တ႐ုတ္​ရင္​းႏွီးျမႇဳပ္​ႏံွသူမ်ား မ​ေလးရွားအိမ္​ျခံ​ေျမ​ေဈးကြက္​ကို ပစ္​မွတ္​ထားလာ

တ႐ုတ္​ရင္​းႏွီးျမႇဳပ္​ႏွံသူမ်ားသည္​ စကၤာပူ၏ ​ေနရာကိုအစားထိုးကာ မ​ေလး႐ွားအိမ္​ျခံ​ေျမ၏ အႀကီးဆံုးႏုုိင္ငံျခားဝယ္လက္မ်ား ျဖစ္​လာၿပီျဖစ္​သည္​။ မ​ေလး႐ွားအိမ္​ျခံ​ေျမ၏ အႀကီးဆံုးႏုုိင္ငံျခားဝယ္လက္မ်ားအျဖစ္ စကၤာပူက ကာလ႐ွည္​ၾကာ​ေနရာယူခဲ့သည္​။

ၿပီးခဲ့သည္​့ သံုးႏွစ္​ (၂၀၁၄ - ၂၀၁၆) အတြင္း မ​ေလး႐ွားအိမ္​ျခံ​ေျမတြင္​ တ႐ုတ္​က အ​ေမရိကန္​​ေဒၚလာ ၂ ဒသမ ၁ ဘီလ်ံ (​ေပါင္​ ၁ ဒသမ ၆ သန္​း) ရင္​းႏွီးျမႇဳပ္နွံခဲ့ျပီး စကၤာပူက အ​ေမရိကန္​ေဒၚလာ ၉၂၈ သန္​း (​ေပါင္​ ၇၂၈ သန္​း) ရင္​းႏွီးျမဳုပ္နွံခဲ့ေၾကာင္း Real Capital Analytics က ထုတ္​ျပန္​ခဲ့သည္​။ ၎တို႔က ထိုႏွစ္​မ်ားအတြင္​း ၿပီးစီးခဲ့​ေသာ အ​ေမရိကန္​ေဒၚလာ ၁၀ သန္​း (​ေပါင္​ ၈ သန္​း) ႏွင္​့အထက္​ အ​ေရာင္​းအဝယ္​မ်ားကို အ​ေျခခံ၍တြက္​ခ်က္​ခဲ့ျခင္​း ျဖစ္​သည္​။

မ​ေလး႐ွားအစိုးရ၏ လူ​ေနအိမ္​​ေဈးကြက္​တြင္​ ငွါးရမ္​းမႈဆိုင္​ရာ စည္​းမ်ဥ္​းမ်ားႏွင္​့ ႏိုင္​ငံျခားသားအိမ္​ဝယ္​ယူခြင္​့ဆိုင္​ရာ ​ဥပေဒအား လြန္​ခဲ့သည္​့ ၁၀ ႏွစ္​ကတည္​းက ​ေျဖ​ေလ်ွာ့လာမႈက မ​ေလး႐ွားအိမ္​ျခံ​ေျမအတြက္​ ႏိုင္​ငံတကာမွဝယ္​လက္​မ်ားကို ပိုမိုဆြဲေဆာင္လာႏုုိင္ခဲ့သည္။ အထူးသျဖင္​​့ ၾသစ​ေၾတးလ်ႏွင္​့ ​ေဟာင္​​ေကာင္​ထက္​ ပိုမို​ေဈးသက္​သာျပီး အထိုက္အေလ်ာက္အဆင္​​ေျပမည္​့ ​အိမ္​ျခံေျမေဈးကြက္​ကို
႐ွာ​ေဖြလာသည္​့ တ႐ုတ္​ရင္းနွီးျမဳႇပ္နွံသူမ်ားအတြက္ မ်က္​စိက်စရာေဈးကြက္အျဖစ္ ​ေပၚထြန္​းလာခဲ့သည္​။

ဥ​ေရာပႏွင္​့ အ​ေမရိကန္​တြင္သာ အဓိကအားျဖင့္ ရင္​းႏွီးျမဳုပ္နွံၾကဆဲျဖစ္ေသာ္ျငား မ်ားစြာပိုမိုတတ္​ႏိုင္စရာျဖစ္လာေသာ မ​ေလး႐ွားတြင္​လည္​း တ႐ုတ္​တို႔ ပိုမိုရင္​းႏွီးျမႇဳပ္​ႏွံလာၾကျခင္​းျဖစ္ေၾကာင္း Cushman & Wakefield ၏ သုေတသနဆိုင္ရာ စီမံခန္​႔ခြဲ​ေရးဒါ႐ိုက္​တာ
စစ္​ဂရစ္​ဇိုင္​ယယ္​စီတာက ​ေျပာၾကားခဲ့သည္။

​ကမာၻတစ္​ဝန္​းတြင္​ တ႐ုတ္၏ ျပည္​ပအိမ္​ျခံ​ေျမတြင္​ ရင္​းႏွီးျမဳႇပ္နွံမွုသည္ ယမန္ႏွစ္က အ​ေမရိကန္​​ေဒၚလာ ၃၃ ဘီလ်ံ (​ေပါင္​ ၂၆ ဒသမ ၃ ဘီလ်ံ)
ထပ္​မံျမင္​့တက္​ခဲ့ျပန္​သည္​။

ယမန္ႏွစ္တြင္ အေမရိကန္က အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၄ ဒသမ ၄ ဘီလ်ံ (ေပါင္ ၁၁ ဒသမ ၄ ဘီလ်ံ) ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခံခဲ့ရၿပီး တ႐ုတ္တို႔၏ ျပည္ပအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအတြက္ ေရပန္းအစားဆံုးေဈးကြက္
ေနရာျဖစ္ခဲ့သည္။ ေဟာင္ေကာင္က ဒုတိယအမ်ားဆံုးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခံခဲ့ရၿပီး မေလးရွားက တတိယ၊ ၾသစေၾတးလ်က စတုတၳႏွင့္ ၿဗိတိန္က ပဥၥမျဖစ္ခဲ့သည္။

သို႔ေသာ္လည္း တ႐ုတ္အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ အေမရိကန္တြင္ စိတ္၀င္စားမႈစတင္ေလ်ာ့နည္းလာၾကၿပီျဖစ္ေၾကာင္း မ်ားျပားလွေသာ လကၡဏာမ်ားက ညႊန္ျပေနသည္။

ခင္ေအးခ်မ္း မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးဘာသာျပန္ ေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com