အိမ္ခန္းတြဲငွား ေၾကာ္ျငာ၀က္ဘ္ဆိုက္မ်ားသည္ အာရွ-ပစိဖိတ္ေဒသရွိဟိုတယ္မ်ားအေပၚ ျခိမ္းေျခာက္မႈတစ္ရပ္ျဖစ္လာေၾကာင္း အစီရင္ခံစာတစ္ရပ္တြင္ ေဖာ္ျပ

ကမၻာလွည့္ခရီးသည္မ်ားကို ဦးတည္ပစ္မွတ္ထားသည့္ အိမ္ခန္းတြဲငွား ေၾကာ္ျငာ၀က္ဘ္ဆိုက္မ်ားသည္ အာရွ-ပစိဖိတ္ ေဒသရွိ ဟိုတယ္မ်ားအေပၚ ျခိမ္းေျခာက္မႈတစ္ရပ္ျဖစ္လာေၾကာင္း အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စု၊ ေလာ့စ္အိန္ဂ်လိအေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈကုမၸဏီျဖစ္ေသာ CBRE ၏ အစီရင္ခံစာတစ္ရပ္တြင္ ေဖာ္ျပသည္ဟု ဘန္ေကာက္အေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမသတင္း ၀က္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။

အေမရိကန္အေျခစိုက္ အိမ္ခန္းတြဲငွား ေၾကာ္ျငာ၀က္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုျဖစ္ေသာ Airbnb ကဲ့သို႔ အလားတူ၀က္ဘ္ဆိုက္မ်ားသည္ ကမၻာလွည့္ခရီးသည္မ်ားအၾကား မ်ားစြာေက်ာ္ၾကားလာလ်က္ရွိျခင္းမွာ အာရွ-ပစိဖိတ္ဟိုတယ္လုပ္ငန္းအေပၚ ျခိမ္းေျခာက္မႈတစ္ရပ္ ျဖစ္လာေၾကာင္း သံုးသပ္ထားသည္။

ယင္းအခန္းမ်ား၏ ငွားရမ္းခသည္ ဟိုတယ္အခန္းခထက္ မ်ားစြာသက္သာေလ့ရွိၾကသည္ဟု ဆိုသည္။
အာရွ-ပစိဖိတ္ေဒသသို႔ ကမၻာလွည့္ခရီးသည္၀င္ေရာက္မႈ အလြန္ျမင့္တက္လာလ်က္ရွိေနေသာ္လည္း ယင္းသို႔ျမင့္တက္ျခင္းေၾကာင့္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းပိုမိုဖြံ႔ျဖိဳးေအာင္ျမင္ေနသည္ဟု ေကာက္ခ်က္ခ်ရန္ မျဖစ္ႏိုင္ေတာ့ေၾကာင္း ဆိုသည္။

ဘန္ေကာက္၊ မနီလာ၊ စကၤာပူႏွင့္ ရန္ကုန္ကဲ့သို႔ ျမိဳ႕ၾကီးမ်ားသို႔ လာေရာက္လည္ပတ္မည့္ ကမၻာလွည့္ခရီးသည္မ်ားအေနျဖင့္ Airbnb ကဲ့သို႔ေသာ အိမ္ခန္းငွား platform မ်ားမွ တစ္ဆင့္ အလွည့္အေျပာင္းေရြးခ်ယ္ရန္မ်ား ရရွိလာၾကရာ ေစ်းကြက္ယွဥ္ျပိဳင္မႈမွာ ကြဲျပားေသာ ပံုသ႑ာန္ျဖင့္ ခ်ဥ္းကပ္လာျခင္းလည္း ျဖစ္ေလသည္။

“နည္းပညာအဆင့္ျမင့္လာတာနဲ႔အမွ် ေခတၱတည္းခိုမယ့္အခန္း(သို႔မဟုတ္) တိုက္ခန္းေတြကို အြန္လိုင္း platform ေတြကေန ရယူလာႏိုင္ၾကတယ္” ဟု CBRE ၏ အစီရင္ခံစာတြင္ ေဖာ္ျပသည္။

Airbnb ၏ အားသာခ်က္မွာ ေစ်းႏႈန္းနည္းပါးျခင္းပင္ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ယင္းအစီရင္ခံစာတြင္ ေဖာ္ျပသည္။

Airbnb သည္ အခန္းတြဲငွားေၾကာ္ျငာ၀န္ေဆာင္မႈနယ္ပယ္တြင္ နာမည္အေက်ာ္ဆံုးျဖစ္ျပီး ကမၻာ့ႏိုင္ငံေပါင္း ၁၉၁ ႏိုင္ငံ၏ အခန္းေခတၱငွားရမ္းသည့္ေၾကာ္ျငာမ်ား ေတြ႔ရွိႏိုင္သည္။

ယင္း၀က္ဘ္ဆိုက္တြင္ လက္ရွိအားျဖင့္ ေၾကာ္ျငာေပါင္း ၂ သန္းေက်ာ္ တင္ထားသည္ဟု ဆိုသည္။
အျခား player အခ်ဳိ႕မွာ FindRoomMate ၊ SpareRoom ၊ HomeAway ၊ FlipKey ႏွင့္ Rommorama တို႔ျဖစ္ၾကျပီး Airbnb ကဲ့သို႔ ေရပန္းစားေက်ာ္ၾကားျခင္းမရွိၾကေခ်။

အခန္းငွားေၾကာ္ျငာ၀က္ဘ္ဆိုက္တို႔၏ အဆိုအရ အိပ္ခန္းတစ္ခန္းပါ လူေနအိမ္ခန္းတစ္ခန္း၏ ေန႔စဥ္ငွားရမ္းခမွာ ဟိုတယ္တြင္ က်သင့္မည့္ေငြေအာက္ ၂၀၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ နည္းပါးေၾကာင္း ေၾကညာထားျပီး အဓိကအားျဖင့္ မနီလာ၊ ဂ်ကာတာ၊ ဂြမ္က်ဴ၊ ရွန္းက်န္၊ တိုင္ေပႏွင့္ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္တို႔တြင္ ျဖစ္သည္။


Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)