အေမရိကန္ဆန္ရွင္အဖြင့္မွာ အိမ္ ျခံေျမ မ်က္ႏွာပြင့္ေစခ်င္သည္

ႏိုင္ငံတာ္အတိုင္ပင္ခံ ပုဂၢိဳလ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္၏အေမရိကန္ႏိုင္ငံခရီးစဥ္အတြင္း သမၼတအိုဘားမားအေနျဖင့္ျမန္မာႏိုင္ငံအေပၚ ပိတ္ဆို႔ထားေသာ ဆန္ရွင္မ်ားအားျပန္လည္ရုတ္သိမ္းရန္ ကတိျပဳလုပ္ေဆာင္ေပးခဲ့သည္။

၂၀၁၀ ခုႏွစ္တြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ အရပ္သားအစိုးရသစ္တစ္ရပ္ စတင္ေပၚထြန္းလာခဲ့သည္။ယင္းကဲ့သို႔အေျခအေနမွ စတင္၍ ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔ ျပည္ပမွလာေရာက္ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံသူအမ်ားအျပားရွိလာခဲ့သည္။ေစာင့္ၾကည္ေလ့လာေနသူမ်ားရွိသကဲ့သို႔ အမွန္တကယ္လာေရာက္ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံသူမ်ားလည္းရွိခဲ့သည္။ထိုသို႔ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ားစတင္ခ်ိန္တြင္ ျပည္တြင္း အိမ္ ျခံ ေျမ ၏ ေျမေစ်းကြက္မွာ ထိုက္သင့္သေလာက္ ဦးေမာ့လာခဲ့သည္။

ယခုအခါ အႀကီးဆံုးရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူအမ်ားအျပားေရာက္လာႏိုင္သည့္ အေမရိကန္အေနျဖင့္ ဆန္ရွင္ရုတ္သိမ္းေရးေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေနၿပီျဖစ္သည္။ယင္းအေျခအေနေၾကာင့္ အမွန္တကယ္ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံသူမ်ားလာေရာက္ပါက ဆန္ရွင္အဖြင့္သည္ အိမ္ ျခံ ေျမ အေနျဖင့္ မ်က္ႏွာပြင့္စရာ အခ်က္ျဖစ္လာႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္ အမ်ားစုမွ တစ္ညီတစ္ညြတ္ယူဆထားၾကသည္။ယင္အေျခအေနသည္ အမွန္တကယ္ပင္ လက္ေတြ႕က်ေသာ အေျခအေနတစ္ရပ္ျဖစ္ရန္ အခ်ိန္အနည္းငယ္လိုအပ္ေနဦးမည္ျဖစ္သည္။

ဆန္ရွင္ေလၽွာ့ရင္ ႏိုင္ငံရဲ႕စီးပြားေရးတိုးတက္လာဦးမယ္၊ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ေရွ႕မွာလည္း ျဖစ္ခဲ့ဖူးတာေတြရွိတယ္။ဥပမာ ဗီယက္နမ္ဆိုရင္ ဆန္ရွင္ၿပီးေတာ့ အေမရိကန္အပါအဝင္ West ကဘဏ္ေတြ အလံုးအရင္း ဝင္လာတယ္။ၿပီးေတာ့ Infrastructure ကို ဝိုင္းဝန္းျပဳျပင္ေပးတယ္။ဒီလို ဘဏ္ေတြသာ ဒီကိုဝင္လာရင္ လက္ရွိျပည္တြင္းဘဏ္ေတြအေနနဲ႔ အတိုးႏႈန္းေကာက္ခံမႈေတြကို ၾကာရွည္ေတာင့္မထားႏိုင္ဘူး။ခ်ေပးရမယ္။အခုက အတိုးႏႈန္းအရမ္းႀကီးတယ္။

၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္း ၊ အနည္းဆံုး ၈ ရာခိုင္ႏႈန္းက စေကာက္တယ္။ေနာက္ၿပီး ေငြေခ်းရင္ ေျမ အေပါင္ေပးရမယ္။ဒီေတာ့ ဒီေျမေနရာကို လုပ္ငန္းရွင္က တို႔ထိ အလုပ္လုပ္လို႔ ရင္းႏွီးလို႔မရဘူး။West က ဘဏ္ေတြၾကေတာ့ ေျမအေပၚယူမထားဘူး။အဲဒီလို အားသာခ်က္ေတြနဲ႔ ဝင္လာရင္ စီးပြားေရးေထာင္မတ္သြားမယ္။အိမ္ ျခံ ေျမ လည္း ေစ်းကြက္ျပန္ဦးေမာ့လာမွာပါ""ဟု စီပြားေရးပညာရွင္ တစ္ဦးက သံုးသပ္သည္။

စီးပြားေရးပိတ္ဆို႔မႈမ်ားေျဖေလၽွာ့ေပးသည္ဆိုေသာ္လည္း ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူမ်ားအေနျဖင့္ ျပည္တြင္သို႔ လက္ငင္းဝင္ေရာက္လာႏိုင္မည္မဟုတ္ေသးေပ။""ဆန္ရွင္ဖြင့္ေပးလည္း ခ်က္ခ်င္းေတာ့ investment က ဝင္လာမွာမဟုတ္ေသးဘူး။တကယ္လို႔ စ ၿပီ ဝင္လာၿပီဆိုရင္လည္း အိမ္ ျခံ ေျမ ကို ဦးမတိုက္လို႔ကို မရဘူး။ဒါေၾကာင့္ ကၽြန္ေနာ္ တစ္ေယာက္တည္းအျမင္နဲ႔ သံုးသပ္ရရင္ တစ္ႏွစ္ေလာက္အတြင္း အိမ္ ျခံ ေျမ က ျပန္အားေကာင္းလာမွာပါ။ေလာေလာ ဆယ္ေတာ့ ဒီဘက္ကေန ကိုယ့္ကိုကိုယ္ upgrade လုပ္ထားရမယ္။တရားဥပေဒ စိုးမိုးမႈေတြရွိေအာင္လည္းလုပ္ထားရမယ္။အရာအားလံုးက ဘက္စံုက ေသခ်ာျပင္ဆင္ထားဖို႔လိုတယ္။""ဟု ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္း ဥကၠဌကေျပာျပသံုးသပ္ခဲ့သည္။

အခ်ဳပ္အားျဖင့္ဆိုရပါမူ ဝင္ေရာက္လာဖြယ္ရွိေနေသာ က်ပ္သန္းေပါင္ ၇၀၀၀ ေက်ာ္ ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၊ အေမရိကန္ဆန္ရွင္ေျဖေလ်ာ့ေပးမႈမ်ား စသည္တို႔သည္ ျမန္မာ့အိမ္ ျခံ ေျမ အတြက္ မ်က္ႏွာပြင့္လန္းစရာ အေျခအေနေကာင္မ်ားပင္ျဖစ္ေၾကာင္းသံုးသပ္လိုက္ရပါသည္။

မင္း၀ႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com