ရန္ကုန္ဆိုသည္က ေရႊတိဂံုေစတီေတာ္တည္႐ွိရာ ဒဂံုၿမိဳ႕အျဖစ္မွ အေလာင္းမင္းတရားဦးေအာင္ေဇယ်၏ သမုတ္မႈျဖင့္ ရန္အေပါင္းကုန္ရာ ရန္ကုန္ဟူေသာ အမည္သညာ တြင္ခဲ့သည္။ ထိုစဥ္တုန္းကေတာ့ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕ငယ္ကေလးမွ်သာျဖစ္ေသာ ရန္ကုန္သည္ ဇနပုဒ္သာသာအဆင့္သာ႐ွိခဲ့သည္။ ေရႊၿမိဳ႕ေတာ္ဟူေသာအရည္အဆင့္ ဆိုက္ေရာက္ႏိုင္စြမ္းမ႐ွိခဲ့။ ေအာက္ျမန္မာႏိုင္ငံ နယ္ခ်ဲ့အဂၤလိပ္တို႔လက္ေအာက္ ေရာက္သြားသည္မွအစ ပင္လယ္ဆိပ္ကမ္း၀င္ေပါက္ျဖစ္ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ကုန္သြယ္ၿမိဳ႕အျဖစ္အျပင္ အစိုးရရံုးစိုက္ရယၿမိဳ႕အျဖစ္ပါ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲခ်ဲ့ထြင္မႈမ်ား လုပ္ေဆာင္ခဲ့သည္။
ျမန္မာတစ္ႏိုင္ငံလံုး အဂၤလိပ္ကိုလိုနီဘ၀ က်ေရာက္ေသာအခါ မင္းေနျပည္ျဖစ္ေသာ မႏၱေလးကို အစိုးရရံုးစိုက္ရာၿမိဳ႕အျဖစ္ မေရြးခ်ယ္ဘဲ ေရေၾကာင္းခရီးအခ်က္အခ်ာက်ရာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို အုပ္ခ်ဳပ္ေရးယႏၱရား၏ဗဟို အစိုးရရံုးစိုက္ရာၿမိဳ႕ေတာ္အျဖစ္သတ္မွတ္ခဲ့သည္။ ထိုသို႔သတ္မွတ္သည့္အတြက္ ရန္ကုန္ကို ၿမိဳ႕အဂၤါရပ္မ်ားႏွင့္ညီၫြတ္ေအာင္ ျပဳျပင္စီရင္ျခင္းမ်ားျပဳခဲ့သည္။ ေနာင္အစဥ္အဆက္ ေခတ္မ်ားစြာတြင္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏နယ္နိမိတ္ကို တစ္စတစ္စခ်ဲ့ထြင္ခဲ့သည္။
ရန္ကုန္သည္ ယခုမ်က္ေမွာက္ေခတ္အထိ အလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္းတို႔ပြင့္လန္းရာ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ျဖစ္ေနသည္ႏွင့္အညီ ျမန္မာႏိုင္ငံတစ္နံတစ္လ်ားမွ အလုပ္လုပ္လိုသူမ်ား ခိုလွံုၾကရာ ဘူမိနက္သန္ေအာင္ေျမ ျဖစ္ေနသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သို႔ ၀င္ေရာက္ခိုလွံုလာၾကသည့္ လူႀကီး-လူငယ္၊ ေယာက္်ား-မိန္းမ အေရအတြက္မွာ တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ဆတိုးကိန္းျဖင့္ပြားစည္းလာသည္။ တိုးပြားလာေသာလူဦးေရႏွင့္ လိုက္ဖက္ညီေအာင္ ၿမိဳ႕အက်ယ္အ၀န္းကို ခ်ဲ့ထြင္ရရာ ၁၉၈၈ ခုႏွစ္ မတိုင္မီက စတုရန္းေပ ၈၀ ႐ွိခဲ့ေသာ ရန္ကုန္နယ္နိမိတ္သည္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ ၃၀၆ စတုရန္းမိုင္အထိ က်ယ္ျပန္႔ခဲ့သည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေနလူဦးေရမွာလည္း ယခုလက္႐ွိ ခုနစ္သန္းေက်ာ္႐ွိေနၿပီး ၂၀၄၀ ျပည့္ႏွစ္တြင္ ရန္ကုန္လူဦးေရ ၁၁ သန္းအထိ ႐ွိလာႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပပညာ႐ွင္မ်ားက ခန္႔မွန္းထားၾကသည္။
