အငွါး​လိုအပ္​ခ်က္​ နိမ္​့က်ဖြယ္​မျမင္​ႏိုင္​​ေသာ ရန္​ကုန္​အိမ္​ျခံ​ေျမ​ေစ်းကြက္​

ရန္​ကုန္​ၿမိဳ႕ျပနယ္​နိမိတ္​အတြင္​း အိမ္​ျခံ​ေျမတိုက္​ခန္​း ၀ယ္​ယူ​ေရာင္​းခ်မႈအ​ေျခအ​ေန ​ေအး​ေနသည္​ဆို​ေသာ္​လည္​း အငွါး​ေစ်းမ်ားမွာ က်ဆင္​းမသြားဘဲ သၾကၤန္​အၿပီးႏွင္​့
အ​ေျခခံပညာ​ေက်ာင္​းမ်ား ျပန္​လည္​ဖြင္​့လွစ္​သည္​့အခ်ိန္​တြင္​ အငွါး​ေစ်းကြက္​ ပိုမိုသြက္​လက္​လာဖြယ္​႐ွိ​ေၾကာင္​း အိမ္​ျခံ​ေျမအ​ေရး ေစာင္​့ၾကည္​့​ေလ့လာသူတို႔က မွတ္​ခ်က္​ခ်ၾကသည္​။

"ကုန္​​ေစ်းႏႈန္​း​ေတြ အစစအရာရာႀကီး​ေနတာကတစ္​​ေၾကာင္​း၊ အိမ္​ျခံ​ေျမ​ေစ်း​ေတြက ​ေခါင္​ခိုက္​​ေနတာတစ္​​ေၾကာင္​း​ေၾကာင္​့
ေစ်းကြက္​ထဲမွာ ၀ယ္​လိုအားနည္​းသြားၿပီး ​ေရာင္​းလိုအားျမင္​့တက္​​ေန​ေပမဲ့ ​ေစ်း​ေတြသိသိသာသာက်သြားတယ္​လို႔ မ႐ွိဘူး။ ၀ယ္​လက္​နည္​းလို႔
အ​ေရာင္​းပါးတာ​ေၾကာင္​့ တခ်ိဳ႕ ႀကိဳပြိဳင္​့အခန္​း​ေတြ အရစ္​က်​ေစ်းနဲ႔​ေရာင္​းတာ၊ promotion လုပ္​တာမ်ိဳးကလြဲရင္​
​ေစ်းခ်​ေရာင္​းတယ္​ဆိုတာမ်ိဳး​ေတာ့ မ​ေတြ႔ရဘူး။

အငွါးလိုင္​းက​ေတာ့ ပံုမွန္​​ေလာက္​ပဲ လည္​ပတ္​​ေနတယ္​။ ငွါးမ​ေနလို႔မျဖစ္​တဲ့ မိသားစု​ေတြက်​ေတာ့လည္​း ငွါးကိုငွါးရ​ေတာ့မွာဆို​ေတာ့ အငွါး​ေစ်းကြက္​က
႐ွိ​ေနတာပဲ​ေပါ့။ အခုတစ္​​ေလာ အငွါးနည္​းနည္​း​ေအးတယ္​ဆိုတာက တ​ေပါင္​း-တန္​ခူး အိမ္​အ​ေျပာင္​းအ​ေရႊ႔မလုပ္​​ေကာင္​းဘူးဆိုတဲ့ အစြဲ​ေၾကာင္​့ရယ္​၊
အထိုင္​က်​ေနတဲ့ ကာလ ျဖစ္​တာ​ေၾကာင္​့ရယ္​ပါ။ သၾကၤန္​ၿပီးသြားတဲ့အခ်ိန္​ ဧၿပီလကုန္​ပိုင္​း​ေလာက္​က် အငွါး​ေစ်းကြက္​ ျပန္​လႈပ္​လာမွာပါ။ ​ေနာက္​
က​ေလး​ေတြ ​ေက်ာင္​းဖြင္​့ရာသီက်ရင္​လည္​း အငွါးျပန္​သြက္​လာမွာ ေသခ်ာပါတယ္​" ဟု အိမ္​ျခံ​ေျမအရပ္​ပြဲစားတစ္​ဦးျဖစ္​သူ ကို၀င္​းႏိုင္​စိုးက
ေျပာသည္​။

