အိမ္ ျခံ ေျမ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားေလၽွာ့ခ်ေပးလိုက္သည္။
အေရာင္းအဝယ္မ်ာလည္း အရမ္းလိုက္လာသည္။
ျပည္တြင္းအက်ိဳးေဆာင္မ်ား နားေနရသည္ကိုမရွိ။ေနကုန္ေျပးလႊားေနၾကရေလသည္။
လက္ရွိတက္လာေသာ အစိုးရက အိမ္ ျခံ ေျမ အခြန္ႏႈန္းထားကို သိန္းတစ္ေထာင္ေအာက္ ၁ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သိန္း တစ္ေထာင္အထက္ ၁.၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ၊သိန္း တစ္ေသာင္အထက္ကို ၂ ရာခိုင္ႏႈန္း အထိ ျပင္ဆင္ေပးလိုက္သည္။အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္
အညႊန္းႏႈန္းကား ဇယားထိပ္သို႔ေထာင္ထက္သြားသည္။
သို႔ေသာ္ျငား ျပည္တြင္း ေျမပိုင္ရွင္အခ်င္းခ်င္း အေရာင္းအဝယ္မျပဳလုပ္ၾကေတာ့။ျမန္မာျပည္သူ ၊ျပည္သားအားလံုး ေနစရာ အိမ္ခန္း တိုက္ခန္းမ်ားအျပင္ အပိုေျမကြက္မ်ားကိုပါပိုင္ဆိုင္ေနသည့္ ေခတ္
ကိုေရာက္ေနၿပီျဖစ္သည္။ယခုကား ၂၀၁၅ ၊ ၂၀၁၆ ကဲ့သို႔ က်ဴးေက်ာ္ဆိုသူမ်ားမရွိေတာ့။တစ္ခ်ိန္က က်ဴးဆိုသူအားလံုးကားအစိုးရအဆက္ဆက္စီစဥ္ေပးခဲ့ေသာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားေပၚသို႔ေရာက္ကုန္ၾကၿပီျဖစ္သည္။ေစ်းကြက္မွာလည္း တစ္ဆစ္ခ်ိ ဳးေျပာင္းသြားၿပီျဖစ္သည္။ဗဟန္း ၊ ေရႊဂံုတိုင္ ၊ ေရႊေတာင္ၾကား ၊ Downtown Area မည္သူမၽွ စိတ္မဝင္စားၾကေတာ့ေပ။အဘယ္ေၾကာင့္နည္း....?။
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းမ်ားေၾကာင့္ပင္ျဖစ္သည္။ၾကည့္ျမင္တိုင္တစ္ဖက္ကမ္းၿမိဳ႕သစ္၊ ေလးေထာင့္ကန္ၿမိဳ႕သစ္ ၊ လွည္းကူး ၿမိဳ႕သစ္၊ တြံေတး ေကာ့မႉး ကြမ္းျခံကုန္း ၿမိဳ႕သစ္ အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားကို အစိုးရအဆက္ဆက္ ကေဖာ္ေဆာင္ေပးခဲ့ၾကသည္။ထို႔ေၾကာင့္ပင္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားကားဖြံၿဖိဳးစည္ပင္ေနေပေတာ့သည္။ထူးျခားသည္က ယခု ၂၀၄၅ ခုႏွစ္ အစိုးရမ်ားက ယင္ၿမိဳ႕သစ္မ်ားတြင္ အထပ္နိမ့္စီမံကိန္းမ်ားအား ခြင့္ျပဳျခင္းမရွိေပ။အထပ္နိမ့္ စီမံကိန္းမ်ားသည္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားရွိ အျခားေသာ အထပ္ျမင့္စီမံကိန္းမ်ား၊အထပ္ျမင့္ ကြန္ဒိုမ်ား ႏွင့္ ကားပါကင္ပါဝင္မႈမလံုေလာက္ဟူေသာ အေၾကာင္းျပခ်က္မ်ားျဖင့္တားဆီးထားၾကသည္။ၿမိဳ႕သစ္မ်ားရွိအထပ္နိမ့္ဆိုသည္မွာ၁၀ထပ္တိုက္မ်ားကိုေျပာဆိုျခင္းျဖစ္
