ေျမယာမ်ားကိုေဈးကစားျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္း ေျမေဈးႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ ျမင့္တက္လာ

ေျမေဈးႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္ျခင္းေၾကာင့္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕၏ အိမ္ေဈးႏႈန္းမ်ား၊ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း ေဈးႏႈန္း
မ်ားႏွင့္ ေျမငွားရမ္းခႏႈန္းမ်ားအျပင္ အိမ္၊ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းႏွင့္ ႐ံုးခန္း၊ ဆုိင္ခန္း ငွားရမ္းမႈမ်ားပါ
ေဈးႀကီးျမင့္ခဲ့ရသည္။

အိမ္ႏွင့္ ေျမယာမ်ားသည္ လူေနထုိင္ရန္ အတြက္သာျဖစ္ေသာေၾကာင့္ စီးပြားေရး ဆန္ဆန္
မဆင္မခ်င္မလုပ္ေဆာင္သင့္ ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ ဗဟို
အလုပ္အမႈေဆာင္ ဦးေမာင္ေအး ကေျပာသည္။ "အိမ္ေျမေတြကို စီးပြားေရးတစ္ခုလုိ လုပ္
ေနၾကေတာ့ ေျမေနရာေတြကို စီးပြားေရး ဆန္ဆန္ အက်ဳိးအျမတ္တြက္ၿပီး ေဈးကစား ၾက
တယ္။ ေျမေဈးကစားတာကို စီးပြားေရးပံုစံ မလုပ္သင့္ေတာ့ဘူးလို႔ေတာ့ ကြ်န္ေတာ္ယူဆ
ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးမ်ားမွာ ဆက္လက္ျမင့္မားလာႏိုင္သည့္ အေနအထား တြင္ရွိေန
ေသာ္လည္း လက္ရွိတြင္ေဈးကစားသူမ်ားက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္ေရာင္း ၿငိမ္သက္ေန
မႈမ်ားေၾကာင့္ ေျမယာရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈအား ရပ္တန္႔လာၾကေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား
က ေျပာသည္။

"လက္ရွိ ေျမေဈးႏႈန္းေတြမက်ေပမယ့္ လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ ေတာ္ေတာ္ကိုေအးေန
ပါတယ္။ ေဈးကစားတဲ့သူေတြ လည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ကို ခ်င့္ခ်ိန္႔လာၾက တယ္။ သိပ္ၿပီးေဈးမက
စားရဲၾကေတာ့ဘူး" ဟု Phoenix Real Estate အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ ငန္းပိုင္ရွင္ ကိုထြန္းထြန္း
ကေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ေျမေဈးအႀကီးဆံုးေနရာ မ်ားမွာ စီးပြားေရးဆုိင္ရာစီမံကိန္းမ်ား အေျခစိုက္ရန္
ျပင္ဆင္ေနေသာ ေနရာမ်ား ျဖစ္ၿပီး ယင္းစီမံကိန္းမ်ားကိုအေၾကာင္းျပဳကာ ေျမယာေဈးကစား
သူမ်ားသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ လာျခင္းေၾကာင့္ ေျမယာေဈးႏႈန္းမ်ား လည္း အဆမတန္ျမင့္တက္
လာခဲ့သည္။

သုိ႔ေသာ္ ယင္းစီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ား တစ္ရွိန္ထုိး မျဖစ္ေပၚလာသည့္အခ်ိန္တြင္ အဆုိပါေနရာ
မ်ားရွိေျမယာမ်ားကို လူအမ်ား စိတ္၀င္စားမႈေလ်ာ့နည္းသြားၿပီး ေျမယာ အေရာင္းအ၀ယ္
လုပ္ငန္းမ်ား ေႏွးေကြးသြား ျခင္းမ်ားက အိမ္ျခံေျမေဈးကစားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ သူမ်ားကို အထိ
နာေစခဲ့ေၾကာင္း ကိုထြန္းထြန္း က ေျပာသည္။

