ဆာကူရာတာ၀ါမွ အခန္းငွားခမ်ား တိုးေတာင္းၿပီးေနာက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ ႐ံုးခန္းငွားခ ကမၻာ့အဆင့္(၃)အထိ ျမင့္မားလာ

ဆာကူရာတာဝါမွ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမ်ားကို ထပ္မံတိုးေတာင္းလာၿပီးေနာက္ ယင္းႏႈန္းထားမ်ားအရ ဆိုပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမ်ားမွာ ကမၻာ့ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမ်ားျဖင့္ ႏိႈင္းယွဥ္လွ်င္ ကမၻာ့အဆင့္သံုးအထိ ျမင့္မားလာေၾကာင္း ငွားရမ္းထားသူ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက တြက္ခ်က္ေျပာၾကားခဲ့သည္။

၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္က ဆာကူရာတာဝါ၏ ႐ံုးခန္းတစ္လငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားမွာ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ အနည္းဆံုး အေမရိကန္ေဒၚလာ ၄ဝ အထိရွိရာမွ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္တြင္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၈ဝ အထိ တိုးျမႇင့္ေတာင္းခံခဲ့သည္။

တစ္စတုရန္းမီတာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၈ဝ ဆိုသည္မွာ အနည္းဆံုးႏႈန္းထားျဖစ္ၿပီး ပထမအလႊာဆိုလွ်င္ တစ္စတုရန္းမီတာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၂ဝ အထိ ေပးရေၾကာင္းလည္း သိရသည္။

ယခုထပ္မံ၍ ငွားရမ္းခမ်ားအား ေနာက္ထပ္ ၅ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ ထပ္မံတိုးျမႇင့္ ေတာင္းခံလာေၾကာင္း၊ ထို႔အတြက္ ဆကူရာတာဝါ၏ ႐ံုးခန္းတစ္လ ငွားရမ္းခသည္ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ အနည္းဆံုး ၈၄ ေဒၚလာမွ အမ်ားဆံုး ၁၂၆ ေဒၚလာအထိ ျမင့္တက္သြားမည္ျဖစ္သည္။

တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ တစ္ႏွစ္ငွားရမ္းခ အေနျဖင့္ အနည္းဆံုး ၁ဝဝ၈ ေဒၚလာမွ အမ်ားဆံုး ၁၅၁၂ ေဒၚလာအထိ ထပ္မံျမင့္တက္လာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ငွားရမ္းထားသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

ေဒၚလာ ၁၅၁၂ အထိ ျမင့္တက္လာမည္ဆိုပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခ ေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္မႈမွာ ကမၻာ့အဆင့္သံုးအထိ ျမင့္တက္လာမည္ျဖစ္သည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ ဆာကူရာတာဝါ၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခႏွင့္ Cushman & Wakefield Research မွ ထုတ္ျပန္ထားသည့္ စင္ကာပူ၊ ဂ်ကာတာ၊ ဟိုခ်ီမင္း၊ ကြာလာလမ္ပူ၊ ဘန္ေကာက္၊ မနီလာၿမိဳ႕မ်ားရွိ Central Business District ေနရာမ်ား၏ ငွားခမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္လည္း ဆာကူရာတာဝါ၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမွာ အျမင့္မားဆံုးျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဘန္ေကာက္ၿမိဳ႕ထက္ သံုးဆမွ ေလးဆေက်ာ္အထိ ပိုမိုျမင့္မားလ်က္ရွိေၾကာင္း . . . . .

