အစိုးရသစ္အေနနဲ႔ အိမ္ရာအသစ္ေတြေဖာ္ေဆာင္ေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ ယခင္အစိုးရေဟာင္းလုပ္ေဆာင္ခဲ့တဲ့ အေတြ႕အၾကံဳနဲ႔ ျပႆနာေတြကိုၾကည့္ျပီး ပိုမိုေကာင္းမြန္တဲ့နည္းလမ္းေတြနဲ႔ ေဆာင္ရြက္သင့္တယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမကၽြမ္းက်င္သူေတြထံက သိရပါတယ္။
‘အိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္ေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ ဝန္ၾကီးဌာနေတြက စတင္ေဆာက္တုန္းကအားလံုးလိုလို တန္ဖိုးနည္းလို႔ေျပာျပီးေဆာက္တယ္ ၊ တကယ္တမ္းရည္မွန္းခ်က္မျပည့္ေတာ့ တန္ဖိုးသင့္ဆိုျပီးျဖစ္လာတယ္ နဂုိကတည္းက ဒီကအေနအထားေတြကို စီစဥ္ျပီးျဖစ္ရမွာ ၊ သင္ခန္းစာေတြယူဖို႔ေတာ့ လိုအပ္ပါလိမ့္မယ္’ လို႔ မဏိၰဳင္အက်ိဳးေဆာင္မွ ဦးသန္းဦးက ေျပာပါတယ္။
ယခင္အစိုးရေဟာင္းလက္ထက္မွာ ေဆာက္လုပ္အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့တဲ့ အိမ္ရာအားလံုးလိုလိုဟာ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္ကေန သိန္း ၁၂၀၀ ေလာက္အထိေဈးကြက္ေတြရွိျပီး တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာအေနနနဲ႔ ေရႊျပည္သာအိမ္ရာနဲ႔ ေရႊလင္ပန္းအိမ္ရာတို႔ျဖစ္ျပီး ေဈးႏႈန္းကေတာ့ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ဝန္းက်င္နဲ႔ ေရာင္းခ်ခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္ ။ လက္ရွိျမန္မာႏိုင္ငံက လူတန္းစာားအမ်ားစု စိတ္ဝင္စားတဲ့ အိမ္ရာအမ်ိဳးုအစားုေတြကေတာ့ တန္ဖိုးနည္းနဲ႔ အငွားအိမ္ရာေတြျဖစ္ျပီး လက္လွမ္းမမီႏိုင္တဲ့အေျခအေနေတြ ျဖစ္ေပၚေနပါတယ္။ အိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္မႈမွာ လက္ရွိေျမတန္ဖိုးၾကီးျမင့္မႈေတြေၾကာင့္ ေနာက္ပိုင္းေဆာက္လုပ္တဲ့အိမ္ရာေတြက သိန္း၃၀၀ ေအာက္မရွိသေလာက္နည္းပါးေနျပီး ေျမတန္ဖိုးမပါဝင္တဲ့ တန္ဖိုးအမွန္တကယ္နည္းတဲ့ အိမ္ရာေတြလိုအပ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္။
အစိုးရဝန္ၾကီးဌာနေတြက ေဆာက္လုပ္တဲ့ အိမ္ရာအမ်ားစုက ေျမတန္ဖိုးကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ယူထားတာေၾကာင့္ တကယ့္ေပါက္ေဈးထက္ျမင့္မားေနျပီး ေဈးႏႈန္းသက္သာတဲ့ အိမ္ရာေတြျဖစ္မလာတာျဖစ္ပါတယ္။
‘အခုဆိုရင္ ရတနာတို႔ ဧရာဝဏ္တို႔ ၊ ဗိုလ္မင္းေရာင္တို႔ ၊ ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာတို႔က အသံေတြထြက္လာျပီ ၊ ၆၀၀ စတုရန္းေပေလာက္ရွိတဲအခန္းကို တန္ဖိုးက သိန္း ၆၀၀ ေလာက္ျဖစ္ေနတယ္ ၊ ၁၈ ထပ္ျပီးဓာတ္ေလွကားရွိတဲ့ တိုက္အတြက္ စံႏႈန္းက တစ္ေပပတ္လည္က်ပ္တစ္သိန္းေလာက္ျဖစ္ေနတယ္ ၊ အခ်ိဳ႕ကြန္ဒိုအလယ္အလတ္တန္းေတြကိုဆိုရင္ေတာင္ တစ္ေပပတ္လည္ကို ၁၅၀,၀၀၀ ၊ ၂၀၀,၀၀၀ ေလာက္ဆိုရင္ ရတယ္ ၊ အခုက ေဈးေတြက ျမင့္ေနတယ္’ လို႔ ဦးသန္းဦးကပဲ ေျပာပါတယ္။
‘အခုေနာက္ပိုင္းအစိုးရဝန္ၾကီးဌာနေတြကိုယ္တိုင္က သူတို႔ဌာနပိုင္ေျမကို တန္ဖိုးယူျပီး ေဆာက္ေနတာနဲ႔တူတယ္ ၊ အမွန္ဆိုရင္ ဌာနပိုင္ေျမကို ေဆာက္လုပ္စရိတ္ပဲယူျပီး ေရာင္းခ်ေပးမွ ျပည္သူေတြအမွန္လိုအပ္တဲ့ တန္ဖိုးနည္းနည္းနဲ႔ အိမ္ေတြထြက္လာႏုိင္မွာ’ လို႔ စီးပြားေရးပညာရွင္ ေဒၚမိုးမိုးက သူ႔အျမင္ကို ေျပာပါတယ္။
Credit: The Modern
