တိုက္ခန္းေတြအေရာင္းအဝယ္ပိုင္ဆုိင္မႈေတြနဲ႔ သက္ဆိုင္ေနတဲ့တိုက္ခန္းဆိုင္ရာ ဥပေဒ (Apartment Law) သည္ ႏွစ္ထဲမွာ အတည္ျပဳမႈလုပ္ေဆာင္ႏိုင္မယ္ဆို ေဈးကြက္ပ်က္ေနတဲ့ တိုက္ခန္းေဈးကြက္ ျပန္ေကာင္းလာႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ကန္ထရိုက္ေဈးကြက္နဲ႔ ၾကိဳပြိဳင့္စနစ္ပ်က္ျပီးကတည္းက တိုင္ခန္းအေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ပါ ပ်က္ခဲ့တာပါ။ တိုက္ခန္းေဈးကြက္က အငွားေဈးကြက္သာျဖစ္ေနသလို တိုက္ခန္းေရာင္းဝယ္ရာမွာလည္း ပိုင္ဆိုင္မႈမခိုင္မာဘဲ အရႈပ္အရွင္းမ်ားေစတဲ့ အေပ်ာက္စနစ္ေၾကာင့္ အားနည္းခ်က္ေတြရွိျပီး အေရာင္းအဝယ္ရပ္သေလာက္ျဖစ္ေနတာပါ။
သည္ႏွစ္ထဲမွာပဲ Apartment Law ကိုအတည္ျပဳႏိုင္ဖို႔ ေရးဆြဲေနတာေၾကာင့္ လူေနတိုက္ခန္းေတြ အေရာင္းအဝယ္ခိုင္မာမႈပိုရွိလာျပီး အက်ိဳးခံစားခြင့္ေတြ ရလာႏိုင္တာေၾကာင့္ ေဈးကြက္ျပန္ေကာင္းလာႏုိင္တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕ကေျပာပါတယ္။
ဝါရင့္အက်ိဳးေဆာင္ဦးေမာင္ေမာင္က ‘ဥပေဒထြက္လာရင္ေတာ့ ပိုေကာင္းတယ္ ၊ စည္းကမ္းခ်က္ေတြပါလာရင္ အေပ်ာက္စနစ္လဲေပ်ာက္သြားမယ္ ၊ ပိုင္ဆုိင္မႈေတြခိုင္မာလာမယ္ ၊ ေျမရွင္ေတြကန္ထရိုက္ေတြရဲ႕ အရႈပ္အရွင္းေတြလဲ ေပ်ာက္သြားမယ္’လို႔ ေျပာပါတယ္။
သည္ဥပေဒက ေဆာက္လုပ္ေရးကန္ထရိုက္ေဈးကြက္အတြက္ လိုအပ္ေနျပီး ေျမရွင္ကန္ထရိုက္တာ ဝယ္သူအားလံုးအတြက္ အစဥ္ေျပမႈရွိႏိုင္တယ္ ။ ကြန္ဒိုဥပေဒလို ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိမရွိ ႏိုင္ငံျခားသားေတြကို ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိမရ်ိအျပင္ တရားဝင္ေပါင္ႏွံခြင့္ပါရလာႏိုင္တဲ့ အခြင့္အေရး ေမ ွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြ ရွိႏုိင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
တိုက္ခန္းနဲ႔ပတ္သက္ျပီး ဥပေဒသီးသန္႔မရွိတာေၾကာင့္ ေဈးကြက္ထဲမွာ လိမ္လည္မႈေတြ ပိုင္ဆိုင္မႈျပႆနာေတြ ရွိေနတာပါ ။ ဝယ္ယူသူေတြအတြက္ နစ္နာမႈမ်ားတဲ့အျပင္ အေပ်ာက္စနစ္ေၾကာင့္ အိမ္ရွင္အိမ္ငွား ဥပေဒနဲ႔ဆက္စပ္ေနတာေၾကာင့္ အရႈပ္အရွင္းေတြ ျဖစ္ေနၾကတာပါ။
ဝယ္ယူသူနစ္နာေနတဲ့အခ်က္
အေဆာက္အအံုကိုသာ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိျပီး ျပိဳပ်က္ရင္ ပိုင္ဆိုင္မႈမရွိေတာ့တာေတြ ၊ အရစ္က်နဲ႔ ၾကိဳပြိဳင့္စနစ္ေတြမွာ ရပိုင္ခြင့္အက်ိဳးခံစားခြင့္ေတြ အတည္အက်ျပဌာန္းထားမႈမရွိတာ ၊ စာခ်ဳပ္ပံုစံသတ္မွတ္ထားမႈမရွိတာ ၊ စာခ်ဳပ္ပံုစံ သတ္မွတ္ခ်က္ သီးသန္႔မရွိတာေတြပါ။
ျပည္တြင္းျပည္ပ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ကိုေက်ာ္ေဇယ်ာက ‘ကြန္ဒိုကေတာ့ ဥပေဒရွိတာေၾကာင့္ အဆင္ေျပေပမဲ့ တိုက္ခန္းေတြကေတာ့ ဥပေဒအရပိုင္ဆိုင္မႈက ေတာ္ေတာအားနည္းေနတာ ၊ ဥပေဒသီးသန္႔ တကယ္လိုအပ္ေနတာပါ ၊ အငွားေရာ အေရာင္းအတြက္ပါ လိုအပ္တယ္’လို႔ ေျပာပါတယ္။
Credit :The Modern
