အမွန္တကယ္ ေနထိုင္လိုသူမ်ား၏ ဝယ္ယူမႈမ်ားေၾကာင့္ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ ေအာက္ တိုက္ခန္းမ်ား ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအဝယ္သြက္ေနၿပီး ဝယ္ယူမႈမ်ားျပားေနျခင္းေၾကာင့္ တိုက္ခန္းလိုအပ္ခ်က္မ်ား ရွိေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားထံမွ သိရသည္။
”ေဆာက္္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြကေတာ့ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ေလာက္အထိ ေကာင္းေနဦးမွာပဲ။ တကယ္ ေနမယ့္သူေတြကေတာ့ သိန္း ၃ဝဝ ဝန္းက်င္ အခန္းေတြ ဝယ္တာမ်ားတယ္” ဟု ဆန္းသစ္ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမွအုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ေဒါက္တာ ေက်ာ္စြာမင္းက ေျပာသည္။
ျပည္တြင္း ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ား၏ ခန္႔မွန္းခ်က္မ်ားအရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လူဦးေရ ထူထပ္မႈ၊ တိုက္ခန္း အေရအတြက္မ်ားအရေနာက္ထပ္ တန္ဖိုးသင့္တင့္သည့္တိုက္ခန္းေပါင္း ႏွစ္သိန္းနီးပါးခန္႔အထိ လိုအပ္ေနဆဲျဖစ္ကာ ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္ ျမင့္မားေနျခင္းေၾကာင့္ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္လ်က္ရွိသည့္ အျပင္ ငွားရမ္းခႏႈန္းထားမ်ားပါ ျမင့္တက္လာလ်က္ရွိသည္။
”အိမ္ျခံေျမနဲ႔ တိုက္ခန္းေစ်းေတြ က်လာဖို႔အတြက္ အစိုးရကတိုက္ခန္းေတြ သိန္းနဲ႔ခ်ီၿပီး ေဆာက္ လိုက္ရင္ ေစ်းေတြ အထိုက္အေလ်ာက္ က်သြားႏိုင္တယ္” ဟု ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္အမွတ္ (၂) မွ တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္းက ေျပာသည္။
ယခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလမွ စတင္ကာေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာ ျခင္း၊ လုပ္အားခေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာေနျခင္းတို႔ေၾကာင့္ တည္ေဆာက္ေရးစရိတ္မ်ား ပိုမိုကုန္က်လာသျဖင့္ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းရန္ထက္ ထပ္မံျမင့္တက္ရန္တာစူလ်က္ရွိေနေသာ္လည္း ဝယ္ယူလိုသူမ်ား ေစ်းကြက္တြင္ အမ်ားအျပား ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။
”ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြတင္မဟုတ္ဘူး။ labour cost ေတြကလည္း တက္လာေတာ့ ကုန္က်စရိတ္ေတြ ျမင့္လာတယ္။ အခုေစ်းကြက္မွာ အမ်ားဆံုးေရာင္းေနရတဲ့ တိုက္ခန္းေတြ တန္ဖိုး သိန္း၂ဝဝ ၊ သိန္း ၃ဝဝ ေလာက္ကေန တျဖည္းျဖည္း ေစ်းတက္ဖို႔ ရွိလာႏိုင္တယ္။ ေဆာက္တဲ့ ကုမၸဏီေတြကလည္း ကိုယ္ေရာင္းတဲ့ ေစ်းႏႈန္းကို ေစ်းကြက္က လိုက္လာႏိုင္မလား၊ လိုက္မလာႏိုင္ဘူးလား ဆိုတာကိုလည္း ထည့္တြက္ၿပီး ေဆာက္လာၾကတယ္” ဟု ျမန္မာဇာတိေျမေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေနျခင္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းမ်ား၊ လုပ္အားခေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာျခင္း စသည့္အေၾကာင္းရင္းမ်ားေၾကာင့္ ယခုလက္ရွိ ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္ မ်ားစြာရွိေနကာ အေရာင္းအဝယ္သြက္ေနသည့္ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ ႏွင့္ သိန္း ၃ဝဝ ဝန္းက်င္ တိုက္ခန္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ယခု ေစ်းႏႈန္းထက္ပိုမို၍ ျမင့္တက္လာဖြယ္ရွိသည္။
”သိန္း ၃ဝဝ ပတ္လည္ေလာက္ တိုက္ခန္းေတြ ေစ်းကြက္မွာ လိုအပ္ခ်က္ျမင့္မားဆဲ ျဖစ္တယ္။ ကြန္ဒို ေတြကေတာ့ လိုအပ္ခ်က္ နည္းေသးတယ္။ ပုိက္ဆံပိုတဲ့သူေတြေလာက္ပဲဝယ္တာ မ်ားတယ္” ဟု ၎က ဆက္လက္ေျပာသည္။
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ က်ပ္ သိန္း ၂,ဝဝဝ ႏွင့္ သိန္း ၅,ဝဝဝ အၾကားရွိ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား ႀကိဳးၾကားႀကိဳးၾကားအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနေသာ္လည္း ထိုသုိ႔အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနျခင္းမ်ားကို ဆန္းစစ္ၾကည့္ ပါက အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ အမွန္တကယ္ ရွိသူမ်ား၏ ဝယ္ယူမႈထက္ ေငြပိုေငြလွ်ံရွိသူမ်ား၏ ဝယ္ယူစုေဆာင္း မႈမ်ားေၾကာင့္အနည္းငယ္ အေရာင္းအဝယ္သြက္ေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ထံမွ သိရသည္။
Credit : The Trade Times
