အက်ိဳးေဆာင္ေတြ သိမ္းထားတဲ့ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္

ရန္ကုန္ျမဳိ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္း၊ အ၀ယ္၊ အငွား က႑မွာ အက်ဳိးေဆာင္ေတြ၊ အရပ္ပြဲစားေတြက
အဓိက အေရးပါတဲ့ေနရာမွာ ရွိေနပါတယ္။ အိမ္ငွားဖို႕ ၀ယ္ဖို႕အတြက္ သူတုိ႔နဲ႕ မလြတ္ကင္းႏိုင္ပါဘူး။
ႀကားခံ အက်ဳိးေဆာင္ေတြ မပါဘဲ ျဖစ္ေျမာက္တယ္ ဆိုတာက ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွာ ရွားပါးလာပါျပီ။

အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း/၀ယ္/ငွားရာမွာ ၾကားခံ ဆက္သြယ္ေဆာင္ရြက္ေပးတဲ့ လုပ္ငန္းအတြက္ စနစ္တက် ေဆာင္ရြက္ဖုိ႔ ရုံးခန္းေတြ ဘာေတြနဲ႔ လုပ္ကုိင္ေနတာကို အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းလို႕ အမည္တပ္ပါတယ္။
သူတုိ႔က ပဲြစားလုပ္ငန္း ျဖစ္ေပမယ့္ သူတုိ႔ကုိ ပြဲစားလို႕ ေခၚရင္ အမ်ားအားျဖင့္ မႀကိဳက္ၾကဘူးလို႔ သူတုိ႔နဲ႔ နီးစပ္သူေတြဆီက သိရပါတယ္။
(အလုပ္ခန္း ရုံးခန္းမဖြင့္ဘဲ၊ ၀န္ထမ္းမငွားဘဲ ရပ္ကြက္ထဲမွာ တစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္ လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ သူေတြကိုေတာ့ အရင္လုိ ပြဲစားလို႕ ေခၚေနၾကဆဲ ျဖစ္ပါတယ္။ )

သူတုိ႔ဟာ ရန္ကုန္ျမိဳ႕အႏွံ႔ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ၊ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို စတာေတြအထိ ေရာက္တယ္၊
မိမိတို႔ကုမၸဏီရဲ႕ လက္ကမ္းစာေစာင္ေတြ ေ၀တယ္၊ အခ်က္အလက္စုၾကတယ္လို႕ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွာ လုပ္ကိုင္သူ တဦးျဖစ္တ့ဲ မငု၀ါက ေျပာပါတယ္။

“ေန႔တုိင္း တစ္ျမိဳ႕လံုးကို မာကတ္တင္း လိုက္ဆင္းရပါတယ္။
အဲလို ဆင္းေနတဲ့အခ်ိန္မွာ အိမ္ေရာင္းတာ၊ ေရာင္းတာေတြဟာ ကိုယ့္လုပ္ငန္းမွာ အပ္ထားသလို တျခား အက်ဳိးေဆာင္ေတြဆီမွာလည္း အပ္ထားတာ ျဖစ္ေနတတ္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ တျခား အက်ဳိးေဆာင္ေတြ နဲ႔ ေဒတာ (အခ်က္အလက္)ေတြ တူေနတာရွိပါတယ္” လို႕ သူက ေျပာပါတယ္။

အိမ္ငွားခတန္ဖိုး က်သင့္တဲ့ တစ္လစာကို အက်ဳိးေဆာင္ခ/ပဲြခ ေပးရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္လခက တလ တသိန္း ဆုိရင္ အက်ဳိးေဆာင္ခ/ပဲြခကလည္း တသိန္း ျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ငွားသူ စိတ္ႀကိဳက္ လိုခ်င္တဲ့ အမ်ဳိးအစားေတြ ေျပာျပရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ငွားဖို႔ သေဘာတူစဥ္က ပါရွိတဲ့ အခ်က္ေတြ နဲ႔ မကိုက္ညီရင္ေတာ့ အက်ဳိးေဆာင္ေတြက တာ၀န္ယူေပးတယ္လို႕ ဆိုပါတယ္။ အရပ္ဘက္ ပြဲစားအခ်ဳိ႕ကေတာ့
ဒါမ်ိဳးေတြကိုတာ၀န္မယူဘူးလို႕ သိရပါတယ္။