ရန္​ကုန္​အိမ္​ျခံ​ေျမတိုက္​ခန္​း​ေစ်းကြက္​​ေပါက္​​ေစ်းအရ သာမန္​ အလယ္​အလတ္​စား ၀န္​ထမ္​းမ်ားအ​ေနျဖင္​့ပင္​လွ်င္​ အိုးပိုင္​အိမ္​ပိုင္​ ပိုင္​ဆိုင္​ႏိုင္​​ေရးမွာ မလြယ္​ကူလွျခင္​း​ေၾကာင္​့ ငွါးရမ္​း​ေနထိုင္​မႈျပဳ​ေနရသည္​့ အိမ္​​ေထာင္​စုမ်ားမွာ လက္​ညႇိဳးထိုးမလြဲ ျဖစ္​​ေနရသည္​။

"ကြၽန္​​ေတာ္​တို႔လင္​မယားႏွစ္​​ေယာက္​ရဲ႕ စုစု​ေပါင္​း၀င္​​ေငြက တစ္​လကို ၈ သိန္​း ​ေပ်ာ့​ေပ်ာ့​ေလာက္​ ႐ွိတယ္​။ အိမ္​​ေထာင္​က်တာ သံုးႏွစ္​႐ွိပါၿပီ။
အိမ္​ငွါး​ေနရတုန္​းပါပဲ။ က​ေလးရလာရင္​သံုးဖို႔ကိုလည္​း သတ္​သတ္​ဖယ္​ထားရ​ေသးတယ္​။ ကြၽန္​​ေတာ္​တို႔ႏွစ္​​ေယာက္​​ေပါင္​း၀င္​​ေငြ
လံုး၀မသံုးဘဲ စုရင္​​ေတာင္​ သံုးႏွစ္​​ေလာက္​စုမွ တိုက္​ခန္​းက်ဥ္​းတစ္​ခန္​း​ေလာက္​ ရမွာ။ ခု ရတဲ့ထဲက စားတာ​ေရာ၊ အ၀တ္​အစား​ေရာ၊ တျခားအသံုးအ​ေဆာင္​​ေတြ၊
လူမႈ​ေရးကိစၥ​ေတြအတြက္​ပါ သံုးရတာဆို​ေတာ့ ရတာနဲ႔ သံုးတာ အပိုအလွ်ံနည္​းနည္​းပဲ႐ွိတယ္​။ အဲဒါကို က​ေလးရလာရင္​သံုးဖို႔ မျဖစ္​မ​ေန
ကုတ္​ကတ္​စုရတာ။ ဒီပံုစံနဲ႔​ေတာ့ အိမ္​ပိုင္​၀ယ္​ႏိုင္​မယ္​မထင္​ဘူး" ဟု နည္​းပညာကုမၸဏီတစ္​ခုမွ အငယ္​တန္​းမန္​​ေနဂ်ာ ကို​ေက်ာ္​စြာမိုးက
ေျပာသည္​။

