အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ အခြန္ေကာက္ရန္ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးမည္

ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ေျမကြက္မ်ားႏွင့္ တိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ အခြန္ေကာက္ခံရန္ အတြက္ အက်ံဳးဝင္မည့္ ႏႈန္းထားမ်ားကို ကာလတန္ဖိုး စိစစ္ သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔က ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

အဆိုပါ ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ပါရွိသည့္ အခြန္ေကာက္ခံရန္ သတ္မွတ္ေပးထားသည့္ ႏႈန္းထားမ်ားကို လာမည့္ ေအာက္တိုဘာ ၁ ရက္ေန႔မွစ၍ အသံုးျပဳရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ေျမကြက္မ်ားဆိုရာတြင္ ၿမိဳ႕နယ္ တခုခ်င္းစီအလိုက္ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးျခင္း မဟုတ္ဘဲ ၿမိဳ႕နယ္တိုင္းရွိ လမ္းမ၊ လမ္းသြယ္၊ လမ္းက်ဥ္း စသည့္ လမ္းအမ်ိဳးအစားေပၚ မူတည္၍ ၎တို႔၏ စတုရန္းေပ အေပၚ မူတည္ကာ ႏႈန္းထားမ်ား သတ္မွတ္ေပးထားျခင္း ျဖစ္သည္။

ထို ထုတ္ျပန္ခ်က္အတြင္း၌ ပါရွိသည့္ ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္နယ္နမိတ္ အတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားသာမကဘဲ ရန္ကုန္တုိင္း အတြင္းရွိ ဒလၿမိဳ႕နယ္၊ ေက်ာက္တန္းၿမိဳ႕နယ္၊ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္၊ တြံေတး ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ကြမ္းၿခံကုန္း ၿမိဳ႕နယ္ တို႔လည္း ပါဝင္သည္။

“အခု ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔က သတ္မွတ္ေပးတဲ့ ႏႈန္းထားအေပၚ မူတည္ၿပီး အခြန္ကို လက္ရွိအသံုးျပဳေနတဲ့ အခြန္ႏႈန္းထားအတုိင္း ေရာင္းသူက ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ဝယ္သူက ၃၇ ရာခိုင္းႏႈန္း အခြန္ေဆာင္သြားရမွာ” ဟု ျမန္မာ့ ဓနေအာင္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ တာဝန္ရွိသူတဦးက ဧရာဝတီသို႔ ေျပာသည္။

ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးသည့္ ၿမိဳ႕နယ္ တခုခ်င္းစီ အလိုက္ လမ္းမ်ားထဲတြင္ ေစ်းႏႈန္း အျမင့္ဆံုးသည္ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ ကမာၻေအးဘုရားလမ္း၊ ကိုယ့္မင္းကိုယ့္ခ်င္း လမ္း အနီးပတ္ဝန္းက်င္တုိ႔ ျဖစ္သည္။ ထုိေနရာမ်ားတြင္ ၁ စတုရန္းေပအတြက္ ၂၇၅၀၀၀ မွ ၃၂၅၀၀၀ အထိ ႏႈန္းထား သတ္မွတ္ကာ အထက္ပါ ရာႏႈန္းျဖင့္ အခြန္ေကာက္ခံမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

“ၿမိဳ႕နယ္ တခုခ်င္းစီအလိုက္ ေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္ ေပးတာမဟုတ္ဘဲ လမ္းအမ်ိဳးအစား အလိုက္ ေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ေပးတာ ဆိုေတာ့ ေကာင္းပါတယ္။ ေနာက္ၿပီး အခုလို သတ္မွတ္ေပးတာက အခြန္စည္းၾကပ္ဖို႔ အတြက္ တန္ဖိုး သတ္မွတ္ ေပးတာ၊ ဒီ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ထားတဲ့ ႏႈန္းအတိုင္း အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ရမယ္လို႔ ဆိုလိုတာ မဟုတ္ဘူး။ ဒီစံႏႈန္းဟာ အေရာင္း အဝယ္ မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္မွာေတာ့ အက်ံဳးဝင္တယ္။ တခ်ိဳ႕ေတြက နားလည္မႈေတြ လြဲေနၾကတယ္” ဟု မ႑ိဳင္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

