Sule Square အေဆာက္အအံု သတ္မွတ္ခ်က္ထက္ ၂ ထပ္ပိုျမင့္ေန

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္တြင္ ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ Sule Square Commercial Complex အေဆာက္အအံုသည္ ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္တို႔၏ ေနာက္ဆံုး ခြင့္ျပဳခ်က္ မရွိဘဲ အထပ္ပို ၂ ထပ္ ေဆာက္လုပ္ထားျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား စစ္ေဆးေရး ေကာ္မတီ (HIC) က ေျပာသည္။

၂၃ ထပ္ပါ၀င္သည့္ ယင္းအေဆာက္အအံုသည္ တည္ေဆာက္ၿပီးစီးလုနီးပါး အေျခအေနသို႔ ေရာက္ရွိေနၿပီ ျဖစ္ေသာ္လည္း HIC ၏ အတြင္းေရးမွဴး ဦးေအာင္စန္း၀င္းက အဆိုပါ အေဆာက္အအံုသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ႏွင့္ ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရထံမွ ေနာက္ဆံုး ခြင့္ျပဳခ်က္ (ပါမစ္ႀကီး) မရရွိေသးဟု ဧရာ၀တီသို႔ ဇူလိုင္လ ၂၉ ရက္ေန႔တြင္ ေျပာသည္။

အထပ္ပို ၂ ခု ထပ္မံထည့္သြင္းခဲ့ျခင္းက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က စီမံကိန္းအတြက္ မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳထားေသာ ပါမစ္ကို ေဖာက္ဖ်က္ျခင္း ျဖစ္သည္ဟု သူကေျပာသည္။ သို႔ေသာ္လည္း အျမင့္ေပ ၃၀၂ ေပ ေက်ာ္ ရွိသည့္ အေဆာက္အအံုက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၏ မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည့္ အျမင့္ႏွင့္ အတူတူ ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေအာင္စန္းဝင္းက ဆိုသည္။

၉ ထပ္မွ ၁၂ ထပ္ခြဲအတြင္းရွိ အေဆာက္အဦးမ်ားကို ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ပါမစ္ ထုတ္ေပးၿပီး ၁၃ ထပ္ထက္ ေက်ာ္လြန္ေသာ အေဆာက္အဦးမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ လိုအပ္ေၾကာင္း သိရွိရသည္။

၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလတြင္ ထုတ္ေပးခဲ့ေသာ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၏ မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳခ်က္အရ စီမံကိန္းသည္ ေျမေအာက္ထပ္ ၂ ထပ္၊ အထပ္၂၀ ႏွင့္ Penthouse တခုတို႔ ပါ၀င္သည္ဟု သူက ေျပာသည္။ ယခုႏွစ္ မတ္လမကုန္မီကမွ တင္ျပလာခဲ့ေသာ စီမံကိန္း၏ ေျပာင္းလဲအဆိုျပဳ တင္ျပပံုစံ (Revised proposal) အျပည့္အစံုတြင္မူ ေျမေအာက္ထပ္ တထပ္ႏွင့္ အထပ္ေပါင္း ၂၃ ထပ္ ပါ၀င္ေနၿပီး ယင္းပံုစံအတြက္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ႏွင့္ တိုင္းအစိုးရတို႔မွ ေနာက္ဆံုး ခြင့္ျပဳခ်က္ ထုတ္ေပးျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း HIC မွ ဦးေအာင္စန္းဝင္းက ဧရာဝတီိကို ေျပာသည္။

“Revised ကို ခြင့္ျပဳႏိုင္ခဲ့တဲ့ အေနအထား မေရာက္ခင္မွာကို ၁၀၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ၿပီးတဲ့နီးပါး ေဆာက္ခဲ့တယ္” ဟု ဦးေအာင္စန္းဝင္းက ဧရာဝတီကို ေျပာသည္။

မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳၿပီး ဒီဇိုင္းတြင္ စတုရန္းေပ ၅၀၀၀ ခန္႔ က်ယ္ဝန္းသည့္ အမ်ားျပည္သူ အသံုးျပဳႏိုင္သည့္ ေနရာ (Public space) ႏွင့္ စတုရန္းေပ ၉၀၀ ခန္႔ ရွိသည့္ အမ်ားသံုး အိမ္သာမ်ား ပါရွိခဲ့ေသာ္လည္း Revised proposal တြင္မူ စတုရန္းေပ ၁၃၀၀ ခန္႔သာ ရွိသည့္ အမ်ားျပည္သူ အသံုးျပဳရန္ ေနရာႏွင့္ စတုရန္းေပ ၅၀၀ မွ ၆၀၀ အတြင္းသာ ပါရွိလာသည့္ အမ်ားသံုး အိမ္သာမ်ားအျဖစ္ ေျပာင္းလဲသြားေၾကာင္း သူက ထပ္မံေျပာဆိုသည္။
ေဆာက္လုပ္သူမ်ားဘက္မွ စီမံကိန္းအတြက္ ၿပီးျပည့္စံုသည့္ ပံုစံ တင္ျပလာျခင္းသည္ အင္မတန္ ေနာက္က်ေနၿပီး ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရအဖြဲ႔ အသစ္ႏွင့္ အေဟာင္းၾကား တာ၀န္လႊဲေျပာင္းသည့္ အခ်ိန္ျဖစ္ေနသည့္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရအဖြဲ႔ေဟာင္းက ေနာက္ဆံုး ခြင့္ျပဳခ်က္ မေပးႏိုင္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ဆိုသည္။
“အခုက Revised တင္တာေတာင္ မဟုတ္ဘဲ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ ႀကိဳေဆာက္ ဆိုၿပီး ျဖစ္သြားတယ္” ဟု သူက ဆိုသည္။

ယခုအခါတြင္ Revised proposal ကို ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း ဦးေဆာင္သည့္ လက္ရွိ ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရသို႔ တင္ျပထားၿပီး ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ရန္ ညႊန္ၾကားခ်က္ကို ေစာင့္ဆိုင္းေနသည္ဟု သူကေျပာသည္။

“လုပ္ငန္းရွင္ေတြ၊ ႀကီးႀကီးမားမား လုပ္သူေတြ အားလံုးသည္ အထပ္ျမင့္ေတြက ျပန္ျပင္ဖို႔ ခက္တယ္။ ခြင့္ျပဳခ်က္နဲ႔အညီပဲ ေဆာင္ရြက္ေစခ်င္တယ္” ဟု ဦးေအာင္စန္းဝင္းက ေျပာသည္။

မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့သည့္ ပံုစံႏွင့္ ေျပာင္းလဲအဆိုျပဳ တင္ျပပံုစံတို႔တြင္ အေျပာင္းအလဲႏွင့္ ကြဲလြဲမႈႈ ၁၀ ခု ခန္႔ ရွိၿပီး တိုင္းေဒသႀကီး၏ ေနာက္ဆံုးခြင့္ျပဳခ်က္ မရရွိထားေသးသည့္အတြက္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ အေဆာက္အအံု ဆိုင္ရာ တားျမစ္ခ်က္မ်ားကို ခ်ိဳးေဖာက္ျခင္း ျဖစ္သည္ဟု သူက ဆိုသည္။ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ ဥပေဒ ပုဒ္မ ၆၈ အရ အေဆာက္အအံု ဆိုင္ရာ တားျမစ္ခ်က္မ်ားကို ခ်ိဳးေဖာက္ပါက မည္သူမဆို ေထာင္ဒဏ္ ၁ ႏွစ္ သို႔မဟုတ္ ဒဏ္ေငြ ၁၀၀၀၀ မွ ၅၀၀၀၀၀ အထိ ေသာ္လည္းေကာင္း ၂ ခုလံုး ေသာ္လည္းေကာင္း က်ခံရႏိုင္သည္။

