အိမ္ေျမေစ်းကြက္အေပၚ အခြန္စနစ္ အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ ႏွစ္သစ္တြင္ ႀကီးမားနိုင္ဆဲ

လတ္တေလာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္လည္ပတ္မွု ေႏွးေကြးေနရတဲ့ အေၾကာင္းအရင္းမ်ားစြာရွိတဲ့အနက္တစ္ခုအပါအဝင္ျဖစ္တဲ့ အခြန္ေကာက္ခံမွုစနစ္ဟာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေပၚကို လာမယ့္ႏွစ္မွာလည္း အက်ိဳးသက္ေရာက္မွုႀကီးမားနိုင္ဆဲျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

ၿပီးခဲ့တဲ့ ေျခာက္ႏွစ္တာကာလေလာက္အတြင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ေစ်းကစားမွုျဖစ္ေပၚၿပီးတဲ့ ေနာက္ပိုင္းမွာအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္သိသာစြာ ေအးသြားခဲ့တဲ့ေနာက္ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္အတြင္းမွာ အသစ္ သတ္မွတ္လိုက္တဲ့အခြန္ႏွုန္းထားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ဟာ ျပန္ဦးေမာ့ဖို႔ရာ အခြင့္အလမ္းပိုနည္းသြားခဲ့ျပန္ပါတယ္။ ေရွ႕ဆက္ရမယ့္ ကာလေတြမွာ ေစ်းကြက္ျပန္သြက္ဖို႔ အခ်ိန္ဘယ္ေလာက္ လိုဦးမယ္ဆိုတာ မွန္းဆရခက္ခဲေနေပမဲ့အခြန္စနစ္ရဲ့ အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈကေတာ့ လာမယ့္ႏွစ္အတြင္းမွာလည္း ႀကီးမားနိုင္ဆဲျဖစ္တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အမ်ားစုက သုံးသပ္ေနၾကပါတယ္။

''ေရွ႕ႏွစ္မွာ အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္အလားအလာ ဘယ္လိုရွိနိုင္မယ္ဆိုတာထက္ လက္ရွိအေျခအေနကိုပဲ ေကာင္းေကာင္းမြန္မြန္ လည္ပတ္နိုင္ေအာင္ လုပ္ေနပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ လက္ရွိက်င့္သုံးေနတဲ့ အခြန္စနစ္ကေတာ့ အဆင္မေျပဘူး၊ ျပန္သုံးသပ္သင့္တဲ့ စနစ္ပါ။ ဒါက ကၽြန္ေတာ္တို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြ အလုပ္ျဖစ္ခ်င္တဲ့ အခ်က္တစ္ခုတည္းေၾကာင့္ေျပာတာ မဟုတ္ပါဘူး။ အခြန္ထမ္းျပည္သူေတြ ဥပေဒနဲ႔အညီ အခြန္ေဆာင္ အမည္ေပါက္ လုပ္ခ်င္လာေအာင္
ျဖစ္ပါတယ္။ ေစ်းကြက္က အခြန္စနစ္နဲ႔ ရာခိုင္ႏွုန္းအေတာ္မ်ားမ်ား သက္ဆိုင္ပါတယ္္''လို႔ ဖိုးလမင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက ဦးဝဏၰစိုးက ေျပာပါတယ္။

၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စုအခြန္အေကာက္ ဥပေဒပုဒ္မ ၂၄ အရ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္၊ မတ္ ၃၁ ရက္အထိ အက်ိဳးသက္ေရာက္ခဲ့တဲ့ အိမ္ၿခံေျမအခြန္ႏွုန္းထားက အိမ္ေျမတန္ဖိုး တစ္က်ပ္က က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ သုံးရာခိုင္ႏွုန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝ၁ ကေန က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝဝအထိ ငါးရာခိုင္ႏွုန္း၊ က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ အထိ ၁ဝ ရာခိုင္ႏွုန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁ဝ,ဝဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁၅,ဝဝဝ အထိ ၂ဝ ရာခိုင္ႏွုန္းနဲ႔ က်ပ္သိန္း ၁၅,ဝဝ၁ နဲ႔ အထက္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏွုန္း အခြန္ေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ခဲ့ပါတယ္။

၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္၊ ဧၿပီ ၁ ရက္က စတင္အက်ိဳးသက္ေရာက္ခဲ့တဲ့ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၄ အရ အိမ္ေျမတန္ဖိုး တစ္က်ပ္ကေန က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထိ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၃ဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ ၂ဝ ရာခိုင္ႏွုန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝ၁ နဲ႔အထက္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏွုန္းေပးေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ပါတယ္။ ဒီႏွုန္းထားႏွစ္ခုကို ႏွိုင္းယွဥ္ၾကည့္ရင္ ၂ဝ၁၆၊ မတ္လကုန္အထိက်င့္သုံးခဲ့တဲ့ ႏွုန္းထားဟာ အိမ္ေျမဝယ္ယူသူေတြအတြက္ အမ်ားႀကီး လုပ္သာကိုင္သာရွိခဲ့တာကို ေတြ႕ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

''အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ အားရစရာေကာင္းေလာက္ေအာင္ မျဖစ္ေသးပါဘူး။ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာမွာ ဝယ္သူအတြက္ နာမည္ေပါက္ဖို႔ အခြန္ႏွုန္းထားက အေတာ္စဥ္းစားစရာျဖစ္ေနပါတယ္။ ရာျဖတ္တန္ဖိုးေတြက မႏွစ္ကထက္ ရာခိုင္ႏွုန္း နည္းသြားတယ္ဆိုေပမဲ့ လူေတြက အခြန္ႏွုန္းထားကို ပိုစိတ္ဝင္စားၾကပါတယ္။ တန္ဖိုးသင့္တင့္တဲ့ အကြက္အကြင္းေတြပဲ အမ်ားဆုံးအားထားအလုပ္လုပ္ၾကရဦးမယ္''လို႔အိမ္ေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးေအာင္ဝင္းက
ေျပာပါတယ္။

Credit: Myanmar Times