ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ ေရွ႕အလားအလာတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ပုိျဖစ္လာႏုိင္ေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား အက်ဘက္သုိ႔ ဦးတည္လာမည့္ အလားအလာရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
အစုိးရသစ္လက္ထက္တြင္ အေျခခံလူတန္းစားႏွင့္ လူလတ္တန္းစားမ်ားအတြက္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား မူ၀ါဒခ်မွတ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ဟု ယုံၾကည္ထားျခင္းႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းမ်ား ထပ္မံေပၚေပါက္လာၿပီး ေျမကြက္လြတ္မ်ား ေပၚထြက္လာရန္ ရွိျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ပုိမုိျဖစ္လာႏိုင္သည္ဟု အြန္လုိင္းအိမ္ျခံေျမေရာင္း၀ယ္ ကုမၸဏီ iMyanmarHouse.com မွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါရုိက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။
“ေစ်းကြက္က အက်ဘက္ကုိ ဦးတည္လာတယ္လုိ႔ ေျပာလုိ႔ ရႏုိင္ပါတယ္။ ဘာျဖစ္လုိ႔လည္း ဆုိရင္ အစုိးရေပါ့။ အစုိးရသစ္က အေျခခံလူတန္းစားနဲ႔ လူလတ္တန္းစားေတြကုိ ဦးတည္ၿပီးေတာ့ မူ၀ါဒေတြ ေဖာ္ေဆာင္မယ္လုိ႔ ယုံၾကည္ပါတယ္။ အဲ့ဒီလုိ ေဖာ္ေဆာင္တဲ့အခါမွာ အေျခခံလူတန္းစားနဲ႔ လူလတ္တန္းစားေတြ တက္ႏုိင္ေအာင္လုိ႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ မျဖစ္ျဖစ္ေအာင္ ခ်ေပးမယ္လုိ႔ ယုံပါတယ္။ ဒီလုိ မူ၀ါဒေတြ ခ်မယ္၊ စီမံကိန္းေတြ အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ္ဆုိရင္ ေနာင္ ၅ ႏွစ္အတြင္းမွာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ က်ေအာင္ လုပ္ေပးမယ္လုိ႔ ယုံပါတယ္” ဟု ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။
ျမန္မာႏုုိင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ခ်ရာတြင္ စင္ကာပူႏုုိင္ငံကုုိ အတုုယူသင့္ၿပီး စင္ကာပူႏုိင္ငံတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ခဲ့စဥ္က ေရာင္းခြန္ ၀ယ္ခြန္မ်ား ေကာက္ယူခဲ့ၿပီး ၀ယ္ယူထားသူက ၁ ႏွစ္ အတြင္း ျပန္လည္ေရာင္းခ်ပါက ေရာင္းခြန္အျဖစ္ ၁၆ ရာခုိင္ႏႈန္း ေရာင္းခြန္ေဆာင္ခုိင္းေၾကာင္း၊ ယင္းသုိ႔ ေရာင္းခြန္ ၀ယ္ခြန္ ေဆာင္ခုိင္းသည့္အတြက္ ေစ်းကစားမႈမ်ား နည္းပါးသြားခဲ့ေၾကာင္း၊ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္လည္း ကုိက္ညီသည့္ မူ၀ါဒမ်ား ခ်မွတ္လုပ္ေဆာင္ရန္ လုိေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ ေအးစက္ေနၿပီး အစုိးရသစ္၏ မူ၀ါဒမ်ားအေပၚတြင္ ေစာင့္ၾကည့္ေနဆဲ အေျခအေနသာ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အစုိးရသစ္၏ အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ပတ္သက္ေသာ မူ၀ါဒမ်ားႏွင့္ စီမံကိန္းမ်ားအေပၚတြင္ မူတည္ေနေၾကာင္း သိရသည္။
