မႏၲေလးတြင္ အိမ္ၿခံေျမ အငွားေဈးသြက္ေန

ဇြန္လမွ ဒီဇင္ဘာအထိသည္ မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္၏ ရာသီျဖစ္ရာ ရာ သီခ်ိန္ အစတြင္ ယခင္ႏွစ္ထက္ ပို၍ အေရာင္းအဝယ္ သြက္လာၿပီး အငွားေ ဈးကြက္သြက္ကာ ေျမေနရာအခ်ိဳ႕ ေဈးႏႈန္းျမင့္တက္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ အ က်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားထံက သိရသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕ အတြင္း ေျမကြက္က်ယ္ ငွားရမ္းအသုံးျပဳလိုသူ မ်ားေသာ္လည္း ငွားရမ္းနိုင္သည့္ ေျမေနရာ နည္းပါးေသာေၾကာင့္ အငွား သြက္ကာ ေဈး တက္ေနေၾကာင္း၊ စီပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္လိုသူမ်ားသည္ ေျမပိုင္ ဝယ္ယူျခင္းထက္ ႏွစ္ရွည္ငွားရမ္းျခင္းကို ပိုမို စိတ္ဝင္စားမႈမ်ားလာေၾကာင္း၊ ငွာရမ္းမႈမ်ားတြင္ ေနရာ၊ အက်ယ္အဝန္းႏွင့္ အကြက္အကြင္း ေကာင္းသည့္ အေပၚ မႈတည္၍ ကြာျခားခ်က္ရွိၿပီး ၁ လလွ်င္ က်ပ္ ၃ သိန္းမွ က်ပ္ ၁၅ သိန္း ခန႔္အထိ ေဈးရွိေၾကာင္း၊ လူေနထိုင္မႈမ်ားအတြက္ တလလွ်င္ က်ပ္ ၅ ေသာင္း မွ က်ပ္ ၂၅၀၀၀၀ ဝန္းက်င္ တန္ဖိုးရွိ အိမ္မ်ားကို ငွားရမ္းမႈ ပို၍မ်ားသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သုံးသပ္ေျပာျပသည္။

“ၿမိဳ႕တြင္းအခ်က္အခ်ာ ေနရာေတြကို ပိုၿပီး အငွားမ်ားတယ္၊ အမ်ားဆုံး ငွားရ မ္းေ နတာကေတာ့ ျပည္ပက စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြ၊ ျပည္ပကုမၸဏီနဲ႕ ခ်ိတ္ဆက္လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းကုမၸဏီေတြ အမ်ား ဆုံးပဲ၊ ငွားလိုသူက မ်ားေနတယ္၊ ငွားမယ့္ေနရာက နည္းေနေတာ့ ေဈးေတြ တက္ကုန္တယ္၊ အရင္က ေျမကြက္က်ယ္ေတြကို ငွားဖို႔ ၁ ဦး၊ ၂ ဦး ေလာက္ ပဲ ရွိေနရာက အခုအခ်ိန္မွာ ငွားရမ္းခေတြ ပိုေပးၿပီး ငွားရမ္းလိုသူက မ်ားေန တယ္”ဟု ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းမွ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ဦးေဌး က ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ား၏ ေျပာျပခ်က္အရ ယခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ၿခံေျမ က႑ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ၌ နိုင္ငံသားမ်ား ပို၍ မ်ားလာေၾကာင္း၊ ရင္းႏွီး ျမဳပ္ႏွံလို သူ မ်ား ျပန္လည္ အေျခခ်လာၾကေသာ္လည္း ယခင္ေဈးကြက္ေကာင္းစဥ္ကဲ့သို႔ အလုံးအရင္းျဖင့္ ဝင္ေရာက္ျမဳပ္ႏွံျခင္း မဟုတ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ခ်မ္းေအးသာစံၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းမွ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေတာ္ေဆာင္ ေဒၚညိုညို သင္းက “ေျမအေရာင္းအဝယ္ေတြ ျမင့္တက္လာတယ္ဆိုတာက ရာေသး ေျမ ကြက္ေလးေတြပါ။ အမ်ားဆုံးကေတာ့ ၿမိဳ႕ျပင္ဘက္က ပိုၿပီး အျဖစ္မ်ားေန တယ္၊ ၿမိဳ႕ရဲ႕ အေရွ႕ေတာင္ဘက္အျခမ္းေတြမွာ အမ်ားဆုံး ဝယ္ယူေနၾက တာေတြ ေတြ႕ရတယ္၊ ေငြေၾကး တတ္နိုင္လို႔ပဲျဖစ္ျဖစ္၊ အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ေန ရာကေန ေငြဝိတ္ေလွ်ာ့ၿပီး ေနဖို႔ပဲျဖစ္ျဖစ္ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာေတြကို စိတ္ဝင္စား မႈမ်ားလာပါတယ္” ဟု ေျပာသည္။

