စကၤာပူတြင္ အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေရာင္းအားသည္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ ၂၀၁၇ ကထက္ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း တိုးတက္ၿပီး စကၤာပူေဒၚလာ ၄၆ ဘီလ်ံ ရွိလာမည္ဟု ခန္႔မွန္းရေၾကာင္း၊ ၂၀၁၉ တြသ္ ၅ ဒသမ ၀ ရာခုိင္ႏႈန္းမွ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအၾကား ထပ္မံ ျမင့္တက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ကမာၻ႔အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈကုမၸဏီ Colliers International က ၎တို႔၏ အစီရင္ခံစာတစ္ေစာင္တြင္ ခန္႔မွန္းလိုက္သည္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ပထမသံုးလပတ္တြင္ စုစုေပါင္းအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေရာင္းအား
သည္ ယမန္ႏွစ္ထိုကာလကထက္ ၈၉ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္ၿပီး ေဒၚလာ ၁၁ ဘီလ်ံ ရွိခဲ့သည္။ အထူးသျဖင့္ လူေနအိမ္ၿခံေျမက႑တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတစ္ဟုန္ထိုး ျမင့္တက္ျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။
ယင္းယခုႏွစ္သံုးလပတ္အတြင္း လူေနေျမေရာင္းအားသည္ စုစုေပါင္းအိမ္ၿခံေျမ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေရာင္းအား၏ ၈၃ ရာခုိင္ႏႈန္း သုိ႔မဟုတ္ ေဒၚလာ ၉ ဒသမ ၁၅ ဘီလ်ံခန္႔ ရွိသည္။ အိမ္ၿခံေျမ developer (ေျမယာဝယ္ယူ၍ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ေရာင္းေရးကုမၸဏီ) မ်ားက ေျမယာမ်ားကို အင္တိုက္အားတိုက္ ဝယ္ယူစုေဆာင္းလာၾကသျဖင့္ ထိုသို႔ရာခိုင္ႏႈန္းမ်ားျပားခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
စံခ်ိန္ွတင္ေျမအေရာင္းအဝယ္မ်ား ပိုမိုမ်ားျပားျဖစ္ပြားလာသည့္ စကၤာပူတြင္ ယခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမ developer မ်ားမႇ ေျမဝယ္ယူမႈသည္ ေဒၚလာ ၁၂ ဒသမ ၈ ဘီလ်ံ ႐ွိခဲ့သည့္ ၂၀၁၇ ထက္ သာလြန္စြာ ေဒၚလာ ၁၆ ဘီလ်ံ ႐ွိႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအတိုင္ပင္ခံလုပ္ငန္း Cushman & Wakefield က ေဖေဖာ္ဝါရီလယ္ကတည္းက ခန္႔မွန္းခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။
စကၤာပူတြင္ ယခင္က အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အားေပ်ာ့ခဲ့ကတည္းက developer မ်ားက ေငြေၾကးအေျမာက္အျမား စုေဆာင္းေနခဲ့သည္ဟု Cushman ၏ သုေတသနဒါ႐ိုက္တာ ခရစၥတင္းလီက ယူဆသျဖင့္ ထိုသို႔ခန္႔မွန္းခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
ယခုအခါ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က ျပန္လည္ဦးေမာ့လာသျဖင့္ developer မ်ားက ေျမမ်ားကို စိတ္အားထက္သန္စြာျဖင့္ ေဈးၿပိဳင္ေပး၊ ေလလံဆြဲေနၾကၿပီျဖစ္ကာ အရင္းအႏွီးအတြက္ ဘဏ္ေခ်းေငြမ်ားရရန္ ႀကိဳးပမ္းေနၾကေၾကာင္း လီက ေျပာၾကားခဲ့ဖူးသည္။
Colliers International ၏ စကၤာပူႏိုင္ငံဆိုင္ရာ သုေတသနေခါင္းေဆာင္ႏွင့္ ဒါ႐ိုက္တာ ထရစ္႐ွာဆုန္ကလည္း "အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ နာလန္ထူစ စပ္ကူးမပ္ကူးကာလ ျဖစ္ေနတာေၾကာင့္ developer ေတြဟာ အစိုးရရဲ႕ ေျမတင္ဒါေခၚမႈေတြနဲ႔ ပုဂၢလိကေျမေရာင္းခ်မႈေတြကတစ္ဆင့္ ေျမေတြလိုက္ဝယ္ေနတာကို တိုးလို႔ပိုလုပ္လာဖြယ္႐ွိပါတယ္" ဟု ေဖေဖာ္ဝါရီကတည္းက ေျပာၾကားခဲ့ၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ခင္ေအးခ်မ္း မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးဘာသာျပန္ ေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
