ျမင့္ဆဲ ျမင့္ၿမဲ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်း

ျမန္မာ့စီးပြားေရး ေႏွးလာသည္ႏွင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းမွာလည္း ေႏွးသြားသည္ ဟု အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ဆန္း အစိုးရသစ္ တက္လာခ်ိန္တြင္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျ မႇဳပ္ႏွံမႈ နည္းသျဖင့္ ျပည္တြင္းအိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္လည္း အေရာင္းက် ခဲ့ေ ၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝက္ဘ္ဆိုက္တစ္ခု ျဖစ္ေသာ iMyanmarHouse.com ၏ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ဆိုသည္။ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ အေရာ င္းအဝယ္ ျပန္ေကာင္းလာသည္။

၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ပထမ ငါးလပတ္ႏွင့္ ၂၀၁၇ ပထမ ငါးလပတ္ကာလကို ႏိႈင္း ယွဥ္ပါက ယခုႏွစ္တြင္ အေရာင္းအဝယ္ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ပို တက္လာသည္ဟု သူက ဆိုသည္။ သို႔ေသာ္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းသည္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ မတိုင္ခင္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္သည့္ ေစ်းေအာက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈ န္းမွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ က်ဆင္းသြားသည္။

“ေစ်းက်တာက ေစ်းကြက္ထဲမွာ အိမ္ၿခံေျမပိုင္တဲ့သူက ေငြလိုတယ္။ ေစ်း ကြက္ထဲမွာ အရင္ေစ်းနဲ႔ ေရာင္းရင္ မထြက္ဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ေစ်းေလွ်ာ့ေ ရာင္းတဲ့အတြက္ အက်ဘက္ ဦးတည္လာတယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။

၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာႏိုင္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ခန္႔မွန္းသည္။ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာႏိုင္သည္ဟု ၎တို႔က ေမွ်ာ္လင့္ထားၿပီး အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ပိုသြက္ႏိုင္သည္။

ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဝင္ေရာက္လာလွ်င္ စက္႐ုံအလုပ္႐ုံမ်ားအတြက္ ေျမ လိုမည္။ ႐ုံးခန္းႏွင့္ လူေနထိုင္ရန္ တိုက္ခန္းႏွင့္ ေနအိမ္မ်ား လိုအပ္သည္။ လိုအပ္ခ်က္ မ်ားလာသျဖင့္ ေစ်းကြက္လည္း ပိုေကာင္းႏိုင္သည္။

သို႔ေသာ္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေလာကသားမ်ား အထူးစိတ္ဝင္စားသည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံ နည္းဥပေဒ အတည္ျပဳႏိုင္ရန္ လိုအပ္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း Your Property Finder ကုမၸဏီ၏ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ေဒၚခ်မ္းျမသူက ဆိုသည္။

“Rule and Regulation ေတြ အပိုင္းမွာ Condo Law အတည္ျပဳၿပီးရင္ေ တာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ Real Estate ပိုင္းက ေတာ္ေတာ္ေလး ပြင့္လင္းမယ္။ ဝယ္သူေတြ၊ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြလည္း ယုံၾကည္မႈရွိရွိ ေရြးခ်ယ္လို႔ရမယ္လို႔ ယုံတယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။

ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒကို ၂၀၁၅ ခု ႏွစ္ကုန္ပိုင္းတြင္ အတည္ျပဳခဲ့ၿပီး နည္းဥပေဒ ဆက္လက္အတည္ျပဳရန္ က်န္ေနေသးသည္။ အဆိုပါ ဥပေဒတြင္ ႏိုင္ငံျခား သားမ်ား ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္ ခြင့္ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ရရွိမည္ ျဖစ္ သည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္တစ္ခုလုံး လာမည့္ ကာလတြင္ အက်ဘက္ ဦးတည္ႏို င္သည္ဟု လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ခန္႔မွန္းသည္။ သို႔ေသာ္ အစိုးရက အေကာင္အ ထည္ေဖာ္ရန္ စီစဥ္လ်က္ရွိသည့္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ စက္မႈဇုန္စီမံကိန္းမ်ားေၾကာင့္ ေျမ ယာအသုံးျပဳမႈ ပိုမိုျမင့္မားလာဦးမည္ ျဖစ္သည္။

ယင္းအတြက္ ထြက္ေပၚလာႏိုင္သည့္ ေျမေနရာမ်ားသည္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္း မ်ား၏ အခက္အခဲ ျဖစ္ေနေသာ ေျမရရွိေရး အတားအဆီးကို ေျဖေလွ်ာ့ႏိုင္ မည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ရသည္။

ထို႔အျပင္ တိုင္းႏွင့္ ျပည္နယ္မ်ားရွိ လုပ္ငန္း လုံးဝ အေကာင္အထည္မေဖာ္ သည့္ စီမံကိန္းေျမမ်ားကို ျပန္လည္သိမ္းယူမည္ဟု အစိုးရက ေျပာဆို ထားျခ င္းေၾကာင့္ ယင္းလုပ္ငန္းမ်ား တစိုက္မတ္မတ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏိုင္လွ်င္ ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္ ေျမေနရာမ်ား ဖန္တီးႏိုင္မည္ဟု ဦးမင္းဇာ နည္လင္းက ဆိုသည္။

လက္ေတြ႔အေျခအေနကိုကား ေစာင့္ၾကည့္ရေပဦးမည္။

Credit: The Voice