တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ သတ္မွတ္တန္ဖိုးမွသာ အိမ္ျခံေျမစာခ်ဳပ္စာတမ္း တရား၀င္မည္

15 Jul 2016 11:44 am တွင် တင်ခဲ့သည်

13419 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ပြည်တွင်း အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by ဇာနည်ကျော်

စာခ်ဳပ္စာတမ္းျပဳလုပ္တဲ႔အခါမွာ တံဆိပ္ေခါင္းက သတ္မွတ္ထားတဲ႔ တန္ဖိုးမျဖစ္ရင္တရားမ၀င္တာမ်ိဳး ရွိတာေၾကာင့္ အရပ္ထဲမွာ လြယ္လြယ္ကူကူခ်ဳပ္ဆိုေနၾကတဲ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြဆို သတိျပဳသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

မြောက်ဥက္ကလာမြို့နယ် ရှိ ၃ထပ်လုံးချင်းအိမ်အရောင်း 🌟✨

6,000 သိန်း (ကျပ်)

မြောက်ဥက္ကလာပ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

တောင်ဥက္ကလာ ချယ်ရီဥယျာဉ်အိမ်ရာဝန်းအတွင်း မြေကွက် အရောင်း

23,000 သိန်း (ကျပ်)

တောင်ဥက္ကလာပ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ပြင်ဆင်ပြီးတိုက်ခန်းအရောင်းပါ

1,050 သိန်း (ကျပ်)

ဒေါပုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

Royal Maung Bamar Condo မှ သိန်း 15,000 မှ သိန်း 28,000 ထိ အရောင်းခန်းများစုစည်းမှု

15,000 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ကမာရွတ်မြို့နယ် BRB မှတ်တိုင် ရှိ မြေညီထပ်အရောင်း အငှား

2,650 သိန်း (ကျပ်)

ကမာရွတ် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ် #ငွေကြာရံ ၃ရပ်ကွက်က #ဝေဇယန္တာလမ်းမကြီး ဒဲ့ပေါက် ဂုတ်ကွက် ပြန်ရောင်းရ ထုတ်ရသာမယ့

28,000 သိန်း (ကျပ်)

တောင်ဥက္ကလာပ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ပြည်သာယာလမ်းမပေါ် ရှားပါးမြေသီသန့်အရောင်း / Land only for Sales Thingangyun Township Yangon

18,000 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

မရမ်းကုန်းမြို့နယ် သွားရေးလာရေးအချက်ချာကြသော မိန်းလမ်းမပေါ်တွင်ရှိသော ရှယ်ပြင်ဆင်ပြီးအခန်းသစ်ရောင်းပ

6,500 သိန်း (ကျပ်)

