ရန္ကုန္းတုိင္းေဒသၾကီး အတြင္း တစ္ေပ ပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား တရားဝင္သတ္ မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း ေျမေစ်းႏႈန္း အဆမတန္ ျမင္႔တက္ ေနျခင္းကို ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္မည္ မဟုတ္ ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းမ်ားက ေျပာသည္။
အခြန္ေဆာင္ရန္အတြက္သာ အဓိက က်ၿပီး ေျမေစ်းႀကီးျမင့္ျခင္းအ ေပၚ သကေ္ ရာက္ မႈရွိမည္ မဟုတ္ ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း အသိုင္း အဝိုင္းက ဆိုသည္။
တစ္ပတ္ေပလည္ ေျမေစ်းႏႈန္းသတ္ မွတ္ခ်က္မ်ားအရ ကာလ ေပါက္ေစ်းထက္ နညး္သည္႔ ႏွဳန္းထား မ်ား ၿဖစ္ေနၿခင္းေၾကာင္႔ အခြန္ေဆာင္ ရန္အတြက္သာ ျဖစ္ႏိုင္ၿပီး ေျမေစ်း ႀကီးျမင့္ေနမႈအား ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း ယင္းတို႔က သံုးသပ္ ျခင္း ျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္ မႈ အသင္း၊ အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႕ေအာင္က ''ဒီသတ္မွတ္ႏႈန္းထားေတြနဲ႔ ေရာင္းရမယ္လို႔ သတ္မွတ္ တာ မဟုတ္ဘူး၊ သတ္မွတ္တာက အခြန္အတြက္ အဓိကပါပဲ၊ ေျမေရာင္း တာ ဝယ္တာက ေရာင္းတဲ့သူက သူေ ရာင္းခ်င္တဲ့ ေစ်းနဲ႔ ေရာင္းမွာပဲ၊ လိုက္သတ္မွတ္လုိ႔လဲ မရဘူး''ဟု ေျပာသည္။
တစ္ပတ္ေပလည္ ေျမေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားသည္ အိမ္ျခံေျမ ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရး အဖဲြ႕ သက္မွတ္ေပး ၿခင္း ၿဖစ္ၿပီး ေအာက္ တိုဘာ ၁ ရက္တြင္ စတင္ အသက္ ဝင္မည္ ျဖစ္သည္။
ယင္းကို ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္၊ လမ္း အလိုက္ သတ္မွတ္ေပးခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး အဆုိပါသတ္မွတ္ ႏွဳန္းထား မ်ားသည္ လက္ရွိျပင္ပ ေပါက္ေစ်း၏ ေလးပံု တစ္ပံုႏွင့္ သံုးပံုတစ္ပံု ဝန္းက်င္ရွိ ေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆို သည္။
စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမ ဝန္ ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီ၏ အေထြေထြမန္ ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က''ေျမေစ်းႀကီး တာကိုေတာ့ သက္ေရာက္မႈ ရွိမွာ မဟုတ္ဘူး၊ ေျမေစ်းက ႀကိဳက္ေရာင္း ႀကိဳက္ဝယ္ပဲ၊ သတ္မွတ္တာက ဒီ လမ္းမမွာ ဝယ္ေရာင္းလုပ္တယ္ဆို ရင္ေတာ့ ဒီလမ္းမရဲ႕ သတ္မွတ္ႏႈန္း အတိုင္း အခြန္ေဆာင္ရမယ္ ဆိုတဲ့ သေဘာပါပဲ''ဟု ေျပာသည္။
ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးအတြင္း ရွိ ေျမတစ္ေပပတ္လည္ ႏႈန္းထား သတ္မွတ္ႏႈန္းတြင္ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕ နယ္၊ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ကမာရြက္ ၿမိဳ႕နယ္ ေျမေစ်းသတ္မွတ္ႏႈန္း ထားမႈမ်ားသည္ အျမင့္ဆံုး ျဖစ္ေနသည္။
ေစ်းႏူန္းမ်ားမွာ ေယဘုယ်အား ျဖင့္ အျမင့္ဆံုး တစ္ေပပတ္လည္ကို ႏွစ္သိန္း ခုနစ္ေသာင္း ဝန္းက်င္ႏွင့္ အနိမ့္ဆံုး ႏႈန္းထားသည္ သံုး ေသာင္း ဝန္းက်င္ခန္႔ထိရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးအတြင္း ရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအားလံုး ေျမေစ်းႏႈန္း မ်ား သတ္မွတ္ထားၿပီး အခ်ိဳ႕ၿမိဳ႕နယ္ မ်ားတြင္ တစ္ေပပတ္လည္ ႏႈန္းထား ျဖင့္ သတ္မွတ္ျခင္း မဟုတ္ဘဲ ေပ ၄ဝx၆ဝ ေျမကြက္မ်ား သတ္မွတ္ ထားေၾကာင္း သိရသည္။
Estate Myanmar အိမ္ၿခံေျမ ၀န္ေဆာင္မွဳ ၏ အက်ဳိးေဆာင္ ဦးျပည္ဟိန္းက ''ေျမေစ်းကေတာ့ ဒီအတိုင္းပဲ ျဖစ္ေနမွာပဲ၊ အေရာင္း အဝယ္ကေတာ့ ေဆာင္ရမယ့္ အခြန္ ႏႈန္းထားေၾကာင့္ေတာ့ ေအးသြား ႏိုင္တယ္''ဟု ေျပာသည္။
အခြန္မ်ားမွာ ေျပာင္းလဲျခင္းမရွိဘဲ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳရာတြင္ ေနျပည္ေတာ္၊ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးစည္ပင္သာယာေရး နယ္နိမိတ္အ တြင္းတြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ခုနစ္ရာ ခိုင္ႏႈန္း ေဆာင္ရမည္ျဖစ္ကာ အျခား ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးမ်ား တြင္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္း ေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ အစိုးရသစ္ တက္လာၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ အဆမတန္ ေျမေစ်း ႀကီးျမင့္မႈမ်ား ျဖစ္လာၿပီး၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အေရွ႕ေတာင္အာရွတြင္ ေျမေစ်းအျမင့္ဆံုး ႏႈန္း မ်ားျဖစ္လာသည္။
ေျမေစ်းႏႈန္း အဆမတန္ ႀကီးျမင့္မႈမ်ားကို တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ျပည္နယ္မ်ားတြင္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ကာ ထိန္းခ်ဳပ္ မည္ ဘ႑ာေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊ ဒု-ဝန္ ႀကီး ဦးေမာင္ေမာင္သိမ္းက ၾသဂုတ္ လအတြင္းက ဆိုထားခဲ့သည္။
အဆုိပါ ကာလကတည္းက တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္း သတ္ မွတ္ျခင္းသည္ ေျမေစ်းႀကီး ျမင့္ေနမႈ အား ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း စီးပြားေရး ပညာရွင္မ်ားႏွင့္ လုပ္ငန္း ရွင္မ်ားကလည္း ဆိုထားသည္။
Credit: Mizzima
