အိမ္ရာလုိအပ္ခ်က္မွာ ဦးစားေပးေျဖရွင္းရမည့္ ျပႆနာျဖစ္ဟုဆို

လူေနထုိင္မႈ တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ မ်ားျပား လာေနသည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ရာက႑ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈလုိအပ္ခ်က္ႏွင့္ အိမ္ပိုင္ဆုိင္ႏုိင္ရန္ အခက္အခဲမွာ ဦးစားေပး ရင္ဆုိင္ေျဖရွင္း သြားရမည့္ျပႆနာတစ္ခုျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွလက္ေထာက္ၫႊန္ၾကားေရးမႉး ဦးျမင့္ႏိုင္က ေျပာသည္။

"လာမယ့္ ၁၀ ႏွစ္၊ အႏွစ္ ၂၀ အတြင္းမွာ ရန္ကုန္က လူဦးေရ ၁၀ သန္းခန္႔ကိုေရာက္ရွိဖုိ႔အေျခအေနရွိပါတယ္။ ဒါ့ေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ မွာ ေနထိုင္ေရးက လက္ရွိေနထုိင္တဲ့ရန္ကုန္သူ၊ ရန္ကုန္သားေတြရဲ႕ အခက္အခဲတစ္ခု မဟုတ္ဘဲ အနာဂတ္မွာလည္းအထူးတလည္ ဦးစားေပး ေျဖရွင္းရမယ့္က႑တစ္ခုပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ သန္းေခါင္စာရင္း အရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လူဦးေရ ၅ ဒသမ၁၃ သန္းခန္႔ရွိၿပီး ယင္းအနက္ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္မႈ သည္ လူဦးေရစုစုေပါင္း၏ ၆၅ ရာခုိင္ႏႈန္းသာရွိေသးၿပီး က်န္ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွာ အိမ္ ငွားရမ္းေနထုိင္သူမ်ားသာ ျဖစ္သည္။

ထို႔ျပင္ အိမ္ပိုင္ဆုိင္မႈ ခုိင္မာမႈမွာလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ရာစုစုေပါင္း၏ ၇၅ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔သာရွိၿပီးက်န္ ၂၅ ရာခုိင္ႏႈန္းမွာ ခိုင္မာ မႈမရွိသည့္ တဲအိမ္၊ က်ဴးေက်ာ္အိမ္မ်ားသာျဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံသည္စီးပြားေရးႏွင့္ႏိုင္ငံဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈေနာက္က်က်န္ခဲ့သည့္အတြက္လူေနထုိင္မႈအဆင့္အတန္းမွာလည္း အိမ္နီး ခ်င္းႏုိင္ငံမ်ားႏွင့္ ႏိႈင္းယွဥ္ပါက နိမ့္က်ေနဆဲျဖစ္သည္။

အထူးသျဖင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း မ်ား အမ်ားဆုံးရွိေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လူေနထုိင္မႈမွာလည္းမ်ားျပားလ်က္ရွိရာ ၿမိဳ႕ေနလူတန္းစားမ်ားမွာ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ျဖင့္ ေနရန္ ယေန႔အခ်ိန္အထိခက္ခဲေနဆဲ ျဖစ္ေန ေသးသည္။

ယင္းအေျခအေနတြင္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အိမ္ရာလုိအပ္ခ်က္မ်ားအတြက္ေဖာ္ေဆာင္လ်က္ရွိသည့္စီမံကိန္းအမ်ားစုမွာလည္း ပုဂၢလိက ကုမၸဏီမ်ား ေဖာ္ေဆာင္ေသာ တန္းဖိုးျမင့္ႏွင့္ဇိမ္ခံကြန္ဒုိတုိက္ခန္းမ်ားသာ အမ်ားဆံုးျဖစ္သည္။

၀င္ေငြနည္းပါးသည့္ ျပည္သူမ်ား အတြက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ေဆာင္ႏိုင္မႈမွာပုဂၢလိကအေနႏွင့္ေရာ အစိုးရအေန ႏွင့္ပါ နည္းပါးေနေသးလ်က္ရွိသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၀င္ေငြရရွိမႈမွာလည္း လူဦးေရ၏ ၉၀ ရာခုိင္ႏႈန္းသည္ ၀င္ေငြက်ပ္သံုးသိန္းေအာက္သာရရွိၿပီး က်န္ ၁၀ရာခုိင္ႏႈန္းသာ၀င္ေငြသံုးသိန္းအထက္ရရွိသည့္အတြက္ႏိုင္ငံ၏အေနအထားႏွင့္ႏိႈင္းယွဥ္ပါကေငြက်ပ္သံုးသိန္းေအာက္ ရရွိမႈသည့္၀င္ေငြနည္းသူမ်ားသာျဖစ္သည္။