အငွားေဈးကြက္တြင္ လူေနထိုင္မႈႏွင့္ ဆိုင္ခန္းဖြင့္လွစ္ရန္ ေကာင္းမြန္သည့္ အဓိကလမ္းမႀကီးမ်ားေပၚရွိ အေဆာက္အအုံပါ ေနရာမ်ားႏွင့္ ေဈး၊ ေက်ာင္း နားနီးေသာ အနီးဝန္းက်င္ရပ္ကြက္မ်ား၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕၏ အဓိကလမ္းမႀကီး မ်ား ျဖစ္သည့္ ၈၄ လမ္း၊ ၃၅ လမ္း၊ ၆၂ လမ္း၊ ၇၈ လမ္း၊ လမ္း ၃၀၊ မေနာ္ ဟ ရီႏွင့္ သိပၸံလမ္းမ်ားရွိ ေျမကြက္မ်ား၊ မႏၲေလးတကၠသိုလ္ အနီးဝန္းက် င္ႏွင့္ ေ ဆးတကၠသိုလ္ အနီးဝန္းက်င္ ရပ္ကြက္မ်ား၊ ဘူတာႀကီးအနီး တိုက္ခန္း မ်ား ျဖစ္သည္။

အေျခခံလူတန္းစားမ်ား အမ်ားဆုံး ေနထိုင္ရာ ရပ္ကြက္မ်ားတြင္လည္း အိမ္ အငွားသြက္ေနၿပီး ငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားမ်ား ယခင္ႏွစ္ထက္ ျမင့္တက္ေနသလို အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းတြင္လည္း ၿမိဳ႕တြင္းပိုင္းထက္ ၿမိဳ႕သစ္ရပ္ကြက္မ်ား ႏွင့္ ဆင္ေျခဖုံးရပ္ကြက္မ်ားရွိ အိမ္ၿခံေျမမ်ား ပို၍ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္လာၿပီး က်ပ္သိန္း ၅၀၀ ေအာက္ေျမကြက္မ်ားမွာ ပိုၿပီး အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

“အခုအေနအထားက လူေနထိုင္မႈမရွိတဲ့ရပ္ကြက္ေတြထက္ လူေနထိုင္ၿပီးျ ဖစ္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမအကြက္ေတြ၊ အေဆာက္အအုံေတြနဲ႕ ျပည့္စုံၿပီး ျဖစ္ တဲ့ ေျမကြက္ေတြကို ပိုၿပီး စိတ္ဝင္စားလာၾကတယ္၊ အရင္ကေတာ့ လူေန ထိုင္တာမ်ိဳး နည္းပါးတဲ့ ဧရိယာေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္ သြက္ခဲ့စဥ္က ေဈးႏႈ န္းမ်ိဳးနဲ႕ ခုလက္ရွိမွာ စိတ္ဝင္စားသူ နည္းပါးလာတယ္။ အေရာင္းအ ဝယ္ ေ အးေနခ်ိန္မွာ လူေနထိုင္မႈ သိပ္သည္းၿပီး ေဈးႏႈန္းသင့္တင့္တဲ့ အလယ္အ လတ္ႏႈန္းေတြ ေဈးကြက္ျပန္သြက္ရင္ ေဈးပိုမာနိုင္တဲ့ အေနအထား ရွိေနပါ တယ္” ဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေတာ္အသင္းမွ တာဝန္ရွိသူတဦးက ေျပာျပသည္။

အိမ္ၿခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားအေနျဖင့္ ၿမိဳ႕သစ္ပိုင္းရွိ တတ၊ ထထ၊ ဒဒ အပိုင္းတြင္ က်ပ္ သိန္း ၅၀၀ ႏွင့္အထက္၊ ထန္းကိုးပင္အနီး အကြက္မ်ားတြင္ က်ပ္သိန္း ၈၀၀ မွ ၃၀၀၀ ခန႔္၊ ျမရည္နႏၵာ ၿမိဳ႕သစ္အပိုင္းႏွင့္ ၅၀၊ ၅၁၊ ၅၂ လမ္းအပိုင္း မ်ားရွိ ေျမကြက္မ်ားမွာ က်ပ္သိန္း၈၀၀မွ ၁၅၀၀ အထက္ ေဈးေပါက္ လ်က္ ရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ေရာင္းမ်ားက ေျပာသည္။

မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အတြင္း၌ ေဈးကြက္ေတာင္းဆိုမႈအရ စိတ္ဝင္ စားမႈ အျမင့္ဆုံး၊ ေဈးႏႈန္းအသင့္အတင့္ႏွင့္ လူေနထိုင္မႈ မ်ားျပား လာေသာ ၿမိဳ႕သစ္ရပ္ကြက္မ်ား၊ မဟာၿမိဳင္ရပ္ကြက္၊ ထန္းကိုးပင္၊ ၿမိဳ႕အေရွ႕ေျမာက္ ဘက္ျခမ္း ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕အနီးရွိ ေက်း႐ြာေျမမ်ားႏွင့္ ျမရည္နႏၵာ ရပ္ကြက္မ်ား တြင္ အမ်ားဆုံး ဝယ္ယူျခင္းမ်ား ျပန္လည္ျဖစ္လာေၾကာင္း၊ အဆိုပါေျမမ်ား အဝယ္လိုက္လာရျခင္းမွာ ေဈးႏႈန္းမ်ား သင့္တင့္မွ်တျခင္းႏွင့္ ေျမဧရိယာ က်ယ္ဝန္းျခင္းမ်ားေၾကာင့္ တနိုင္တပိုင္ အေျခခံ လူတန္းစားမ်ား ဝယ္ယူမႈ အမ်ားဆုံးဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေတာ္ေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

Credit: Irrawaddy