တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ား ေရာင္းခ်ျခင္း ဝယ္ယူျခင္းမ်ားနွင့္သာ လူအမ်ားစိတ္ဝင္စားမွဳ ရွိေနခ်ိန္တြင္ အစိုးရက တန္ဖိုးနည္း အဌားအိမ္ရာမ်ားကိုလည္း တစ္ျပိဳင္နက္တည္းတြင္ ေဖာ္ေဆာင္လ်ွက္ရွိသည္။
၀င္ေငြနည္းသူမ်ား လက္လွမ္းမီေသာအိမ္ရာ အေရာင္းအိမ္ရာ (Affordable Homeownership)နဲ႔ အငွားအိမ္ရာ (Affordable RentalHousing) ဆုိၿပီး ႏွစ္မ်ိဳးႏွစ္စား ခြဲျခားထားျပီး အဆိုပါ နွစ္မ်ိဴးလံုးမွာ လက္ရွိတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္လ်ွက္ရွိသည္။
ယခင္အစိုးရလက္ထက္က ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးမွာ မဟာဗႏၶဳလအိမ္ရာစီမံကိန္းဆုိသည့္ တန္ဖိုးနည္း အငွားအိမ္ရာစီမံကိန္းကို ဒဂံု(ေတာင္)ၿမိဳ႕နယ္အတြး အမွတ္ (၂) လမ္းမႀကီးေဘးမွာ ေဆာက္လုပ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
စတုရန္းေပ ၆၀၀ ခန္႔က်ယ္ဝန္းၿပီး အိပ္ခန္းႏွစ္ခန္းပါတဲ့ အိမ္ခန္းမ်ားကို တန္ဖိုးနည္းအငွားအိမ္ရာအျဖစ္ သတ္မွတ္ခဲ့႐ံုမွ်မက ငွားရမ္းခကိုလည္း တစ္လ ၃၀,၀၀၀ က်ပ္မွ်သာ သတ္မွတ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
မဲႏိႈက္ၿပီး တိုက္ေဆာက္ျပီးစီးသည္အထိ တစ္နွစ္ေက်ာ္မွသာ လူေနထိုင္ခြင့္ ေနာက္က် ရရွိခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
အက်ယ္အဝန္း ၆၀၀ စတုရန္းေပခန္႔ကို ငွားရမ္းခ (က်ပ္ ၃၀,၀၀၀) သတ္မွတ္ခဲ့တဲ့အျပင္ အိမ္ပံုစံအိပ္ခန္း ႏွစ္ခန္း၊ ဧည့္ခန္းတစ္ခန္း၊ မီးဖို ေခ်ာင္နဲ႔ ေရခ်ိဳးခန္း၊ အိမ္သာအျပင္ ဝရန္တာေလးပါတယ္ဆုိတဲ့အ ခ်က္ျဖစ္ၿပီး အဲဒါကို အျခားေဒသမ်ားတြင္ တည္ေဆာက္သည့္ အဌားအိမ္ရာမ်ားနွင့္ နွိုင္းယွဥ္သင့္ပါသည္။
မႏၲေလးတုိင္းေဒသႀကီးမွာ ဧရာဝတီျမစ္ကမ္းက က်ဴးအိမ္ရာေတြေနထိုင္ၾကတဲ့ ျပည္သူေတြအတြက္ စတုရန္းေပ ၂၀၀ (၁၀ ေပ× ၂၀ ေပ)သာ က်ယ္ဝန္းၿပီး ငွားရမ္း က်ပ္သံုးေသာင္း (၃၀,၀၀၀ က်ပ္) နဲ႔ပဲ တည္ေဆာက္ငွားရမ္းခဲ့တာ တာျဖစ္ပါတယ္စႀကႍပံုစံတုိက္မ်ားျဖစ္ၿပီးခန္းမတစ္ခန္းနဲ႔ ေရခ်ိဳးခန္းအိမ္သာတစ္ခန္းပါရွိေသာေၾကာင့္ မီးဖိုခန္းပင္ ပါဝင္လာျခင္းမရွိေပ။
ရန္ကုန္တန္ဖိုးနည္းအဌားအိမ္ခန္းရဲ႕ ငွားရမ္းခအတိုင္း က်ပ္ ၃၀,၀၀၀ ေပးရတာခ်င္းအတူတူ ရန္ကုန္က သံုးဆေလာက္ ပိုမိုက်ယ္ဝန္းေကာင္းမြန္ေနေသ ေၾကာင့္ အဌား အိမ္ရာမ်ားအတြက္ တစ္သမတ္တည္း သတ္မွတ္ထားေသာ စံသတ္မွတ္ခ်က္ တစ္ခု လိုအပ္ေနျပီျဖစ္ေၾကာင္း ပညာရွင္မ်ားက ေထာက္ျပလ်ွက္ရွိသည္။
စစ္ကိုင္းတုိင္းေဒသႀကီးက မံုရြာ၊ ေရႊဘိုနဲ႔ စစ္ကိုင္းၿမိဳ႕ႀကီးသံုးၿမိဳ႕မွာလည္း တန္ဖိုးနည္း အငွားအိမ္ရာေတြ ေဆာက္လုပ္လ်ွက္ရွိသည္။