အနယ္​နယ္​အရပ္​ရပ္​မွ အလုပ္​အကိုင္​အခြင္​့အလမ္​း ႐ွာ​ေဖြလိုသူ လူငယ္​လူရြယ္​တို႔ ရန္​ကုန္​ၿမိဳ႕ကိုဦးတည္​ခ်က္​ထားကာ ​ေျပာင္​း​ေရႊ႔၀င္​​ေရာက္​လာ​ေနျခင္​းကလည္​း
ရန္​ကုန္​အိမ္​ျခံ​ေျမအငွါး​ေစ်းကြက္​ ပိုမိုက်ယ္​ျပန္​႔လာ​ေစသည္​့အ​ေၾကာင္​းတစ္​ရပ္​ ျဖစ္​​ေနသည္​။ ရန္​ကုန္​၊ မႏၱ​ေလး အစ႐ွိ​ေသာ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္​ အလုပ္​အကိုင္​အခြင္​့အလမ္​း​ေကာင္​းမ်ား ႐ွိ​ေနသျဖင္​့ ဘ၀ရပ္​တည္​​ေရးအတြက္​ အလုပ္​လုပ္​ကိုင္​ရန္​ ​ေျပာင္​း​ေရႊ႔လာၾက​ေသာ ျမန္​မာႏိုင္​ငံ တိုင္​း​ေဒသႀကီးႏွင္​့ ျပည္​နယ္​အႏွံ႔အျပားမွ လူငယ္​လူရြယ္​အမ်ားစုသည္​ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္​ မနည္​းလွ​ေသာအ​ေရအတြက္​ ႐ွိ​ေနသည္​။

"အ​ေ၀းသင္​နဲ႔ ​ေက​်ာင္​းၿပီးကတည္​းက ရန္​ကုန္​တက္​လာခဲ့တာ။ ကြ​်န္​​ေတာ္​တို႔ၿမိဳ႕မွာက လုပ္​စရာအလုပ္​ ႐ွားတယ္​​ေလ။ ပြဲရံုမွာ၀င္​လုပ္​ရံု၊ ဆိုင္​ခပ္​​ေသး​ေသးဖြင္​့ရံု​ေလာက္​နဲ႔လည္​း ဘ၀တိုးတက္​ဖို႔လမ္​း​ေၾကာင္​းက မျမင္​ဘူး။ ရန္​ကုန္​မွာက်​ေတာ့ အလုပ္​မ​ေရြးဘူးဆိုရင္​
တစ္​လတစ္​သိန္​း​ေလာက္​က​ေတာ့ ရတယ္​။ အလုပ္​အ​ေတြ႔အၾကံဳလည္​း႐ွိသြားမယ္​၊ အဆက္​အသြယ္​​ေကာင္​းလည္​းရမယ္​ဆိုရင္​ ဒီ့ထက္​ပို၀င္​​ေငြ​ေကာင္​းတဲ့အလုပ္​​ေတြ ခ်ိန္​းလို႔ရတာ​ေပါ့။

သင္​တန္​းတက္​မယ္​ဆိုရင္​လည္​း ရန္​ကုန္​မွာ သင္​တန္​း​ေတြက ​ေပါတယ္​။ ကိုယ္​သင္​ခ်င္​တဲ့ပညာရပ္​ သင္​​ေပးႏိုင္​တဲ့ သင္​တန္​းမ်ိဳး ​ေရြးခ်ယ္​ႏိုင္​ဖို႔ပဲ
လိုတယ္​​ေလ။ ဒါ​ေၾကာင္​့ ရန္​ကုန္​မွာပဲ ​ေပကတ္​​ေနရတာ။ လူပ်ိဳလူလြတ္​ လူငယ္​လည္​းျဖစ္​​ေတာ့ လႈိင္​သာယာက အမ်ိဳးတစ္​​ေယာက္​အိမ္​မွာ ​ေနတယ္​။
အလုပ္​က ၿမိဳ႕ထဲမွာဆို​ေတာ့ မနက္​မိုးမလင္​းခင္​ ထ၊ မိုး​ေလးလင္​းတာနဲ႔ ဘတ္​စ္​ကား​ေပၚ​ေရာက္​၊ ကား​ေပၚမွာ ျပန္​ငိုက္​သြားရတာ​ေပါ့။ ၿမိဳ႕ထဲ​ေရာက္​မွ
လက္​ဖက္​ရည္​ဆိုင္​မွာ မနက္​စာစားရတယ္​။ ညက်​ေတာ့လည္​း ၉ နာရီ​ေလာက္​မွ အိမ္​ျပန္​​ေရာက္​တယ္​။ အိမ္​လခရယ္​လို႔မ​ေပးရ​ေပမဲ့ လမ္​းစရိတ္​၊ စားစရိတ္​၊
အ၀တ္​အစားစရိတ္​နဲ႔ တျခား အသံုးစရိတ္​​ေတြ႐ွိ​ေန​ေတာ့ အဲဒါကို ခ်ိန္​​ေနရတယ္​။ သၾကၤန္​​ေဘာနပ္​စ္​​ေလးလည္​းရမယ္​၊ သၾကၤအၿပီး လစာ​ေလးလည္​းတိုးမယ္​ဆိုရင္​​ေတာ့ ၿမိဳ႕ထဲမွာ သူငယ္​ခ်င္​း​ေတြနဲ႔စပ္​ၿပီး​ေတာ့ပဲ အိမ္​ငွါး​ေနမလား၊ အ​ေဆာင္​ပဲ​ေနမလား စဥ္​းစားရမယ္​။ အခ်ိန္​နည္​းနည္​းပိုထြက္​လာမွ ရာထူးတိုးဖို႔
သင္​တန္​း​ေတြတက္​ႏိုင္​မွာ​ေလ" ဟု ဧရာ၀တီတိုင္​း​ေဒသႀကီး၊ ဟသၤာတၿမိဳ႕မွ ရန္​ကုန္​သို႔ လာ​ေရာက္​အလုပ္​လုပ္​​ေနသူ
အ​ေရာင္​း၀န္​ထမ္​းငယ္​ ကို​ေက်ာ္​လင္​းထြန္​းက ​ေျပာသည္​။

