ျပည္တြင္း အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္က်ဆင္းလာေနသည့္အတြက္ ေငြေၾကး လည္ပတ္ႏိုင္ေစရန္ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို၊ အိမ္ျခံ ေျမေပါင္ႏွံသံုးစြဲမႈ ပုိမုိမ်ားျပားလာေနသည္ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ဗဟို) ဥကၠ႒ ဦးခင္ေမာင္သန္းက ေျပာသည္။
"ကြန္ဒိုေတြ၊ လံုးခ်င္းေတြ အ၀ယ္မရွိပါ ဘူး၊ ေလာေလာဆယ္ အငွားေဈးကြက္ပဲ ရွိပါတယ္။ အငွားေဈးကြက္မွာလည္း ငွားခ်င္တဲ့ အိမ္ရွင္ကမ်ားၿပီး ငွားမယ့္လူက မရွိတဲ့အတြက္ အငွားေဈးေတြ က်လာေနတယ္၊ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကေအးၿပီး အခုေနာက္ပိုင္း ေငြေၾကးလည္ ပတ္ဖို႔အတြက္ အေပါင္ေဈးကြက္ ပိုၿပီးတြင္ က်ယ္လာတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံေပၚ ဥေရာပ သမဂၢႏွင့္ အေမရိ ကန္အစုိးရမ်ား၏ စီးပြားေရးအရ အေရးယူ ပိတ္ဆို႔ထားမႈမ်ားကုိ ပယ္ဖ်က္ရန္ သုိ႔မဟုတ္ ေျဖေလ်ာ့လာႏိုင္ျခင္း၊ အတည္ျပဳျပ ႒ာန္းၿပီးျဖစ္ သည့္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု ဆိုင္ရာဥပေဒအတြက္ နည္းဥပေဒမ်ား ေပၚ ထြက္လာေစရန္ ေဆာင္ရြက္ေနျခင္းတုိ႔ ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ျပန္လည္ေကာင္း မြန္လာႏိုင္သည့္ အရိပ္လကၡဏာမ်ား ရွိေနေသာ္လည္း လတ္တေလာေငြေၾကးလည္ပတ္မႈအတြက္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္အတြင္း ေပါင္ႏွံမႈ ပုိမုိမ်ားျပား လာျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဦးခင္ေမာင္သန္းက ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမ၊ ကြန္ဒို၊ လံုးခ်င္းအိမ္ရာမ်ား ထက္ တိုက္ခန္းေပါင္ႏွံမႈ ပိုမိုမ်ားျပားေနၿပီး ေပါင္ႏွံလိုသည့္ အေဆာက္အအံု၏ ျပင္ပ ေပါက္ေဈး၏ ထက္၀က္ခန္႔ကုိ အျမင့္ဆံုး ေဈးသတ္မွတ္ကာ ေငြရွင္ မ်ားက ေငြထုတ္ေခ်း လ်က္ရွိသည္ဟု သိရသည္။ "သိန္းတစ္ရာတန္ တိုက္ခန္းေပါင္ မယ္ဆိုရင္ အေပါင္ခံထားတဲ့ သူက သိန္းငါးဆယ္ပဲအျမင့္ဆံုးထုတ္ေပး တယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီး ေျမရွင္ အသိအမွတ္ျပဳ လက္မွတ္ေရးထိုးခိုင္းတယ္။ ျပန္ေရြးမယ္ဆိုရင္ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ ျပန္ခ်ဳပ္ၿပီး ကိုယ့္အခန္းကိုယ္ျပန္ယူတဲ့ သေဘာပဲ။ ျမန္မာျပည္ မွာက အေပါင္ကို အသိအမွတ္ မျပဳထားတဲ့အတြက္ ဒီနည္းလမ္း ကုိ သံုးၾကတာမ်ားတယ္။ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ တိုက္ခန္းေပါင္ တာေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ား တယ္"ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ အေထြေထြ အတြင္းေရးမႉး၊ ၀င္းေရႊ၀ါအိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္၏ သေဘာသဘာ၀ အရ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးစက္မႈမ်ား အခ်ိန္ၾကာလာသည္ႏွင့္အမွ် ေငြေၾကးလိုအပ္သည့္ ေျမရွင္၊ ကန္ထ႐ိုက္တာႏွင့္ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ မ်ားက မိမိတို႔ပိုင္ဆိုင္သည့္ အေဆာက္အအံု မ်ားကို ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ညိႇႏိႈင္းသေဘာတူထားသည့္ အတိုးႏႈန္းမ်ားျဖင့္ ေပါင္ႏွံၾကျခင္းျဖစ္ ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ဥပေဒအရျပင္ပေပါင္ႏွံ ျခင္းကို အသိအမွတ္ျပဳထားျခင္း မရွိသည့္အတြက္ ေပါင္ႏွံသည့္အေဆာက္အအံုမ်ားကို အေရာင္း အ၀ယ္စာခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုကာ အေပါင္ႏွံေနၾကရျခင္းျဖစ္သည္။