မရမ်းကုန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

အရပ္ထဲမွာ လြယ္လြယ္ကူကူခ်ဳပ္ဆိုေနတဲ႔ တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ေတြ၊လံုးခ်င္းအိမ္ေတြ၊ေျမေတြေရာင္း၀ယ္ၾကတဲ႔ စာခ်ဳပ္ေတြမွာ ဥပေဒအရ တရား၀င္ဖို႔ဆိုတာ သတ္မွတ္ထားတဲ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္းတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ျဖစ္ဖို႔ လိုအပ္တာပါ၊တခ်ိဳ႕ကတရားရံုးမွာ သက္ေသခံအျဖစ္ အသံုးျပဳလို႔ မရႏိုင္ဘူးလို႔ေျပာပါတယ္။
အက်ိဳးေဆာင္ ေရွ႕ေနဦးေအာင္မိုးက တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္တင္မကဘဲ စာခ်ဳပ္အားလံုးသတ္မွတ္ထားတဲ႔ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္တန္ဖိုးကို ေပးေဆာင္ရတယ္၊မျပည့္မီရင္တရားရံုးမွာ သက္ေသခံအျဖစ္ သံုးလို႔မရပါဘူး၊ခ်ဳပ္ဆိုတဲ႔ အခါမွာ တန္ဖိုးမျပည့္ဘူးဆိုရင္ ကုစားလို႔ေတာ့ ရပါတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
အမ်ားစု အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ေတြကို စာခ်ဳပ္ပါအခ်က္အလက္ေတြေလာက္သာ အေလးထားျပီး လုပ္ေဆာင္ၾကံတာမ်ားတယ္။တခ်ိဳ႕ေတြက အလြယ္တကူပဲ စာစီစာရိုက္ဆိုင္ေတြ ၊စာခ်ဳပ္စာတမ္း ေရာင္းတဲ႔ ဆိုင္ေတြကေန ၀ယ္ယူျပီး ခ်ဳပ္ဆိုၾကတာမ်ိဳးပါ။အသင့္ရိုက္ထားတဲ႔ စာခ်ဳပ္ေတြမွာပဲ အခ်က္အလက္ေတြျဖည့္စြတ္ျပီး အလြယ္တကူခ်ဳပ္ဆိုၾကတာျဖစ္တယ္။
သတ္မွတ္ထားတဲ႔ တန္ဖိုးထက္ေလ်ာ့နည္းေနတဲ႔ စာခ်ဳပ္တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို တရား၀င္ျဖစ္ေအာင္ ျဖည့္စြက္လို႔ရတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕ဆီက သိရတယ္။တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ဥပေဒအရ ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္ထားတဲ႔ တန္ဖိုးေတြအတိုင္းျဖစ္ဖို႔ သက္ဆိုင္ရာျမိဳ႕နယ္ အခြန္ဦးစီးဌာနမွာေပးသြင္းလို႔ရပါတယ္။
၀ယ္ေရာင္း အက်ိဳးေဆာင္ဦး၀င္းႏိုင္က စာခ်ဳပ္အမ်ားစုက ေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ကို အျပင္ကေန၀ယ္ျပီး ခ်ဳပ္လိုက္ၾကတာပဲ၊တံဆိပ္ေခါင္း ဘယ္ေလာက္တန္တယ္ဆိုတာေတာင္ ေသခ်ာမၾကည့္ၾကေတာ့ဘူး၊ အမႈအခင္းျဖစ္ရင္ တရား၀င္ျဖစ္တဲ႔ အခ်က္ေတြရွိရင္ပိုျပီး ခိုင္မာတာေပါ့ လို႔ ေျပာပါတယ္။
တခ်ိဳ႕က ငါးက်ပ္တန္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းနဲ႔ ခ်ဳပ္တယ္။အခ်ိဳ႕ကေျခာက္က်ပ္တန္စတဲ႔ အမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ ခ်ဳပ္ၾကတယ္။ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ႔ ကာလႏွစ္အပိုင္းအျခားကိုၾကည့္ျပီး တံခြန္ေခါင္းခြန္ဥပေဒက သတ္မွတ္ထားတဲ႔ ႏွစ္ကာလအပိုင္းအျခားအတြင္းမွာ ခ်ဳပ္ဆိုတဲ႔ကတိစာခ်ဳပ္ေတြျဖစ္ရင္ေတာ့ တရား၀င္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
လက္ရွိ္မွာေတာ့ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တံဆိပ္ေခါင္းအက္ဥပေဒျပင္ဆင္ခ်က္အရ ကတိစာခ်ဳပ္ဆိုရင္ေငြက်ပ္ ၃၀၀ တန္တံဆိပ္ေခါင္းခြန္သတ္မွတ္ထားျပီး က်မ္းက်ိန္လႊာလက္ထပ္စာခ်ဳပ္ေတြမွာေတာ့ ေငြက်ပ္ ၁၅၀ တန္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ သတ္မွတ္ ထမ္းေဆာင္ရမွာျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ဦးေအာင္မိုးက တကယ္လို႔ ကိုယ္ေဆာင္ထားတဲ႔ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္သတ္မွတ္ထားတာထက္နည္းေနရင္ နည္းေနတဲ႔ တန္ဖိုးကိုပဲ ျမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနေတြမွာ သြားေဆာင္လို႔ရတယ္၊သတ္မွတ္ကာလအတြင္းမွာ ထမ္းေဆာင္ရမယ့္တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားအတိုင္း အျပည့္အ၀ထမ္းေဆာင္မႈ မရွိခဲ႔ရင္ေတာ့ အဲဒီစာခ်ဳပ္ဟာ ဥပေဒနဲ႔ မညီဘူး သတ္မွတ္ႏိုင္ပါတယ္ လို႔ေျပာပါတယ္။
ျမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနေတြမွာ ျဖည့္စြတ္ထမ္းေဆာင္ရတဲ႔ အခြန္ကို ေပးေဆာင္တဲ႔ အခါမွာ ဒဏ္ေငြပါေပးေဆာင္ရတာျဖစ္တယ္။ေလ်ာ့နည္း ထမ္းေဆာင္ထားလို႔ ထပ္္မံထမ္းေဆာင္ရမယ့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္အျပင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ရဲ႕ ၁၀ ဆကိုတံဆိပ္ေခါင္း အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၃၅ (က)အရ ထမ္းေဆာင္ရမွာျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ျဖည့္စြတ္ထမ္းေဆာင္လို႔ ရတယ္ဆိုတာက ဥပမာစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုတုန္းက ငါးက်ပ္တန္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းျဖစ္ခဲ႔ရင္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ထဲ မွာ ခ်ဳပ္ဆိုထားရင္ သတ္မွတ္ထားတဲ႔ ၃၀၀ တန္တံဆိပ္ေခါင္း ျဖစ္ဖို႔ ၂၉၅ က်ပ္ကိုျမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနမွာေပးသြင္းလိုက္ရင္ တရား၀င္ဥပေဒနဲ႔ ညီသြားမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

Credit : Modern