ထား၀ယ္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္တြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ အာမခံခ်က္ရွိရန္ လုိအပ္ေန

တနသၤာရီတုိင္းေဒသႀကီးၿမိဳ႕ေတာ္ ထား၀ယ္တြင္ တိုင္းေဒသႀကီးအစုိးရအဖြဲ႕၏ ဗဟုိခ်ဳပ္
ကိုင္မႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈမရွိဘဲ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အေနျဖင့္
လည္း ေျမပုိင္ဆုိင္မႈအာမခံခ်က္ အျပည့္အ၀မရွိသည့္အတြက္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္း အ၀ယ္ျပဳရာ၌
စြန္႔စားလုပ္ေဆာင္ေနရသည္။

ထား၀ယ္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ျခံေျမက႑အေရာင္း အ၀ယ္ျပဳလုပ္သူမ်ားကုိ တုိင္းေဒသႀကီးအစုိးရ
အဖြဲ႕က ေထာက္ခံခ်က္သာေပးႏိုင္ၿပီး၊ ေျမပိုင္ ဆုိင္မႈေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ေနျပည္ေတာ္သုိ႔သာ
တုိက္႐ိုက္ေလွ်ာက္ထားေနရသည္ဟု လည္း သိရသည္။

"ႏိုင္ငံျခားက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္သူေတြက
စိတ္၀င္စားမႈရွိတယ္။ လာေလ့လာတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဗဟိုခ်ဳပ္ကိုင္မႈမ်ားၿပီး ေနျပည္ေတာ္ခ်ည္း
လႊတ္ေနေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္က ျဖစ္မလာဘူး။ လက္ရွိမွာ ကခ်င္တို႔ ရွမ္းျပည္တို႔ ဘက္က
လူေတြက သူတို႔ေဒသက စစ္ေရွာင္ ၿပီး နယ္စပ္ၿမိဳ႕ျဖစ္တဲ့ ထား၀ယ္မွာ တစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္စီးပြားေရး
လုပ္ဖို႔ ၀ယ္တာမ်ဳိးေတာ့ ရွိတယ္" ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမအသင္း (တနသာၤရီတိုင္းေဒသႀကီး )
ဥကၠ႒ ဦးစြမ္ရွိန္က ေျပာသည္။

၂၀၁၄ ခုႏွစ္မတိုင္မီႏွစ္မ်ားက ထား၀ယ္အထူးစီးပြားေရးဇုန္စီမံကိန္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံ ေျမေဈးကြက္
လႈပ္လႈပ္ရွားရွားရွိခဲ့ေသာ္လည္း ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ေနာက္ပိုင္းတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ မရွိ
သေလာက္ျဖစ္ခဲ့သည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္လည္း ထား၀ယ္ၿမဳိ႕၌ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ အနည္းငယ္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး၊
၂၀၁၆ ခုႏွစ္သည္လည္း ခန႔္မွန္းရခက္ေနသည္။ "ထား၀ယ္ၿမိဳ႕ေပၚမွာကေတာ့ အိမ္ျခံေျမ
အေရာင္းအ၀ယ္ သိပ္မရွိဘူး။ အရမ္းခ်မ္းသာ တဲ့ သူေတြေတာင္ က်ပ္သိန္း ၂,၀၀၀ ေလာက္ဆို
မ၀ယ္ႏိုင္ေတာ့ဘူး။ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ ေအာက္ ေတြပဲ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တယ္။

တကယ့္အခ်က္အခ်ာ ေနရာမွာ ေပ ၄၀၊ ေပ ၁၀၀ ကုိ က်ပ္သိန္းေပါင္း ၁၀,၀၀၀ ေလာက္ရွိျပီးေတာ့
အရွည္က ေပ ၁၀၀ ထက္ေလ်ာ့ရင္ က်ပ္သိန္း ၅,၀၀၀ ေလာက္ရွိတယ္။ ဒါေတြကိုလည္း ၿမိဳ႕ခံေတြ
ထက္ ရန္ကုန္နဲ႔ တျခားေဒသေတြက လာၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတာ ပိုမ်ားတယ္" ဟု ဦးစြမ္ရွိန္က
ေျပာသည္။