Cushman & Wakefield Research မွ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခေစ်း အျမင့္ဆံုး ကမၻာ့ၿမိဳ႕ႀကီး ၁ဝ ၿမိဳ႕ကို ထုတ္ျပန္ထားရာ လန္ဒန္ (West End) ၌ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ တစ္ႏွစ္ငွားရမ္းခ ၂၁၂၂ ယူ႐ို (အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂၈၈၉)ျဖင့္ အမ်ားဆံုးၿမိဳ႕အျဖစ္ ရပ္တည္ေနၿပီး ဒုတိယအမ်ားဆံုးအျဖစ္ ေဟာင္ေကာင္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕လယ္တြင္ ၁၄၃၂ ယူ႐ို (အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၉၅ဝ)ျဖင့္ ရပ္တည္ေနသည္။

တတိယေစ်းအျမင့္ဆံုး ၿမိဳ႕အျဖစ္ ေမာ္စကိုၿမိဳ႕က ရပ္တည္ေနၿပီး ေမာ္စကို၏ Central Business District ေနရာမွာ တစ္စတုရန္းမီတာ တစ္ႏွစ္ငွားရမ္းခအျဖစ္ ၁ဝ၉၂ ယူ႐ို (ေဒၚလာ ၁၄၈၇)အထိ က်သင့္လ်က္ရွိေၾကာင္း ထုတ္ျပန္ထားသည္။

ယခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ ဆာကူရာတာဝါ၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမွာ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ အျမင့္ဆံုးတစ္ႏွစ္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၅၁၂ အထိ က်သင့္မည္ျဖစ္ရာ ကမၻာ့အဆင့္သံုး ေမာ္စကိုၿမိဳ႕ထက္ ေစ်းႏႈန္းျမင့္မားသြားမည္ျဖစ္သည္။

Cushman & Wakefield Research မွ အကယ္၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမ်ားကို ထည့္သြင္း၍ သုေတသနျပဳ ထုတ္ျပန္မည္ဆိုပါက ငွားရမ္းခအျမင့္ဆံုး ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားစာရင္းတြင္ နံပါတ္သံုး၌ ရပ္တည္မည္ျဖစ္သည္။

ေမာ္စကို၏ေနာက္တြင္ ေဘဂ်င္း၊ တိုက်ဳိ၊ နယူးေယာက္၊ ရီယိုဒီဂ်ေန႐ိုး၊ နယူးေဒလီ၊ ပဲရစ္၊ ဆစ္ဒနီႏွင့္ စင္ကာပူၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားက ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခ ေစ်းအႀကီးဆံုး ၿမိဳ႕မ်ားအျဖစ္ အစဥ္လိုက္ ရပ္တည္လ်က္ရွိသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ ဆာကူရာတာဝါ၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခႏွင့္ Cushman & Wakefield Research မွ ထုတ္ျပန္ထားသည့္ စင္ကာပူ၊ ဂ်ကာတာ၊ ဟိုခ်ီမင္း၊ ကြာလာလမ္ပူ၊ ဘန္ေကာက္၊ မနီလာၿမိဳ႕မ်ားရွိ Central Business District ေနရာမ်ား၏ ငွားခမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္လည္း ဆာကူရာတာဝါ၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမွာ အျမင့္မားဆံုးျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဘန္ေကာက္ၿမိဳ႕ထက္ သံုးဆမွ ေလးဆေက်ာ္အထိ ပိုမိုျမင့္မားလ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ဆာကူရာတာဝါတြင္ ႐ံုးခန္းအျဖစ္ ငွားရမ္းႏိုင္သည့္ ဧရိယာမွာ ၁၂၄၂၅ စတုရန္းမီတာအထိ က်ယ္ဝန္းသည့္အတြက္ ယခုလက္ရွိ ျမင့္တက္လိုက္ေသာ ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ဆိုပါက တစ္ႏွစ္လွ်င္ ငွားရမ္းခစုစုေပါင္း အနည္းဆံုး အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၃ သန္းနီးပါး ရရွိမည္ျဖစ္သည္။

