ေလ်ာ့က်ဖြယ္ရိွသည့္ အိမ္ၿခံေျမစံႏႈန္း၊ အေရးယူေတာ့မည့္လယ္ယာေျမ အကြက္႐ိုက္မႈႏွင့္ ျပန္လည္သိမ္းယူမည္ဆိုေသာ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ား၏ လတ္တေလာ အေျခအေန

၁။ "အိမ္ၿခံေျမစံႏႈန္းမ်ား ယခင္ႏွစ္ထက္ေလ်ာ့က်ဖြယ္ရွိ"

ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနႏွင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ အသင္း(ဗဟို) မွ ညႇိႏိႈင္းထားခ်က္မ်ားအရ ယခုႏွစ္အတြက္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ အိမ္ၿခံေျမ တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္းမ်ားအား ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ရာတြင္ ယခင္ႏွစ္မ်ားထက္ ေလ်ာ့နည္းၿပီးသင့္တင့္သည့္ႏႈန္း
ထားတစ္ရပ္ ျဖစ္လာႏိုင္ဖြယ္ရိွေၾကာင္း သိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)ဒုတိယဥကၠ႒ဦးသန္းဦးက"ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနကအိမ္ျခံေျမ
တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္းေတြကို သူတို႔သေဘာနဲ႔သူတို႔ မထုတ္ျပန္ေတာ့ဘူး။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ အိမ္ျခံ ေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္းကို
ဖိတ္ေခၚညႇိႏိႈင္းၿပီးမွ တင္ျပခ်က္ေတြကို ညႇိႏိႈင္းပူးေပါင္းအၾကံျပဳထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒီႏွစ္ညႇိႏိႈင္းရာမွာ ျပည္တြင္းအခြန္ကေန
သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ အလိုက္ လက္ေတြ႕စာရင္းလိုက္ေကာက္တာမ်ဳိးေတြလည္း ရွိတယ္။ ဒါေၾကာင့္ သူတို႔နဲ႔ ညႇိႏိႈင္းတဲ့အခါ
ေဒသေပါက္ေစ်းထက္ သက္ သာေနတာကိုေတာင္ ေတြ႕ရပါတယ္''ဟု ေျပာ သည္။

ညႇိႏိႈင္းေဆြးေႏြးထားခ်က္မ်ားအရ ျပည္တြင္း အခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွတင္ျပလာသည့္ တခ်ိဳ႕ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ တစ္ေပပတ္လည္
စံႏႈန္းမ်ားမွာ ျပင္ပေပါက္ေစ်းက်ပ္သိန္း ၅၅ဝ၊ ၆ဝဝ ခန္႔ကိုက်ပ္သိန္း ၃၂ဝ ေက်ာ္သာ သတ္မွတ္ ေပးထားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
သိရသည္။

လက္ရွိေဆြးေႏြးညႇိႏိႈင္းခ်က္မ်ားကို အ တည္ျပဳသတ္မွတ္ေပးရန္ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရထံသို႔ ဆက္လက္တင္ျပသြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

အိမ္ျခံေျမ တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္းမ်ားကို အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္၊ တည္ေဆာက္ မႈႏွင့္ ျပဳျပင္ျခင္းမ်ားအေပၚ
အခြန္ထမ္းေဆာင္ရာ၌ ေျပာင္းလဲလာေသာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားႏွင့္ကိုက္ညီမႈရွိၿပီး ထိန္းခ်ဳပ္မႈရွိေစရန္ ျပင္ဆင္ သတ္မွတ္ျခင္း
ျဖစ္သည္။

သို႔ေသာ္ ၿပီးခဲ့သည့္ ၂ဝ၁၄၊ ၂ဝ၁၅ခုႏွစ္ မ်ားက ဝင္ေငြခြန္ေပးေဆာင္မႈအတြက္ သတ္မွတ္ေပးထားေသာ စံႏႈန္းတခ်ိဳ႕သည္
ေစ်းျမင့္ေနျခင္း၊ မညီမွ်မႈရွိျခင္းမ်ား ရွိခဲ့သည္ဟု ေဝဖန္ မႈမ်ားရွိခဲ့သည္။