ျမန္​မာ့လူ႔အဖြဲ႔အစည္​းအတြင္​း ​ေနထိုင္​မႈဓ​ေလ့ထံုးစံအရ အိမ္​​ေထာင္ခြဲသားသမီးမ်ားသည္​ မိဘမ်ားႏွင္​့အတူမ​ေနဘဲ သီးျခား
အိမ္​ခြဲ​ေနထိုင္​မႈကလည္​း အိမ္​ငွါးယဥ္​​ေက်းမႈျမင္​့တက္​လာ​ေစသည္​့အ​ေၾကာင္​းတစ္​ရပ္​ ျဖစ္​​ေနသည္​။ ျခံက်ယ္​၀င္​းက်ယ္​ပိုင္​ဆိုင္​ထား​ေသာ မိဘမ်ားအ​ေနျဖင္​့ သားသမီးတစ္​ဦးဦး အိမ္​​ေထာင္​က်သြားသည္​့အခါ မိသားစုပိုင္​ျခံ၀င္​းထဲတြင္​ အိမ္​တစ္​​ေဆာင္​ ထပ္​မံတိုးခ်ဲ့​ေဆာက္​လုပ္​​ေနထိုင္​​ေစျခင္​းမ်ိဳး စီမံ​ေပးႏိုင္​​ေသာ္​လည္​း ျခံက်ယ္​၀င္​းက်ယ္​ျဖင္​့မဟုတ္​ဘဲ မိသားစု​ေနထိုင္​ႏိုင္​ရံု႐ွိသည္​့ အိမ္​မ်ိဳးတြင္​သာ ေနထိုင္​ရသည္​့ မိဘမ်ားအ​ေနျဖင္​့မူ အိမ္​​ေထာင္​ျပဳမည္​့သားသမီးအား
အိမ္​ခြဲ​ေနရန္​ တိုက္​တြန္​းရံုမွတစ္​ပါး အျခားမ႐ွိျခင္​း၊ အိမ္​​ေထာင္​ျပဳမည္​့ သားသမီးအ​ေနျဖင္​့လည္​း အိမ္​၀ယ္​ယူႏိုင္​သည့္​အတိုင္​းအတာအထိ
စု​ေဆာင္​းထားသည္​့​ေငြပို​ေငြလွ်ံမ႐ွိပါက အိမ္​ငွါးအျဖစ္​​ေနရန္​မွအပ ေရြးခ်ယ္​စရာမ႐ွိျခင္​းတို႔သည္​ ရန္​ကုန္​အိမ္​ငွါး​ေစ်းကြက္​
က်ယ္​ျပန္​႔လာျခင္​း၏ အ​ေၾကာင္​းတစ္​ရပ္​ ျဖစ္​လာသည္​။

