္မႈ မရွိႏိုင္ဘူးလို႔ ထင္ႏိုင္ေပမဲ့ တကယ္ေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးအေျခခံပစၥည္းေတြ ေဈးျမင့္လာတာေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကန္ထ႐ိုက္ေတြ ေခါင္းကိုက္ေနၾကရတယ္လို႔ ေဈးကြက္အတြင္းက သတင္းရင္းျမစ္ေတြက ဆိုပါတယ္။

အေကာင္းဘက္က လွည့္ေတြးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသား ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ရင္းႏွီးရမယ့္ပမာဏ ေလ်ာ့က်သြားတဲ့အတြက္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကို ထိန္းခ်ဳပ္ၿပီးသားျဖစ္သြားတယ္လို႔ ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ အမ်ားစုက သုံးသပ္ၾကပါတယ္။

+++ အေျခခံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသုံးပစၥည္းမ်ား +++

ျပည္တြင္းမွာ အသုံးျပဳေနတဲ့ ပစၥည္းအေတာ္မ်ားမ်ားဟာ ျပည္ပက တင္သြင္းတာေတြျဖစ္ၿပီး ဒီထဲမွာ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသုံး အေျခခံပစၥည္းေတြလည္း ပါဝင္ေနပါတယ္။ ဥပမာအားျဖင့္ သံေခ်ာင္းေတြနဲ႔ အျခားဆက္စပ္ပစၥည္းေတြ၊ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသုံး စက္ယႏၲရားေတြ စတာေတြအမ်ားစုဟာ ႏိုင္ငံျခားက တင္သြင္းၾကရတာ ျဖစ္ပါတယ္။

ျပည္ပက တင္သြင္းတဲ့အခါမွာ ႏိုင္ငံျခားေငြ၊ အမ်ားအားျဖင့္ ေဒၚလာျဖင့္သာ ေပးေခ်ရတာေၾကာင့္ ေဒၚလာေဈးတက္တာနဲ႔အမွ် ပစၥည္းေတြရဲ႕ေဈးႏႈန္းက အလိုအေလ်ာက္ျမင့္တက္သြားတာ ျဖစ္ပါတယ္။

ျပည္ပကတင္သြင္းတဲ့ ပစၥည္းေတြ ေဈးတက္လာ တဲ့အျပင္ ျပည္တြင္းထုတ္ကုန္ေတြဟာလည္း ေဒၚလာေဈးေတြ ျမင့္လာတာနဲ႔အမွ် သယ္ယူပို႔ေဆာင္ခေတြ ျမင့္လာတဲ့အတြက္ ျပည္တြင္းထုတ္ပစၥည္းေတြလည္း အထိုက္အေလ်ာက္ ေဈးျမင့္တက္လာႏိုင္တယ္လို႔ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း အေထြေထြအတြင္းေရးမႈး ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာပါတယ္။

"ေဆာက္လုပ္ေရးမွာ မပါမျဖစ္တဲ့ သံတိုင္ေတြအျပင္ အမိုးျပား၊ ေၾကြျပားနဲ႔ အျခားအိမ္အလွဆင္ပစၥည္းေတြလည္း ေဈးတက္လာႏိုင္တဲ့အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုန္က်စရိတ္ကေတာ့ တက္လာမွာပဲ"လို႔ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ဆိုပါတယ္။

✨ မိသားစုနဲ့နေဖို့တော်တော်သင့်တော်တဲ့တည်နေရာကောင်း၊ အကျယ်အဝန်းလည်းကောင်း အချက်အချာကျတဲ့ Pyae Sone C

4,750 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ်၊ 9 ရပ်ကွက်ရှိ ၂ ထပ်လုံးချင်းအိမ်အရောင်း / Landed House for Sales South Okkalapa

20,000 သိန်း (ကျပ်)

တောင်ဥက္ကလာပ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ်လုံးချင်းအရောင်း

12,500 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

တစ္ဖက္မွာ အိမ္ၿခံေျမေဈးေတြက ေအးစက္ေနတာျဖစ္ၿပီး တစ္ဖက္ကလည္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသုံး အဓိက အေျခခံပစၥည္းေတြက ေဈးတက္လာတဲ့အခါ တိုက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္ေတြ ပိုၿပီးခက္ခဲလာတယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ငွါး ဝက္္ဆိုက္ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။