၂။ "လယ္ယာေျမမ်ားကို ေျမကြက္႐ိုက္မႈအပါအဝင္ ဥပေဒမဲ့လုပ္ေဆာင္မႈမ်ား အေရးယူမည္"

လယ္ယာေျမမ်ားကို ေျမကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်မႈအပါအဝင္ ဥပေဒမဲ့လုပ္ေဆာင္ေနမႈမ်ားကို ကြင္းဆင္းစိစစ္၍ အေရးယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴေရးႏွင့္ ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာန ဝန္ႀကီး ေဒါက္တာစိုးသန္းကေျပာၾကားသည္။

ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕က ကြင္းဆင္းစိစစ္၍ခ႐ိုင္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီး လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕ထံသို႔
တင္ျပေစကာ အေရးယူေဆာင္႐ြက္ရမည့္ နည္းလမ္းမ်ား ခ်မွတ္ၫႊန္ၾကားသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာဆိုသည္။

စိုက္ပ်ိဳးေျမမ်ားအေပၚ ဥပေဒႏွင့္မညီ လုပ္ေဆာင္ေနမႈမ်ားကို၂၀၁၂ ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ ၁၉(က)၊ ၁၉(ခ)၊ ၁၉(ဂ)၊
၁၉(ဃ) စသည့္ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ား ႏွင့္အညီ အေရးယူေဆာင္႐ြက္ရန္ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕မွ
၂၉-၃-၂၀၁၃ ရက္စြဲျဖင့္ အေၾကာင္းၾကားထားၿပီးျဖစ္ေၾကာင္းေဒါက္တာ စိုးသန္းက ဆိုသည္။

မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း လယ္ယာေျမမ်ားကို ဥပေဒမဲ့အကြက္႐ိုက္ျခင္း၊ အျခားနည္းျဖင့္ အသုံးျပဳေနျခင္းမ်ားကို
ပုသိမ္ႀကီး၊ ျပင္ဦးလြင္ႏွင့္ အျခားၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေတြ႕ရွိေနရၿပီးသက္ဆိုင္ရာဌာနဆိုင္ရာ အဖြဲ႕အစည္းမ်ား အဂတိလိုက္စားရန္
အခြင့္အေရးေပးသကဲ့သို႔ ျဖစ္ေနေၾကာင္း ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္မဲဆႏၵနယ္အမွတ္(၂) လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ဦးရဲမင္းဦးက
ေျပာၾကားသည္။

“ ဥပေဒနဲ႔မညီၫြတ္ဘဲ လုပ္ကိုင္ေနမႈေတြေၾကာင့္ အစိုးရအဖြဲ႕ရဲ႕သိကၡာကို က်ဆင္းေစႏိုင္သလို ျပည္သူမ်ားမွာလည္း
ေရာင္းမွားဝယ္မွားကိစၥမ်ားေၾကာင့္ နစ္နာမႈမ်ား ျဖစ္ေစပါတယ္။ဒါေၾကာင့္ ဥပေဒႏွင့္အညီ တားဆီး ထိန္းခ်ဳပ္ေပးဖို႔
လိုအပ္ပါတယ္” ဟု ၎က ေျပာသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားကို ဥပေဒႏွင့္အညီ ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္အတြက္ လယ္ယာေျမ ဥပေဒကို၂၀၁၂ ခုႏွစ္တြင္ ျပည္ေထာင္စု
လႊတ္ေတာ္၌ ျပ႒ာန္းခဲ့သည္။ ယင္းဥပေဒ တြင္ လယ္ယာေျမဥပေဒမွာ စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ ကိုင္ေနသည့္ လယ္ယာေျမအား
အျခားနည္းအသုံးျပဳလိုပါက -ဥပေဒပုဒ္မ ၂၉၊ ဥပေဒပုဒ္မ ၃၀(က) (ခ) ႏွင့္အညီအဆင့္ဆင့္ ေလၽွာက္ထားရမည္ျဖစ္ၿပီး
ျပည္ေထာင္စုအစိုးရခြင့္ျပဳခ်က္၊တိုင္းေဒသႀကီး၊ ျပည္နယ္အစိုးရခြင့္ျပဳခ်က္တို႔ျဖင့္စီမံေဆာင္႐ြက္ခြင့္ရွိေၾကာင္း ျပ႒ာန္းထားသည္။
ျပ႒ာန္းခ်က္ကို ခ်ိဳးေဖာက္ပါက -
အဆိုပါဥပေဒပုဒ္မ ၃၅ အရ ေထာင္ဒဏ္ ေျခာက္လမွ ၂ ႏွစ္အထိ
ခ်မွတ္ရမည့္အျပင္ ဒဏ္ေငြ က်ပ္သုံးသိန္းမွ က်ပ္ငါးသိန္းအထိ
ခ်မွတ္ႏိုင္ေၾကာင္း ျပ႒ာန္းထားသည္။