"အခုေနာက္ပိုင္း ခံရတာေတြကမ်ားေနေတာ့ ေျမကိုသိပ္ၿပီး မ၀ယ္ရဲၾကေတာ့ဘူး။ လႈပ္လႈပ္
ရွားရွားျဖစ္တဲ့ ေနရာတုိင္း ေဈး အျမင့္နဲ႔၀ယ္ထားၿပီး ကိုယ့္လက္ထဲမွာ ေငြက ျမဳပ္ေနၾကတယ္။
တကယ္တမ္း အဲဒီေနရာ ေတြက ထင္သေလာက္အေကာင္အထည္လည္းမေပၚေရာ ျပန္ေရာင္း
ထုတ္ဖုိ႔ ခက္ခဲ သြားေရာ" ဟု ၎က ေျပာသည္။ စီမံကိန္းမ်ား အေကာင္အထည္မေပၚ ေသး
သည့္ေနရာမ်ားရွိ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ အျမင့္ေဈးႏႈန္းႏွင့္သာ ဆက္လက္တည္ရွိေနၿပီး ေဈးကြက္
အတြင္း စီးပြားေရး အမွန္ တကယ္လုပ္ေဆာင္မည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ၀ယ္ယူမႈမ်ားသာ ရွိေတာ့
ေၾကာင္း Phoenix Real Estate အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ကိုထြန္းထြန္း က ေျပာသည္။

"စက္႐ံုေဆာက္ဖုိ႔အတြက္ ေျမလိုတဲ့သူေတြရဲ႕အ၀ယ္ေတြေတာ့ ရွိတယ္။ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရး
ဇုန္ဘက္ ေရႊျပည္သာနဲ႔ မဂၤလာဒံုတုိ႔ဘက္မွာေတာ့ ၀ယ္ခ်င္တဲ့သူ ေတြ ရွိတယ္။ သူတုိ႔ေတြက
တကယ္စီးပြားေရးလုပ္ဖုိ႔ စက္႐ံုေဆာက္မွာဆုိေတာ့ အမွန္တကယ္၀ယ္ၾကတယ္။ ၀ယ္ရင္လည္း
ေျမဧက အမ်ားႀကီး၀ယ္ၾကတယ္။ ႏုိင္ငံျခားနဲ႔ ဖက္စပ္လုပ္ငန္းတခ်ဳိ႕ကေတာ့ လာၾကည့္႐ံုနဲ႔ ေလ့
လာ ႐ံုသက္သက္ေေလာက္ပဲ ရွိပါတယ္။ စက္႐ံုေဆာက္မယ့္သူေတြကေတာ့ ၀ယ္ၾကတယ္။
အမ်ားစုက အထည္ခ်ဳပ္စက္႐ံုတည္ေဆာက္ဖုိ႔ အတြက္ ေျမေနရာေတြၾကည့္တာမ်ားတယ္" ဟု
၎ကေျပာသည္။

သန္လ်င္ၿမိဳ႕ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္အတြင္းရွိ ေျမေဈးမ်ားမွာ တည္ေနရာအေနအထားေပၚ
မူတည္၍ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂,၀၀၀ ခန္႔မွ ၅,၀၀၀ ခန္႔ထိ ရွိၿပီး ဒလၿမိဳ႕နယ္တြင္မူ ပ်မ္းမွ်
တစ္ဧကလ်င္ သိန္း ၁,၀၀၀ ခန္႔ရွိကာ ပဲခူး ရန္ကုန္ အျမန္လမ္းမ ေပၚရွိ စက္မႈဇုန္ေျမမ်ားမွာ သိန္း
၂,၀၀၀ ခန္႔ ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"ဒလၿမိဳကဆုိရင္လည္း တံတားထုိးမယ္ဆိုလို႔ အကုန္လံုးအဲဒီဘက္မွာပဲစုၿပီး ေျမေတြဆင္း၀ယ္ၾက
ေတာ့ ေဈးေတြတင္ ေရာင္းၾကတယ္။ တံတားကခ်က္ခ်င္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္ အေျခအေန
လည္း မဟုတ္ေရာ ၀ယ္တဲ့သူေတြလည္း ဆက္ၿပီး မ၀ယ္ရဲၾကေတာ့ဘူး ျပန္ေရာင္းဖို႔လည္း ခက္
သြားၾကေရာ။ ပဲခူးလည္း အဲဒီအတုိင္းပဲ သတင္းစာေတြထဲမွာ ပံုေတြနဲ႔ေဖာ္ျပလာေတာ့ အားလံုးက
အဲဒီဘက္ကိုဦးတည္သြား ၾကၿပီး ေဈးေတြကလည္း အဆမတန္ျမင့္ကုန္ တယ္။ အခုေတာ့ အဲဒီမွာ
လည္း ဘာမွ လုပ္လုိ႔မရေတာ့ဘူး"ဟု ကိုထြန္းထြန္းက ေျပာသည္။

Credit : Property Journal