ထုိ႔ေၾကာင့္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္၀င္ေငြနည္းပါးသူမ်ားမွာအိမ္ပိုင္ဆုိင္ႏိုင္ရန္ထက္အိမ္ငွားရန္ကိုပင္အခက္အခဲရွိေနေသးေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီၿမိဳ႕ျပႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဦးစီးဌာန ဒုဌာနမႉး ဦးတိုးေအာင္က ေျပာသည္။

"ကမၻာ့ဘဏ္က သတ္မွတ္ထားခ်က္အရ ၾကည့္မယ္ဆုိ လစာ တစ္သိန္းေလာက္ကို၀င္ေငြနည္းအုပ္စု လစာ ေလးသိန္းေလာက္ ကို ၀င္ေငြအလယ္အလတ္ သတ္မွတ္ေသာ္လည္းလစာသံုးသိန္းဆုိတာ ၀င္ေငြ အလယ္ အလတ္အဆင့္မွာရွိေပမဲ့ အိမ္ရာကို ၀ယ္ယူႏုိင္တဲ့အဆင့္မွာ မရွိပါဘူး။ လစာသံုးသိန္း ေလာက္ရတဲ့ လူေတြက အိမ္ရာ၀ယ္ယူဖုိ႔ကိုအခက္အခဲရွိပါတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဆီမွာအိမ္ရာေတြေဆာက္ထားေသာ္ျငားလည္း
၀ယ္ယူႏိုင္ျခင္းမရွိသလို အိမ္ပိုင္ရာပိုင္ မရွိတဲ့သူက အမ်ားစုျဖစ္ေနပါတယ္"ဟု ၎ကေျပာသည္။

အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးက႑အတြက္အစိုးရကအဓိကေဖာ္ရမည္ျဖစ္ၿပီးပုဂၢလိကကိုလည္းလုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ားေပးသြားျခင္းျဖင့္ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ အခက္အခဲကို ေျဖရွင္းသြားရမည္ျဖစ္ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္အထိ တန္ဖုိးနည္း အိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ေဆာင္မႈကုိ အစိုးရတစ္ဦးသာလုပ္ကိုင္ႏိုင္ေသးၿပီး ၿပီးျပည့္စံုသည့္ အတုိင္းအတာတစ္ခုသုိ႔ မေရာက္ေသးေပ။တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္မႈတြင္ အဓိကစိန္ေခၚမႈမွာ တန္ဖိုးနည္း(က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္အထိေလ်ာ့နည္းသည့္အိမ္ခန္းမ်ားကိုထုတ္ေဖာ္ေရာင္းခ်ႏုိင္ေရးအတြက္ေငြေၾကးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္မႈအင္အား လိုအပ္ ေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ဦးျမင့္ႏိုင္က ေျပာသည္။

"ျပည္သူေတြရဲ႕ ၀င္ေငြေပၚမူတည္ၿပီး ေတာ့ သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ အိမ္ခန္းေတြေဆာက္ေပးဖို႔ဆိုတာ ေဈးကြက္အေျခအေန အရ အိမ္ေဆာက္ပစၥည္းအမ်ားစုကျပည္ပ က တင္သြင္းတာျဖစ္တဲ့အတြက္ ထုတ္လုပ္ ျဖန္႔ျဖဴးမႈက ေဈးကြက္မွာ သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ကိုက်ဆင္းႏုိင္ဖုိ႔ အစီအစဥ္မရွိပါဘူး" ဟု ၎က ေျပာသည္။ ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္မ်ားတန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္မႈတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္မႈ နည္းသည့္အတြက္ အစိုးရက
သာလွ်င္ တန္ဖုိး နည္းအိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ေဆာင္ေပးႏုိင္ေသာ္ လည္း အဆင့္တန္းျမင့္သင့္ေလ်ာ္ေကာင္းမြန္ သည့္ အိမ္ရာ၊ အိမ္ခန္းမ်ဳိး ေဆာက္လုပ္ေပး ႏုိင္ေရးမွာအခက္အခဲရွိေသးေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