"ျမန္မာေငြရဲ႕တန္ဖိုးက လက္ရွိအေနအထားအရ လြန္ခဲ့တဲ့ ၂၀၁၂ / ၂၀၁၃ ေလာက္နဲ႔ ယွဥ္လိုက္မယ္ဆိုရင္ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ က်ဆင္းသြားၿပီး တိုက္ခန္းေဈးေတြက ေဈးမတက္လာတဲ့အျပင္ လြန္ခဲ့တဲ့ ေလးႏွစ္ေလာက္က အျမင့္ဆုံးေဈးေတြထက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ က်သြားတယ္"လို႔ ဦးေနမင္းသူက ဆိုပါတယ္။

ဒီလိုတိုက္ခန္းေဈးေတြက တက္မလာဘဲ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသုံးပစၥည္းနဲ႔ လုပ္ငန္းကုန္က်စရိတ္ေတြကို ပိုမိုမ်ားျပားလာတဲ့အတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအေနနဲ႔ ဆုံးရႈံးနစ္နာမႈေတြ ႀကဳံေတြ႕ေနရတယ္လို႔ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူ ကဆိုပါသည္။

+++ ဘဏ္မ်ားမွ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြမ်ား +++

ဘဏ္ေတြက ထုတ္ေခ်းေပးထားတဲ့ ေခ်းေငြအမ်ားစုဟာ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း ေတြမွာ အမ်ားစု ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားၾကတာျဖစ္ပါတယ္။

ဒီလုပ္ငန္းေတြဟာ ေဈးကြက္အေျခအေနေၾကာင့္ အမ်ားစုက အရႈံးေတြနဲ႔ ရင္ဆိုင္လာၾကရတဲ့အခါ ေခ်းေငြ ျပန္မဆပ္ႏိုင္တာေတြ ျဖစ္လာႏိုင္တဲ့အတြက္ ဘဏ္လုပ္ငန္းေတြကိုလည္း သက္ေရာက္ႏိုင္တယ္လို႔ ဦးေက်ာ္စည္ သူက သုံးသပ္ေျပာဆိုပါတယ္။

"အစိုးရကသာ ေငြေၾကးေဈးကြက္ကို မထိန္းႏိုင္ဘူးဆိုရင္ ေနာက္ ၁၀ လနဲ႔ တစ္ႏွစ္အတြင္းမွာ သိသိသာသာ လုပ္ငန္းေတြ ထိခိုက္လာလိမ့္မယ္"လို႔ ဦးေက်ာ္စည္သူက ဆိုပါတယ္။

ဘဏ္ေတြသာ ထိခိုက္လာၿပီဆိုရင္ ဘဏ္ေတြကို မွီခိုအားထားေနရတဲ့ တျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြကိုလည္း ဆင့္ကဲဆင့္ကဲ Domino Effect အေနနဲ႔ ႐ိုက္ခတ္လာႏိုင္တယ္လို႔လည္း ဦးေနမင္းသူက ဆိုပါတယ္။

အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံျဖစ္တဲ့ ထိုင္းႏိုင္ငံမွာလည္း လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ ၂၀ ခန္႔က ဘတ္ေငြတန္ဖိုးက်ဆင္းသြားၿပီးႏိုင္ငံျခားေငြ တန္ဖိုးျမင့္တက္လာတဲ့အတြက္ ဘဏ္ေခ်းေငြေတြ မဆပ္ႏိုင္ဘဲ လုပ္ငန္းေတြ ပိတ္သိမ္းခဲ့ရၿပီး စီပြားေရးပ်က္ကပ္ ႀကံဳခဲ့ရတဲ့ သာဓကလည္း ရွိခဲ့ဖူးတယ္လို႔ ဦးေနမင္းသူက ဆိုပါတယ္။

+++ ႀကိဳပြိဳင့္အတြက္ သက္ေရာက္မႈ +++

တိုက္ခန္းေတြကို ေငြတစ္ဝက္တစ္ပ်က္ေခ်ၿပီး ႀကိဳေရာင္းၾကတဲ့ ႀကိဳပြိဳင့္လို႔ေခၚတဲ့စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်တဲ့သူေတြအေနနဲ႔ တိုက္ခန္းေဈးကို ႀကိဳတင္ညႇိႏႈိင္းေရာင္းခ်ၿပီး ျဖစ္တာေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုန္က်စရိတ္ေတြက ေဈးညႇိႏႈိင္း သတ္မွတ္ခ်က္ခ်ိန္ကထက္ တက္လာသည့္တိုင္ သတ္မွတ္ေဈးထက္ ပိုေရာင္းခ်လို႔ မရေတာ့တဲ့အတြက္ အရႈံးနဲ႔ ရင္ဆိုင္ရဖို႔က ေသခ်ာသေလာက္ ျဖစ္ေနပါတယ္။

