ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းက ယခုႏွစ္အတြင္း စတင္တည္ေဆာက္မည္

ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းအသီးသီးတြင္ ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို အစိုးရဦးစီးမႈျဖင့္ ယခုႏွစ္အတြင္း စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ တည္ေဆာက္သြားမည္ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

"ျပည္သူ႔အိမ္ရာလို႔ အမည္ေပးထားတဲ့ တန္းဖိုးသင့္အိမ္ရာ ေတြကို ယခုႏွစ္အတြင္း စတင္ေဆာက္လုပ္ေပးဖို႔ အစိုးရနဲ႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းတို႔ စတင္ ေဆာင္ရြက္ေနပါၿပီ။ အိမ္ရာေတြကို အစိုးရက ဦးစီးအေကာင္အထည္
ေဖာ္မွာျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း က လုပ္ငန္းရွင္ေတြကတည္ေဆာက္ေပးသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္" ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးကေျပာသည္။

ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ား စတင္တည္ေဆာက္ရန္ လာမည့္ႏွစ္တြင္ ပင္စင္ယူမည့္ အစိုးရဝန္ထမ္းမ်ား အေရအတြက္ႏွင့္ ဝယ္ယူလိုရာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားကို စာရင္းေကာက္ယူေနၿပီး ယခုအခ်ိန္တြင္ စာရင္းေကာက္ယူမႈမ်ား တစ္ဝက္ၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

"ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြအတြက္ ပထမအဆင့္အေနနဲ႔ ပင္စင္ယူေတာ့မယ့္ ဝန္ထမ္းေတြကို လက္ရွိအခ်ိန္မွာ စာရင္းေကာက္ယူေနပါတယ္။ သူတို႔ဘယ္ေနရာမွာ အိမ္ဝယ္ခ်င္လဲဆိုတာကို အစိုးရကအဓိကထား စာရင္းေကာက္ေနၿပီး ရလာတဲ့ရလဒ္ေတြကို ျပည္ေထာင္စုအစိုးရက တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရနဲ႔ ျပန္ညႇိပါတယ္။ အခုအခ်ိန္မွာေတာ့ စာရင္းေကာက္ေနတာ တစ္ဝက္ေလာက္ေတာင္ ၿပီးေနပါၿပီ" ဟု ၄င္းက ေျပာ သည္။

စာရင္းေကာက္ယူမႈမ်ားအရ ေျဖဆိုသူမ်ား ဝယ္ယူလို ေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရ ေရးဆြဲထားေသာ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ (Town Plan) ႏွင့္ ကိုက္ညီေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အိမ္ရာမ်ားကို ဦးစားေပး တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းကေျပာသည္။ ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေဆာက္လုပ္မည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ထိုအိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္းကို ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ႀကီးၾကပ္မည္ျဖစ္ၿပီး အိမ္ရာ ေရာင္းခ်ေရးမ်ားကိုလည္း အစိုးရကပင္ တာဝန္ယူေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းကေျပာသည္။

"ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္ဖို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနက ဦးစီးအေကာင္အထည္ေဖာ္မွာပါ။ အိမ္ရာေတြ ေရာင္းခ်ဖို႔ကိုလည္း အစိုးရကပဲ တာဝန္ယူေပးမွာပါ။ ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းက ကန္ထ႐ိုက္လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းကိုပဲ တာဝန္ယူမွာပါ" ဟု ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုး က ေျပာသည္။

အဆိုပါျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို အစိုးရ၏ ဘတ္ဂ်က္ေငြကို မသံုးမျပဳဘဲ တည္ေဆာက္အေကာင္အထည္ေဖာ္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္ရာဝယ္ယူမည့္သူမ်ားသည္ ဘဏ္ေခ်းေငြကိုသာ အသံုးျပဳရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။

"ဒီ ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြကို အစိုးရရဲ႕ ဘတ္ဂ်က္နဲ႔တည္ေဆာက္မွာ မဟုတ္ပါဘူး။ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္က အဓိက ေငြေခ်းေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အစိုးရရဲ႕ ႏိုင္ငံတကာ စီးပြားေရးေထာက္ပံ့ေငြလည္း ပါမွာပါ။ အဲဒီ ႏိုင္ငံတကာေခ်းေငြက တစ္ဆင့္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္နဲ႔ ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြကို ေခ်းေပးမွာျဖစ္ၿပီး အဲဒီကေနတစ္ဆင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ အိမ္ရာဝယ္ယူလိုသူေတြကို ျပန္ေခ်းေပးမွာျဖစ္ပါတယ္" ဟု ၄င္းကေျပာသည္။

ထိုျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို အမ်ားဆံုး ေျခာက္ထပ္အထိ တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ကာ အိမ္ရာမ်ားမွာ တစ္ခန္းလွ်င္ စတုရန္း ေပ ၄၅၀ မွ ၆၀ဝ အထိ က်ယ္ဝန္းမည္ျဖစ္ၿပီး တန္ဖိုးမွာလည္း တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ မွ သိန္း ၂၀ဝ ၾကားအတြင္း ရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

"ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြက တည္ေနရာ၊ အက်ယ္အဝန္းနဲ႔ေျမ ေတြေပၚ မူတည္ၿပီး ေဈးႏႈန္းေတြ ကြာျခားသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ အစိုးရက ေျမေပးတယ္ဆိုရင္ အိမ္ေဈးနည္းနည္း သက္သာမွာျဖစ္ၿပီးေတာ့ ေျမကိုပါ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္က ဝယ္ယူရမယ္ဆိုရင္ တိုက္ခန္းေဈးပါ နည္းနည္းထပ္ျမင့္တက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္" ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ထိုအိမ္ရာမ်ားေရာင္းခ်ရန္ လက္ငင္းေငြေခ်ရမည့္ ေငြပမာဏ၊ အရစ္က် ေငြေပးသြင္းႏိုင္ေသာ ႏွစ္ကာလႏွင့္ အတိုးႏႈန္း မ်ားေနဆဲျဖစ္ၿပီး လက္ရွိဘဏ္အတိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ ေလ်ာ့နည္းေစရန္ ေဆြးေႏြးညႇိႏိႈင္းေနေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