ဒီမိုကေရစီ အသြင္ကူးေျပာင္းေရးအစိုးရလက္ထက္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းမ်ားကို ေရ႐ွည္စီမံခ်က္မ်ား ခ်မွတ္လုပ္ေဆာင္ခဲ့ရာ သမၼတဦးသိန္းစိန္အစိုးရလက္ထက္တြင္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းခုနစ္ခု လ်ာထားခဲ့သည္။ ယခင္အစိုးရအေနျဖင့္ ဂ်ပန္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရးအဖြဲ႔ႏွင့္ ပူးေပါင္းကာ မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္း ၂၀၄၀ ကို ေရးဆြဲၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းခုနစ္ခု လ်ာထားျခင္းျဖစ္သည္။ သမၼတဦးထင္ေက်ာ္ဦးေဆာင္သည့္ ယခုအစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ ယခင္အစိုးရလက္ထက္က အတည္ျပဳၿပီးျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ခုနစ္ခုကို ဒီဇိုင္းပံုစံသာေျပာင္းလဲ၍ ဆက္လက္အေကာင္အထည္ေဖာ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ ဆိုခဲ့ပါ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ခုနစ္ခုမွာ ရန္ကုန္အေ႐ွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္၊ ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္၊ သန္လ်င္ၿမိဳ႕သစ္၊ ဒလၿမိဳ႕သစ္၊ ထန္းတပင္ၿမိဳ႕သစ္၊ ေမွာ္ဘီၿမိဳ႕သစ္ႏွင့္ လွည္းကူးၿမိဳ႕သစ္တို႔ျဖစ္သည္။
ယင္းသို႔အေကာင္အထည္ေဖာ္ရာတြင္ မည္သည့္ဘက္မွစတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ဟူသည့္ အခ်က္သာ စဥ္းစားရမည္ျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ျဖစ္ေျမာက္ေအာင္ေဆာင္ရြက္ရမည္သာျဖစ္ေၾကာင္း လႊတ္ေတာ္အသိုင္းအ၀ိုင္းက ဆိုသည္။ ေျမသိမ္းမိန္႔ထုတ္ျပန္စရာမလိုဘဲ စည္ပင္ပိုင္ေျမျဖစ္ေနလွ်င္ လုပ္ငန္းလည္ပတ္လုပ္ကိုင္ရန္လြယ္ကူေခ်ာေမြ႔ႏိုင္သျဖင့္ စည္ပင္ပိုင္ေျမအကြက္အကြင္းနယ္နိမိတ္ဘက္မွ စတင္လုပ္ေဆာင္ျခင္းျပဳႏိုင္ေၾကာင္း၊ ယခုစီမံကိန္းခုနစ္ခုအနက္ လွည္းကူးမွေျမေနရာမ်ားသည္ စည္ပင္ပိုင္ေျမ်ားျဖစ္ေနသည့္အတြက္ လွည္းကူးၿမိဳ႕သစ္မွစတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္လွ်င္ အဆင္ေျပႏိုင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တိုၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္အမွတ္ (၁) မွ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္၏စကားအရ သိရသည္။
