၁၁.၇.၂၀၁၄ ေန႔ထုတ္ေၾကးမံုသတင္းစာတြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ရြာသာႀကီးဘူတာအနီးတြင္ ျမန္မာမီးရထားပိုင္ စီမံကိန္းေျမေနရာမွာ “ကုန္းတြင္းအိမ္” တည္ေဆာက္ေတာ့မယ္လို႔ သတင္းစာမွာဖတ္ရႈရတာနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္သမားေတြကေတာ့ တပ္ႏွင့္ခ်ီၿပီး ရြာသာႀကီးဘူတာအနီးမွာ ေျမကြက္အေရာင္းအ၀ယ္ေတြလုပ္ဖို႔ ေစ်းကစားေနၾကၿပီေလ။ သူတို႔ေတြအလုပ္ရႈပ္ေနေပမယ့္လည္း ေရာင္းစရာ ေျမတစ္ကြက္မွမရွိတဲ့ ကၽြႏု္ပ္တို႔အဖို႔ အေ၀းကသြားေရက်ၿပီး ရြာသာႀကီးဘူတာက ရထားစီးၿပီး ၿမိဳ ႔ထဲထြက္လာခဲ့တယ္။ ၿမိဳ ႔ထဲေရာက္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ ႔ေတာ္ခန္းမေရွ ႔ေရာက္လာတယ္။ လူရွင္းေနတယ္။ အေဆာက္အအံုငွာနေအာက္မွာ ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာနဲ႔ ဗိုလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာ မဲေပါက္သူမ်ားစာရင္းကို ေၾကညာထားတာေတြ႔ရတယ္။ မဲေပါသူမ်ားစာရင္းဖတ္ေနစဥ္ “ေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုနည္းအိမ္ရာတိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာေတြရမယ္” ဆိုေတာ့ စာေရးသူလည္းစိတ္၀င္စား သြားတယ္။ ဒါနဲ႔ေလွ်ာက္လႊာပံုစံတစ္စံု ၅၀၀ ေပးၿပီး ဖတ္ၾကည့္လိုက္တယ္။ ေလွ်ာက္လႊာပံုစံနဲ႔အတူ ေဆာက္လုပ္ၿပီးတိုက္ခန္းမ်ားအေရအတြက္၊ အခန္းေရာင္းေစ်းမ်ားပါ ေဖာ္ျပထားတာကိုေတြ႔ရတယ္။“ ၃ သိန္း၀င္ေငြရွိသူတိုင္းေလွ်ာက္လို႔ရတဲ့ေရႊလင္ဗန္းအိမ္ရာ” အသက္ ၂၅ ႏွစ္ျပည့္သူ ႏုိင္ငံသားတိုင္းေလွ်ာက္ထားႏိုင္တာကိုေတြ႔ရတယ္။ တစ္လအနည္းဆံုး၀င္ေငြ ၃ သိန္းရွိရမတဲ့။ စည္းကမ္းခ်က္အေသးစိတ္သိလိုရင္ေတာ့ လိႈင္သာယာၿမိဳ ႔နည္အေထြေထြအုပ္ခ် ဳပ္ေရးဦးစီးငွာနမွာ သြားၿပိးစံုစမ္းရမယ္။ ၃၁.၇ .၂၀၁၄ ရက္ေန႔ ေနာက္ဆံုးထားေလွ်ာက္ထားရမယ္။ မဲစနစ္နဲ႔တိုက္ခန္းေနရာခ်ထားေပးမယ္လို႔လည္းေဖာ္ျပထားတယ္။ စာဖတ္သူမ်ားလည္းရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔ရဲ ႔ အသိေပးေၾကညာခ်က္နဲ႔ စည္းကမး္ခ်က္မ်ားကိုဖတ္ၿပီး စာတိုက္မွတစ္ဆင့္ေပးပို႔ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ေၾကာင္းသိရပါတယ္။ စိတ္၀င္စားသူမ်ားအသိေနာက္မက်ေစဖို႔ “တိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာပံုစံ” အျပည့္အစံုကိုေဖာ္ျပလိုက္ပါတယ္။ “မသိသူေက်ာ္သြားေပမဲ့သိသူေရႊလင္ဗန္းကို အျမန္သြားၾကပါစို႔” “အသိေပးေၾကညာခ်က္” ၁။ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ ႔နယ္ ၊ ေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္ တစ္ခန္းလွ်င္ ၄၆၈ စတုရန္းေပစီရွိ ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ (Steel Structure ) Hall Type ၁၈ လံုး၊ ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ ၊ (RCC Structure ) Hall Type ၆ လံုး၊ စုစုေပါင္းတိုက္ခန္း ၂၄ လံုး၊ စုစုေပါင္းအခန္း ၅၇၆ ခန္းအားတည္ေဆာက္ၿပီးစီးၿပီးျဖစ္ပါသည္။ ၂။ အဆိုပါတုိက္ခန္းမ်ားအရစ္က် ေငြေပးေခ်စနစ္ႏွင့္ ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ ၀ယ္ယူသည့္စနစ္မ်ားျဖင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္ပါသည္။ ေရာင္းခ်မည့္ေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ေအာက္ပါအတိုင္းသတ္မွတ္ထားပါသည္။ (က) ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ (Steel Structure)တြင္ ေျမညီထပ္က်ပ္ ၁၂၀ သိန္း၊ ပထမထပ္ က်ပ္ ၁၁၅ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္က်ပ္ ၁၁၃ သိန္း၊ တတိယထပ္က်ပ္ ၁၁၀ သိန္း၊ (ခ) ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ (RCC Structure) တြင္ ေျမညီထပ္ က်ပ္ ၁၂၅ သိန္း ၊ ပထမထပ္ က်ပ္ ၁၂၂ သိန္၊ ဒုတိယထပ္က်ပ္ ၁၁၉ သိန္း၊ တတိယထပ္က်ပ္ ၁၁၆ သိန္း။ ၃။ ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ျပည္ေထာင္စုျမန္မာႏိုင္ငံသားျဖစ္ၿပီး အသက္ ၂၅ ႏွစ္ထက္မငယ္သူျဖစ္ရမည္။ လစဥ္မိသားစု၀င္ေငြ စုစုေပါင္းက်ပ္ ၃ သိန္းရွိရမည္ျဖစ္ၿပီး ၇ သိန္းက်ပ္ထက္မေက်ာ္လြန္ေသာ ၀င္ေငြရွိမိသားစုျဖစ္ရမည္။ စည္းကမ္းခ်က္အေသးစိတ္အား ၿမိဳ ႔နယ္အေထြေထြအုပ္ခ် ဳပ္ေရးဦးစီးငွာနမ်ားတြင္ စံုစမ္းႏိုင္ပါသည္။ ၄။ ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ေၾကာ္ျငာသင္ပုန္းတြင္ကပ္ထားသည့္ ေရြႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ၊ တိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာပံုစံကို မိမိအစီအစဥ္ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္ၿပီး ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔ သို ႔ ၃၁.၇.၂၀၁၄ ရက္ေန႔ေနာက္ဆံုးထား၍ စာတိုက္မွတစ္ဆင့္ မွတ္ပံုတင္ေပးပို႔ ေလွ်ာက္ထားရမည္။ ၅။ တိုက္ခန္းမ်ားေနရာခ်ထားမႈကို မဲစနစ္ျဖင့္ေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ၿပီး မဲႏိႈက္မည့္အစီအစဥ္ကို ထပ္မံေၾကညာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အသိေပးေၾကညာအပ္ပါသည္။ “ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔” “စည္းကမ္းခ်က္မ်ား” ၁။ ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ျပည္ေထာင္စုျမန္မာႏိုင္ငံသားျဖစ္ရမည္။ (ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ မိတၱဴ ပူတြဲတင္ျပရမည္။) ၂။ အသက္ ၂၅ ႏွစ္မငယ္သူျဖစ္ရမည္။ ၃။ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားအား ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းမ်ား၊ ျပည္သူမ်ား၊ အၿငိမ္းစားမ်ား၊ အသင္းအဖြဲ႔၀င္မ်ား၊ ကုမၼဏီ၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ပံုမွန္၀င္ေငြရွိေသာသူမ်ား စသည္ျဖင့္မဲစနစ္ျဖင့္ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ရာ- (က) ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းမ်ားသည္ ၀န္ထမ္းျဖစ္ေၾကာင္းသက္ဆိုင္ရာအႀကီးအကဲငွာန၏ ေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္။ (၀န္ထမ္းကတ္မိတၱဴ ပူတြဲတင္ျပရမည္။) (ခ) ျပည္သူမ်ားျဖစ္ပါက ပံုမွန္၀င္ေငြရွိေၾကင္းအာမခံေပးသူ ၂ ဦး၏ေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္။ (ဂ) အၿငိမး္စားမ်ားျဖစ္ပါက အၿငိမ္းစာလစာထုတ္ယူခြင့္စာအုပ္မိတၱဴ ျဖင့္ တင္ျပေလွ်ာက္ထားရမည္။ (ဃ) အသင္းအဖြဲ႔၀င္ျဖစ္ပါက အသင္း၀င္/အဖြဲ႔၀င္ကတ္ပါရွိရမည္။ (င) ကုမၼဏီ၀န္ထမ္းျဖစ္ပါက သက္ဆိုင္ရာကုမၼဏီအႀကီးအကဲ၏ေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္။ ၄။ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားအား နည္းလမ္း ၂ သြယ္ျဖင့္၀ယ္ယူႏိုင္ပါသည္။ (က) တိုက္ခန္းတန္ဖိုအား အရစ္က်စနစ္ ၄ လအတြင္ ၄ ရစ္ျဖင့္အေၾကေပးေခ်ေသာစနစ္၊ (ခ) ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ေပးယူေသာစနစ္၊ (ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ ဆက္သြယ္ေဆာင္ရြက္ရန္ျဖစ္ၿပီး ဘဏ္ေခ်းေငြအား ၄ ႏွစ္သတ္မွတ္၍ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးအား ၄ ႏွစ္အတြင္း အရစ္က်အေၾကေပးေခ်ရန္ျဖစ္ပါသည္။) ၅။ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း၀ယ္ယူရန္အတြက္ ေလွ်ာက္ထားသူ၏လစဥ္မိသားစု၀င္ေငြစုစုေပါင္း အနည္းဆံုးက်ပ္ ၃ သိန္းရွိရမည္ျဖစ္ၿပီး ၇ သိန္းထက္မေက်ာ္လြန္ေသာ ၀င္ေငြရွိမိသားစုျဖစ္ရမည္။ ၆။ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း၀ယ္ယူရန္ အတြက္ လစဥ္မိသားစု၀င္ေငြစုစုေပါင္း က်ပ္ ၃ သိန္းရွိ၍ က်ပ္ ၇ သိန္းထက္မက်ာ္လြန္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္းျဖစ္ပါက သက္ဆုိင္ရာငွာနအႀကီးအကဲ၏ ေထာက္ခံခ်က္ ၊ ျပည္သူမ်ား၊ အၿငိမ္းစားမ်ားႏွင့္ အသင္းအဖြဲ႔၀င္မ်ားမွာ အာမခံေပးသူ ၂ ဦး၏ေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္။ ကုမၼဏီ၀န္ထမ္းျဖစ္ပါက သက္ဆို္င္ရာကုမၼဏီအႀကီးအကဲ၏ ေထာက္ခံခ်က္တို႔ပါရွိရမည္။ ၇။ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူခြင့္ရရွိသူမွ ကိုယ္တိုင္ေနထိုင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ၅ ႏွစ္အတြင္းငွားရမ္းျခင္း ၊ တစ္ဆင့္လြႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္းမျပဳ လုပ္ရ။ အခါအားေလ်ာ္စြာစစ္ေဆးေတြ႔ရွိပါက တိုက္ခန္းအားျပန္လည္သိမ္းယူမည္ျဖစ္ၿပီး စည္းကမ္းပ်က္အမည္စာရင္း (Black List) သတ္မွတ္၍ တိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာထပ္မံတင္သြင္းခြင့္အား ရပ္ဆိုင္းခံရမည္ျဖစ္သည္။ ၈။ သတ္မွတ္ကာလ ၅ ႏွစ္ျပည့္ၿပီးေနာက္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်လိုပါက ရရွိထားေသာတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္းမ်ားကို အျခားအမ်ားျပည္သူမ်ားသို႔ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္အတြက္ ၿမိဳ ႔ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးငွာနမွ သတ္မွတ္ေသာ တန္ဖိုးျဖင့္ ငွာနသို႔ျပန္လည္အပ္ႏွံေရာင္းခ်ရမည္။ (၉) အရစ္က်စနစ္ ၄ လအတြင္း ၄ ရစ္ျဖင့္အေၾကေပးသြင္းေသာစနစ္ ျဖင့္၀ယ္ယူပါက ၿမိဳ ႔ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးငွာနသို႔ ဆက္သြယ္ေဆာင္ရြက္ရမည္။ (၁၀) ဘဏ္ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္၀ယ္လိုပါက အရစ္က် ၄ ႏွစ္ျဖင့္ ေအာက္ပါအတိုင္းေပးသြင္းရမည္။ (က) တိုက္ခန္းတန္ဖိုး၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ဘဏ္၀န္ေဆာင္ခ ၁ ရာခိုင္ႏႈန္းကို လက္ငင္းေပးသြင္းရပါမည္။ (ခ) က်န္ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ပထမႏွစ္တြင္ အတိုးႏႈန္း ၉ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ဒုတိယ၊ တတိယ၊ စတုတၱႏွစ္တို႔တြင္ အတိုးႏႈန္း ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းစီျဖင့္ ေပးသြင္းရပါမည္။ ၁၁။ ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူခြင့္ရရွိသူသည္ ၿမိဳ ႔ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဦးစီးငွန၏ ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ စာခ် ဳပ္ခ် ဳပ္ဆိုေဆာင္ရြက္ရမည္။
Credit: shwesathtagan