"ကြၽန္​​ေတာ္​့မိဘ​ေတြက နယ္​ဇာတိ​ေတြပါ။ ရန္​ကုန္​တက္​ အလုပ္​လုပ္​ၾကရင္​း အ​ေၾကာင္​းပါၾကတာ။ ကြၽန္​​ေတာ္​့ကို​ေမြးတုန္​းက သူတို႔လည္​း
အိမ္​ငွါး​ေနၾကတာပဲ။ ကြၽန္​​ေတာ္​နဲ႔တစ္​​ေယာက္​ျခား ညီမကို ​ေမြးတဲ့ႏွစ္​မွာပဲ အခု​ေနတဲ့အိမ္​ကို ၀ယ္​လိုက္​ႏိုင္​တာ။ ကြၽန္​​ေတာ္​တို႔​ေမာင္​ႏွမ
ငါး​ေယာက္​စလံုး အဲဒီတိုက္​ခန္​းက်ဥ္​း​ေလးမွာ​ေနၿပီး ဘြဲ ့အသီးသီးရ၊ အလုပ္​​ေတြရၾကတာ။ ကြၽန္​​ေတာ္​ အိမ္​​ေထာင္​က်​ေတာ့
လူပ်ိဳတုန္​းက​ေတာင္​ အခန္​းႏွစ္​ခန္​းမွာ အ​ေဖနဲ႔အ​ေမက တစ္​ခန္​း၊ ညီမ​ေတြကတစ္​ခန္​း ​ေနၾကၿပီး ကြၽန္​​ေတာ္​တို႔ညီအစ္​ကိုႏွစ္​​ေယာက္​က
ဧည္​့ခန္​ထဲ ဖ်ာခင္​းအိပ္​ရတာ။ ဘယ္​လိုမွမ​ေန​ေလာက္​ဘူး။ အမ်ိဳးသမီးမိသားစုကလည္​း ကြၽန္​​ေတာ္​တို႔နဲ႔ ထူးမျခားနားပဲ။ ဒါ​ေၾကာင္​့
လက္​ထပ္​ၿပီး အိမ္​ငွါး​ေနလိုက္​တာ။ ရယ္​စရာပဲ ​ေျပာရမလား၊ ရင္​နာစရာပဲ ​ေျပာရမလား​ေတာ့ မသိဘူး။ နယ္​ဇာတိ မိဘ​ေတြက ရန္​ကုန္​မွာ
အိမ္​ပိုင္​ရာပိုင္​႐ွိၿပီး ရန္​ကုန္​မွာ​ေမြးတဲ့ ရန္​ကုန္​သားစစ္​စစ္​ ကြၽန္​​ေတာ္​တို႔လက္​ထက္​က်မွ အိမ္​ငွါးျဖစ္​သြားတယ္​" ဟု ကို​ေက်ာ္​စြာမိုးက ျဖည္​့စြက္​​ေျပာသည္​။

ယခု​ေလာ​ေလာဆယ္​ ရန္​ကုန္​အိမ္​ျခံ​ေျမ​ေစ်းကြက္​အ​ေနအထားအရ တိုက္​ခန္​းတစ္​ခန္​း၀ယ္​ယူလိုသူအ​ေနျဖင္​့ လက္​ထဲတြင္​ က်ပ္​ သိန္​း ၃၀၀
အနည္​းဆံုး႐ွိ​ေနမွ ၀ယ္​ယူႏိုင္​မည္​ျဖစ္​သည္​့အျပင္​ ထိုတိုက္​ခန္​းမ်ိဳးသည္​ သြားလာ​ေရးအကြက္​အကြင္​းမက်သည္​့​ေနရာမ်ားတြင္​သာ ႐ွိ​ေနသည္​။
သြားလာ​ေရးအကြက္​အကြင္​း​ေကာင္​းၿပီး စံခ်ိန္​စံႏႈန္​း အလယ္​အလတ္​တြင္​႐ွိသည္​့တိုက္​ခန္​းမ်ားမွာမူ က်ပ္​ သိန္​း ၆၀၀-၇၀၀ ခန္​႔
႐ွိ​ေနသည္​ျဖစ္​ရာ ၀င္​​ေငြနည္​း၀န္​ထမ္​းမ်းမဆိုထားႏွင္​့ ၀င္​​ေငြအတန္​အသင္​့မ်ား​ေသာ အရာ႐ွိငယ္​အဆင္​့၀န္​ထမ္​းမ်ားပင္​လွ်င္​
ရန္​ကုန္​နယ္​နိမိတ္​အတြင္​း အိမ္​ပိုင္​ရ႐ွိႏိုင္​​ေရးမွာ မလြယ္​ကူလွသည္​့အ​ေျခအ​ေနျဖစ္​​ေနသည္​။