ထန္းတပင္ ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ ေျမမ်ားကို ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ရာတြင္မူ ၁ စတုရန္းေပလွ်င္ က်ပ္ ၂၀၀ မွ ၁၀၀၀ အထိသာ ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ကာလ တန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးထားေသာ ဒုတိယ အျမင့္ဆံုးၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွာ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္၊ မရန္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္၊ ကမာ႐ြတ္ ၿမိဳ႕နယ္၊ လႈိင္ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္တို႔ ျဖစ္ၿပီး ထိုၿမိဳ႕နယ္မ်ားကို သတ္မွတ္ေပးထားသည့္ ကာလတန္ဖိုးမ်ားမွာ ၁ စတုရန္း ေပလွ်င္ ေငြက်ပ္ ၂၇၅၀၀၀ ဝန္းက်င္ခန္႔ျဖစ္ကာ ၿမိဳ႕တြင္း ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္သည့္ လသာ ၿမိဳ႕နယ္၊ လမ္းမေတာ္ ၿမိဳ႕နယ္၊ ပန္းဘဲတန္း ၿမိဳ႕နယ္၊ ကမာ႐ြတ္ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဗိုလ္တေထာင္ ၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ ၁ စတုရန္းေပလွ်င္ ေငြက်ပ္ ၂၄၀၀၀၀ ခန္႔ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

“အခုလို ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးမယ္ ဆိုရင္ေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ေတြ နည္းနည္း တန္႔သြားႏိုင္တယ္။ အခုလို ကာလ တန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးၿပီး အဲဒီသတ္မွတ္ ႏႈန္းထားအတုိင္း အခြန္ေဆာင္ရတာကလည္း အားလံုးသိထားတဲ့အတိုင္း အမည္ေပါက္ ေျပာင္းမွ ေဆာင္ရတာပါ။ ဒီေတာ့ အရင္နည္းလမ္းေတြ အတုိင္း လူေတြကေတာ့ အခြန္ေရွာင္တဲ့ နည္းလမ္း မ်ိဳးစံုနဲ႔ လုပ္ေနၾကဦးမွာပဲ” ဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္တဦးက ဆိုသည္။

အဆိုပါ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ အခြန္ေဆာင္ရန္ အတြက္ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးမည္ဟု သတင္းမ်ား ထြက္ခါစက အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္မ်ား တန္႔သြားေသးေၾကာင္း သိရသည္။

ယခု သတ္မွတ္ေပးထားသည့္ ကာလတန္ဖိုးမ်ားသည္ အခြန္ထမ္းမ်ား အတြက္ အခြန္စည္းၾကပ္ရာတြင္ ထမ္းေဆာင္ႏိုင္သည့္ အေနအထားမ်ိဳး ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ယခု ထုတ္ျပန္ထားေသာ တန္ဖိုးမ်ားသည္ သက္သာသည့္ ႏႈန္းထားဟု မဆိုလို ႏိုင္ေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္း ျမင့္မားလြန္းသည့္ အေနအထားမိ်ဳးလည္း မဟုတ္ေသာေၾကာင့္ မိမိအေနျဖင့္ သင့္ေတာ္သည္ဟု ထင္ေၾကာင္း ဦးသန္းဦးက ဆိုသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ပြဲစားတဦးကမူ ယခုကဲ့သို႔ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပး၍ အခြန္ေဆာင္ေစျခင္း အားျဖင့္ အခြန္ေပးေဆာင္ရမႈ ပိုမို မ်ားျပားႏုိင္ေသာေၾကာင့္ အခြန္ေရွာင္သူမ်ား ယခင္ထက္ ပိုမို မ်ားျပားလာႏုိင္ေၾကာင္း၊ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းျမင့္တက္မႈကို ထိန္းႏုိင္လိမ့္မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း သံုးသပ္သည္။

Credit: ဧရာ၀တီ