"လက္ရွိအခ်ိန္ထိ အိမ္ဝယ္ယူမယ့္သူေတြအေနနဲ Down Payment ဘယ္ေလာက္ေပးရမလဲဆိုတာကို ညႇိႏိႈင္းေနဆဲပါပဲ။ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္မလား၊ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္မလားေတာ့ ေသခ်ာမသိေသးဘူး။ ႏိုင္ငံတကာ ေခ်းေငြေပၚမူတည္ၿပီးေတာ့ အိမ္ဝယ္သူေတြကို ေခ်းေပးမယ့္ အရစ္က်ကာလကလည္း ၁၀ ႏွစ္နဲ႔ ၁၅ ႏွစ္ ဘာျဖစ္မလဲ ေဆြးေႏြးေနဆဲပါပဲ။ အတိုးႏႈန္းကလည္း လက္ရွိဘဏ္တိုး ၁၃ ရာခိုင္ ႏႈန္းက ႏွစ္ရွည္ အိမ္ရာဝယ္မယ့္သူေတြအတြက္ဆိုမ်ားလို႔ အဲဒီထက္ ေလွ်ာ့ေပးႏိုင္ဖို႔ အတတ္ႏိုင္ဆံုး ညႇိႏိႈင္းေဆာင္ရြက္ေနၾကပါတယ္။ အတိုးႏႈန္းကိုေလွ်ာ့ခ်ၿပီး ႏွစ္ရွည္စနစ္နဲ႔ ေငြေခ်းႏိုင္မယ္ဆိုရင္ တစ္လ တစ္လ သြင္းရတဲ့ ေငြပမာဏက ေလ်ာ့သြားမွာပါ"ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ယခုႏွစ္အတြင္း စတင္ေဆာက္လုပ္မည့္ အဆိုပါ ျပည္သူ႔ အိမ္ရာမ်ားကို တည္ေဆာက္မည့္ ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ေျမအမ်ိဳးအစားအေပၚ မူတည္ကာ Precast စနစ္၊ ွSteel Structure စနစ္နဲ႔ RC စနစ္မ်ား ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းကေျပာသည္။

ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္သာမက မႏၱေလး၊ ေနျပည္ေတာ္ႏွင့္ အျခားျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းအသီးသီးရွိ ၿမိဳ႕ေတာ္မ်ားတြင္လည္း ေဆာက္လုပ္ရန္လ်ာထားၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အစိုးရ႐ံုး စိုက္ရာ ေနျပည္ေတာ္တြင္ စတင္ေဆာက္လုပ္ရန္ ေဆာင္ရြက္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

"လူဦးေရ ထူထပ္ေနၿပီး အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္မ်ားေနတဲ့ ၿမိဳ႕ေတာ္ေတြမွာေတာ့ ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြကို အဓိကထား တည္ေဆာက္သြားမွာျဖစ္ပါတယ္။ လက္ရွိေနျပည္ေတာ္မွာ ျပည္သူ႔အိမ္ရာတည္ေဆာက္ဖို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြပါ စတင္ေဆာင္ရြက္ေနပါၿပီ။ တျခားျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေတြရဲ႕ ၿမိဳ႕ေတာ္ေတြမွာလည္း ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္သြားမွာပါ။ ဥပမာ-ကရင္ျပည္နယ္ဆိုရင္ လြိဳင္ေကာ္ၿမိဳ႕၊ ကယားျပည္နယ္ဆို ဘားအံၿမိဳ႕ စတဲ့ ေနထိုင္မႈမ်ားျပားၿပီး အိမ္ရာလို အပ္ခ်က္ရွိမယ့္ ျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေဒသႀကီးအသီးသီးက ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာလည္း ေဆာက္လုပ္သြားမွာပါ" ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းက အေဆာင္ေနထိုင္သူ မ်ားျပားေသာ ရန္ကုန္ႏွင့္ မႏၱေလးၿမိဳ႕တြင္ အငွားခ်အိမ္ရာမ်ားယခုႏွစ္အတြင္း စတင္ေဆာက္လုပ္ေပးသြားမည္ျဖစ္ၿပီး တစ္ခန္းလွ်င္ တစ္လ က်ပ္သံုးေသာင္းျဖင့္ ငွားရမ္းေပးသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

"လက္ရွိ အေဆာင္ေနေနရတဲ့ သူေတြအတြက္ အဆင္ေျပေျပ ေနထိုင္ႏိုင္ေစဖို႔ အေဆာင္ေနသူ မ်ားျပားတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ အငွားအိမ္ရာေတြကိုလည္း အျမန္ဆံုးေဆာက္လုပ္ေပးသြားဖို႔ အစိုးရနဲ႔ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ညႇိႏိႈင္းေနပါတယ္။ အေဆာင္ေနသူ မ်ားျပားတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြကို ဦးစားေပးၿပီး အငွားအိမ္ရာေတြကိုလည္း ဒီႏွစ္အတြင္းမွာ စတင္ ေဆာက္လုပ္သြားမွာျဖစ္ပါတယ္" ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

Credit : မယ္တင္ မွ iMyanmarHouse.com Property Magazine အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။