ဆာကူရာတာဝါ၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခ တိုးျမႇင့္လိုက္သည့္အေပၚ ငွားရမ္းထားသူ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက “ကြ်န္ေတာ္တို႔ စာခ်ဳပ္က က်န္ေသးတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခု ဇူလိုင္လကစၿပီး စုစုေပါင္းငွားခရဲ႕ ၅ ရာခုိင္ႏႈန္း ထပ္ေပးရမယ္လို႔ အေၾကာင္းၾကားထားတယ္။ ၂ဝ၁၂ တုန္းက တစ္စတုရန္းမီတာ ေဒၚလာ ၄ဝ အခု ၂ဝ၁၃ မွာ ေဒၚလာ ၈ဝ ကေန ၁၂ဝ အထိတိုးေတာင္းတယ္။ အခု ၅ ရာခုိင္ႏႈန္း ထပ္ျမႇင့္တယ္။ သူတို႔ အေၾကာင္းျပတာက အခြန္အတြက္လို႔ ေျပာထားတယ္။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ေျပာခ်င္တာက ကုိယ္တတ္ႏိုင္တဲ့ ပမာဏေလာက္ပဲ ေပးႏိုင္တာကို စာခ်ဳပ္မေစ့ေသးဘဲ တိုးေတာင္းတာမ်ဳိးကေတာ့ ငါတို႔လုပ္ခ်င္သလို လုပ္မယ္လို႔ ေျပာတာနဲ႔ အတူတူပဲ။ ဒီလိုတိုးခ်င္တိုင္း တိုးေနတာကိုလည္း ဘယ္အဖြဲ႕အစည္း၊ ဘယ္တာဝန္ရွိသူေတြကမွ ထိန္းေပးတာမရွိဘူး။ အခုေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ငွားခ ေစ်းႏႈန္းက ကမၻာမွာ ကြ်န္ေတာ္ေလ့လာထားသေလာက္ အဆင့္ ၃၊ အာရွမွာဆိုရင္ ေဟာင္ေကာင္ၿပီးရင္ ရန္ကုန္က အမ်ားဆံုးပဲ အေရွ႕ေတာင္အာရွမွာ ဆိုရင္ေတာ့ နံပါတ္တစ္ေစ်းအႀကီးဆံုး ျဖစ္ေနၿပီလို႔ တာဝန္ရွိတဲ့သူေတြကို ေျပာခ်င္တာပါပဲ” ဟု ေျပာျပသည္။

ဆာကူရာတာဝါ အေနျဖင့္ အခြန္ေပးေဆာင္ရန္အတြက္ ငွားရမ္းသူ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားထံမွ ထပ္မံတိုးေတာင္းသည္ဟုဆိုေသာ္ တစ္ႏွစ္အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၃ သန္းနီးပါး ဝင္ေငြအေပၚ ေဒၚလာသိန္းေပါင္းမ်ားစြာ အခြန္႐ံုးသို႔ ျပန္လည္ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။

ယခင္ႏွစ္မ်ားက ထုတ္ျပန္သည့္ ထိပ္တန္းအခြန္ထမ္း စာရင္းတြင္မူ ဆာကူရာတာဝါ အမည္ျဖင့္ အခြန္ေပးေဆာင္ထားမႈ မပါဝင္ေပ။

ျမန္မာႏိုင္ငံအေနျဖင့္ အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခ ျမင့္မားသည့္ ႏိုင္ငံအလိုက္ စာရင္း၊ လူတစ္ဦးခ်င္းဝင္ေငြ နည္းပါးသည့္ ႏိုင္ငံအလိုက္စာရင္း၊ ဆင္းရဲမြဲေတမႈ ႏိုင္ငံအလိုက္စာရင္း၊ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူမႈ အမ်ားဆံုး ႏိုင္ငံအလိုက္စာရင္း၊ ကင္ဆာအျဖစ္အမ်ားဆံုး ႏိုင္ငံအလိုက္စာရင္း၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတစ္ခု စတင္ထူေထာင္လုပ္ကိုင္ရန္ အခက္ခဲဆံုး ႏိုင္ငံအလိုက္စာရင္း စသည္ျဖင့္ မပါသင့္သည့္ စာရင္းမ်ားတြင္ ထိပ္ဆံုးမွ ပါဝင္လ်က္ရွိသည္။

Credit : Eleven Media