ဒါ့ျပင္ ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းရေငြနဲ႔ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္တဲ့သူေတြအတြက္လည္း အခက္အခဲမ်ားစြာ ႀကဳံေတြ႕ႏိုင္တယ္လို႔ အာရွေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရဲ႕ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္ကဆိုပါတယ္။

ဒါေပမဲ့ ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ေရာင္းခ်တဲ့သူေတြအတြက္ကေတာ့ အနည္းငယ္ ေခ်ာင္လည္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေနရွိတယ္လို႔ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ဆိုပါတယ္။

"သူက ဘဏ္ကေန ေငြအကုန္ရၿပီးသား။ ဝယ္တဲ့သူကလည္း ဘဏ္ကို အရစ္က်နဲ႔ ဆပ္သြား႐ုံပဲဆိုေတာ့သူတို႔ကေတာ့ နည္းနည္းေခ်ာင္လည္လိမ့္မယ္"လို႔ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ဆိုပါတယ္။

ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းခ်သူေတြနဲ႔ အလားတူပဲ ေနာက္ထပ္ အၾကပ္အတည္းနဲ႔ ရင္ဆိုင္ရတဲ့သူေတြကေတာ့ တင္ဒါ ယူထားတဲ့ ကန္ထ႐ိုက္ေတြပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ေဒၚလာေဈးမတက္ခင္၊ ျမန္မာေငြ မေဖာင္းပြခင္က တင္ဒါရထားတဲ့ ေငြပမာဏအတိုင္းပဲ ေဆာက္လုပ္မယ္ဆိုရင္ အေဆာက္အအုံ အရည္အေသြးကို ထိခိုက္ႏိုင္တယ္လို႔လည္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာပါတယ္။

+++ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားနဲ႔ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ား +++

ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမက႑မွာ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၾကတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသား လုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္ ျမန္မာေငြနဲ႔ ျပန္တြက္ခ်က္ထားတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈအတူတူကို အရင္ကထက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈရတဲ့ေငြပမာဏ ေလ်ာ့နည္းသြားတဲ့အတြက္ ႏိုင္ငံျခားသားလုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္ ပိုမိုအဆင္ေျပသြားတယ္လို႔ ဦးေနမင္းသူက ဆိုပါတယ္။ က်ပ္ေငြေစ်း က်သြားတဲ့အတြက္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြက ႏိုင္ငံျခားလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ ယွဥ္ၿပိဳင္တဲ့အခါမွာ ယွဥ္ၿပိဳင္စြမ္းအား က်သြားပါတယ္ဟု ဦးေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။

ဒါေပမဲ့ တစ္ဖက္မွာလည္း ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုးေလ်ာ့နည္းသြားတဲ့အတြက္ အျမတ္ရရွိမယ့္ ပမာဏေတြလည္း ေလ်ာ့နည္းသြားႏိုင္တယ္လို႔ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာပါတယ္။

"ျပည္ပရင္းႏွီးသူေတြက ေဈးႏႈန္းအေျပာင္းအလဲ မ်ားတာကို ပိုေၾကာက္ၾကတယ္။ အခုကလည္း အေျပာင္းအလဲမ်ားတဲ့ အေနအထားျဖစ္ေနတယ္။ ေနာက္လာၿပီး ရင္းႏွီးမယ့္သူေတြ ေတာ္ေတာ္စဥ္းစား ၾကလိမ့္မယ္"လို႔ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ဆိုပါတယ္။

အခုလိုအေျခအေနအတိုင္း ဆက္သြားမယ္ဆိုရင္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအေနနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမက႑မွာ အနည္းငယ္ ေႏွာင့္ေႏွးသြားႏိုင္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေရရွည္အက်ိဳးေမွ်ာ္မွန္းၿပီး လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြကေတာ့ တျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ ပုံမွန္ဝင္ေရာက္လာေနလိမ့္မယ္လို႔ ဦးေက်ာ္စည္သူက ဆိုပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမက႑မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္ခိုင္မာတဲ့ဥပေဒနဲ႔ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြမရွိေသးတာေၾကာင့္လည္း ေႏွာင့္ေႏွးေနတာျဖစ္တယ္လို႔ ၎က ဆိုပါတယ္။

Credit: The Myanmar Times

ေဒၚလာ ရင္းႏွီးျမဳွပ္ႏွံမႈ အေရာင္းအဝယ္ အိမ္ၿခံေျမ အိမ္

Share on Facebook

Share on Twitter