"ဒီလိုမ်ဳိး ေဆာက္လုပ္ေပးႏိုင္ဖုိ႔ဆိုတာ ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမေတြကို အခမဲ့ထည့္သြင္းေပးတာေတြ၊ အေျခခံအေဆာက္အအံုျဖစ္တဲ့ ေရ၊ လမ္း၊ လွ်ပ္စစ္ေတြနဲ႔ အျခားလူမႈေရးအေဆာက္အအံုေတြကို အခမဲ့ ထည့္သြင္း ျဖည့္ဆည္း ေဆာက္လုပ္ေပးမွသာသိန္း ၁၀၀ ေအာက္ကို က်ေရာက္သြားမွာပါ။ ဒါေပမဲ့ ႏုိင္ငံ ေတာ္ရဲ႕ ဘ႑ာအေျခအေနနဲ႔တျခားအကန္႔ အသတ္ေတြေၾကာင့္ ျပည္သူလူထု အားလံုးအတြက္ သင့္ေလ်ာ္ေကာင္းမြန္တဲ့
အိမ္ရာ ေတြကို ျဖည့္ဆည္းေပးဖုိ႔က အခက္အခဲရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္"ဟု ဦးျမင့္ႏိုင္ကေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ၀င္ေငြနည္း ျပည္သူ မ်ား၏ ေနထုိင္ေရးအတြက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ကာ အိမ္ပုိင္ဆုိင္ ႏိုင္ရန္ေရး ေျဖရွင္းမႈထက္ အငွားအိမ္ရာမ်ားကို တည္ေဆာက္ကာ ငွားရမ္းေပးသြား ျခင္းက ပိုမိုထိေရာက္သည့္ေျဖရွင္းနည္းျဖစ္ေၾကာင္း ဦးတိုးေအာင္က ေျပာသည္။

"တန္ဖိုးနည္းအိမ္ခန္းေတြကို ေရာင္းခ် တာက ဆင္းရဲသားျပည္သူအတြက္ကိုေဖာ္ေဆာင္တာဆုိေပမဲ့ လစာနည္း၀န္ထမ္းက ေတာ့ ခက္ခက္ခဲခဲျဖစ္ေနမယ္။ဘယ္လုိမွ၀ယ္ႏုိင္မွာ မဟုတ္ဘူး။ ဆင္းရဲသားျပည္သူ အတြက္ ေျဖရွင္းႏိုင္တဲ့ဟာကအငွားအိမ္ရာ ပဲျဖစ္ႏုိင္တာ။ အငွားစနစ္က ေဖာ္ႏုိင္ရင္ ေကာင္းတယ္။ လက္ရွိျပည္သူေတြရဲ႕၀င္ေငြ အေနအထားနဲ႔ဆုိ အငွားအိမ္ရာစနစ္ကပဲ အေကာင္းဆံုးပဲ ျဖစ္ေနတယ္"ဟု
၎က ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ အငွားအိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ေဆာင္ ရန္အတြက္လည္း အစိုးရမွာ ေငြေၾကးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအခက္အခဲမ်ား ရွိေနသးသည့္ အတြက္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ႏိုင္ဦးမည္မဟုတ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

"အငွားအိမ္ရာက အဲေလာက္မ်ားမ်ား မထုတ္ႏုိင္ဘူး။ မ်ားမ်ား မတည္ေဆာက္ႏုိင္ ဘူး။ မတည္ေဆာက္ႏုိင္ဘူးဆုိတာ အစိုးရက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရမွာ။ ပုဂၢလိကလည္း မလုပ္ႏုိင္ ဘူး။ အစိုးရက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရမွာ။ အငွားအိမ္ရာက အစိုးရက ႏွစ္ရွည္ျမႇဳပ္ႏွံၿပီးေတာ့ လုပ္ ရမွာ။ အဲဒါေၾကာင့္ မ်ားမ်ားေဖာ္ေဆာင္ၿပီး လုပ္ႏုိင္ဦးမွာ မဟုတ္ေသးဘူး"ဟု ဦးတိုးေအာင္က ေျပာသည္။

တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို အရစ္က်၀ယ္ ယူႏုိင္ရန္အတြက္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္၍ စီမံေဆာင္ရြက္ထား ေသာ္လည္း ဘဏ္ေခ်းေငြရယူကာ အိမ္ခန္း ၀ယ္ယူမႈအေပၚ ျပည္သူမ်ား၏ အသိႏွင့္ လက္ေတြ႕လုပ္ေဆာင္မႈ အားနည္းေနေသး သည့္အတြက္ ၿပီးျပည့္စံုသည့္ ေအာင္ျမင္မႈသို႔ မေရာက္ရွိေသးေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။ လက္ရွိအစုိးရ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာနက ၿမိဳ႕ျပဆင္းရဲျပည္သူမ်ား၏ ေနထိုင္ေရး အဆင္ေျပေစရန္အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ယခုႏွစ္အတြင္း တန္ဖိုးနည္းတုိက္ခန္း ၁,၀၀၀ ေက်ာ္ကုိ ေရာင္းခ်ရန္စီမံထားသည္။ ထုိ႔အတူ လာမည့္ ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ခန္း ေပါင္း ၈,၀၀၀ ေက်ာ္ကိုလည္း တည္ေဆာက္ ေရာင္းခ်သြားႏိုင္ရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပ ႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၏ လက္ေထာက္ ၫႊန္ၾကားေရးမႈး ဦးျမင့္ႏိုင္က တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ တရား၀င္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။


Credit: The Myanmar Times