“ကြ်န္မကေတာ့ အိမ္ငွားဖို႕အတြက္ ပြဲစားကို အပ္လိုက္တယ္။ ႏွစ္ေယာက္ထဲ ေနမွာ ျဖစ္လို႕ အိမ္ရွင္နဲ႔ တြဲလ်က္ အခန္းတစ္ခန္းပဲ ငွားလိုက္တယ္။ ငွားရမ္းတုန္းက
ႀကားထဲက ပြဲစားတစ္ေယာက္က စပ္ေပးတာပါ။ အဲဒီမွာလည္း ေနေတာ့ အရင္က သေဘာတူထားတဲ့အတိုင္း မီတာခ တစ္ေယာက္ တစ္၀က္က်ခံ ရမယ္ဆိုတာက
မဟုတ္ေတာ့ဘဲ မီတာခကို ပိုေတာင္းတယ္။ ျပီးရင္ ကြ်န္မတို႕ ငွားထားတဲ့အခန္းထဲကို အေၾကာင္းျပခ်က္ရွာျပီး သူတို႕ ပစၥည္းေတြ လာထည့္တယ္။
ေနာက္ေတာ့ စာခ်ဴပ္ ေတာင္ မျပည့္ေသးဘူး သူတို႕ ေနာက္တင္မယ့္ လူက ေစ်းပိုေပးလို႕ ဆိုျပီး ကြ်န္မတို႕ကို ေျပာင္းခိုင္းေတာ့တယ္။
ရန္လည္း မျဖစ္ရဲတာေၾကာင့္ ေနာက္ တစ္လံုးပဲ ရွာလိုက္ေတာ့တယ္”
လို႕ ကမာရြတ္ျမိဳ႕နယ္ ျပည္ရိပ္မြန္တိုက္ခန္းမွာ ငွားေနခဲ့တဲ့ မ၀င္းသန္း ကေျပာပါတယ္။

အိမ္ငွားေနလုိသူတခ်ဳိ႕လည္း ပဲြခ/အက်ဳိးေဆာင္ခ အတြက္ အကုန္အက် မခံလုိပါဘူး။

“ပြဲစားကို မေပးခ်င္လို႕ ကိုယ္တိုင္ရွာေတာ့လည္း အိမ္ငွားမယ့္သူေတြက ဟိုပြဲစားနဲ႔ ခ်ိတ္ထားလို႕ ဒီပြဲစားနဲ႕ ခ်ိတ္ထားလို႕ ဆိုျပီး မငွားဘူး။ သူတို႕ ခ်ိတ္ထားတဲ့ ပြဲစားကိုပဲ သြားရွာရတယ္” လို႕ အိမ္အခန္းငွားေနထိုင္သူ တစ္ဦးက ေျပာပါ တယ္။

အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွား တိုက္ရိုက္ေတြ႕ တာေတာင္ ငွားလို႕မရဘဲ ပြဲစားတစ္ဆင့္ခံနဲ႕မွ ငွားလို႕ရတယ္ ဆိုေတာ့ မလိုအပ္တဲ့ ကုန္က်စရိတ္ေတြ ကုန္က်တာေပါ့ လုိ႔ သူက ဆက္ေျပာပါတယ္။

အက်ဳိးေဆာင္အားကုိးၾကသူ အမ်ားအျပား ရိွေပမယ့္ တခ်ဳိ႕အတြက္ေတာ့ အဆင္မေျပတာကို ေတြ႔ရ ပါတယ္။
အိမ္ငွားရမ္းခအတြက္ အက်ဳိးေဆာင္ေတြ က၀န္ေဆာင္မႈ အျဖစ္ငွားရမ္းခ တစ္လစာကို အိမ္ရွင္ေရာ အိမ္ငွားဘက္ကပါ ယူတယ္၊
ေရာင္းမယ္ ဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ေရာင္းမယ့္သူဆီကေန ၂ ရာခိုင္ႏႈန္း ယူတယ္လို႕ ေရႊဂံုတိုင္မွာ ရွိတဲ့ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ကုမၸဏီက တာ၀န္ရွိသူ တစ္ဦးကေျပာပါတယ္။

ရန္ကုန္ျမိဳ႕မွာ အိမ္တစ္လံုး တိုက္ခန္းတစ္ခန္းပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၀ယ္ယူမယ္၊ ငွားရမ္းမယ္ဆိုရင္ေတာ့ အက်ဳိးေဆာင္ ေတြ မပါဘဲ ရႏိုင္ဖို႕က မလြယ္ကူပါဘူး။
ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္၊ ျခံေျမ ေစ်းကြက္ကေတာ့ သူတုိ႔လက္ထဲမွာ အမ်ားဆံုးရွိေနျပီး သူတုိ႔ရဲ႕ ျဖန္႕က်က္ထားမႈကလည္း က်ယ္ျပန္႕ေနေၾကာင္း သိရပါတယ္။

Credit : The Irrawaddy