သည္။အထပ္ျမင့္သတ္မွတ္ခံရေသာ တိုက္မ်ားမွာ အထပ္ ၉၀ မွစ၍ ၁၀၀ အထက္တိုက္မ်ားကို ဆိုလိုျခင္းပင္ျဖစ္ေပသည္။
ယင္းၿမိဳ႕သစ္မ်ား၏ ေဈးႏႈန္းမ်ားသည္ ယခင္ ၂၀၁၅ -၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္းက ထိပ္တန္းစာရင္းဝင္ခဲ့ေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားထက္ ေစ်းႏႈန္းအရ မ်ားစြာသာလြန္လွေပသည္။တစ္ခ်ိန္တစ္ခါက ေစ်းတန္းအျမင့္တြင္ရွိခဲ့ေသာ ေရႊေတာင္ၾကားပင္ ယခုအခါ သိန္းရာဂဏန္းမၽွပင္မရွိေတာ့။လက္ရွိ ေစ်းတန္းအျမင့္ေနရာမ်ားက ၾကည့္ျမင္တိုင္ေအာက္ခ်ိဳင့္ ၊လိႈင္သာယာအစြန္ၿမိဳ႕သစ္မ်ားက ေစ်းကြက္ကို ဦးေဆာင္ေနၿပီျဖစ္သည္။
ၿမိဳ႕ျပလူေနမႈ စနစ္အရလည္း ၿမိဳ႕သစ္မ်ားက အားေကာင္း ေခတ္မီ လြန္းေနေပသည္။ၿမိဳ႕သစ္လမ္းမႀကီးမ်ားမွာ ၁၆ လမ္းသြားမ်ား၊ ငါးထပ္ ခံုးေက်ာ္တံတားမ်ား ၊က်ည္ဆန္ထက္ျမန္ေသာ အေျမႇာက္ရထားမ်ား ၊ေနာက္ဆံုးေပၚ ေခတ္မီ BRT ယာဥ္မ်ားျဖင့္ အစစေကာင္းမြန္သပ္ရပ္ေနေပသည္။လၽွပ္စစ္မီးသည္လည္း ၂၄ နာရီ အားအျပည့္ျဖင့္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားကို အလင္းေပးေနေလသည္။
ယင္အခ်က္မ်ားေၾကာင့္ပင္ အိမ္ ျခံ ေျမ အေရာင္းအဝယ္မွာလည္း ေစ်းကြက္ေျပာင္းလဲလာေပသည္။အေမရိကန္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူမ်ားက ျမန္မာျပည္တြင္ တိုးေဝွ႕၍လာေရာက္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံေနၾကသည္။ျမန္မာႏိုင္ငံသားမ်ားကိုယ္တိုင္ကလည္း အရည္အေသြးပိုင္းဆိုင္ရာတြင္လည္း တိုးတက္ေကာင္းမြန္လာၾကၿပီျဖစ္သည္။ျမန္မာေငြသည္ ယူရိုေငြေၾကးထက္ တန္ဖိုးျမင့္လာၿပီး ကမၻာကပင္ စံထားအသံုးျပဳလာၾကၿပီျဖစ္သည္။
MC.Donald ,KFC အစရွိသည့္ဒိတ္ဒိတ္က်ဲ အိမ္ ျခံ ေျမ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူမ်ားက ျမန္မာအက်ိဳးေဆာင္မ်ားကို မ်က္ႏွာသာေပးဆက္ဆံေနၾကရၿပီျဖစ္သည္။အေရာင္းအဝယ္ တစ္ဆစ္ခ်ိဳးေျပာင္းလဲမႈတြင္ ၿမိဳ႕ေဟာင္းသည္ ပါ မလာေတာ့။ၿမိဳ႕ေဟာင္းသည္ပံုစံတစ္မ်ိဳးေျပာင္းသြားသည္။