၃။ "စက္မႈဇုန္ေျမကြက္ပိုင္ရွင္အခ်ဳိ႕ ယေန႔ထက္တိုင္ လာေရာက္ဆက္သြယ္ျခင္းမရွိေသး"

စက္မႈဇုန္ေျမကြက္လြတ္ပိုင္ရွင္အခ်ဳိ႕ လာေရာက္ ဆက္သြယ္ျခင္းမရွိသလို ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားကို စံုစမ္းရန္လည္း အခက္အခဲရွိေန
ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းရွိ စက္မႈဇုန္စီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီဥကၠ႒မ်ားက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖဲြ႕က လုပ္ငန္းလုပ္ေဆာင္ျခင္းမရွိသည့္ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားကို ျပန္လည္သိမ္းယူၿပီး
အမွန္တကယ္လုပ္ငန္းလုပ္ေဆာင္သူမ်ားကို ျပန္လည္ေနရာခ်ထားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေၾကညာခဲ့ေသာ္လည္း ဇြန္ ၂၇ ရက္အထိ
လာေရာက္ ဆက္သြယ္ျခင္းမရွိသည့္ ေျမကြက္လြတ္ အမ်ားအျပားက်န္ေနေသးသည္။

"စက္မႈဇုန္ေျမကြက္လြတ္ေတြကို စာရင္းေကာက္ၿပီးသြားပါၿပီ။အစိုးရက ျပန္သိမ္းမယ္ဆိုေတာ့ နည္းနည္းခ်င္း တိုးေဆာက္လာတာ
ေတာ့ ရွိပါတယ္"ဟု လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာသည္။

"တခ်ဳိ႕ဇုန္ေတြမွာေတာ့ ေျမကြက္ေတာ္ေတာ္မ်ားက်န္ေသးတယ္။ပိုင္ရွင္ေတြ ရွာမရတဲ့အကြက္ေတြလည္း ရွိေနတယ္။ သူတို႔ကလည္း
ဇုန္ေကာ္မတီေတြကို လာမဆက္သြယ္ၾကဘူး။ ဘယ္ရက္မွာမေဆာက္ရင္ ျပန္သိမ္းမယ္ဆိုတဲ့ရက္အတိအက် မေျပာထား
ေသးေတာ့ လူေတြက မေၾကာက္တဲ့ပံုစံရွိတယ္"ဟု၎ကေျပာသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အေအာင္ျမင္ဆံုးစက္မႈဇုန္ တစ္ခုျဖစ္သည့္လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္နယ္ေျမတြင္စက္မႈဇုန္ေပါင္း ကိုးဇုန္ရွိသည့္
အနက္ ဦးျမတ္သင္းေအာင္ တာ၀န္ယူထားသည့္စက္မႈဇုန္ေျခာက္ဇုန္တြင္ တည္ေဆာက္ဆဲ၊ တည္ေဆာက္ၿပီး စက္႐ံု၊
အလုပ္႐ံုေပါင္း၇၀၀ ေက်ာ္ရွိသည္။ ေကာ္မတီသို႔ လာေရာက္ဆက္သြယ္ျခင္းမရွိသည့္ ေျမကြက္လြတ္မွာမူ၂၀ ေက်ာ္
က်န္ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

