ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရဲ႕ ရံုးခန္းငွားရမ္းေစ်းႏႈန္း ျမင့္မားမႈေတြေၾကာင့္ ရံုးခန္းအေဆာက္အအံု office tower အမ်ားစုမွာ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ အလွမ္းေ၀းကြာေနပါတယ္။
ေစ်းအရ ၾကည့္ျပီးငွားရင္ အရမ္းမ်ားေတာ့ ၀န္ေဆာင္မႈေတြကို မၾကည့္ေတာ္ဘဲ ကိုယ့္အတြက္အဆင္ေျပတာကိုပဲ ငွားလာၾကတယ္။အဲဒီမွာ ေပးရတဲ႔ ေငြအစားကိုယ္ငွားထားတဲ႔ အေဆာက္အအံု ကိုျပန္ျပင္တာမ်ိဳး လုပ္ျပီး ရံုးဖြင့္ၾကတယ္ လို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားအသင္းအၾကံေပး ဦးလွေမာင္ကသူ႕အျမင္ေျပာပါတယ္။
ဆိုင္ခန္းဌားခ၊အိမ္ခန္းငွားရမ္းခ ေစ်းႏႈန္းေတြနဲ႔ office tower ငွားရမ္းခေတြက ေနရာအလိုက္ ေစ်းႏႈန္းကြာျခားပါတယ္။ႏိုင္ငံျခားက လာေရာက္ရင္းႏီွးျမဳပ္ႏွံတဲ႔ လုပ္ငန္းေတြေလာက္သာ office tower ရံုးခန္းေတြမွာ ငွားရမ္းႏိုင္ၾကသလို ျပည္တြင္းကဆိုရင္ ဘဏ္လုပ္ငန္း၊ဖက္စပ္ ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းေတြေလာက္သာ office tower မွာ ဌားရမ္းၾကပါတယ္။
ကြာျခားပံု
ႏိုင္ငံျခားသား office tower ရံုးခန္းငွားရမ္းခေတြကို ေျမငွားရမ္းခကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္သာတြက္ခ်က္ထားျပီး က်န္တဲ႔ အပိုင္းေတြ ကို အေဆာက္အအံုအတြက္ အသံုးျပဳေဆာက္လုပ္ထားတာျဖစ္ပါတယ္။ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အေဆာက္အအံုေတြကေတာ့ ေျမအသံုးျပဳခ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ရွိျပီး က်န္တဲ႔ အပိုင္းကို အေဆာက္အအံုေတြ ေဆာက္လုပ္ထားတာျဖစ္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံတကာရဲ႕ office tower ရံုးခန္းငွားရမ္းခေတြကို စတုရန္းမီတာ (sqm) နဲ႔ တြက္ခ်က္ဌားရမ္းပါတယ္။ျမန္မာႏိုင္ငံက ေတာ့ စတုရန္းေပ (Sqft) ကိုစတုရန္းမွတာ (Sqm)ေျပာင္းျပီး ႏိုင္ငံျခားလုပ္ငန္းရွင္ေတြကို ငွားရမ္းၾကတာျဖစ္ပါတယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ လာျပီးစီးပြားေရးလုပ္ၾကတဲ႔ ႏိုင္ငံျခားသားအမ်ားစုက office tower ေတြပဲ ငွားျပီး စီးပြားေရးလုပ္ၾကတယ္၊သူတို႕ၾကေတာ့ office tower မွာရွိတဲ႔ ၀န္ေဆာင္မႈေတြ အခ်င္းခ်င္းဆက္သြယ္မႈကြန္ရက္နဲ႔ ေနရာအကြက္ကြင္းကိုၾကိဳက္ေတာ့ ေနတဲ႕ ေနရာကိုေတာင္အဲဒီေနရာနဲ႔ နီးတဲ႔နားမွာေနျပီး ငွားၾကတယ္လို႔ စီးပြားေရးပညာရွင္ ေဒၚမိုးမိုးကေျပာပါတယ္။
လက္ရွိျမန္မာႏိုင္ငံ office tower ေတြရဲ႕ ငွား၇မ္းခေတြက တစ္စတုရန္းေပကို က်ပ္ႏွစ္သိန္း၀န္းက်င္ကေန ေလးသိန္း၀န္းက်င္အထိ ရွိပါတယ္။အမ်ားစုကေဒၚလာနဲ႔ တြက္ခ်က္ျပီး ငွားရမ္းၾကတာမ်ားပါတယ္။ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္းတရား၀င္ ေဆာက္လုပ္ျပီး ငွားရမ္းအသံုးျပဳေနတဲ႔ office tower အလံုး ၂၀ ၀န္းက်င္ရွိပါတယ္။ျမိဳ႕တြင္းနဲ႔ နီးတဲ႔ တာ၀ါေတြကို လူၾကိဳက္မ်ားၾကပါတယ္။
ျပင္ပတိုက္ခန္းမွာ
ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုကေတာ့ office tower ေတြမွာ ထက္ ျပင္ပတိုက္ခန္းေတြ ၊ဆိုင္ခန္းေတြကို ငွားရမ္းျပီး စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္ၾကပါတယ္။ႏွစ္ဆေလာက္ေစ်းျမင့္ေနတဲ႔ တာ၀ါေတြထက္ ေစ်းသက္သာျပီး လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ဖို႕ေကာင္းတဲ႔ အခန္းေတြမွာ ရံုးခန္းဖြင့္ၾကပါတယ္။
နာမည္ၾကီးအလွကုန္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္တဲ႔ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးက ဘယ္ေနရာမွာဖြင့္ဖြင့္ ကိုယ့္ရံုးခန္းက ဒီလုပ္ငန္း ဒီ၀င္ေငြျဖစ္ေနေတာ့ သက္သာတဲ႔ ေနရာကို ေရြးခ်ယ္တယ္လို႔ သူ႕အျမင္ေျပာပါတယ္။
Credit: The Kumudra