"ကြၽန္​​ေတာ္​့အနာဂတ္​ရည္​မွန္​းခ်က္​က​ေတာ့ ရန္​ကုန္​မွာ အိမ္​ပိုင္​​ေလးတစ္​လံုး​ေလာက္​ ရဖို႔ပါပဲ။ ခု ကြၽန္​​ေတာ္​့အသက္​က ၂၃ ႏွ
စ္​ဆို​ေတာ့ ​ေနာက္​ထပ္​ႀကိဳးစားဖို႔အခ်ိန္​​ေတြအမ်ားႀကီး႐ွိပါ​ေသးတယ္​။ ၁၀ ႏွစ္​ ၾကာမလား၊ ၁၅ ႏွစ္​ ၾကာမလား အဲဒီၾကားမွာ တိုက္​ခန္​းတစ္​ခန္​းျဖစ္​ျဖစ္​၊
ေျမကြက္​တစ္​ကြက္​ျဖစ္​ျဖစ္​ ပိုင္​ဆိုင္​​ေအာင္​ ႀကိဳးစားမယ္​။ အ​ေဖနဲ႔အ​ေမကို ဒီကို​ေခၚထားမယ္​။ အဲဒီရည္​ရြယ္​ခ်က္​မ​ေရာက္​​ေသးခင္​ အိမ္​​ေထာင္​​ေရးကို လံုး၀
စိတ္​မကူးဘူး။ အခုလည္​း တျခား အပိုသံုး​ေတြလံုး၀မ႐ွိ​ေအာင္​ အ​ေပ်ာ္​အပါး၊ ​ေလာင္​းကစား​ေတြ ​ေ႐ွာင္​တယ္​။ သင္​တန္​း​ေတြတက္​တယ္၊ စာဖတ္​တယ္​၊
စီနီယာ​ေတြဆီက ပညာယူတယ္​။ ရာထူးျမင္​့ၿပီး လစာ​ေကာင္​းမွ ကြၽန္​​ေတာ္​့ရည္​ရြယ္​ခ်က္​​ေတြ ျမန္​ျမန္​အထ​ေျမာက္​မယ္​​ေလ" ဟု
ကို​ေက်ာ္​လင္​းထြန္​းက ​ေျပာသည္​။ ​ေမွ်ာ္​လင္​့ခ်က္​အျပည္​့႐ွိ​ေသာ သူ႔မ်က္​၀န္​းတို႔က ​ေတာက္​ပလ်က္​။
အလုပ္​အကိုင္​အခြင္​့အလမ္​းႏွင္​့ တိုးတက္​ရာတိုးတက္​​ေၾကာင္​း ျပည္​့စံု​ေန​ေသာ ရန္​ကုန္​တြင္​ ဘ၀တည္​​ေဆာက္​လိုသူတို႔ ခိုလွံုမႈအင္​အား
​ေလ်ာ့ပါးမသြားသ​ေရြ႔ မဟာရန္​ကုန္​နယ္​နိမိတ္​အတြင္​း အိမ္​ငွါး​ေစ်းကြက္​က​ေတာ့ ပန္​းပန္​လ်က္​႐ွ​ေနလိမ္​့ဦးမည္​သာ။

​ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com