ရန္ကုန္နယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ လယ္ယာေျမမ်ားကို ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္လုပ္ႏိုင္ၿပီး ေရာင္းလိုအား (Supply) ကို ေဖာ္ေဆာင္ႏုိင္လွ်င္ ေစ်းကြက္အေနအထားအရ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ၏ စီးပြားေရးဆိုင္ရာအၾကံေပးပုဂၢိဳလ္ ပါေမာကၡ ေဒါက္တာေအာင္ထြန္းသက္က ေျပာသည္။
”ဝယ္လိုအား (Demand) က ရွိေနတယ္။ ေရာင္းလိုအား (Supply) ကို ဘယ္လုိျမန္ျမန္ ေဖာ္ထုတ္မလဲ ဆိုတာ။ ေဖာ္ထုတ္ျပန္ေတာ့လည္းေျမယာနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒက ရွိလာတယ္။ တရားဥပေဒမွာ ႏုိင္ငံေရးက ပါလာေတာ့ ေတာ္ေတာ္ေလးကိုသိမ္သိမ္ေမြ႕ေမြ႕ ကိုင္တြယ္ရမယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းထဲသို႔ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဝင္ေရာက္ေနၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း၌ ႐ံုးခန္းဖြင့္ လွစ္ရန္ ရွာေဖြလွ်င္လည္း ေနရာေပးႏုိင္ျခင္း မရွိေၾကာင္း၊ ယခု အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္အေရာင္းအဝယ္နည္းပါး ေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာမူ အျမင့္ေစ်းတြင္သာ ရွိေနေၾကာင္း ေဒါက္တာေအာင္ထြန္းသက္က ေျပာသည္။
”အိမ္ျခံေျမေစ်းတက္လာရင္ ထိန္းခ်င္ၾကတယ္။ ေစ်းကြက္စီးပြားေရးစနစ္မွာ Control က မရွိသင့္ဘူး။ ေစ်းတက္တာ၊ က်တာက ေစ်းကြက္နဲ႔ပဲ ဆိုင္တယ္။ စီးပြားေရးလုပ္ရင္ ေစ်းကြက္ကိုပဲ အားကိုးရတယ္။ ႏုိင္ငံေတာ္ကို အားကိုးရတာမဟုတ္ဘူး။ ႏုိုင္ငံေတာ္က ပံ့ပိုးတာပဲ ရွိတာ” ဟု ၎က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္တြင္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ မ်ားရွိေနၿပီး ရွိေနသည့္ လူဦးေရႏွင့္ တိုက္ခန္းအေရအတြက္မွာ မွ်တမႈ မရွိေၾကာင္း၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ တုိက္ခန္းအေရအတြက္မွာ တစ္သန္းအထိ မရွိဘဲ ရန္ကုန္လူဦးေရ၏ ၂ ဒသမ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္းမွာ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ျဖစ္ေနေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းကုမၸဏီမ်ား၏ အခ်က္အလက္မ်ားအေပၚ ကိုးကား၍ စာေရးဆရာလင္းသိုက္ၫြန္႔က ဇူလိုင္လ ၆ ရက္၌ က်င္းပေသာ ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမအသင္း ႏွစ္ႏွစ္ျပည့္ အခမ္းအနားတြင္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။
”စီးပြားေရး အခန္းက႑မွာ ဘာေရြးမလဲဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမကိုပဲ ေရြးၾကမွာပဲ။ စီးပြားေရးလုပ္ရင္ ေသခ်ာ ေပါက္ ျမတ္မွာပဲ။ ဝယ္လိုအား (Demand) ရွိေနတယ္။ ဒါေပမယ့္ ေရာင္းလိုအား (Supply) နည္းေနတယ္”ဟု ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လူဦးေရမ်ားျပားလာသည္ႏွင့္အမွ် ေနရာမ်ားခ်ဲ႕ထြင္ႏိုင္ရန္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာ ယာေရးေကာ္မတီႏွင့္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ JICA အဖြဲ႕တို႔ ပူးေပါင္းၿပီး ၂ဝ၄ဝ ျပည့္ႏွစ္ကို ေမွ်ာ္မွန္းသည့္ မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္းကို ေရးဆြဲလ်က္ရွိသည္။
”အိမ္ျခံေျမေစ်းႀကီးေနတယ္ ဆိုတာ ဂုဏ္ယူစရာမဟုတ္ဘူး။ ဒါအဟန္႔အတားျဖစ္ေနတာ။ အေရး ႀကီးတာက ေရာင္းလိုအားနဲ႔ ဝယ္လိုအားကသာ အေရးႀကီးတာ” ဟု ၎က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ အိမ္နီးခ်င္းႏုိင္ငံ မ်ားထက္ ပုိမိုမ်ားျပားေနၿပီး အဆိုပါ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတြင္သာ ဝင္ေရာက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူ မ်ားျပားလ်က္ရွိသည္။ ထိုလုပ္ငန္းတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ ျခင္းသည္ ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသည္ထက္ ပိုမိုတြက္ေျခကိုက္ ျခင္းေၾကာင့္ ယင္းသို႔ ေျပာင္းလဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံျခင္းျဖစ္သည္။
Credit: The Trade Times
