၂၀၁၆ တြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ေစ်းႏႈန္းေဖာင္းပြမႈ ေလ်ာ့က်ႏုိင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွန္းဆ

ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္သည္ ၂၀၁၆ တြင္ တည္ၿငိမ္ေသာေစ်းကြက္ ျဖစ္ေပၚလာၿပီး ေစ်းႏႈန္းေဖာင္းပြေနမႈမ်ားလည္း ေလ်ာ့နည္းႏုိင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ႀကိဳတင္မွန္းဆေနၾကသည္။

လက္ရွိတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္သည္ ပံုသဏၭာန္ မမွန္ဘဲ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ေဖာင္းပြေနၿပီးအ ေရာင္းအ၀ယ္
ေအးေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
ေရြးေကာက္ပဲြေအာင္ျမင္ စြာက်င္းပၿပီးေနာက္ ၂၀၁၆ တြင္ အစိုးရသစ္ကို ႏုိင္ငံေရးအာဏာ လႊဲေျပာင္းၿပီးေနာက္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျပန္လည္ဦးေမာ့လာ ကာ အစိုးရသစ္က ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ကို ေကာင္းမြန္စြာေရးဆဲြမႈ စတင္ လာပါက ေစ်းႏႈန္းျပန္လည္ က် ဆင္းႏုိင္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံမွ ဆန္စပါးအသင္းခ်ဳပ္ဥကၠ႒ ဦးခ်စ္ ခုိင္က ေျပာသည္။

‘‘ေစ်းႏႈန္းက ျပန္အိဆင္း သြားမွာပဲ။ ေနရာတုိင္းမွာေတာ့ က်ဆင္းလာေပမယ့္ အမ်ားႀကီး ေတာ့ မက်ႏုိင္ဘူး’’ဟု မ႑ိဳင္အိမ္ ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ တ႐ုတ္စီးပြားေရး သမားမ်ားႏွင့္ ျပည္တြင္းမွ ေငြ ေၾကးခ၀ါခ်လိုသူအခ်ိိဳ႕၏ ကစား ကြက္ျဖစ္ခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ၂၀၀၇ ေနာက္ပုိင္းမွ စတင္၍ ေစ်းႏႈန္း မ်ားစြာျမင့္တက္ခဲ့ရေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕ကေျပာသည္။ အိမ္ၿခံေျမ က႑သည္ ေငြ ေၾကးခ၀ါခ်မႈ တုိက္ဖ်က္ေရး မ လုပ္ေဆာင္မီထိ အေရာင္းအ၀ယ္ မ်ားၿပီး ေစ်းႏႈန္းမ်ား ဆက္လက္ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း ေက်ာက္တံ တားၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမအထူးအခြန္သက္ သာခြင့္ကို ယခင္ စစ္အစုိးရက စတင္ၿပီး လက္ရွိ အစိုးရ ဒုတိယ သက္တမ္းအထိ ငါးႏွစ္ၾကာခြင့္ ျပဳခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ဖံြ႕ၿဖိဳး မႈ အားအေကာင္းဆံုး စက္မႈဇုန္မွ ေျမတစ္ကြက္၏ တန္ဖိုးသည္ အာဆီယံႏုိင္ငံမ်ားတြင္ အျမင့္ဆံုး အထိ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း လိႈင္ သာယာ စက္မႈဇုန္မွ ျပည္တြင္း ထုတ္ကုန္ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။

‘‘ေစ်းတက္ရင္ ေရာင္းမယ္။ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ ၀င္လာရင္ ဒါ ကို မတည္ရင္းႏွီးၿပီး စီးပြားေရး လုပ္မယ္ဆုိတယ့္ ရည္ရြယ္ခ်က္ ေတြနဲ႔ ရင္းႏွီးထားၾကတာပါ’’ဟု လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာသည္။

စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ ေျမကြက္ မ်ားကို လုပ္ငန္းမလုပ္ဘဲ ၀ယ္ယူ သူမ်ားသည္ အစိုးရအေျပာင္းအ လဲေၾကာင့္ ၀င္ေရာက္လာမည့္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကုိ ေမွ်ာ္ကိုးေနျခင္းေၾကာင့္ဟု အိမ္ၿခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆုိ သည္။

လက္ရွိအစုိးရလက္ထက္ တြင္ စက္မႈဇုန္မ်ားမွ လုပ္ငန္းမလုပ္ေသာေျမကြက္မ်ားကို ဒုတိယသမၼတ ဦးေဆာင္ၿပီး ျပန္လည္ သိမ္းယူရန္ ၂၀၁၄ ေအာက္တိုဘာ က စတင္လုပ္ေဆာင္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိ တစ္ႏွစ္ျပည့္ခ်ိန္ထိ ေျမကြက္မ်ားသည္ မူလအတိုင္းသာရွိ ေနသည္ကို ေတြ႕ေနရသည္။