"အေပါင္ခံထားတဲ႔ ေငြရွင္ေတြကလည္း ေပါင္ထားတဲ့အခန္းမွာ လူေစာင့္ထားလာၾကတယ္၊ အခုေနာက္ပိုင္း အိမ္ေပၚမွာ လူေနၿပီး ဂရန္ပဲေပါင္မယ္ဆိုရင္ ဂရန္ေပ်ာက္သြား တယ္ဆိုၿပီး ပိုင္ရွင္က အသစ္ျပန္ေလွ်ာက္လို႔ ျပႆနာတက္တာေတြ ရွိႏိုင္လို႔ ေငြရွင္ဘက္ က အေပါင္ခံမယ္၊ လူဆင္း၊ ေသာ့ခတ္လုပ္တာ က ေသခ်ာေအာင္လုပ္တဲ့ သေဘာပါ"ဟု ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္၏ သေဘာ သဘာ၀ အရ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးစက္မႈမ်ား အခ်ိန္ ၾကာလာသည္ႏွင့္အမွ် ေငြေၾကးလိုအပ္သည့္ ေျမရွင္၊ ကန္ထ႐ိုက္တာႏွင့္ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္မ်ားက မိမိတို႔ပိုင္ဆိုင္သည့္ အေဆာက္အအံု မ်ားကို ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ညိႇႏိႈင္းသေဘာတူထား သည့္ အတိုးႏႈန္းမ်ားျဖင့္ ေပါင္ႏွံၾကျခင္းျဖစ္ သည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေပါင္ႏွံျခင္းကို အသိ အမွတ္ျပဳ ထားျခင္း မရွိသည့္အတြက္ မိမိေပါင္ႏွံ လိုသည့္ အေဆာက္အအံုမ်ားကို အေရာင္း အ၀ယ္ စာခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုကာ အသိသက္ေသ မ်ား ေရွ႔ေမွာက္တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးေစၿပီး ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ နားလည္သေဘာတူညီခ်က္မ်ားျဖင့္ ေပါင္ႏွံေနၾကရျခင္းျဖစ္သည္။
"ကြ်န္မတို႔ ဒဂံုဘက္မွာေတာ့ အခုေနာက္ ပိုင္းအေရာင္း အ၀ယ္ မေကာင္းေတာ့ အိမ္ေပါင္တာေတြမ်ားပါတယ္၊ လူဆင္း၊ တံခါး ပိတ္၊ ေသာ့ခတ္ရင္ ေငြရွင္ေတြက အေပါင္ခံပါတယ္။ ေပါက္ေဈးရဲ႕ ထက္၀က္ေလာက္ပဲ ေငြရွင္ေတြက ေငြကို ထုတ္ေပးတယ္၊ လူမဆင္း ရင္ေတာ့ အေပါင္မခံပါဘူး"ဟု ေအးရိပ္စံ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ေဒၚနီလာ ေက်ာ္က ေျပာသည္။ အိမ္ျခံေျမ၊ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ အက်ဳိး ေဆာင္ခအျဖစ္ က်ပ္တစ္ရာလွ်င္ ႏွစ္က်ပ္ ႏႈန္းသတ္မွတ္ ရယူေနေသာ္လည္း အေပါင္ လုပ္ငန္းတြင္ အက်ဳိးေဆာင္ခအျဖစ္ ေျမရွင္ မ်ားက ေငြရွင္မ်ားထံသို႔ လစဥ္ေပးရမည့္ အတိုးေငြ၏ တစ္လစာကို ရယူေဆာင္ရြက္ ေပးလ်က္ရွိသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ တိုက္ခန္းအိမ္ရာဥပေဒ ေပၚထြက္လာျခင္း မရွိေသးသည့္အတြက္ ေငြေၾကးလိုအပ္ ပါက မိမိပိုင္တိုက္ခန္းမ်ားကို ျပင္ပေငြရွင္မ်ားထံမွ အတိုးႏႈန္းႀကီးမားစြာ ျဖင့္ေပါင္ႏွံေနၾကရျခင္း ျဖစ္သည္။ တိုက္ခန္း အိမ္ရာဥပေဒ ထြတ္ေပၚလာပါက ဘဏ္မ်ား တြင္ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္မ်ားက အတိုးႏႈန္း သက္သက္သာသာျဖင့္ သြားေရာက္ေပါင္ႏွံ ႏိုင္မည္ျဖစ္သည့္အျပင္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ေဆာက္လုပ္ ထားၿပီးျဖစ္သည့္ တိုက္ခန္းမ်ားကိုလည္း ကုမၸဏီမ်ားက ျပသကာ ဘဏ္မ်ားမွ အတိုးႏႈန္းသက္သက္ သာသာျဖင့္ ေငြေခ်း ယူႏိုင္သည့္ အားသာခ်က္ မ်ားေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္လာႏိုင္သည့္အျပင္ အိမ္ျခံ ေျမေဈးကြက္လည္း ျပန္လည္အားေကာင္း လာႏုိင္သည္ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ ေရးဆိုင္ရာလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းမွ နာယက ဦးခင္ေရႊက ေျပာသည္။
Credit : Myanmar Times