စက္မႈဇုန္ေျမကြက္ႏွင့္ ဂိုေဒါင္အလြတ္ မ်ားကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ေႏွာင္းပိုင္းကေကာက္ယူ ခဲ့သည့္ စာရင္းမ်ားတြင္ တိုင္းေဒသႀကီး
တစ္ခုလံုးအတိုင္းအတာအရ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္လြတ္ေပါင္း၄,၄၁၈ ဧက (ေျမကြက္ ၂,၃၃၉) ကြက္ႏွင့္ ဂိုေဒါင္အလြတ္
၁,၂၉၉ လံုးရွိသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းရွိ စက္မႈ ဇုန္ ၂၉ ဇုန္တြင္ လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ျခင္းမရွိသည့္ဂိုေဒါင္အလြတ္မ်ားႏွင့္ ေျမကြက္
လြတ္မ်ားကို အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ စာရင္းေကာက္ယူခဲ့ၿပီးတိတိက်က် လုပ္ငန္း လုပ္ေဆာင္ျခင္းမရွိသည့္ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္
မ်ားကို ျပန္လည္သိမ္းယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အစိုးရအဖြဲ႕ကေမလေႏွာင္းပိုင္းတြင္ သတင္း ထုတ္ျပန္ေၾကညာခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။

ေမ ၁၉ ရက္မွ ေမ ၂၄ ရက္ထိ ကာလမ်ားတြင္ လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္ အမွတ္(၁)မွ(၇)အထိ၊ ေငြပင္လယ္ႏွင့္ ေရႊလင္ပန္းစက္မႈ
ဇုန္ကိုးခုကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕မွ ကြင္းဆင္းစစ္ေဆးကာ ေျမကြက္လြတ္မ်ား၊ ဂိုေဒါင္လြတ္မ်ား၏ စာရင္းမ်ားကို
ေကာက္ယူခဲ့သည္။

ယခင္အစိုးရလက္ထက္က စက္မႈဇုန္ေျမကြက္လြတ္မ်ားကိုလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသို႔ေရာင္း ခ်ေပးခဲ့ရာတြင္
- ေျမဂရန္ရရွိၿပီး ေျခာက္လ အတြင္း လုပ္ငန္းမ်ားလုပ္ေဆာင္ရန္၊
- လူေန အိမ္ေဆာက္လုပ္ျခင္းမျပဳရန္ႏွင့္
- တစ္ဆင့္ ျပန္လည္ငွားရမ္းျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္းမျပဳရန္
ဟူသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ် ေပးခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

သို႔ေသာ္ စည္းကမ္း ေဖာက္ဖ်က္သည့္ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားကိုအေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ဥပေဒအတိုင္း အေရးယူႏိုင္ခဲ့ျခင္း
မရွိေပ။

လြန္ခဲ့ေသာ ႏွစ္ေပါင္း ၂၀ ေက်ာ္ စက္မႈဇုန္မ်ားစတင္
ေဖာ္ေဆာင္ခ်ိန္မွ ယေန႔အထိ ေျမကြက္လြတ္မ်ား အမ်ားအျပား
က်န္ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

ေရႊလင္ပန္းစက္မႈဇုန္စီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီဥကၠ႒ဦးေအးေသာင္းက စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္စာရင္းေကာက္ယူျခင္းထက္
စက္မႈဇုန္ မ်ားအတြက္ စိစစ္မည့္ လုပ္ငန္းေကာ္မတီ ဖဲြ႕ထားသင့္ေၾကာင္းေျပာသည္။