ထား၀ယ္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ျခံေျမမ်ားမွာမ်ား ေသာအားျဖင့္ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ားျဖစ္ၿပီး ေဈးႏႈန္းျမင့္မားသည့္
အတြက္ အခြန္ေပးေဆာင္ရန္ မတတ္ႏိုင္ေသာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမ်ားမွ
တစ္ဆင့္ ေရာင္း ၀ယ္ျခင္း မရွိသေလာက္နည္းပါးကာ အရပ္ထဲ တြင္သာ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳ
လုပ္သည့္အတြက္ အာမခံခ်က္အျပည့္အ၀မရွိေၾကာင္း လည္း သိရသည္။

"၂၀၁၄ ခုႏွစ္အေရွ႕ပိုင္းႏွစ္ေတြက ေျမ၀ယ္ ၾကတယ္။ ၿပီးရင္ ဆံုးၾကတာရွိတယ္။ ထား၀ယ္ ေဒသရဲ႕ ထံုးစံက
အိမ္ေရာင္းမယ္လို႔ေၾကညာ ၿပီး မေရာင္းဘူး။ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ကိုလည္း မအပ္ၾကဘူး။
ႀကိတ္ၿပီးေရာင္းတယ္။ ၀ယ္တဲ့သူကလည္း ၀ယ္တယ္။ ဒါေပမဲ့ ဒီေနရာက တစ္ခ်ိန္မွာ
ဘာျဖစ္မယ္လို႔ အာမခံ ခ်က္မရွိဘူး" ဟု ဦးစြမ္ရွိန္က ေျပာသည္။

ထား၀ယ္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ တျခားေဒသမ်ားကဲ့သုိ႔ ႀကိဳက္ေရာင္းႀကိဳက္၀ယ္အျဖစ္မ်ားဟု
သိရသည္။ ေငြေၾကးေဖာင္းပြ မႈေပၚမူတည္ကာ ေဈးကြက္လိုအပ္ခ်က္ နည္းေနသည့္အျပင္
ငွားရမ္းခလည္း ေဈးႀကီး သည့္အတြက္ ထား၀ယ္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ငွားေဈးကြက္ မွာလည္း
ေဈးကြက္မျဖစ္သေလာက္ရွိသည္ ဟု တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာၾကသည္။

"အိမ္ငွားေဈးကြက္က တကယ့္ အခ်က္အခ်ာလမ္းမွာ တစ္ထပ္တိုက္၊ မ်က္ႏွာစာ ေပ ၂၀
ေလာက္ဆိုရင္ ငွားခ က်ပ္ငါးသိန္းေလာက္ ရွိတယ္။ ႏွစ္ထပ္တိုက္ ေပ ၅၀ ေလာက္ဆိုရင္
က်ပ္ သိန္း ၂၀ ေလာက္အထိရွိတယ္။ အခုဒီမွာ လိုအပ္ေနတာက တန္ဖိုးသင့္ တန္ဖိုးလတ္
အိမ္ရာေတြကို ေျမပိုင္ရွင္ေတြနဲ႔ညိႇၿပီး အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ္ဆိုရင္ အဲဒီေဈး ကြက္ကေတာ့
ေကာင္းလာႏိုင္တဲ့ အေနအထား ရွိတယ္" ဟု ထား၀ယ္ၿမိဳ႕မွ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ေရးႏွင့္
အေထြေထြ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း မွ ပိုင္ရွင္တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးစိုးသိန္းက ေျပာသည္။
ထား၀ယ္အထူးစီးပြားေရးဇုန္စီမံကိန္းေပၚေပါက္လာၿပီးေနာက္ပိုင္း ထား၀ယ္ၿမိဳ႕ ႏွင့္
တစ္မုိင္ခန္႔အကြာတြင္ တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕က ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းအေကာင္ အထည္ေဖာ္ခဲ့ရာ
လက္ရွိတြင္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ မွ ၂၀၀ တန္ဖုိးရွိ ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္လ်က္ရွိသည္
ဟုလည္း သိရသည္။

"ၿမိဳ႕ေပၚမွာက အိမ္ငွားခေဈး ႀကီးေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္မွာ သက္သက္သာသာနဲ႔ သြားငွားၾကတယ္။
ဒါေပမဲ့ အဲဒီမွာက ဘာအေျခခံ အေဆာက္အအံုမွ မရွိေသးတဲ့အျပင္ ေရရဖို႔ ေတာင္
မေသခ်ာတဲ့ အေနအထားျဖစ္တယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ကလည္း က်ပ္သိန္းႏွစ္ရာေလာက္ထိပဲ
ျဖစ္တယ္" ဟု ဦးစိုးသိန္းက ေျပာသည္။

Credit: Myanmar Times