မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ က်ပ္သိန္း ၅ဝဝ ႏွင့္ ၁,ဝဝဝ ၾကားအိမ္ေျမမ်ား အေရာင္းအဝယ္အျဖစ္မ်ား

လတ္တေလာ မႏၲေလးအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ က်ပ္သိန္း၅ဝဝ နဲ႔ ၁,ဝဝဝ အၾကား တန္ဖိုးရွိတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြသာ အမ်ားဆုံး အေရာင္းအဝယ္ျ ဖစ္ေနၿပီး ေစ်းႏႈန္းအျမင့္တန္းေတြက အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္သေလာက္ နည္းပါးေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တခ်ဳိ႕က ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ပါးေနတာ ေျခာက္ႏွစ္ေလာက္ ရွိေနပါၿပီ။ ဒါေပမဲ့ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွာ အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္တာ ပိုသိသာလာခဲ့ၿပီး လက္ရွိမွာ ဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္ထက္ အမွန္တကယ္ လိုအပ္ခ်က္ေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူေတြကို ပိုအားထား လုပ္ကိုင္ေနရတယ္လို႔ ဖိုးလမင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ဦးဝဏၰစိုးက ေျပာပါတယ္။

''လက္ရွိအေနအထားအရ အငွားအေရာင္းက ပုံမွန္ျဖစ္ပါတယ္။ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ ေအာက္ အိမ္ေျမေတြက ပိုျဖစ္တယ္။ အရင္က အျမင့္ေစ်းေ တြနဲ႔ ေရာင္းၾကတာကေန ဒီဘက္ႏွစ္ပိုင္းေတြမွာ လိုလိုခ်င္ခ်င္ ညႇိညႇိႏိႈင္းႏိႈင္း နဲ႔ေစ်းႏႈန္းကို ကိုင္မထားဘဲ ေရာင္းခ်လာတဲ႔အတြက္ အရင္ကထက္ေတာ႔ အေရာင္းအဝယ္ပိုျဖစ္လာပါတယ္။ ခ်မ္းျမသာစည္၊ မဟာေအာင္ေျ မ၊ ျပည္ႀကီးတံခြန္ၿမိဳ႕နယ္ေတြထဲက အိမ္ေျမအကြက္အကြင္းေတြကို စိတ္ဝင္စားမႈမ်ားၾကတယ္''လို႔ ဦးဝဏၰစိုးက ေျပာပါတယ္။

အိမ္ေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ေအးရျခင္း အေၾကာင္းအရင္းထဲ မွာ ေစ်းႏႈန္းေတြက အျမင့္ဆုံးကိုေရာက္ခဲ့ၿပီး အဲဒီႏႈန္းေတြအတိုင္း အခ်ိန္ၾ ကာျမင့္စြာ ဆက္ေခၚေနတဲ့အတြက္ ေစ်းကြက္သေဘာတရားအရေရာ၊ အ ခြန္ႏႈန္းထားအရပါ ေစ်းကြက္အေပၚ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈျဖစ္ေၾကာင္း၊ အေရာင္းအဝယ္ပုံစံပါ ေျပာင္းလဲလာၿပီး အခုအခါ ဝယ္ေရာင္းေတြက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတာကိုေလွ်ာ့ခ်ၿပီး ေနထိုင္ဖို႔အတြက္ ဝယ္ယူမႈ မ်ားလာ တယ္ လို႔ ေျပာပါတယ္။

''အဓိကက အခြန္စနစ္ပဲ။ သိန္း ၃,ဝဝဝ တန္ ေျမကို ဝယ္မယ္ဆိုရင္ အခြန္က ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္မွာဆိုေတာ့ အခြန္ေပးရမွာ သိန္း ၁,ဝဝဝ ေလာက္ ျဖစ္ သြားမယ္။ အခြန္ သတ္မွတ္ခ်က္ကို ျပန္သုံးသပ္သင့္ပါတယ္'' လို႔ ဦးဝဏၰစိုး က ေျပာပါတယ္။

လက္ရွိ သတ္မွတ္ထားတဲ့ အခြန္စနစ္အရ အိမ္ေျမတန္ဖိုး တစ္က်ပ္ကေန က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထိကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ ကေန က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထက္ကို ၃ဝ ရာခို င္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ အခြန္ေဆာင္ရာမွာ က်င့္သုံးဖို႔ တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က သတ္မွတ္ထုတ္ျပန္ထားတဲ့ ရာျဖတ္ တန္ ဖိုးေတြကို ၂ဝ၁၆–၁၇ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ ထုတ္ျပန္ထားၿပီး ၂ဝ၁၇–၁၈ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ လက္ရွိအခ်ိန္အထိ ထုတ္ျပန္မထားေသးပါဘူး။

''အထူးသျဖင့္ က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝဝ နဲ႔အထက္ အိမ္ျခံေျမေတြကေတာ့ အလုပ္ျဖစ္ဖို႔ ခက္ခဲေနဦးမွာပါပဲ။ အခ်ိန္ယူရဦးမွာပါ''လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေ ဆာင္ ဦးေအာင္ဝင္းက ေျပာပါတယ္။

Credit: Myanmar Time