တစ္ခ်ိန္ကေခတ္ေကာင္းခဲ့ေသာ ၿမိဳ႕ေဟာင္းကို ျပည္သူမ်ားက ရိုးရာ အေငြ႕အသက္ျဖင့္သာ ဆက္လက္ထိန္းသိမ္းထားလိုၾကသည္။ထို႔ေၾကာင့္ ဝါးပိုးအေျခစိုက္ေနအိမ္မ်ား ၊ အုတ္နံရံအစား ထရံကာမ်ား ၊ အင္ဖက္မိုး ၊ဓနိကာ မ်ားျဖင့္ၿမိဳ႕ေဟာင္းကို ေရွးေခတ္အတိုင္း ထားရွိလိုက္ၾကေတာ့သည္။
ၿမိဳ႕သစ္သည္ကား စိုက္ပ်ိဳးေရးၿမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္လာသည္။ႏွစ္ကာလ မွာ ၂၀၄၅ ခုႏွစ္ျဖစ္သည္ႏွင့္အညီ စက္မႈစနစ္က အသြင္ေျပာင္းသြားခဲ့ၿပီျဖစ္သည္။ျမန္မာႏိုင္ငံသည္လည္း
ေအာ္ဂဲနစ္ စိုက္ပ်ိဳးေရးႏိုင္ငံျဖစ္လာသည္။(FAO)ဟူေသာ ကမၻာ့စားနပ္ရိကၡာေထာက္ပံ့ေရးအဖြဲ႕ႀကီး၏ အဓိက မ႑ိဳင္ႏိုင္ငံျဖစ္လာေတာ့သည္။ဂ်ံ ဳ ၊ဆန္ စပါး ၊ ေျပာင္း ၊ဝါ အစွိသည္တို႔အျပင္ အျခားေသာ စိုက္ပ်ိဳးသီးႏွံမ်ားကို ေအာ္ဂဲနစ္ စနစ္ျဖင့္ ကမၻာ့ေစ်းကြက္ကို တင္ပို႔ခ်ဳပ္ကိုင္ထားသည္အထိအဆင္ေျပေနေပေတာ့သည္။
ယင္းအတြက္ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုေသာ FDI မ်ားအတြက္ ယခင္အေခၚ စက္မႈဇုန္(ယခု)လယ္ယာဇုန္မ်ား၏ ေစ်းကလည္း ကမၻာေပၚတြင္ ေစ်းအႀကီးဆံုးျဖစ္လာေပေတာ့သည္။
ထို လယ္ယာဇုန္ ဧက ကြက္မ်ားကို ကန္သမၼတေဟာင္း ေဂ်ာ့ခ်္ဘုရွ္၊ အိုဘားမား ၊ရုရွား မွ ပူတင္ ၊ ေျမာက္ကိုရီးယားမွ ေခါင္ေဆာင္ ကင္ဂ်ံဳအန္ ၊ ေတာင္ကိုရီးယားသမၼတပက္ဆြန္ဟီးတို႔က လာေရာက္ ဝယ္ယူ၍ ေစ်းေကာင္းေပးဝယ္ၾကကာ နဂါးေမာက္သီးမ်ား ေအည္ဂဲနစ္စနစ္ျဖင့္ လာေရာက္ရင္းႏွီးစိုက္ပ်ိဳးၾကေလသည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္သည္ အခင္းအက်င္းပံုစံေျပာင္းသြားသည္။
ႏိုင္ငံသားမ်ားအားခံုး ေနအိမ္ပိုင္ဆိုင္ၾကသည္။
ႏိုင္ငံတကာ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားကား ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္MOU ေရးထိုးလာေရာက္လုပ္
ကိုင္ေနၾကသည္။အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားလည္း ေလ်ာ့က်
သြားၿပီျဖစ္သည္။ၿမိဳ႕သစ္မ်ားစည္ပင္ဖြံ႕ၿဖိဳးေနသည္။
ကမၻာတြင္ ၿမိဳ႕ျပအဂၤါရပ္အေကာင္းဆံုးျဖစ္ေနသည္။
သကၠရာဇ္ကား ၂၀၄၅ ရွိၿပီျဖစ္သည္။
မင္းဝႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