မံုရြာနွင္႔ ေရႊဘိုမွာေတာ့ ၁၂ ခန္းတြဲ ငါးထပ္တိုက္တစ္လံုးကို အိမ္ခန္း ၆၀ ပါတဲ့ အမ်ိဳးအစားႏွစ္လံုးစီ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးသြားျပီျဖစ္သည္။မၾကာခင္တြင္ တစ္ၿမိဳ႕ကို အိမ္ခန္းေပါင္း ၁၂၀ စီ ငွားရမ္းေတာ့မည္ျဖစ္သည္
အိမ္ခန္းအက်ယ္က စတုရန္းေပ ၃၂၄ ေပရွိၿပီး ငွားရမ္းခကို က်ပ္ ၂၀,၀၀၀ သာသတ္မွတ္ထားေၾကာင္းသိရသည္။
အခန္းမ်ား၏အလယ္ေကာင္တြင္ ေလွ်ာက္လမ္းထားရွိသည့္ဟိုတယ္ ပံုစံ အခန္းမ်ားျဖစ္သည္.။အိမ္ခန္းတုိုင္းတြင္ပင္မအိမ္ခန္းတစ္ခန္း၊ ေရခ်ိဳးခန္း၊ အိမ္သာအျပင္ မီးဖိုလည္းပါတယ္လို႔ သိရွိရပါတယ္။ မႏၲေလးထက္ အိမ္ခန္းက်ယ္ၿပီး ငွားရမ္းခလည္း သက္သာေနျခင္းျဖစ္သည္.။ မီးဖိုေခ်ာင္ပါဝင္ေနျခင္းကလည္း အားသာခ်က္တစ္ခု ပင္ျဖစ္သည္။
စစ္ကိုင္းၿမိဳ႕က တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမွာေတာ့ ၁၂ ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္ပံုစံေဆာက္လုပ္ၿပီး တစ္လံုးကို ၄၈ ခန္းပါဝင္ေနျခင္း ျဖစ္သည္။စတုရန္းေပ ၄၄၀ က်ယ္ဝန္းၿပီး စုစုေပါင္း ၉၆ ခန္းကို တစ္ခန္းလွ်င္ တစ္လ က်ပ္သံုးေသာင္း (၃၀,၀၀၀)နဲ႔ ငွားရမ္းရန္ ရည္ရြယ္ထားေၾကာင္းသိရသည္။
အထက္ပါ တန္ဖိုးနည္း အငွားအိမ္ရာမ်ားမွာ အဌား အိမ္ရာခ်င္းအတူတူတြင္ ကြဲျပားခ်က္မ်ားစြာျဖစ္ေပၚေန ျခင္းျဖစ္သည္။အက်ယ္အဝန္းကို စတုရန္းေပ ၆၀၀၊ စတုရန္းေပ ၄၄၀၊ စတုရန္းေပ ၃၂၀၊ စတုရန္းေပ ၂၀၀ စသည္ျဖင့္ အမ်ိဳးမ်ိဳး ကြဲျပားလ်ွက္ရွိသည္။
အထူးသျဖင့္ ငွားရမ္းခႏႈန္းထားသတ္မွတ္ရာမွာလည္း အေျခခံရမယ့္အခ်က္ေတြကို တစ္ေျပးညီသတ္မွတ္ေပးဖို႔ လုိအပ္လ်ွက္ရွိသည္။
ႏုိင္ငံတကာတြင္လည္း တန္ဖိုးနည္းအငွားအိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္မႈတုိင္းမွာ ကုန္က်စရိတ္ သက္သာေအာင္ အစိုးရက တစ္နည္းမဟုတ္တစ္နည္း ေထာက္ပံ့ေပးမွဳမ်ားလည္းရွိသည္။
ေျမတန္ဖိုးကို ေဆာက္လုပ္စရိတ္မွာ လံုးဝထည့္သြင္းမႈမရွိဘဲ ေထာက္ပံ့မႈေပးျခင္းနဲ႔ ငွားရမ္းခကို ေလွ်ာ့ခ်တဲ့နည္းနဲ႔ ေထာက္ပံ့မႈေပးျခင္းမ်ားလည္း ျပဳလုပ္ေပးလ်ွက္ရွိသည္။
အိမ္ပံုစံေတြကိုၾကည့္ရင္လည္း စႀကႍပံုစံ၊ ဟိုတယ္အခန္းပံုစံနဲ႔ အိမ္ခန္းဖြဲ႕ပံုစံ (Room Type)ဆုိၿပီး အမ်ိဳးမ်ိဳး ကြဲျပားလ်ွက္ရွိသည္. အခန္းတြဲနဲ႔ အထပ္ျမင့္ေတြကလည္း ေဒသတစ္ခုတည္းမွာပဲ အကြဲကြဲအျပားျပားျဖစ္ေပၚေနျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။
ေဒသအလိုက္အထပ္ျမင့္အထပ္နိမ့္ကြာဟခ်က္ရွိႏုိင္ေသာ္လည္း တန္ဖိုးနည္းအငွားအိမ္ရာမည္သည္အိမ္ခန္းအက်ယ္ဝန္းအနည္းဆံုးဘယ္ေလာက္ရွိရမယ္၊ အမ်ားဆံုးဘယ္ေလာက္ရွိရမယ္ဆုိတဲ့ စံႏႈန္းအရြယ္အစား (Standard Size) သတ္မွတ္ခ်က္တစ္ရပ္ကို ျပည္ေထာင္စုအစိုးရက သတ္မွတ္ေပးသင့္ျပီျဖစ္ေၾကာင္းေဖာ္ျပေရးသားလိုက္ရပါသည္။
ေနးရွင္းျမန္မာ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