"သိမ္းမယ္ေျပာလည္း ေျမကြက္လြတ္ပိုင္ရွင္ေတြ လာမဆက္သြယ္သလို လာေတာင္မၾကည့္ၾကပါဘူး။ ပထမလူလည္း အဲလိုပဲ
ေျပာခဲ့တာပါပဲ။ နားလည္မႈနဲ႔ ေလွ်ာက္လႊာစည္းကမ္းေတြနဲ႔စာရြက္ေပၚမွာ မျပည့္ျပည့္ေအာင္ ေလွ်ာက္လုပ္ေနၾကၿပီး
ေျမကြက္ေတြ အမ်ားႀကီးယူထားၾကတယ္။တခ်ဳိ႕ဆို တစ္ဇုန္မွာကို ႏွစ္ကြက္ သံုးကြက္ေလာက္ကို ၀ယ္ၿပီး
ပစ္ထားၾကတယ္။ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ကေနရာတိုင္း သူလိုက္လုပ္ဖို႔၊အေရးယူဖို႔မလြယ္ဘူး။ လုပ္မယ္ေျပာေပမဲ့ ဘယ္ေတာ့လုပ္မယ္မွန္း
မေျပာသြားၾကေတာ့ လူေတြက သိပ္ဂ႐ုမစိုက္ၾကေတာ့ဘူး၊လာလည္း မဆက္သြယ္ၾကပါဘူး"ဟု၎က ေျပာသည္။

လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ စက္မႈဇုန္မ်ားကို ၁၉၉၆ ခုႏွစ္မွစတင္ကာ ႏိုင္ငံေတာ္၏စီမံခ်က္မ်ားျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး
ဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန (ယခင္ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန) က ေဖာ္ထုတ္ ေနရာခ်ထားေပးခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ၿပီး ေျမတစ္ဧကလွ်င္က်ပ္ ၄၅ သိန္းျဖင့္ စက္႐ံု တည္ေဆာက္ျပီးမွသာ ေျမဂရန္ထုတ္ေပး သည့္စနစ္ကို က်င့္သံုးေနရာခ်ထား
ေပးခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

သို႔ေသာ္ ေျပာင္းလဲလာသည့္ အစိုးရ အဆက္ဆက္၏မူ၀ါဒမ်ားအရ၂၀၀၀ ျပည့္ ႏွစ္မွစတင္ကာေျမဂရန္ႀကိဳတင္ထုတ္ေပးၿပီး
စက္႐ံုမ်ားကို တည္ေဆာက္ေစသည့္ မူ၀ါဒကို ေျပာင္းလဲခဲ့သည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းျမင့္တက္လာခ်ိန္တြင္ မူ၀ါဒအေျပာင္းအလဲကို အခြင့္အေရးတစ္ရပ္အျဖစ္ သေဘာထားၿပီး
အမွန္တကယ္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ျခင္း မရွိသူမ်ားမွ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားကို ၀ယ္ယူေလွ်ာက္ထားကာ ျပန္လည္ငွားရမ္းျခင္းႏွင့္
အဆင့္ဆင့္ ျပန္လည္ေရာင္းျခင္းတို႔ ျပဳလုပ္ခဲ့ၾကသည္။

အကြက္အကြင္းေပၚမူတည္၍ စက္မႈဇုန္ေျမ တစ္ဧကလွ်င္က်ပ္သိန္း ၅,၀၀၀ အထိ ေပါက္လာသည္။

"တကယ္၀င္ၿပီး လုပ္ငန္းလုပ္၊ စက္႐ံု ေဆာက္တဲ့လူကိုပဲစာရြက္စာတမ္းထုတ္ေပးတဲ့စနစ္ေဟာင္းက အဆင္ေျပတာ၊
ႏိုင္ငံ တကာမွာလည္း ဒီလုိပဲ ခ်ထားေပးခဲ့တာ"ဟုဦးေအးေသာင္းက ေျပာသည္။

Credit - Yangon Media Group