ရန္ ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးရွိ စက္မႈဇုန္ မ်ားတြင္ ေျမကြက္လြတ္ ၂,၄၀၀ ခန္႔ႏွင့္ ဂုိေဒါင္လြတ္ ၁,၂၉၉ လံုး ရွိေနသည္။ ယင္းတို႔ကို လုပ္ငန္း မလုပ္ဘဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအေနျဖင့္ ၀ယ္ယူထားၿပီး လုပ္ငန္းမလုပ္သ ျဖင့္ စက္႐ံုကို တစ္ႏွစ္အတြင္း တည္ေဆာက္ကာ လုပ္ငန္းလုပ္ ကုိင္ျခင္းမရွိပါက အစိုးရက မူလ ၀ယ္ယူသည့္ တန္ဖိုးအတုိင္းသာ ေပးၿပီး ျပန္လည္သိမ္းယူရန္ စီစဥ္ ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

သို႔ေသာ္ စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ ေျမကြက္မ်ား၀ယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ ထားသူ အမ်ားစုသည္ ယခင္အစိုးရႏွင့္ နီးစပ္သူမ်ားျဖစ္ေသာ ေၾကာင့္ လုပ္ငန္းမလုပ္ႏုိင္လွ်င္ ျပန္သိမ္းမည့္အစီအစဥ္ကုိ တစ္ ႏွစ္ၾကာအထိ လက္ရွိအစုိးရက မလုပ္ႏုိင္ျခင္းဟု အေရွ႕ဒဂံု စက္မႈဇုန္မွ ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္း ထုတ္လုပ္သည့္ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ ဦးက ေျပာသည္။

ထို႔အျပင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ လက္ရွိ အစိုးရ လက္ထက္တြင္ တည္ ေဆာက္ရန္ စီစဥ္သည့္ ဟံသာ၀ တီေလဆိပ္စီမံကိန္း၊ ရန္ကုန္-ဒလ တံတားစီမံကိန္း၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ သစ္စီမံကိန္းတို႔ေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္း မ်ားစြာ ျမင့္တက္ခဲ့သည္။ ျပည္ တြင္းမွ ေငြေၾကးအင္အားေတာင့္ တင္းသူမ်ားသာမက တ႐ုတ္ႏုိင္ငံ မွ စီးပြားေရးသမားမ်ား၊ တရားမ ၀င္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၏ ေစ်းက စားမႈေၾကာင့္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား စြာ ျမင့္တက္ခဲ့ရသည္။

ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမ ေစ်း ကြက္တြင္ တ႐ုတ္စီးပြားေရးသ မားမ်ား တိုင္းရင္းသား အမည္ခံ ကာ ေျမေစ်းကစားမႈသည္ ၂၀၀၇ အိမ္ၿခံေျမ အခြန္အထူးသက္သာ ခြင့္ျပဳၿပီး ေနာက္ပုိင္း စတင္ခဲ့ ေၾကာင္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ေ၀ဖန္ေျပာၾကားမႈမ်ားရွိေနသည္။

၀င္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏုိင္ ေသာ္လည္း အခြန္သက္သာစြာ ျဖင့္ တရား၀င္၀ယ္ယူႏုိင္၍ နယ္ စပ္မွတစ္ဆင့္ ေငြလႊဲၿပီး တုိင္းရင္း သားအမည္ခံ၍ ၀ယ္ယူမႈမ်ားစြာ ရွိေနေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

လက္ရွိအစိုးရ စတင္တာ၀န္ယူၿပီး တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ၾကာျမင့္ခ်ိန္မွစ၍ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းျမင့္မားေနမႈေၾကာင့္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အခက္အခဲျဖစ္ရျခင္းကို ေျဖရွင္းရန္ ႀကိဳးစားခဲ့ေသာ္လည္း မ ေအာင္ျမင္ခဲ့ေပ။

၂၀၁၆တြင္ ႏုိင္ငံေတာ္တာ၀န္ယူမည့္ အစိုးရသစ္ အေနျဖင့္ ယင္းျပႆနာကုိ ေျဖရွင္းရန္ ခုိင္ မာသည့္ မူ၀ါဒ လုိေနေၾကာင္းစီးပြားေရးသမားအခ်ိဳ႕က ေျပာၾကားသည္။

Credit : 7daydaily