အိမ္ျခံေျမ ေလာကတြင္ ေစ်းကြက္ေအးစက္ေနသည္မွာ ၾကာျမင့္ေနၿပီျဖစ္ၿပီး လြန္ခဲ့သည့္ ၁ ႏွစ္ခန္႔ကတည္းက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ညည္းညဴခဲ့ၾကေၾကာင္း၊ ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္ေသာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား လုပ္ငန္း မဆက္ႏုိင္ဘဲ ထုိင္ေနခဲ့ရသည့္ အျဖစ္မ်ိိဳးအထိ ရွိိခဲ့ၾကၿပီး တုိက္ခန္းမ်ားကုိ ေခၚေစ်းထက္ လက္ေတြ႕ေစ်းတြင္ ႏွိမ့္ကာ ေရာင္းခ်မႈမ်ား ရွိခဲ့ေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္းမွ စုုံစမ္းသိရွိရသည္။
လတ္တေလာ ေစ်းကြက္တြင္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးစက္ေနၿပီး ကန္ထရုိက္တုိက္ခန္း အေရာင္း အ၀ယ္မ်ား ရပ္တန္႔ေနေၾကာင္း ေတာ၀င္မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီပုိင္ရွင္ ဦးကုိကုိေထြးက ေျပာသည္။
“ဒီေန႔ အိမ္ျခံေျမဟာ ရပ္တန္႔သေလာက္ နီးနီးကုိ ျဖစ္ေနတယ္ဆုိတာ ေရာင္းတဲ့ ၀ယ္တဲ့ သူေတြအားလုံး ခံစားေနရပါတယ္။ ဘာျဖစ္လုိ႔လည္း ဆုိေတာ့ လက္ထဲ၀ယ္ထားတဲ့ သူေတြ developer ေတြကလည္း ဆက္မေဆာက္ႏုိင္ေလာက္ေအာင္ ရပ္တန္႔ေနပါတယ္။ ဒီက အေနအထားကုိေျပာမယ္ဆုိရင္ က်ေနာ္တုိ႔ႏုိင္ငံက စီးပြားေရး လုပ္ငန္းပမာဏအားျဖင့္ ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ အျခားႏုိင္ငံေတြထက္ ေတာ္ေတာ္ က်ဥ္းေျမာင္းပါတယ္။ ဒီအေနထားမွာ ၀င္ေငြနည္းပါးတဲ့သူ ပုိမ်ားပါတယ္။ ၀င္ေငြနည္းတာမ်ားတဲ့ အတြက္ လက္ရွိရွိေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြ သူတုိ႔အတြက္ အလွမ္မမွီေအာင္ ေ၀းကြာေနတယ္လုိ႔ အားလုံးက ယူဆပါတယ္” ဟု ဦးကုုိကိုုေထြးက ေျပာသည္။
ႏုိင္ငံတကာအေျခအေနတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ ၀ယ္ယူလုိသူမ်ား ႏွစ္ဦးႏွစ္ဘက္အတြက္ သင့္သင့္မွ်တေသာ အေျခအေနႏွင့္ ေဆာက္ႏုိင္ ေနႏုိင္ရန္ ႏွစ္ရွည္ဘဏ္ေခ်းေငြမ်ားျဖင့္ ဖန္တီးေပးေလ့ရွိေၾကာင္းလည္း ၎က ေျပာသည္။
သုိ႔ေသာ္ လက္ရွိျမန္မာႏုိ္င္ငံ၏ ဘဏ္တုိးႏႈန္းမွာ ၁၃ ရာခုိင္ႏႈန္း ျဖစ္ၿပီး ႏုိ္င္ငံတကာ ဘဏ္တုိးႏႈန္းမ်ားႏွင့္ ယွဥ္လွ်င္ ျမင့္မားေနဆဲျဖစ္ကာ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြေပးႏုိင္မႈလည္း မရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုုပ္ငန္းရွင္မ်ားထံမွ သိရွိရသည္။
Credit : Irrawaddy News