ဆိုခဲ့ပါ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းမ်ားကို လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မည့္ Developer မ်ားႏွင့္အတူ JICA ႏွင့္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္တို႔ ပူးေပါင္းကာ ေရးဆြဲထားျခင္းျဖစ္ေသာ္လည္း ယခုအစိုးရႏွင့္ ယခုလႊတ္ေတာ္သို႔ လာေရာက္တင္ျပထားျခင္းမ႐ွိေသးေၾကာင္းလည္း သိရသည္။ လက္႐ွိလႊတ္ေတာ္အေနျဖင့္ ယင္း Plan မ်ား လာေရာက္တင္ျပလွ်င္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက တာ၀န္ယူေရးဆြဲထားသည့္ Plan မ်ား ျဖစ္မွသာ လက္ခံမည့္သေဘာ႐ွိသည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သည္ အစိုးရအဖြဲ႔တြင္တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းပါ၀င္ေနေသာအဖြဲ႔ ျဖစ္သျဖင့္ ၿမိဳ႕ေတာ္၏အက်ိဳး၊ ၿမိဳ႕ေတာ္ေနျပည္သူမ်ား၏အက်ိဳးကို ေ႐ွး႐ႈ၍သာ ေရးဆြဲမည့္ Plan မ်ား ျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ ေရ႐ွည္အက်ိဳး႐ွိႏိုင္သည့္အစီအမံမ်ားျဖစ္သည္။ Developer မ်ား ေရးဆြဲထားသည့္ Plan မ်ား ျဖစ္ပါက ၄င္းတို႔အတြက္အက်ိဳးအျမတ္႐ွိေစမည့္ ဒီဇိုင္းမ်ားကိုသာ ေဇာင္းေပးေရးဆြဲသြားမည္ျဖစ္၍ ေရ႐ွည္အက်ိဳးမ႐ွိႏိုင္။
ရန္ကုန္နယ္နိမိတ္ကိုတိုးခ်ဲ့မည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းခုနစ္ခုအနက္ ဒုတိယဦးစားေပးျဖစ္ေသာ ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ယခင္အစိုးရသက္တမ္းကုန္လုကုန္ခင္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ေဖေဖာ္၀ါရီလတြင္ Developer မ်ား ပူးေပါင္းကာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ယခင္အစိုးရက ခြင့္ျပဳခဲ့ေသာ္လည္း ယင္းစီမံကိန္းကို ယခုအစိုးရႏွင့္ လက္႐ွိလႊတ္ေတာ္သို႔ ျပန္လည္တင္ျပရမည္ျဖစ္၍ စီမံကိန္းစတင္ႏိုင္ေသးျခင္းမ႐ွိေသးေပ။ ထို႔ျပင္ယခင္အစိုးရလက္ထက္ကခြင့္ျပဳခဲ့ေသာ ဆိုခဲ့ပါ ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းဧရိယာအတြင္း ပါ၀င္သည့္ ေျမမ်ားမွာ စည္ပင္ပိုင္ေျမမ်ားမဟုတ္ဘဲ ယခင္အစိုးရက ေျမသိမ္းမိန္႔ထုတ္ထားသည့္ေျမမ်ားျဖစ္ေနသည္။ ထိုေျမမ်ားကို စည္ပင္ပိုင္ေျမအျဖစ္သိမ္းယူမည္ဆိုလွ်င္ မူလပိုင္ဆိုင္သူမ်ားအား သင့္တင့္မွ်တေသာေလ်ာ္ေၾကးေငြ ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္သည္။
လက္႐ွိအေျခအေနတြင္ ဆိုခဲ့ပါ ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းဧရိယာအတြင္း ပါ၀င္ေနသည့္ ေျမမ်ား၏ မူလပိုင္႐ွင္မ်ားမွာ ယခင္အစိုးရေပးထားခဲ့သည့္ ေျမသိမ္းမိန္႔ထုတ္ထားေသာစာရြက္စာတမ္းမ်ားသာ လက္ကိုင္႐ွိေနၿပီး အက်ိဳးအေၾကာင္းမသိရေသးေသာ လိပ္ခဲတည္းလည္းအေနအထား၌ ႐ွိေနသည္။ အဖြဲ႔အစည္းအခ်ိဳ႕က ေလ်ာ္ေၾကးေပးေတာ့မလိုလို အသံပစ္ေနေသာ္လည္း အာမခံခ်က္ေရေရရာရာမေပးႏိုင္ေသးေခ်။ လႊတ္ေတာ္အေနျဖင့္လည္း ထိုစီမံကိန္းႏွင့္ပတ္သက္၍ လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပမႈတစ္စံုတစ္ရာမ႐ွိေသးသျဖင့္ ဆိုခဲ့ပါကိစၥရပ္မ်ားႏွင့္စပ္ဆိုင္သည့္ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ ခ်မွတ္ေပးႏိုင္ျခင္းမ႐ွိေသး။ လႊတ္ေတာ္အေနျဖင့္ အၾကံေပးစကားေျပာႏိုင္သည္မွာ စီမံကိန္းဧရိယာအတြင္း ပါ၀င္ေသာ ေျမမ်ား၏ မူလပိုင္႐ွင္မ်ားကို မိမိတို႔ေျမမ်ား အေဆာတလ်င္ေရာင္းခ်ျခင္းမျပဳရန္ သတိေပးျခင္းသာျဖစ္သည္။
စီးပြားေရးသမားဆိုသည္က အေျခအေနႏွင့္အခ်ိန္အခါကို မျပတ္ေသာသတိျဖင့္ေစာင့္ၾကည့္ကာ အျမတ္ထုတ္တတ္ေသာသေဘာ ႐ွိသည္။ မူလပိုင္႐ွင္မ်ားထက္ ေ႐ွ႕ကို ႏွစ္ကြက္၊ သံုးကြက္မက ႀကိဳျမင္ကာ ျဖစ္ေပၚလာသည့္အေနအထားမွ အက်ိဳးအျမတ္ရ႐ွိေအာင္ လုပ္ယူတတ္ျမဲျဖစ္သည္။ မိမိရည္မွန္းခ်က္ ေပါက္ေျမာက္ေအာင္ျမင္ရန္ သတင္းလိမ္၊ သတင္းမွားမ်ား ထုတ္လႊင့္ၿပီး လူထုကိုအလန္႔တၾကားျဖစ္ေစရန္လည္း ၀န္မေလး။ မူလေျမပိုင္႐ွင္တို႔အေနျဖင့္ ေျမကိုေရာင္းထုတ္လိုက္ၿပီးမွ ထင္သေလာက္အက်ိဳးမခံစားရဘဲ ၾကားမွ ေျမေစ်းကစားၾကသူမ်ား အက်ိဳးအျမတ္သဲ့ယူရ႐ွိသြားမည္ကို စိုးရိမ္စိတ္ျဖင့္ ဤသို႔သတိေပးရျခင္းျဖစ္သည္။
ယခင္အစိုးရခြင့္ျပဳၿပီဳ ယခင္လႊတ္ေတာ္က ကန္႔ကြက္သျဖင့္ ဖ်က္သိမ္းလိုက္ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းဧရိယာအတြင္း ပါ၀င္သည့္ ၾကည့္ျမင္တိုင္တစ္ဖက္ကမ္း ၀ါးရံုဆိပ္ေက်းရြာမွ လယ္ေျမမ်ားအတြက္ စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ေခ်းေငြ ထုတ္မေခ်းသည္မွာ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔႐ွိေနၿပီျဖစ္ရကား ဆိုခဲ့ပါရြာမွလယ္သမားမ်ားမွာ စိုက္ပ်ိဳးေရးလုပ္ငန္းလုပ္ေဆာင္ရန္ အခက္အခဲမ်ားစြာၾကားမွ ႐ုန္းကန္ျဖတ္သန္းေနၾကရသည္။ ဆိုခဲ့ပါ ၀ါးရံုဆိပ္ေက်းရြာသည္ လယ္ယာစိုက္ပ်ိဳးေရးကို အဓိကထားလုပ္ကိုင္ေနသည့္ရြာျဖစ္ၿပီး ယင္းစီမံကိန္းဧရိယာအတြင္း ပါ၀င္သည့္ ရြာမ်ားအနက္ လယ္စိုက္ဧက အမ်ားဆံုးလည္းျဖစ္သည္။
မည္သို႔ပင္ဆိုေစကာမူ လူေနထူထပ္ၿပီး ေနစရာ႐ွားပါးလာေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အက်ယ္အ၀န္း ထပ္ခ်ဲ့မည့္အစီအစဥ္သည္ ႀကိဳဆိုရမည့္ကိစၥသာျဖစ္သည္။ လံုျခံဳေရး၊ တရားဥပေဒစိုးမိုးေရးႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္ေန ျပည္သူတို႔ဘ၀ သက္သာေခ်ာင္ခ်ိေရးကို အမွန္တကယ္ေဖာ္ေဆာင္ေပးႏိုင္မည့္ ၿမိဳ႕ျပဒီဇိုင္းသစ္မ်ားျဖင့္ တိုးခ်ဲ့လာမည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းမ်ားသည္ ဗဟိုရန္ကုန္၏အလွကို ခပ္လွမ္းလွမ္းမွ၀န္းရံကာ အနားသတ္အလွမ်ားျဖင့္ ျဖည့္စြက္အလွဆင္ေပးႏိုင္မည့္ စီမံကိန္းမ်ားျဖစ္ေပေတာ့သည္တကား။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