ၾသဂုတ္လ ၁ ရက္ေန႔တြင္ ဧရာ၀တီက Sule Square ႐ံုးသို႔ ဆက္သြယ္ၿပီး စီမံကိန္းပါမစ္ ႏွင့္ အထပ္ပို ၂ ခုအေၾကာင္း ေမးျမန္းသည့္အခါ အငွားဌာနမွ ေဒၚယင္းမာညိဳက အုပ္ခ်ဳပ္ေရးပိုင္း အရာရွိမ်ားအေနျဖင့္ ဧရာဝတီ၏ ေမးခြန္းမ်ားကို ခ်က္ခ်င္း ေျဖၾကားေပးႏိုင္မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း၊ သို႔ေသာ္လည္း ယခု သီတင္းပတ္အတြင္း ျပန္လည္ ေျဖၾကားႏိုုင္ရန္ ႀကိဳးစားေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာသည္။

ဇူလိုင္လကုန္ပိုင္းတြင္ ဧရာ၀တီက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားႏွင့္ ေတြ႔ဆံု ေမးျမန္းႏိုင္ရန္ ဧရာ၀တီက ႀကိဳးစားခဲ့ေသာ္လည္း အထက္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ေမးခြန္းမ်ားကို ေျဖၾကားႏိုင္ျခင္း မရွိဟု ဌာနမႉး ဦးသန္းေဌးက ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္လည္း ဒုတိယ ဌာနမႉး ဦးေက်ာ္သာစိန္က Sule Square သည္ ေနာက္ဆံုးခြင့္ျပဳခ်က္ (ပါမစ္ႀကီး) မရရွိထားဘဲ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားကို အၿပီးသတ္ လုပ္ေဆာင္ေနၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းခြင္မွ ပစၥည္းမ်ား ျပဳတ္က်ျခင္းေၾကာင့္ အမ်ားျပည္သူကို ထိခိုက္ဒဏ္ရာမ်ား ရေစခဲ့သျဖင့္ ေဆာက္လုပ္သူမ်ားကို တရားစြဲဆိုခဲ့ေၾကာင္း ေျပာဆိုသည္။ သို႔ေသာ္လည္း အမႈႏွင့္ ပတ္သက္၍ အေသးစိတ္ အေၾကာင္းအရာမ်ား ေျပာျပရန္ ျငင္းဆန္ခဲ့သည္။ အဆိုပါ အမႈႏွင့္ ပတ္သက္၍လည္း သူ၏ ဌာနသို႔ တိုင္းအစိုးရ အဖြဲ႔ထံမွ ညႊန္ၾကားခ်က္ အသစ္ထုတ္ျပန္လာျခင္း မရွိေသးဟု သူက ထပ္ေျပာသည္။

ရန္ကုန္တိုင္း၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက Sule Square ႏွင့္ Sule Shangri-La မွ ကိုယ္စားလွယ္မ်ားႏွင့္ ေတြ႔ဆံုေနသည့္ ဓာတ္ပံုမ်ားကို သူ၏ တရား၀င္ Facebook စာမ်က္ႏွာတြင္ ဇြန္လ ၂၉ ရက္ေန႔တြင္ တႀကိမ္ ဇူလိုင္လ ၂၇ ရက္ေန႔က တႀကိမ္ ေဖာ္ျပခဲ့သည္။ သို႔ေသာ္လည္း ေတြ႔ဆံုမႈ အေၾကာင္း အရာ အသးစိတ္ကို ၂ ဘက္လံုးက ထုတ္ျပန္ခဲ့ျခင္း မရွိပါ။

ယခင္ ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရႏွင့္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ၂၀၁၃ ခုႏွစ္မွ ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရအဖြဲ႔ေဟာင္း သက္တမ္း ကုန္ဆံုးသည့္ ယခုႏွစ္ မတ္လ ၃၁ ရက္အတြင္း အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အဦးေပါင္း ၂၀၀ ေက်ာ္အတြက္ မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳခ်က္မ်ားေပးခဲ့သည္ဟု သိရွိရသည္။


Credit: Irrawaddy