အစုိးရအေျပာင္းအလဲႏွင့္အတူ စီးပြားေရးဆုိင္ရာ မူ၀ါဒပုိင္းကုိ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူအခ်ဳိ႕က ေစာင့္ၾကည့္ေနခ်ိန္တြင္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း၌ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းခ်လာျခင္းမ်ားရွိလာေသာ္
လည္းအေရာင္းခက္အ၀ယ္ခက္ ျဖစ္ေနေၾကာင္းေရႊမင္းသား အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ုိက္တာ ဦးျမတ္သူ၀င္းက ဆိုသည္။
“အိမ္ျခံေျမေစ်းက အခု ေဒၚလာေစ်းကလည္း တက္လာေတာ့ တစ္မ်ဳိးယူဆၾကတာေပါ့။ကြၽန္ေတာ္ကေတာ့ အစုိးရသစ္ရဲ႕မူ၀ါဒကုိ ေစာင့္ၾကည့္ေနပုံတယ္။
ေလာေလာဆယ္မွာ အေရာင္းအ၀ယ္က ေအးေနတယ္။
အေရာင္းခက္ အ၀ယ္ခက္ ျဖစ္ေနတယ္။ အေရာင္းခက္ အ၀ယ္ခက္အျပင္ အငွားဘက္မွာလည္း ေအးသြားတယ္။
တခ်ဳိ႕ေနရာေတြ ေစ်းက်ေနတယ္လုိ႔ ၾကားေပမယ့္ ဘယ္ေနရာေတြမွာ ေစ်းက်ေနတယ္ ဆုိတာထက္
လူပုဂၢိဳလ္ခ်င္းအလုိက္မူတည္ၿပီးေတာ့ခ်ေရာင္းၾကတာ
ေတြေတြ႕ရတယ္။ ေစ်းခ်ေရာင္းတာေတြ ရွိတဲ့အတြက္ ေစ်းက်တယ္လုိ႔ သုံးသပ္ၾကေပမယ့္
ေစ်းက်လာတယ္လုိ႔ မသုံးသပ္မိေသးဘူး။ တခ်ဳိ႕ေတြကေတာ့ ေစ်းခ်ေရာင္းတယ္။ ေစ်းက်တာနဲ႔
ေစ်းခ်ေရာင္းတာနဲ႔ေတာ့ ေျပာရတာခက္တယ္။
ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ အရင္က သိန္း ၁၀၀၀ တန္ကုိ သိန္း ၈၀၀ နဲ႔ ခ်ေရာင္းရင္ နာရီပုိင္းနဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေပမယ့္ အခု က်ပ္သိန္း ၁၀၀၀ တန္ကုိ က်ပ္သိန္း ၈၀၀ နဲ႔ ခ်ေရာင္းေပမယ့္ ခ်က္ခ်င္း မျဖစ္ဘူး။ အဲဒါမ်ဳိးဆုိေတာ့ နည္းနည္း အေရာင္းခက္ အ၀ယ္ခက္ ျဖစ္ေနပါတယ္။
ဒါက ေစ်းကြက္တစ္ခုလုံးမွာ ျဖစ္ေနတာပါ” ဟု ဦးျမတ္သူ၀င္းက ေျပာၾကားသည္။
ဆက္လက္၍ ၎က “အခုေလာေလာဆယ္ လူတန္းစားသုံးမ်ဳိး ထုတ္ေရာင္းေနတယ္။ စီးပြားေရး လုပ္စရာ မလုိေတာ့ဘဲ ျမတ္ေနတဲ့သူေတြ ထုတ္ေရာင္းတယ္။ ကန္ထ႐ုိက္ေတြဆုိရင္ မီတာတက္တာနဲ႔ ေစ်းေရာင္းထြက္လုိ႔ ျမတ္မယ့္ဟာနဲ႔ မကာမိတာေတြရွိရင္ ထုိးေရာင္းတယ္။ ေနာက္တစ္ခုက အေပၚဆုံးက လူေတြလည္း ထုတ္ေရာင္းတယ္။ သူတုိ႔ အကြက္ေရႊ႕ဖုိ႔ လုပ္တယ္။ ဒီပုိင္ဆုိင္မႈအစား အျခားပုိင္ဆုိင္မႈကုိ ေရႊ႕မလားဆုိၿပီးေတာ့ လုပ္တယ္။ Properties ကုိ ေရႊ႕တယ္။
ေနာက္တစ္ခုကေတာ့ စီးပြားေရး မေကာင္းတဲ့သူေတြ ေရႊ႕တယ္။ ဘယ္လုပ္ငန္းမွာ မေကာင္းတဲ့ အခ်ိန္မွာ အိမ္ေရာင္းၿပီးေတာ့ Taxi ဆြဲမယ္ ဆုိၿပီးေတာ့ လူတန္းစားလည္း ရွိတယ္။ အလယ္အလတ္တန္းစား လူေတြကေတာ့ လုပ္ငန္းအသစ္ လုပ္ဖုိ႔အတြက္ ေရာင္းခ်တာ ေတြ႕ရတယ္” ဟု ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ကစားသူမ်ား၌ စိုးရိမ္ဖြယ္ အေနအထား ျဖစ္ေနၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ပထမဆုံး စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း
ေပၚေပါက္လာပါက ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူ မ်ားျပားလာႏိုင္ေၾကာင္း House.com.mm မွ သုံးသပ္သည္။
စေတာ့ရွယ္ယာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရာတြင္ အက်ိဳးအျမတ္ အလ်င္အျမန္ရရွိႏိုင္မႈအျပင္အျခားေသာ ေကာင္းက်ိဳးတစ္ခုမွာ အခြန္အခပင္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း စတင္ခ်ိန္တြင္ အခြန္အခ ေကာက္ခံျခင္း ျပဳဦးမည္ မဟုတ္ေသးျခင္း၊ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ၀ယ္ယူ ေရာင္းခ်ရာတြင္ ေကာက္ခံထားေသာ အခြန္အခႏႈန္းထားမွာအေမရိကားစသည့္ႏုိင္ငံမ်ားႏွင့္
ယွဥ္လွ်င္ အလြန္ျမင့္မားလ်က္ရွိၿပီး ေရရွည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူမ်ားအတြက္ အတားအဆီးတစ္ခု အေနျဖင့္ရွိၿပီး အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္မွာ ၿငိမ္သက္ေနေၾကာင္းလည္း သိရသည္။
Credit: ElevenMediaGroup
